Nueva conquista
Yucatán recibirá en 2007 al “Deporte de los reyes”, el polo
en resumen solo dice k van abrir club de Polo, el 9no del pais
Nota completa:
http://www.yucatan.com.mx/noticia.asp?cx=10$0449000000$3452657&f=20061227
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Nueva forma de inversión en el Estado
Capital extranjero directo en una plaza comercial del Norte
A diferencia de otros edificios de su tipo, el nuevo centro comercial que se levantará en el Periférico Norte, junto al Instituto Patria,
contará con inversión extranjera directa desde su construcción hasta su administración y estrenará un nuevo concepto: plaza comercial de servicios y entretenimiento, no sólo de venta de artículos.
Al abundar sobre las características del nuevo centro comercial, cuya puesta en marcha anticipamos el miércoles 20, fuentes vinculadas al proyecto precisaron que se trata de un plan totalmente en manos del consorcio mundial de bienes raíces Hines, de Estados Unidos, uno de los más grandes del mundo en su ramo.
La empresa controla activos 14,000 millones de dólares, entre ellos los centros comerciales Galerías en Houston y Dallas.
Hines es propietaria del proyecto y se hará cargo de la promoción, construcción, comercialización y administración del inmueble, un negocio sin precedente en Yucatán.
La llegada de Hines a Mérida apuntala una creciente tendencia en el negocio de los centros comerciales, similar a la observada en los supermercados hace unos años: la transferencia de la propiedad y administración de esas compañías, fundadas por empresarios locales, a empresas nacionales y extranjeras.
Recientemente Hines adquirió un terreno de 9 hectáreas, en el Periférico Norte con calle 30 de San Ramón Norte, a Empresa Urbanizadora Chuburná. Aunque no se informó del monto de la transacción, trascendió extraoficialmente que la operación rebasó los 11 millones de dólares.
Una de las tiendas “ancla” del nuevo centro comercial será la segunda sucursal en Mérida de Wal-Mart Supercenter, así como un almacén de artículos para mejoras en la casa.— Hernán Casares Cámara
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EL ALMACEN ME SUENA COMO A UN HOME DEPOT... O NO????seria el 2do ..y 3er tienda de su tipo
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Invertirán en Mérida 2 firmas internacionales
“Restaurantes de mantel” en nuevo centro comercial
El nuevo centro comercial que se levantará en el Periférico Norte, que será promovido, construido, comercializado y administrado por el consorcio estadounidense de bienes raíces Hines,
se llamará City Center Mérida, no Galerías Houston, como informamos.
La entrada principal será por la calle 30 de San Ramón Norte, pero con acceso también por el Periférico.
El centro comercial tendrá una pista de patinaje en hielo, 12 salas de cines, a cargo de una empresa extranjera, y más de 100 locales comerciales. Además, habrá por lo menos dos “restaurantes de mantel” —no de comida rápida —-que aún no se definen.
Las obras comenzarán en enero y terminarán antes de diciembre de 2007, según fuentes vinculadas al proyecto.
Los locales comerciales serán puestos en renta, no en venta, y la administración del centro comercial correrá a cargo de una división de Hines, encargada de administrar los inmuebles de la corporación en todo el mundo.
Hines y el fondo de pensiones estadounidense Calpers formaron el año pasado un empresa, llamada HCM, con un capital de 200 millones de dólares, con el objeto de invertir en el mercado mexicano de bienes raíces, incluyendo centros comerciales y fraccionamientos residenciales.
Actualmente, la empresa desarrolla proyectos para centros comerciales en Mérida, Hermosillo y Los Cabos , aunque, según las fuentes, no descartan la posibilidad de incursionar en el ramo residencial de Yucatán.
Calpers es el fondo de jubilaciones públicas más grande de Estados Unidos. Declara activos totales de 180 mil millones de dólares, de los cuales 13 mil millones se invierte en propiedades inmobiliarias. El fondo reúne las pensiones de más de un millón de personas.— Hernán Casares Cámara
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Dioses del arte descienden al Olimpo
Obras de creadores importantes llegarán a Mérida en enero
Al valor artístico de cada una de las obras que integran la colección privada de Raquel Tibol se suma el emotivo que tienen para la crítica, a quien se las obsequiaron importantes creadores del país y el extranjero.
Por esa razón,
la muestra de esos trabajos que se instalará en el Centro Cultural de Mérida Olimpo como parte del III Festival Internacional de las Artes, en enero, es doblemente valiosa.
A partir del jueves 11, en las salas 1 y 2 podrán verse en total 73 piezas, entre dibujos y gráficas, de
David Alfaro Siqueiros, Diego Rivera, Frida Kahlo, Rufino Tamayo, José Luis Cuevas, José Clemente Orozco, Francisco Toledo, Gunther Gerszo, Porto Carrera, Mariano Rodríguez, Raquel Forner y Arnold Berkin, entre otros.
Aunque hay piezas de diferentes épocas, que en conjunto representan cuatro generaciones, Raquel integró la muestra con obras “vivas, no históricas; en otras palabras, arte del presente”.
En la colección hay piezas de especial relevancia, como el dibujo “Flores negras”, que Siqueiros realizó al salir de la cárcel en 1964, y un “collage” de Arnold Berkin de gran formato sobre la masacre en una aldea de Vietnam.
También se expondrán una acuarela que dos artistas cubanos y dos mexicanos elaboraron en el Centro Cultural José Martí de Cuba; una carta que
incluye dibujos de Frida Kahlo y un autorretrato de José Luis Cuevas. Raquel recuerda que las obras de su colección se han expuesto en dos ocasiones anteriores, la primera en el Museo del Pueblo de Guanajuato, en el Festival Internacional Cervantino de 2004, y la segunda, cuando presentó la mitad de todo su acervo personal, en el Palacio Municipal de Puebla en 2005, como parte de los festejos de aniversario de esa ciudad. El 11 de enero, antes de la ceremonia de inauguración en el Olimpo, programada para las 9 de la noche, la crítica de arte ofrecerá una conferencia sobre la producción literaria de Frida Kahlo.— Iris Ceballos Alvarado
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Se perfila la ciudad satélite
En enero Ciudad Caucel acelerará el paso en viviendas
Superado ya el conflicto con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), que terminó por “liberarle” toda la tierra disponible, al no encontrar vestigios arqueológicos de importancia, Ciudad Caucel acelera el paso en la urbanización de todo el complejo para facilitar la construcción de viviendas.
Hay 2,000 casas en proceso, 785 entregadas y 1,123 en construcción, en la primera etapa, que abarca 280 hectáreas. Ya tiene a sus primeros moradores.
Se espera que a partir de enero se dispare el desarrollo inmobiliario en diversos frentes de la segunda etapa, de 470 hectáreas, afirma Virgilio Crespo Méndez, director técnico de la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo del Estado de Yucatán (Cousey).
La temporada navideña parece pasar inadvertida en el complejo, pues cientos de obreros trabajan a marchas forzadas para terminar la urbanización (dotación de servicios de agua potable, drenaje sanitarios, electricidad, vialidades, guarniciones, banquetes, etcétera) y avanzar en la construcción de viviendas.
La actividad no para más que en los días de descanso obligatorio.
En la primera etapa, que ya está urbanizada al 100%, se construirán cinco mil viviendas.
En ese sector ya trabajan desarrolladores como Crea Vivienda, que construye la sección Las Torres; Construcasa.com, que hace Sol Caucel; Promotora Caucel, que construye Jardines de Caucel; Proyectistas Asociados del Mayab, que tiene Villas de Caucel; Opimsa, Rinconada de Caucel; Kasa Edificaciones, La Arboleda; Centro Obrero CTM, Los Balcones, y Coprosusa, que no ha bautizado su proyecto, según dice Crespo Méndez, quien guió un recorrido por la zona, acompañado de otros funcionarios de la Cousey.
“Todo el complejo de Ciudad Caucel tendría 20,200 viviendas en un plazo de diez años, pero al paso que vamos creo que en cinco o seis años ya estarán listas todas”, considera Crespo Méndez.
En el recorrido, el funcionario mostró los avances del complejo, entre los que figuran las cuatro plantas de tratamiento de aguas residuales que servirán de base al drenaje sanitario.
Las cuatro ya arrancaron, la primera está al 90% y debe concluir en febrero.
Las cuatro están a cargo de la empresa Daicos, S.A. de C.V., de Domingo Pérez Maldonado, que ganó la licitación pública.
El sistema consta de cárcamo receptor de las aguas residuales, un digestor de lodos, una biotorre y un sedimentador, que envía el agua recuperada a una línea de conducción de ocho pozos que inyectan el líquido al subsuelo, “pero cumpliendo ya con las normas ecológicas”, explica Alejandro Avila Martínez, coordinador de obra en Ciudad Caucel.
Tres de las cuatro plantas tendrán capacidad para procesar 50 litros por segundo y una, la mayor, 60 litros por segundo.
Con el 60% de urbanización de todo el complejo y las primeras dos mil viviendas, se perfila ya la primera ciudad satélite de Mérida, que detonará el crecimiento poblacional en el poniente de la ciudad en los próximos años.
Se considera ciudad satélite o nuclear, como dicen los urbanistas, porque, según las autoridades, estará separada de Mérida por una franja de amortiguamiento de kilómetro y medio, donde se restringirá la construcción de casas. En menos de un lustro, Ciudad Caucel sería la segunda urbe más grande de Yucatán.— F.U.S.
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2DO ANILLO PERIFERICO!
ESTE REPORTAJE NO ES SOBRE ESO PERO VEAN LO K DICE:
Habrá casas de varios tipos en Ciudad Caucel
Desde ahora hay de $178 mil y $240 mil, según los tamaños
En los próximos años Ciudad Caucel será el polo de crecimiento poblacional en el poniente de la ciudad, con la construcción de amplia variedad de viviendas.
Lo mismo habrá casas económicas para los que ganan de uno a dos salarios mínimos que vivienda residencial media, para los de mayor poder adquisitivo, según las previsiones de la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo del Estado de Yucatán (Cousey).
En un recorrido realizado anteayer en Ciudad Caucel, Virgilio Crespo Méndez, director técnico de la Cousey, informó que entre las primeras viviendas que se ofrecen en el complejo hay de $178,000, de una recámara, con sala comedor, baño y cocina, de 42 metros cuadrados de construcción. Hay otras en dúplex (comparten una pared) a $163,000.
Las casas de dos recámaras se cotizan en $240,000, con 56 metros cuadrados de construcción, pisos de cerámica y paredes de tirol.
La empresa Crea Vivienda, S.A. de C.V., fue la primera en entregar casas, en su sección Las Torres.
Hay otras siete constructoras, como informamos, que ya arrancaron sus proyectos. Primero se desarrollarán los polígonos cercanos a la comisaría de Caucel y luego los más cercanos a Mérida.
Ciudad Caucel no es un proyecto aislado. Está planeado como el núcleo que proveería de mano de obra al Parque Mueblero y al nuevo aeropuerto. El primero está en Dzibikak, Umán, y el segundo se haría en terrenos de Hunucmá.
La futura ciudad satélite es eje también de otro circuito vial: el Anillo Vial Metropolitano, que se convertirá en el segundo Periférico o en el circuito exterior de la creciente mancha urbana.
De allí que Ciudad Caucel tenga una avenida central de 82 metros de ancho, en dos cuerpos, separados por el cruce de las gigantescas torres de la CFE, conocidas como 230 KVA (de alta tensión).
En días pasados, el director del Centro SCT-Yucatán, Renán Canto Jairala, comentó que, de hecho, ya existen los primeros trazos del Anillo Vial Metropolitano, con la avenida de Ciudad Caucel y las vialidades de los nuevos desarrollos del norte de la ciudad, que conectarían con el paso a desnivel de Teya, que alimenta la carretera Mérida-Teabo-Peto.
Ciudad Caucel conectaría también con la carretera Mérida-Tetiz, que arrancaría en 2007, el primer paso para hacer el nuevo aeropuerto metropolitano.
Hay planes de conectar a Ciudad Caucel con Mérida por dos vías que entroncarían en Chenkú y en Juan Pablo II.
El modelo de desarrollo del poniente de la ciudad avanza contra viento y marea. Recibió críticas desde su gestación en el Programa de Desarrollo Urbano de Mérida, aprobado en marzo de 2003.
Luego sorteó la oposición de la fracción del PRI en el Congreso local para contratar un crédito de $90.2 millones que sirvió para indemnizar a los ejidatarios por la expropiación de sus tierras. La solicitud se aprobó con los votos del PAN, del diputado priísta Pedro Oxté Conrado y del independiente Manuel Avila Noh.
Ciudad Caucel tuvo que resolver un lío con el INAH y recurrir a un desalojo de invasores que pretendían parar la obra.— F.U.S.
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Este año habrá cuatro nuevas grandes plazas
Auge comercial y más opciones para el entretenimiento
La construcción de grandes plazas comerciales se perfila como un detonante de la economía en la ciudad,
ya que este año casi se duplicará su número, al pasar de cinco a nueve, y se multiplicará el número de locales en esos centros recreativos.
El auge comercial y el crecimiento de la ciudad permitirán que este año se termine la construcción de cuatro nuevas plazas en el Norte,
una junto a Liverpool, otra en la calle 30 de San Ramón Norte y Periférico, una más junto al hospital de Alta Especialidad en Altabrisa y otra en el Polígono 108.
Esos nuevos centros comerciales
también permitirán duplicar el número de cines en la ciudad, ampliarán la oferta de restaurantes y de supermercados.
Aunque no se ha definido la mayoría de las tiendas “ancla y subancla” que servirán como los principales centros de atracción a esas plazas, ya se confirmó, en una de ellas, la llegada de la primera sucursal en el Sureste de una cadena nacional de almacenes especializados en la venta de muebles, línea blanca y aparatos electrodomésticos, con sucursales en la mayor parte del país y en Estados Unidos.
La construcción de esos sitios traerá consigo también un aumento en el número de cajones estacionamiento y de la oferta de entretenimiento, ya que entre las novedades
se espera la apertura de dos pistas de patinaje sobre hielo.
Como consecuencia de esas inversiones, las cinco grandes plazas comerciales que ya existen en la ciudad han comenzado sendos procesos de modernización, ampliación y diversificación de sus ofertas de entretenimiento.
En todas ellas se busca la manera de mantenerse en la preferencia de los potenciales consumidores ante la competencia que se avecina con los nuevos centros comerciales.
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El auge comercial no tiene freno
Centros comerciales en la periferia de la capital yucateca
La expansión de la ciudad a la periferia permitirá duplicar el número de plazas comerciales en Mérida en 2007, al inaugurarse cuatro nuevos establecimientos de este tipo.
Esto aumentará de 718 a 1,138 los locales comerciales agrupados en plazas comerciales, duplicará el número de salas de cine, abrirá tres nuevos supermercados y dará espacio para poner en marcha nuevos almacenes procedentes del interior del país, o la apertura de sucursales de otros que ya operan en la ciudad.
También crecerá el número de restaurantes y establecimientos de comida rápida y empezarán a funcionar empresas de entretenimiento nuevas para Mérida, como dos pistas de patinaje sobre hielo, casinos y salas de vídeo juegos.
A fines de 2007, Mérida contará con nueve plazas comerciales, un número sin precedente en su historia. En un período de 25 años, los comerciantes meridanos levantaron con sus propios recursos seis plazas comerciales, de las cuales aún funcionan cinco. Esta capacidad, sin embargo, se duplicará en un un solo año con la apertura, como informamos, de Galerías Mérida, junto a Liverpool; City Center Mérida, en la calle 30 de San Ramón Norte y Periférico; Altabrisa Shopping Mall, junto al hospital de Alta Especialidad y Macro Plaza Mérida, en el Polígono 108.
En conjunto los cuatro nuevos centros comerciales ofrecerán 420 locales. Actualmente, las cinco plazas existentes —Gran Plaza, Las Américas, Fiesta, Dorada y Oriente— ofrecen en total 718 locales. En estas plazas, además, se concentran 21 de las 30 salas de cine que funcionan actualmente en la ciudad.
Con la apertura de las nuevas plazas se abrirán 56 nuevas salas de cine, 28 de ellas serán manejadas por la empresa yucateca Cines Hollywood; 16 por Cinépolis y el resto por una empresa extranjera cuyo nombre no ha sido revelado, pero que en esencia ofrecerá el mismo tipo de servicios que las demás compañías. En total, a fines de 2007 en Mérida operarán 86 salas cinematográficas. Asimismo, con la apertura de las plazas abrirán también la segunda sucursal de Wal-Mart Supercenter, en City Center Mérida; la segunda sucursal de Mega Comercial Mexicana, en Altabrisa y la sexta tienda de Chedraui, en Macro Plaza.
Aunque no se conoce la lista definitiva de la mayoría de las tiendas “ancla y subanclas” de la nuevas plazas —todas acaban de iniciar su labor de comercialización — ya se confirmó la presencia en la Macro Plaza de la primera sucursal en el Sureste de las tiendas Famsa, una cadena nacional de almacenes especializados en la venta de muebles, línea blanca y aparatos electrodomésticos, con sucursales en la mayor parte del país y en Estados Unidos.
Asimismo
, se habla de la posible apertura en Altabrisa de un mega tienda Dorian's, de 13,000 metros cuadrados, así como varias tiendas especializadas en la venta de artículos para el mejoramiento de viviendas.
El sector gastronómico se expandirá igualmente con la apertura de
casi cien nuevos locales para comida rápida. También abriría otra sucursal de TGB Friday y por lo menos seis “restaurantes de mantel”.
En conjunto, las cuatro nuevas plazas ofrecerán 6,393 nuevos cajones de estacionamiento que superarán el número actual de espacios en las plazas existentes, que ascienden a 6,358.
La nueva configuración comercial de la ciudad implicará también la puesta en marcha de nuevos espacios de esparcimiento: E
n Galerías Mérida y City se abrirán sendas pistas de patinaje sobre hielo, algo inédito en la ciudad; así como casinos, en Altabrisa, y salones de juegos de vídeo para niños y adultos en los demás centros comerciales.
Ante esta nueva competencia, las plazas comerciales ya existentes invirtieron en los últimos años cerca de 20 millones de pesos para modernizar y ampliar sus instalaciones, que en conjunto ofrecen 718 locales comerciales, además de cinco supermercados, y por lo menos 12 tiendas “anclas y subanclas”.
Los 1,138 locales comerciales, más los supermercados y almacenes que se concentrarán en las nueve plazas a partir de 2007, representarán alrededor del nueve por ciento de todos los comercios minoristas establecidos en el municipio de Mérida, según cálculos basados en los resultados del Censo Económico 2004.— Hernán Casares Cámara