Invertirá Lamosa Dls. 65 millones en 125 locales y 18 salas de cine
Por_ROGELIO DE LA ROSA y JOSÉ ÁNGEL VELA
El Norte
Monterrey, México (12 febrero 2004).- El próximo miércoles arrancará la construcción de la segunda etapa del primer mall de Cumbres, en el que el Grupo Lamosa invertirá 65 millones de dólares.
En esta fase del proyecto, denominado Plaza Cumbres, se edificarán 125 locales comerciales y 18 salas de cine, indicó Antonio Elosúa González.
El director general de U-Calli, empresa desarrolladora de la obra, agregó que durante la realización de los trabajos, que esperan concluir en otoño del 2005, se generarán 3 mil empleos directos.
"El sector de Cumbres se está convirtiendo en otra ciudad aparte, pero no tiene un centro comercial y por eso les servirá para que no tengan que salir de su zona para tener de todo", expresó.
Según sus estimaciones, esperan que la Plaza atienda entre 6 y 8 millones de personas al año y genere ventas anuales por 800 millones de pesos.
La segunda etapa se desarrollará en un predio ubicado por la Avenida Leones, a la altura de la Avenida Hacienda de las Peñuelas, justo al lado de la tienda HEB, que representa la fase inicial de este proyecto.
"La primera etapa del proyecto consiste en una tienda de servicio de 8 mil 402 metros cuadrados que se renta a HEB", precisó el director de U-Calli.
La obra se realizará en un terreno de poco más de 120 mil metros cuadrados, donde habrá alrededor de 52 mil de construcción.
De éstos, 7 mil 140 metros cuadrados serán para los cines, 20 mil 298 para los locales comerciales, 14 mil para las áreas comunes y de servicio, y 10 mil 365 para cajones de estacionamiento techado.
"En esta segunda etapa se harán 783 cajones de estacionamiento, 257 techados y 526 exteriores, que se sumarán a los 974 construidos en la fase del HEB, dando un total de mil 757 cajones para las dos etapas", informó Elosúa González.
Tanto Grupo Lamosa, como inversionista, y U-Calli, como desarrollador, no son novatos en este tipo de obras, pues el año pasado realizaron Galerías Valle Oriente, en la que se invirtieron 100 millones de dólares.
El concepto que manejarán en ambos centros comerciales es parecido, incluso, en Plaza Cumbres participará la misma cadena de cines que en el proyecto anterior: Cinépolis.
El desarrollador aclaró que aunque aún no tienen definidos a los locatarios, repetirán algunos de los que se encuentran en Galerías Valle Oriente.
De los 125 locales, dijo, en el 60 por ciento ya existen firmadas cartas de intención.
El diseño de la Plaza aprovechará el desnivel del terreno, adaptando los tres niveles del centro comercial a tres niveles de terraplenes.
En el nivel inferior estará el área de estacionamiento y servicios, en la planta baja se encontrarán tiendas subanclas y "fashion", y en la planta alta se ubicarán los cines, los locales para entretenimiento y los restaurantes.
El director de U-Calli mencionó que una vez terminados los trabajos de esta segunda etapa, en sus planes está el realizar otra ampliación a este proyecto en un futuro.
"La tercera fase comprenderá la instalación de las tiendas ancla.
"Ya hemos invitado a tiendas como Liverpool, pero esperamos empezar dentro de 2 años", informó Elosúa González.
Dimensiones y alcance...
121,557_m2 el área total del terreno para la nueva etapa.
51,867_m2 en nueva construcción.
8 millones_la cantidad esperada de clientes al año.
$800 millones las ventas anuales estimadas.
783_los cajones estacionamiento adicionales.
Fuente:
http://www.elnorte.com/negocios/articulo/388570/
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