Chismes y Rumores de Construccion en Monterrey!

[JoeBox]

Pues confirmando lo que nos comentaba Javier Treviño mas uno que otro chisme nuevo... aqui les dejo a ver que opinan.

Por Armando K'sas
El Norte

Liverpool en San Nicolás


Quiero platicarles de dos proyectos que se están gestando en el sector inmobiliario regio.

El primero es por el rumbo de la Colonia Anáhuac, en San Nicolás, donde hay planes para poner un Liverpool.

Los ubico. No sé si conozcan el centrito comercial que está por Avenida Manuel L. Barragán y Fray Bartolomé de las Casas (donde está un Sears, un Chili's y un Gigante).

Pues precisamente es el Gigante el que tiene los días contados.

Este año se vence el contrato de arrendamiento de esa tienda, y los dueños del predio (léase, el Grupo Inmobiliario Monterrey, que dirige Eudelio Garza Mercado, los mismos de Plaza Fiesta San Agustín), están en pláticas para poner en ese lugar un Liverpool.

El plan es armar un "mall", al que bautizarían como Galerías Anáhuac, donde proyectan poner, además, un Sanborns, un Zara y algunas salas de cine.



El otro proyecto (sólo proyecto) es el que se traen los de U-calli, que comanda Antonio Elosúa González, allá por Valle Oriente.

Ya ven que por ese rumbo han desarrollado obras como Galerías Valle Oriente o Privanzas, pues ahora le quieren entrar al "bisnes" hotelero. Nos enteramos que andan en tratos con gente de ese sector (algunos osados aseguran que con los del Hotel W) para construir un inmueble de ese tipo.



Pero dejando el mundo de las ideas, lo que sí es un hecho, es que los de U-calli ya tienen el pico y la pala listos para poner la primera piedra de su centro comercial de Cumbres.

Será el 18 de este mes cuando arranquen de forma oficial ese proyecto largamente acariciado.


Fuente: http://www.elnorte.com/edicionimpres...ces/331293.htm

[JoeBox]

Imaginese un HOTEL W en Valle Oriente!!!!!!!!1
Estaria increible!!!!!


Aqui la noticia que nos comentaba Javier T.

Una 'joya' para San Nicolás

Por Rogelio de la Rosa
El Norte

Este viernes se inició la construcción de un proyecto, denominado La Joya de la Anáhuac, que comprende 60 locales comerciales y 92 departamentos.

La obra, realizada por el Grupo Inmobiliario Monterrey, requerirá una inversión de 10 millones de dólares y se ubica en el cruce de las Avenidas Manuel L. Barragán y Almazán, en San Nicolás.

De acuerdo con Eudelio Garza Mercado, director general de la empresa desarrolladora, esperan concluir el área comercial en noviembre de este año.

Hasta el momento tienen asegurada la participación de los restaurantes Applebee's y Los Arcos como anclas.

El valor de renta de los locales, que tendrán superficies de 55 a 400 metros cuadrados, será de 220 a 270 pesos por metro cuadrado, informó Garza Mercado.

Los departamentos costarán alrededor de 850 mil pesos y tendrán un área de 125 metros cuadrados.

Fuente: http://www.elnorte.com/edicionimpres...ces/331406.htm

Para los que tengan conexion a EL Norte, aqui hay una foto: http://www.elnorte.com/edicionimpres...s/nbie0802.jpg

WOW! la verdad eske ya necesitaba San Nico un proyecto como estos y por como lo comentan, perece que va a estar muy bueno, y me parece muy bien que se reactive esa zona pues ese Gigante estaba siempre muy sólo y casi no tenia clientes, el Sears pues más o menos, pero con este proyecto todo va a cambiar!!!

Por cierto los depas van a ser torres o cómo van a ser, serán altas o chaparras???
si alguien puede poner una foto o algo para poder conocer el proyecto se lo agradeceria.

Por cierto hace poco leí en el Norte que le alcalde de San Nico tenia el propósito de que la ciudad creciera hacia "arriba", pues su territorio ya estaba ocupado practicamente en su totalidad.

[elregio]

que buena noticia!

San Nico es un municipio rico, si mas no recuerdo el tercero en Mexico depues de San Pedro y Zapopan.
Ahora si con Metro, edificios y nuevos centros comerciales el panorama va a cambiar mucho..

[arkhagello]

Aunque no parezca siempre estoy pendiente de todas las noticias que ponen, gracias por la información compañeros del norte, un Hotel W estaría genial, me encantaría ver en la zona metro de Monterrey hoteles con más de 20 pisos.

[x-playo]

el area metro de monterrey necesita crecer para arriba

[fidelio]

Asi es, aunque me gustaria que el centro de Monterrey fuera el que creciera mas para arriba. Acuerdense que el skyline del centro de las ciudades siempre es su imagen más representativa, y en Monterrey, necesitamos algo aparte del faro del Comercio que figure en el skyline.

Un hotel W estaría genial!

[alejandro]

alguien ya sabe la altura final del edificio en construción en av.cuahutemoc en el centro de la ciudad?????

Cómo el regio??? apoco San Nico es el más rico del país después de San Pedro y Zapopan???
Si es así, pues que bien!!!

jeje, nomás como dato el pasado alcalde (Fernando Larrazábal) fue el alcalde que más deuda pagó, la redujo a la mitad, mientras otros como Monterrey y San Pedro aumetaron, uno de ellos al doble!

[fidelio]

Yo tampoco sabía lo del ingreso per capita en San Nico. En realidad, Hay muchas zonas del área metro. de Monterrey con mucho dinero. Hay gente super millonaria en Contry, Cumbres, Anahuac. etc. La relidad es que mucho del dinero ahi, son de gente que lo ha hecho relativamente reciente. Pero indiscutiblemente hay mucho dinero en Monterrey en general. Incluso la clase baja y media tienen mayor ingreso que el promedio general.

La unica cosa es que el costo de vida es mas caro tambien.

[padawan72]

Originally Posted by Monterrey!!!

Cómo el regio??? apoco San Nico es el más rico del país después de San Pedro y Zapopan???
Si es así, pues que bien!!!

jeje, nomás como dato el pasado alcalde (Fernando Larrazábal) fue el alcalde que más deuda pagó, la redujo a la mitad, mientras otros como Monterrey y San Pedro aumetaron, uno de ellos al doble!

Tal vez, si no consideras a las delegaciones del Distrito Federal, ya que considerándolas hasta San Pedro y Zapopan saltan para atrás...

Aparte no olvide s a Naucalpan y a Tlalnepantla que están casi al nivel de San Pedrito..

[JoeBox]

Oye PacMan...
CUAL ES TU FUENTE???????????

[elregio]

Originally Posted by padawan72

Tal vez, si no consideras a las delegaciones del Distrito Federal, ya que considerándolas hasta San Pedro y Zapopan saltan para atrás...

Aparte no olvide s a Naucalpan y a Tlalnepantla que están casi al nivel de San Pedrito..

Bueno yo lo mencione por un dato de la INEGI, no tengo el link ahora pero seguro otros compañeros lo tendran.

Naucalpan y Tlanepantla si tienen muchos barrios de gente adinerada o de clase media pero por otro lado tienen infinidad de barrios muy pobres, y de lo estamos hablano es de promedios.

[padawan72]

Originally Posted by elregio

Bueno yo lo mencione por un dato de la INEGI, no tengo el link ahora pero seguro otros compañeros lo tendran.

Naucalpan y Tlanepantla si tienen muchos barrios de gente adinerada o de clase media pero por otro lado tienen infinidad de barrios muy pobres, y de lo estamos hablano es de promedios.

Bueno, yo me refiero a produccion economica por municipio o delegacion, esto incluye las fabricas, los comercios, y el dinero de las personas, y en este caso si te puedo confirmar sin lugar a dudas que hay delegaciones del DF y municipios del EDOMEX que son mas ricos que los que citas de Nuevo Leon y Jalisco. Recuerda que solo el DF contribuye con mas de 25 puntos del PIB nacional, y todo Nuevo Leon no debe llegar ni a 8 puntos (este dato si es provisional y ya lo revisare pero a menos que nos hayan invadido los marcianos no debe haber cambiado mucho).

Ahora si te referieres a que esta mas parejo y elevado el nivel de vida de los que ahi viven, en una de estas tienes toda la razon, aunque antes te habias de dar una vuelta por las lomas, el pedregal, san angel, huixquilucan, la herradura y algunos barrios mas de por aca.

Lo que no quita que Monterrey este de muy poca y que ojala siga mejorando mas...

[JoeBox]

Me quede esperando las fuentes PacMan.....

[padawan72]

Originally Posted by JoeBox

Me quede esperando las fuentes PacMan.....

Después de buscar y no encontrar un PacMan me empiezo a temer que ya me rebautizaron, y por si las dudas prometo buscar y mandar las fuetes mas fidedignas posibles, los datos que espuse los he escuchado y leido muchas veces y recientemente una persona que trabaja en la evaluacion financiera de gobiernos estatales y municipales, me lo volvio a comentar en sentido similar al que expuse

[fralo]

Yo encontrè estos datos:

De una pàgina de Puebla (ya mencionada aquì hace tiempo) los PIB de las siguientes ciudades:

ZM Valle Mèxico (Edo de Mex y D.F.) : PIB= 33.62% del total del PIB nacional = 19,000,000 habs. = PIB per capita = 108,872 pesos.

ZM Monterrey (NL): PIB = 7.13 % del total del PIB nacional =
3,400,000 habs = PIB per capita = 129,028 pesos.

ZM Guadalajara (jal): PIB = 5.73% del total del PIB Nacional = 4,000,000 hab = PIB per capita = 88,139 pesos.

Valle de Mèxico:
Distrito Federal= 22.5% del PIB nacional = 8,870,078 hab = PIB per capita = 156,059.
parte del Estado de Mèxico = 11.12% del PIB nacional = 10,129,122 habs = PIB per capita = 67,547 pesos.

Tlalnepantla: 2.9% del PIB nacional = 720,000 hab. = PIB per capita = 247,822 pesos.
Naucalpan: 1.9% del PIB nacional = 858,000 hab. = PIB per capita = 136,251 pesos.
Resto de la ZM del Edo. Mex.: 6.32 % del PIB nacional = 8,551,122 hab.= PIB per capita = 45,474 pesos.

Mèxico = PIB nacional = 6,152,828,800,000 pesos. PIB per capita = 59,713 pesos.

Desconozco la participaciòn al PIB nacional de San Pedro, San Nicolàs y Zapopan, aunque el primero tiene la ventaja de la escasa poblaciòn. En los datos anteriores se pueden notar las enormes diferencias entre unos municipios y otros, aunque puede darse el caso que donde se produce mucho, la gente que vive ahi es pobre y el dinero se va a otros lados (como usualmente pasa).

O sea que para saber en què municipio la gente gana màs dinero (en promedio), pues estarìa dificil tener esos datos, aunque San Pedro tiene la ventaja que tiene muy pocos pobres; no sè como estè el norte del la deleg. Miguel Hidalgo, sè que Huixquilucan tiene lugares de miseria y desconozco los niveles de pobreza en Benito Juàrez o Coyoacàn y creo que San Nicolàs, Zapopan y Tlalnepantla estarìan rezagados.

Datos interesantes, tomando en cuenta que para Nuevo Leòn abarca a todo el estado y la mayorìa de la gente que gana poco vive fuera de la ZM Mty.

% pob < 2 VSM
ingreso x hora
ingresos nl
ingresos df


Fuentes:
conapo
inegi
tlalnepantla
naucalpan

[fralo]

De las delegaciones, la que tiene el PIB màs alto es:
1 Cuauhtèmoc.
2. Benito Juàrez.

Pero no sè cuanto es el PIB. La màs desarrollada es Benito Juàrez y es la ùnica de nivel de desarrollo muy alto.

[JoeBox]

Gracias Fralo!!!
Se nota que cuando tu hablas traes los pelos de la burra en la mano.

Padawan72 te rebautize como PacMan porque llegaste a este thread a aventar datos que desconoces en un thread que nisiquiera habla de eso ni se ha comparado con el DeEfe no con nadie. Este thread habla de los chismes y rumores de la construccion de Monterrey, no de datos economicos. Si quieres crear otro thread San Pedro y Zapopan VS las Delegaciones DeEfe adelante. Pues aqui por mas que busques no vas a encontrar eso porque este thread no es de eso, ni tampoco vas a econtrar un PacMan porque este tampoco pertenece a aqui. Gracias, y cuando encuentres los datos pues creas el thread y alla platicamos.

Saludos!!!

JOE

[JoeBox]

Originally Posted by alejandro

alguien ya sabe la altura final del edificio en construción en av.cuahutemoc en el centro de la ciudad?????

Por cierto....
Esta es una muy buena pregunta!!!!!

Alguien sabe que ondas con este edificio???????

Se agradece!!!

JOE