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Taipei | Heart of Nangang

300億全台最大公辦都更案 6年後現身南港出版時間:2018/08/13 19:43

「南港之心」案今日由台北市政府、台鐵局、及最優資格申請人的潤泰創新,共同舉辦簽約儀式。林琨凱攝[/size][/align]
[float=right][size=18.42px][size=18.42px][p=35, null, left][size=20px]號稱全台最大公辦都更案的「南港之心」案,今日由台北市政府、台鐵局、及最優資格申請人的潤泰創新,共同舉辦簽約儀式,該案基地鄰近南港車站,未來完成後將由會展中心、商辦大樓、商場及住宅集合為一體,潤泰創新估計,總投資金額將超過300億元,台北市政府則表示,未來土地將可創造超過700億元的價值。

「南港之心」基地位於忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南、及忠孝東路七段487巷以西所圍街廓範圍內。計畫範圍包括南港段二小段671-6等52筆土地,面積計26047.65平方公尺(約7879.41坪),全區皆為國有土地,由交通部臺灣鐵路管理局所管理。

台北市副市長林欽榮指出,全案以公辦都更方式整體規劃,是北市規模最大的公辦都更案,「投資人須捐贈15%之容積,做為會展中心及轉運站。其中轉運站面積1362坪,擬提供中南部及宜花東共23個月台的旅運量,預估每日服務旅次1.2萬人;會展中心面積4258坪,全館最多可同時容納2850人。另台北市可再取得新創辦公室2332坪,以扶植新創產業,並結合生技產業、與會展活動發展。」

潤泰創新董事長簡滄圳則表示,「南港之心」預計總投入金額超過300億元,將是公司未來6年的主要發展項目,未來該案完成後,潤泰將可分回樓地板面積約3.5萬坪的住宅,目前坪數規劃尚未完全確立,預估供給戶數在1000~1200戶間,會朝著規劃符合青年人需求的住宅出發,由於量體大,預計2年後部分將採預售,價格及總銷未定。簡滄圳認為:「整體經濟上行,若區域住宅量供給過剩,房價難有上漲空間,但南港區明顯住宅供給尚有不足,這也是我們評估該案可行的利基點之一。」

全案預計今日簽約後,可於2026年完工,簡滄圳認為,全案除投資金額龐大,由於基地下方有高鐵、台鐵及捷運軌道並行,建物基礎如何避開這些交通幹線而設立,具有相當難度,必須審慎進行,使工期因此略為拉長。(詹宜軒/台北報導)

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[/size][/p]未來完成後將由會展中心、商辦大樓、商場及住宅集合為一體,投資金額300齸元。林琨凱攝[/size]

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