Este edificio se está construyendo donde estaban las viejas oficinas de Mercedes Benz, antes de su mudanza a Puerto Madero. Era un edificio de 14 pisos, el cual fue totalmente demolido.
Ambicioso proyecto residencial
En Libertador y Ruggieri se inaugurará un gran edificio, al que se bautizó con los números de sus dos entradas: 2424 y 3045
Hace ya tiempo que tras los grandes emprendimientos inmobiliarios hay un ejército de publicistas, relacionistas públicos, expertos en marketing, que se ocupan tanto de promocionar el estilo de vida que esos desarrollos proponen como de montar sofisticados showrooms, y hasta de elegir el nombre de los mismos emprendimientos.
Ese no parece ser el caso de un proyecto premium que se presenta en sociedad sin apelar a otra referencia que la de la numeración correspondiente a cada uno de los edificios que lo componen. Así como las grandes estrellas, a las que no les hace falta más que el nombre para ser reconocidas, este desarrollo se propone como: 2424 y 3045.
Con proyecto y dirección del estudio Arquitecto Mario Roberto Alvarez y Asociados, y del estudio Néstor Serjai-Felipe Zafrán, se levantará a metros de la plaza Alemania, en una de las esquinas emblemáticas de la ciudad: Libertador y Ruggieri. La edificación correspondiente al 2424 dará sobre la avenida y la torre 3045, sobre la calle Silvio Ruggieri.
Hace ya un par de años los inversionistas comentaron la venta de esa esquina, entonces todavía ocupada por un inmueble de Mercedes Benz luego demolido, en una cifra que sobrepasó los 12 millones de dólares. Un número que lo dice todo y subraya la categoría del emplazamiento.
Roberto Ledo, director ejecutivo de Bullrich Propiedades, empresa responsable de la comercialización de 2424 y 3045, define a su localización como "irrepetible, única".
Y agrega: "La variedad de tipologías que ofrece el emprendimiento permite cumplir con las diferentes necesidades de una demanda selectiva".
Alturas y pisos
El edificio con frente
sobre la avenida Del Libertador será de 17 pisos, los 13 primeros entre medianeras y los restantes en torre. "Contará con 55 unidades de distintas dimensiones, pero todas para un mismo perfil propietario -explica el arquitecto Zafrán-. Se trata de la conjunción de superficies de diferentes medidas que pueden responder a muy diversas necesidades, tanto las de alguien que vive solo como las de una familia, o las de un matrimonio. Lo que importa es que al margen de la cantidad de ambientes o de metros, todas las unidades están pensadas para un mismo target."
Se han proyectado unidades de 480 m2, con cuatro suites y doble dependencia; de 405 m2, también con cuatro suites y dependencias; de 240 m2, con dos o tres suites; de 150 m2 con dos suites más dependencias, y de aproximadamente 150 m2 con una suite y dependencia. A partir del séptimo piso, todas las viviendas tienen magníficas vistas al río.
La torre de Ruggieri, en cambio, se desarrollará en 19 pisos y comprenderá 68 unidades que rondarán los 120 m2. Se podrá elegir con uno o dos suites, con o sin dependencias.
En cuanto al valor de estas propiedades, Ledo explica: "Se calcula
desde 2500 dólares el metro cuadrado, cifra que se modifica en función de factores como altura y vista, entre otros".
En construcción
La obra, que se encuentra en la etapa de excavación y submuración, de la que participa Constructora Concasa SA, demandará alrededor de 30 meses. Una vez finalizada, se habrán desarrollado 21.000 m2 en unidades, y 31.000 m2 totales.
El arquitecto Zafrán comenta: "El desarrollo incluirá dos salones de usos múltiples en el basamento de Libertador, los que se asociarán a un exquisito patio inglés; habrá un tercer salón de usos múltiples en el piso 19° de Ruggieri, con vista a la ciudad. El spa y el gimnasio mirarán al río y no faltarán piscina, solárium y jardines".
Antes de finalizar, Zafrán y Ledo señalan que de la dirección de obra participará también el ingeniero Guillermo Sambresqui, que ha estado vinculado, entre otras, a la realización del Malba; Bullrich y Serjei-Zafrán fueron socios en más de un desarrollo exitoso, incluido el del edificio Daytona, donde se encuentra el estudio de los arquitectos.
Fuente
si convengamos que ubiese quedado mejor si la más alta estaría sobre ruggieri y una a la altura de las demás sobre libertador. Pero es muy loco el código porque cuanto más ancha es la calle más alto podés construir sin considerar otras cosas. Además una torre alta sobre ruggieri no era la única estaría acompañada de las torres de bulnes, las plazas y bellini.
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