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Posted Apr 7, 2009, 6:49 AM
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Sto mondo sottosopra
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ARQUITECTURA | PROYECTO NACIONAL | DOT BAIRES SHOPPING
Festival de formas, color y espacialidad
Cómo será Dot Baires Shopping, el centro comercial más grande de la Capital que se inaugurará a fin de mes sobre la General Paz, en el barrio de Saavedra. Detalles de su construcción.
por Miguel jurado
Más allá de su objetivo netamente comercial, en más de un caso, los shoppings locales se han convertido en un catálogo de recursos arquitectónicos para generar variedad de situaciones, tensión espacial y estimulación sensorial.Ese es el caso de Dot Baires Shopping, un mega emprendimiento que se inaugurará a fin de mes en la confluencia de la Avenida General Paz con la Autopista Panamericana. Un punto de carácter metropolitano que requiere el manejo de dos escalas muy diferentes: la relación con las autopistas y con el barrio de baja densidad que rodea el nuevo centro comercial. El que será el shopping más grande de la Ciudad sigue la tendencia que inauguró Alto Palermo, el primer shopping urbano que en los 90 descolló por su profusa decoración ecléctica (hoy perdida tras una gran remodelación). Lo que caracterizó a esa obra del mítico estudio de Juan Carlos López, y todavía se puede apreciar, es la riqueza espacial y la fluidez del planteo que describe una enorme nave curva que cruza en forma de puente por sobre una calle. No es raro que existan puntos de contacto entre Alto Palermo y Dot Baires. Los dos provienen de la misma fábrica de ideas: el estudio Pfeifer-Zurdo Arquitectos (conducido por dos proyectistas del viejo estudio de López) que realizó el proyecto con Fernández Prieto y Asociados S.A.
La ubicación única de Dot Baires llevó a los proyectistas a dedicarle un alto valor a la fachada principal que se orienta hacia la confluencia vial. "Quisimos imprimir la presencia del edificio en la retina del público pasante", señalan los autores. Las características del terreno, que tiene una diferencia de más de 12 metros entre el frente sobre General Paz y el fondo, determinó una marcada estratificación de los usos. Dot Baires será un shopping de 4 niveles y tres subsuelos para estacionamiento y servicios. El volumen principal se completa con un edificio de oficinas sobre la Av. General Paz describiendo un frente de 180 metros y una altura variable de entre 26 y 37 metros.
LenguajeEl conjunto se expresa en un lenguaje contemporáneo en el que sobresalen formas orgánicas de trazas curvas y rectas que se entrelazan para esculpir la volumetría principal y espacios interiores sugerentes. Los proyectistas buscaron captar la atención de los visitantes, invitándolos a "vivir una experiencia integral, no sólo de consumo, sino también de intercambio social, encuentro, entretenimiento y cultura".
Instalados hace más de veinte años en la vereda de enfrente a los shoppings concebidos como grandes contenedores, Pfeifer y Zurdo no ahorraron recursos arquitectónicos para generar un continuo de espacios cambiantes y sorprendentes. Detrás de la fachada principal que mira a la General Paz, se destaca un atrio de triple altura que será como una gran ventana urbana. "Permitirá adivinar lo que pasa adentro y participar, desde todos los pisos, de un paisaje exterior singular", señalan los proyectistas. El atrio es el comienzo de una sucesión de lugares que se hilvanan buscando el equilibrio de personalidad propia y pertenencia al conjunto. Cómo es básico en este tipo de propuestas, el diseño busca sostener vivo el interés del visitante a cada paso. "Aquí se expresa la diversidad que propone esta mini ciudad", agregan Juan Pfeifer, titular del estudio proyectista.La planta baja estará casi enteramente destinada a un hipermercado (11.000 m2), el nivel inferior a una tienda por departamentos y al atrio principal. En el primero y segundo pisos se desarrollará el shopping center, con aproximadamente 150 locales. El tercer piso estará enteramente dedicado al entretenimiento y la gastronomía, con un patio de comidas para 1.400 personas.
Esta oferta se complementará con un multicine de 10 salas, un área de juegos y un gimnasio con piscina cubierta. Este nivel contará también con áreas exteriores para las expansiones gastronómicas, jardines y una plaza de juegos infantiles. Los proyectistas aseguran que, en la fachada principal, el atrio será un espacio "para ser visto y para ver", ya sea por sus dimensiones, por sus visuales hacia el exterior o por que su gran escalera recorrerá la cara vidriada que da al exterior. No serán de menor el aporte de la iluminación, los ascensores panorámicos y las grandes escaleras mecánicas.Si bien el edificio busca establecer su identidad a partir de una fachada principal permeable, de formas esculpidas y variedad de materiales y colores, no es menos importante el tratamiento de sus espacios exteriores e interiores. Es más, proyectistas y desarrolladores afirman que la gran novedad del Dot será la vinculación de los exteriores con el interior.
En los niveles comerciales, las circulaciones anulares se fragmentan en 4 espacios principales: además del atrio, al norte, están los mall oeste, sur y este. "Cada uno de estos fragmentos tienen su propia identidad para ofrecer diversidad sin descuidar la unidad del conjunto", señala Eduardo Di Clérico, de Pfeifer-Zurdo Arquitectos. Así se cumple un objetivo importante del proyecto: lograr un recorrido con matices cambiantes que renueve el interés en el paseo y estimule la circulación de la gente. Espacios de diferentes alturas y escalas, terrazas al aire libre, áreas de estar, lugares para el encuentro, cafés y confiterías formarán parte de un menú atrayente que tiene un objetivo explícito: otorgarle a todos los locales similares oportunidades de ser visitados, una tarea compleja que aquí es responsabilidad de la arquitectura.
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Dot Baires Shopping, menos mal que le cambiaron el nombre, no es óptimo, pero es un avance. Habría que rebautizar el thread no?
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