CORDOBA- Nuevo Centro Cívico

[Claudia-Cba]

Electroingeniería y otra obra que le cambiaría la cara a la ciudad en el 2011.


La empresa de barrio San Martín (por ahora, hasta que se mude al PEA) también le presentó una iniciativa privada al gobierno de Juan Schiaretti con la misma modalidad y en la misma zona. Pero en lugar de concentrarse en la Terminal, ellos buscan llevar la Casa de las Tejas atrás de la estación de trenes Mitre. "Queremos hacer un centro cívico y una sala de convenciones como no existe en Córdoba", dicen desde Electroingeniería. Allí se concentraría el Ejecutivo provincial, en un terreno de unas 7 hectáreas que va desde las vías hasta la avenida Costanera y del nudo vial Mitre hasta el puente 24 de Septiembre. "Si ganamos la licitación en el 2010 podríamos ver la obra bastante avanzada", dicen.


Fuente: http://www.infonegocios.tv/nota.asp?nrc=10248&nprt=1

[Claudia-Cba]

El centro cívico se financiará con el loteo de la Casa de las Tejas

Crearán un fideicomiso para vender los terrenos, que serán de 3.000 m2.
La iniciativa privada que presentó la empresa Electroingeniería –que plantea la construcción de una nueva Casa de Gobierno y un salón de convenciones en los predios contiguos a la estación Mitre– se financiará con los fondos provenientes de un fideicomiso que se conformará para lotear y vender el terreno de la Casa de las Tejas, ubicado en barrio Nueva Córdoba de la Capital.

Así lo informaron fuentes del Gobierno provincial, que explicaron que la idea es dividir el predio –de unas cuatro hectáreas– en terrenos de tres mil metros cuadrados. De esta manera, se busca que sean varios los emprendimientos que se desarrollen en ese valorado sector de Nueva Córdoba.

Y de esta manera, se da por sentado que la Provincia declarará de interés la propuesta presentada por la empresa constructora Electroingeniería, para construir un centro cívico que nuclee a todos los ministerios provinciales, hoy dispersos en diferentes puntos de la ciudad.

El centro cívico y la sala de convenciones se erigirán en un terreno de unas siete hectáreas. Se trata de una franja de tierra delimitada por el nudo vial Mitre, el puente 24 de Setiembre, las vías del ferrocarril y la avenida Costanera.

El centro cívico estará preparado para albergar a 4.500 empleados públicos, para recibir a unos cinco mil ciudadanos y contará tres mil espacios en playas de estacionamiento subterráneas en varios niveles.

La Terminal, también. La otra iniciativa privada presentada días atrás también contará con el visto bueno de la Provincia. Se trata de la ampliación de la estación Terminal de Ómnibus de Córdoba, presentada por el Grupo Dinosaurio.

El grupo comandado por Euclides Bugliotti propuso construir 63 nuevas plataformas en los predios del Molino Minetti, ubicado en frente de la actual Terminal.

En este caso, Dinosaurio se quedaría con la concesión de la Estación, y también refuncionalizaría el actual edificio.

Cabe aclarar que las iniciativas privadas tienen un mecanismo que establece que, luego de la presentación, hay 30 días hábiles para que la Provincia las declare de interés. Luego, se abre un concurso de ofertas, en el que quien presentó inicialmente la idea tiene una ventaja del siete por ciento.

“Creo que van camino de la declaración de interés porque son obras que la ciudad necesita y que nosotros estamos promoviendo”, afirmó Ricardo Sosa, secretario de Gobernación de la Provincia.

Las obras

El centro cívico. Fue propuesto por Electroingeniería. Se construirá detrás de la estación Mitre, junto a un salón de convenciones.

Ampliación de la Terminal. Fue presentada por el Grupo Dinosaurio. Propone ampliar la Terminal de Córdoba en los predios del Molino Minetti. Allí se construirán 63 nuevas plataformas y locales comerciales.

Fuente: http://www2.lavoz.com.ar/nota.asp?nota_id=476840

[Claudia-Cba]

Algunas pics de la Estación Mitre:



Parte de atrás de la Estación:

[mateolago]

wowww no paran de pasarlo al proyecto por la tele.... espero q no se preste para negociados y que apreovechen la zona de la casa de las tejas para contruir en altura.

[mateolago]

En febrero se debatirán las iniciativas privadas para inmuebles de la Provincia

La Legislatura deberá estudiar en 30 días las iniciativas privadas para mudar la sede de Casa de Gobierno al ex ferrocarril Mitre y ampliar la Terminal. Ya está el diseño de las futuras comisarías.
Redacción LAVOZ.com.ar


La Legislatura analizará durante febrero las dos iniciativas privadas lanzadas para construir una nueva sede de la Casa de Gobierno y la ampliación de la Terminal de Ómnibus, obras que el Ejecutivo pretende tener avanzadas en 2010.

"Queremos que en el Bicentenario nos encuentre con algunas de estas obras. Ya ingresaron las dos iniciativas y la Unicameral tiene 30 días para aprobarlas o no", dijo a LAVOZ.com.ar el secretario general de la Gobernación, Ricardo Sosa.

Como ya anticipó el gobernador Juan Schiaretti, estas obras se financiarán a través de un fideicomiso surgido de la venta de los terrenos de la Casa de las Tejas y del palacio Pizzurno, donde funciona actualmente el ministerio de Desarrollo Social (ver Lotearán la Casa de Gobierno y canjearán inmuebles 31/12/08).

http://www2.lavoz.com.ar/09/01/02/fe...Provincia.html

[Claudia-Cba]

Remate de inmuebles / Defensa oficial

Schiaretti dice que construye “joyas”

Defendió el proyecto del Centro Cívico, negó sobreprecios y señaló que Electroingeniería debe competir en una licitación.
Juan Schiaretti ha tomado el proyecto de la nueva Casa de Gobierno como el caballito de batalla principal de este tramo de su gestión. Ayer lo volvió a defender a capa y espada, además de desacreditar a quienes cuestionan la megaoperación inmobiliaria que planea el Ejecutivo provincial.

La semana pasada, el gobernador cerró el año con el anuncio de que quiere vender la Casa de Gobierno y el Pablo Pizzurno y construir un Centro Cívico en los predios del Ferrocarril Mitre, entre otras acciones que involucran inmuebles oficiales.

En un acto en barrio Cabildo, Schiaretti se esforzó anoche por defender la transparencia de su proyecto, que es el punto central que le objeta la oposición.

"Voy a garantizar que no haya sobreprecios para ninguna obra", dijo Schiaretti. El gobernador no ocultó su sorpresa cuando este diario le consultó sobre la nueva denuncia vinculada con sobreprecios que roza a Electroingeniería, la empresa que presentó la iniciativa privada para la construcción del Centro Cívico en los predios del Ferrocarril Mitre.

"Que Electroingeniería haya presentado el proyecto, no significa que haya ganado la licitación. Va a haber un proceso transparente, donde participarán todos los interesados y tendrá todos los controles", indicó. No obstante, la empresa que presenta la iniciativa corre con ventajas en estos procesos licitatorios.

Schiaretti recordó que en Córdoba se aprobó recientemente una ley para evitar la cartelización de empresas y que hay una comisión de seguimiento para la venta de los inmuebles.

Decadentes. Sobre la acusación opositora de que su gestión está vendiendo "las joyas de la abuela", el gobernador replicó: "Estamos construyendo las joyas para Córdoba".

"No me sorprende que los responsables de la decadencia en Córdoba estén en contra, como (Luis) Juez y (Germán) Kammerath", remarcó.

También le dedicó un párrafo al radical Mario Negri: "Viene haciendo pronósticos apocalípticos desde que asumí y nunca acierta. La vez que acertó es cuando Angeloz fundió la provincia, pero se quedó callado".

Además, Schiaretti insistió en que cuenta con el aval del intendente de la ciudad de Córdoba y de los desarrollistas.

"Vamos a dar vuelta ocho años de decadencia de la ciudad de Córdoba. Ningún otro gobernador hizo una Casa de Gobierno", destacó.

El plan contempla la ampliación del bulevar Chacabuco y el fraccionamiento de los predios de la actual Casa de Gobierno. Además, se vendería el Hospital Neuropsiquiátrico (unos 14 mil metros cuadrados) y se trasladaría ese centro de salud al Hospital Misericordia, donde se potenciaría otro polo sanitario.

El Gobierno también planea construir comisarías tipo, tras canjear los terrenos donde actualmente están emplazadas esas y otras sedes policiales.

...

Fuente:http://www2.lavoz.com.ar/09/01/05/se...nota_id=478610

[Claudia-Cba]

Otra propuesta "interesante"





El arquitecto Agustinoy propone un Parque Cívico en la afueras...

y un Centro de Convenciones en Villa Carlos Paz, entre otras ideas que nos acercó en un interesante análisis de los proyectos en danza para crear una nueva sede de gobierno, ampliar la terminal de ómnibus y dotar a la ciudad de un Centro de Convenciones. Sobre un nuevo polo que aglutine a las principales áreas del ejecutivo provincial, Agustinoy dice que:

1) Excelente iniciativa.
2) Empezar por la base: la localización.
3) Pensar en la nueva Ciudad Cívica de Gobierno.
4) Convocar especialistas en planificación urbana y arquitectura.
5) Planificar mínimo a treinta años.
6) No disponer del patrimonio cordobés innecesariamente.


La ciudad de Buenos Aires, está planificando y ya tiene en ejecución el plan de construcción de la nueva sede de gobierno, y lo hará mediante recursos que básicamente se originaran en la concesión por un tiempo determinado, de los edificios que actualmente se están ocupando las dependencias de gobierno. En este caso, el patrimonio seguirá siendo de la ciudad.

Se está construyendo el nuevo hospital psiquiátrico y se ha “llamado a concurso” para el master plan de desarrollo de la nueva sede de gobierno en ese lugar, que es un sitio deprimido, al lado del Riachuelo (Barracas) de modo que, como efecto secundario de gran valor, estas instalaciones incidirán positivamente como polo de desarrollo del sector, eliminando los problemas actuales de inseguridad, deterioro y abandono.

¿Por qué en Córdoba este proyecto debe desarrollarse en un lugar prácticamente céntrico, destinado a ser ineficiente y muy chico en pocos años? ¿Por qué utilizar una tierra tan cara? ¿No sería interesante pensar en una sede-parque en las afueras de la ciudad, fuera del ejido municipal de Córdoba? Hay que estudiarlo, y empezar por una ubicación óptima y con fundamentos.

Vale también el comentario, acerca del proyecto de continuar el boulevard Chacabuco hasta conectar con la avenida central de la Ciudad Universitaria.

1) El eje de Chacabuco no coincide con el de la avenida central de la Ciudad Universitaria, en el caso habría que cambiar la traza de esa avenida central.

2) Los cordobeses vivimos el flagelo de los problemas de circulación en la plaza España, y con este proyecto este problema se vería sensiblemente agravado, ya que el problema se origina en la cantidad de calles de doble circulación que topan en esta plaza.

3) Sería mucho más conveniente transformar en peatonal, o de circulación vehicular restringida a las cocheras existentes, las dos primeras cuadras de Chacabuco. Podría generarse un paseo comercial y gastronómico muy agradable y tendríamos un problema menos para la circulación de la Plaza. También podrían transformarse en peatonal las dos primeras cuadras de Av. del Dante (construyendo estacionamientos subterráneos. En ambos casos se puede recrear la imagen de la avenida de “La defénce” de París. Con algún proyecto que posicione a Córdoba en el mundo. Seguiríamos aportando a la solución de Plaza España.

4) Repensar también la localización de la Terminal de ómnibus, en un sitio más adecuado a la problemática urbana actual, que evite la circulación de ómnibus por este sector también seria un aporte.

5) Tuve noticias de una propuesta de un frentista de Plaza España, que ofreció construir y mantener por treinta años un espectáculo de luz y sonido en la plaza España, a cambio de cubrir estos costos mejorando la ocupación de su terreno e increíblemente le fue rechazada la oferta.


Acerca del mentado centro de convenciones:

No sé en qué estará pensando el gobierno, pero un centro de convenciones (o para darle más actualidad al tema una Villa de Convenciones), que se pretenda funcional y rentable, (indispensable para una correcta función), debe pensarse para un mínimo de 4.000 personas.

Toda esta gente debe residir temporalmente en infraestructura hotelera, en el caso de Córdoba Capital, esta infraestructura debería construirse porque la oferta hotelera ya es insuficiente sin las futuras convenciones. En el único lugar donde podría disponerse de estas plazas, (que además, fuera de temporada aportaría a la rentabilidad de la infraestructura existente) es Carlos Paz. Transformando el centro de convenciones en centro de espectáculos durante las temporadas altas.

Espero que les sirva, y por vuestro intermedio a nuestra querida Córdoba...

Atte.
Arq. Augustínoy, Efraín José.
Augustinoy & Asociados
[0351] 4609780 / 4696864
eaugustinoy@augustinoy.com.ar
www.augustinoy.com.ar


Fuente:http://www.infonegocios.tv/nota.asp?nrc=10474&nprt=1

[Claudia-Cba]

NO SE VENDE LA CASA DE LAS TEJAS

Martes 5 de mayo de 2009

Centro cívico / Avance

Estiman que la obra se licitará en agosto

Es lo que especulan los técnicos de la Provincia. Falta información municipal.

Por ley, Electroingeniería tendrá preferencia.

Funcionarios técnicos del Gobierno provincial estimaron que, de acuerdo con el ritmo de trabajo que se lleva en la actualidad y con la información que falta agregar a los pliegos, la licitación de la obra del centro cívico en los predios del ex Ferrocarril Mitre se podría realizar en agosto.

Se trata de un megaproyecto que fue anunciado por el gobernador Juan Schiaretti a fines del año pasado y que desató una fuerte polémica con la oposición, porque incluía el traslado a ese sitio de la sede de Gobierno y la venta de la Casa de las Tejas de barrio Nueva Córdoba, para pagarlo.

También fue motivo de cuestionamientos que la autora del proyecto, presentado como iniciativa privada, fuera la empresa Electroingeniería, por entonces involucrada en algunas denuncias –hasta ahora no confirmadas– que la vinculaban con presuntas sobrefacturaciones de obras encargadas por el Gobierno nacional.

El 26 de enero, Schiaretti firmó un decreto en el que declaró "de interés público" la iniciativa, pero no se conocieron más avances hasta ayer, cuando el gobernador dijo al diario Día a Día que todo estaba en marcha, con la salvedad de que no venderá la Casa de las Tejas, sino que la pondrá como garantía de pago.

Lo que falta. Consultados por este diario, responsables de la Secretaría de Obras Públicas precisaron que para finalizar los pliegos resta incorporar detalles que ya fueron solicitados a Electroingeniería; y datos "muy importantes" que también se han pedido a la Municipalidad de Córdoba. Se trata, según aclararon los voceros, de información referida a los volúmenes de circulación de tránsito en todo el sector, en particular del bulevar Guzmán/Presidente Perón, que se verá notablemente afectado por la obra.

Sólo como una muestra de la magnitud que tendrá, basta recordar que el anteproyecto prevé una edificación de 130 mil metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de siete y media hectáreas, para albergar a todos los ministerios provinciales, con un estacionamiento subterráneo para más de tres mil vehículos, y un centro de convenciones, además de puentes, calles y espacios verdes.

Voceros de Electroingeniería dijeron ayer que antes del 15 de mayo entregarán a la Subsecretaría de Arquitectura del Gobierno provincial la información que le solicitaron. No se sabe aún cuánto tiempo necesitará la Municipalidad de Córdoba para completar su parte, pero en la Provincia estiman que incorporar toda esa información a los pliegos llevará poco más de dos meses. En consecuencia, de no surgir otros inconvenientes, el Gobierno podría estar llamando a licitación en agosto.

Sobre cómo es el proceso licitatorio, los funcionarios recordaron que, como fue presentado como iniciativa privada, la firma autora del anteproyecto, Electroingeniería, tendrá alguna ventaja respecto de sus eventuales competidoras.

En la empresa dijeron que, terminada la licitación, y obtenido el financiamiento, la construcción llevará entre 18 y 24 meses.

...

Fuente: http://www.lavoz.com.ar/09/05/05/sec...nota_id=513663

[maxem 2.0]

Gracias Clau!!! que bueno!

Como será el proyecto? está muy verde todavía?

Che el arquitecto ese Agustinoy está muy preocupado porque las tierras son caras y las usan para la ciudad. Parece que está enojado porque se le escapa algún negocio o algo así.

De donde saca que el terreno que quiere usar macri está al lado del riachuelo? está a 1,6 km.


No tiene nada que ver pero como me gusta el esquema de Ferrocentral!!!

[Claudia-Cba]

• Video Link

Así luciría el Centro Cívico... me encantó!!! Hasta los yuyitos en el techo!!!

[maxem 2.0]

A mí también!!!

Sobre todo ese edificio calado! si lo hacen me voy a Córdoba solamente para sacarle fotos!

Che por qué esa música oriental? acaso cuando se termine esto estaremos dominados por los chinos?

[Monchi]

O sea que se confirma que lo del tren bala era una cortina de humo y lo del ferourbano hasta el centro tambien, ya que no quedaria nada de lugar para que pasen las vias de ambos proyectos.
Y es cierto que podrian construir en las afueras de la ciudad para descentralizar la ciudad, seguir metiendo cosas en un centro saturado y sin posibilidades de hacer crecer el transporte es una gansada.

[Claudia-Cba]

Originally Posted by Monchi

O sea que se confirma que lo del tren bala era una cortina de humo y lo del ferourbano hasta el centro tambien, ya que no quedaria nada de lugar para que pasen las vias de ambos proyectos.
Y es cierto que podrian construir en las afueras de la ciudad para descentralizar la ciudad, seguir metiendo cosas en un centro saturado y sin posibilidades de hacer crecer el transporte es una gansada.

Pero Monchi, vos alguna vez creíste remotamente que lo del tren bala era verdad???? A mi siempre me sonó a verso y negociado totalmente inviable!!
Lo del ferrourbano lo veo más concreto, más real... con más posibilidades de concretarse alguna vez...

Coincido con eso de que tendrían que haber construído ese centro cívico en las afueras, pero me da un poco de miedo que después "taparan" todo ese sector de edificios tipo Gama o sea, que de alguna manera vendieran los terrenos para emprendimientos constructivos de ese "calibre"...

Me gusta el proyecto, sin edificios altos y con mucho verde, como acompañando al río y sin modificar a grandes rasgos el paisaje y la vista actual. Ahora espero a ver cuánto del proyecto se concretará...

[FeFO]

Me gusta mucho el proyecto del centro Cívico, me parece que es muy innovador. El edificio bajo, se camufla con el entorno jaj, eso está bueno.

[Claudia-Cba]

Así es el Centro Cívico que Electroingeniería y GGMPU quieren para Córdoba

• Video Link


Impresionante. Así es el render animado del Centro Cívico que Electroingeniería -junto al estudio GGMPU- proyectaron para la Provincia de Córdoba, una obra que ocupará 52.000 m2 detrás de la Estación Mitre y en donde predominan los espacios parquizados y paredes verdes.

El proyecto incluye una torre toda vidriada de 13 pisos rodeada de agua, un edificio chato y largo donde funcionarán los ministerios y un centro de convenciones que podrá albergar a 2.500 personas, todo acompañado de cocheras recubiertas de verde con capacidad para 700 autos.

Haciendo eje en la revalorización de la zona, la obra sumará además dos puentes sobre el río Suquía y pretende estar lista en no más de dos años, justo a tiempo para que la inaugure Schiaretti.

Si bien el proceso recepta propuestas técnicas y económicas hasta el 15 de diciembre, el proyecto que presentó Electroingeniería corre con un 5% de ventaja sobre otras eventuales ofertas, por haber sido el impulsor del proyecto.
El Centro Cívico tendrá un costo total de $ 427 millones, será financiado por el ganador de la iniciativa y albergará unos 3.000 empleados públicos.

Fuente: Infonegocios

[Totu]

Se ve espectacular... pero desde vistas aereas, por que es tan chato y extendido... El problema es que el ciudadano común no va a pasar todos los días volando por allí, sino que tendrá siempre una visual desde el suelo. No sé si sorprenderá tanto visto por un peatón... Por eso son tan deslumbrantes las torres, que provocan admiración desde cualquier ángulo del que se las observe... A mi mucho no me gusta, pero bueno, es la opinión de alguien que toca de oído en este tema! Jaja!

Totu

[Claudia-Cba]

En cierta forma es cierto lo que decís, Totu. Pero seguramente si hubieras visitado la zona, tu opinión no sería la misma. Ese sector se caracteriza por el abandono y por ser tan cercana al río merece que prevalezca el verde y que permita la vista, que sea abierto.
Justamente que sea chato y con tanto verde es lo que a mí más me gusta... y ojo que te lo dice alguien que también toca de oído, pero que conoce la zona...

Gracias por darte una vuelta, sino es un embole postear y que nadie deje comentarios...

[Totu]

Pero Clau, puede seguir siendo muy verde y abierto...

La cuestión de las torres en contra del verde es cuando se las amontonan... pero las torres altas permiten liberar mucha superficie para el parquizado.

Igual se ve como un proyecto de primera, simplemente manifestaba mi preferencia! Y si esa zona está degradada, mejor que mejor!

Totu

[Claudia-Cba]

El Centro Cívico está al 20 por ciento

16/01/2011

Electroingeniería sostiene que estará terminado en octubre. Hay 20 empresas subcontratistas trabajando y 300 empleados.

La empresa Electroingeniería, que construye el Centro Cívico del Bicentenario asegura que la nueva sede gubernamental de la Provincia estará casi terminada en septiembre y lista para ser inaugurada en octubre próximo, aunque el plazo contractual se extiende hasta noviembre.



La obra, que se levanta entre la estación Mitre y la avenida Costanera, ya casi completó los puentes previstos y el futuro edificio de la Gobernación tiene su primer piso hormigonado y todavía encofrado.

Están en marcha las etapas 1 y 2, ya que la tercera, que es un centro de convenciones para 2.500 personas, aún no tiene contrato firmado.

Según Electroingeniería, las dos etapas en marcha promedian un avance del 20 por ciento y comprenden la mencionada torre de la Gobernación (10.900 metros cuadrados) y la sede ministerial, otro edificio de 12.900 metros cuadrados, además de cocheras subterráneas.

Las obras comenzaron a mediados del año pasado y por estos días se desarrollan a un ritmo febril.

Electroingeniería ya planea comenzar a trabajar las 24 horas y en la actualidad –además de los 300 empleados propios– coordina el trabajo de unas 20 empresas subcontratistas que se ocupan de tareas específicas, como obras viales o tareas de desagües, por ejemplo.

“El objetivo es terminar cuanto antes, cumpliendo todos los requisitos de calidad y de seguridad”, indicó Carlos Bergoglio, vocero de Electroingeniería, quien explicó que la premura no es sólo una imposición de la Provincia, sino que también se fundamenta en el interés empresario: “Es una obra tan importante, que se creó una estructura administrativa ad hoc y reducir plazos supone para nosotros achicar costos fijos”, indicó.

En total, la obra fue adjudicada por 404,9 millones de pesos y casi 11 millones de dólares. Electroingeniería asegura que los pagos de la Provincia son mensuales, contra certificación de obra, y que se suceden de manera puntual.

No obstante, la firma presentó hace ya dos meses un pedido de actualización de precios, ya que sostiene que los costos tienen un desfase superior al siete por ciento respecto de los presupuestados. Aseguraron que el Gobierno aún no autorizó la suba y que en ningún caso esa actualización regirá de manera retroactiva sino hacia las tareas futuras.



El conjunto del Centro Cívico incluye conexiones viales y un trabajo integral de exteriores, que da a los edificios unidad e imponencia.

Según lo informado por Electroingeniería –que encargó el proyecto y lo presentó como iniciativa privada al Gobierno– la obra, de marcada concepción contemporánea, fue concebida por el estudio GGMPI, integrado por los arquitectos Sara Gramática, Jorge Morini, José Pisani y Eduardo Urtubey.

Más allá de concentrar las dependencias del poder Ejecutivo, apunta a constituir un hito urbano e institucional en la ciudad de Córdoba.


Fuente: http://www.lavoz.com.ar/noticias/pol...20-por-ciento#

[Pablozar]

No hay algún render dando vueltas de esto? Eu não achei nada