Edificio d buenos aires
Ubicación: Enrique Santos Discépolo y Av. Corrientes.
Usos: Mixto (oficinas, residencias, locales comerciales)
Arq: Mario Roberto Alvarez y Asoc.
Estado: En construcción
MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL.
PLANTAS COCHERAS: 2º y 3º subsuelos niveles -5.44 y -8.64, total 58
Cocheras.
TERMINACIONES:
Muros y cielorrasos en general
a-hormigón armado visto enduído y pintado
B-cajas de escalera contra incendio (que no posean muros de hormigón)
Tabiques de bloques de hormigón de 0.08 m de espesor rellenos, a la vista con juntas tomadas
Pisos: cementicios con agregado de endurecedor / color, y pintura reflectante para demarcar las cocheras y topes PVC.
Pisos Rampas ranurados antideslizantes con agregado de endurecedor ferroso color negro, incluso banquinas laterales.
PLANTA 1º subsuelo nivel -2.84 áreas comunes del edificio: SUM, laundry y servicios generales.
Áreas comerciales : 5 unidades subsuelo de los locales de planta baja. 6 bauleras y depósito sobre hall acceso Discepolo.
TERMINACIONES:
Muros y cielorrasos en general
a-hormigón armado visto enduído y pintado
b-cajas de escalera contra incendio (que no posean muros de hormigón)
tabiques de bloques de hormigón de 0.08 m de espesor rellenos ,a la vista con juntas tomadas
Pisos: cementicios con agregado de endurecedor / color.
PLANTA BAJA
6 locales comerciales,4 al Pasaje Discepolo y 2 a la ochava.
EDIFICIO VIVIENDAS
Hall acceso Riobamba + rampa vehicular .
Hall acceso Discepolo exclusivo plantas oficinas.
TERMINACIONES:
Muros y cerramientos en general
a - hormigon armado visto enduido y pintado.
a1 - tabiques divisores locales yeso y pintura
a2 - hall de acceso, carpinterías aluminio anodizado, vidrios de seguridad 2 capas con lamina de polivinil butiral interior, espejos, detalles acero inoxidable, etc.
a 3 - locales, cerramientos ídem hall.
Cielorrasos en general
b -hormigón armado visto enduído y pintado.en locales.
b1 - de yeso armado tipo durlock en hall y áreas comunes.
Pisos
Hall de Acceso: solado granito, zócalos ídem.
Locales: carpetas cementicias para recibir solado.
Acceso vehicular y rampa ídem garajes.
Pisos: cementicios en áreas de servicio con agregado de endurecedor / color.
Varios: estructura entrante metálica para recibir equipos de aire acond.
Incluso grilla de toma de aire en placas de panel sándwich tipo alpolic o similar.
Provisión de toma taponada de agua fría, ídem de cloaca, ídem gas y espacio para paso de conductos para extracción para campanas de rubro gastronomito,
Escaleras de locales en hº armado con pasamanos de acero inoxidable.
Ascensores: dos baterías de tres y dos coches respectivamente, 90 metros por minuto de velocidad.
b-cajas de escalera contra incendio (que no posean muros de hormigón)
Tabiques de bloques de hormigón de 0.08 m de espesor rellenos, a la vista con juntas tomadas
1º PISO Variante 1 Por Hall acceso Riobamba salón amenities terminaciones ídem hall acceso
Por hall acceso Discepolo Salón de oficinas de grandes dimensiones terminaciones ídem locales p.baja + pisoductos.
Áreas comerciales 5 entrepisos de los locales de planta baja, terminaciones ídem p baja.
1º PISO Variante 2 Por Hall acceso Riobamba 10 unidades mono ambiente,2 unidades 2 ambientes en ochava y una unidad tres ambientes junto a medianera. Por hall acceso Discepolo Salón de oficinas.
TERMINACIONES:
Muros y cerramientos en general
a - hormigón armado visto enduído y pintado.
a1 - tabiques divisores locales yeso y pintura
- Departamentos: en ambientes enduído y pintura sobre yeso solado, en sanitarios cerámicos/porcellanatos.
Cielorrasos en general
b -hormigón armado visto enduído y pintado en locales escaleras y varios comunes.
b1 - de yeso armado tipo durlock en hall
Pisos
Hall de piso y circulaciones porcellanato, zócalos ídem.
Departamentos: en ambientes carpetas cementicias para recibir solado, en sanitarios pisos cerámicos/ porcellanatos.
Pisos: cementicios en áreas de servicio con agregado de endurecedor / color.
Varios: mueble mesada y cajonero para espacio cocina en placas melamínicas y detalles de acero inoxidable, incluso anafe eléctrico.
Griterías tipo monocomando FV o similar, losa sanitaria marca Ferrum/Roca o similares.
B-cajas de escalera contra incendio (que no posean muros de hormigón)
Tabiques de bloques de hormigón de 0.08 m de espesor rellenos, a la vista con juntas tomadas
2º a 6º PISO
Edificio Viviendas Por Hall acceso Riobamba 12 unidades mono ambiente y dos de tres ambientes (una junto a medianera y otra en ochava) por planta.
Edificio Oficinas
Por hall acceso Discepolo salón de oficinas, uno por planta
Terminaciones ídem anteriores.
7º PISO:
Edificio Viviendas
Por Hall acceso Riobamba 5 mono ambientes y 2 tres ambientes ídem 2º a 6º, Áreas comunes salón amenities en doble altura – gimnasio con vestuarios bar y sauna, terraza solario + pileta (cubierta-descubierta) y acceso compartido con acceso Discepolo Terminaciones áreas comunes
Salón: solados de madera tipo flotante.
Cerramientos de aluminio anodinado
Sanitarios porcellanatos en pisos y paredes.
Sauna madera según las reglas del arte.
Deck junto a pileta en madera tratada.
Pileta revestida en veneciano en interior 1,2mts.
Muebles bar, en acabado placas melamínicas y detalles de acero inox.
8º - 9º PISO:
Edificio Viviendas
Por Hall acceso Riobamba 10 mono ambientes y dos tres ambientes ídem plantas inferiores.
Terminaciones ídem plantas 2º a 5º.
10º-11º PISO:
Edificio Viviendas
13 unidades dúplex.
Terminaciones ídem plantas 2º a 5º.
Renders/Maquetas: