General Gatineau Planning Issues

[J.OT13]

Gatineau: moratoires pour sécuriser le chemin Vanier et protéger la rainette

Mathieu Bélanger, LeDroit
9 mai 2023

Le conseil municipal s’est rangé à l’unanimité derrière la proposition d’Action Gatineau pour réclamer un règlement de contrôle intérimaire (RCI) qui aurait pour effet de contraindre le développement résidentiel dans le secteur du chemin Vanier, à Aylmer.

Le conseil est même allé plus loin que la proposition initiale de la conseillère Bettyna Bélizaire, mardi soir, en demandant un deuxième RCI qui viserait aussi l’ensemble des habitats de la rainette faux-grillon sur le territoire de la Ville de Gatineau. Toute intervention dans ces zones sensibles où vit la petite grenouille bien connue des promoteurs immobiliers serait temporairement interdite. Le développement à ces endroits était déjà fortement encadré, mais il demeurait possible en retour de compensation de nature environnementale ou financière. Ce ne serait plus le cas pour un moment dont la durée reste à déterminer.

Comme le révélait Le Droit, il y a deux semaines, le premier RCI qui serait mis de l’avant dans l’ouest de la Ville ne viserait qu’une bande de terrain aux abords du chemin Vanier, entre le chemin Pink et le boulevard des Allumettières.

«On sait qu’il doit y avoir un réaménagement du chemin Vanier au cours des prochaines années, a expliqué le président du comité exécutif, Daniel Champagne. On veut prévenir l’obligation de devoir exproprier le moment venu, on agit en prévention dans un contexte intérimaire. On ne bloque pas les projets dans ce secteur, on vient travailler autrement avec les promoteurs pour protéger des terrains stratégiques.»

Sept districts touchés

La mise en place d’un RCI sur l’ensemble des habitats de la rainette pourrait être un peu plus complexe. Les habitats de la grenouille menacée d’extinction sont éparpillés un peu partout à Gatineau, surtout dans l’est de la Ville. On en retrouve dans les districts du Lac-Beauchamp, de la Rivière-Blanche, de Bellevue, du Versant, Limbour, Parc-de-la-Montagne. Il y en a aussi dans le district d’Aylmer, mais à l’extérieur du périmètre urbain.

«On donne le mandat de travailler sur un RCI en fonction de la cartographie des habitats de la rainette qu’on a, a expliqué M. Champagne. On vient dire aux promoteurs qu’à court terme on protège complètement ces zones-là.» Selon nos informations, il s’agirait d’une recommandation de la direction de la Ville en attendant la mise en oeuvre de contraintes environnementales plus sévères pour protéger la rainette.

Il n’a pas été possible de questionner la mairesse France Bélisle au sujet de ces RCI. Cette dernière a dû s’absenter de la séance du conseil municipal en raison d’un ennui de santé.

Pas de géant

La conseillère d’Action Gatineau, Caroline Murray, a pour sa part parlé d’un «pas de géant» qui vient d’être fait par le conseil municipal. «Pour les gens dans l’ouest qui veulent un meilleur arrimage entre le développement et les infrastructures, ça ne sera pas suffisant à leurs yeux, mais on ouvre enfin la porte à des solutions pour venir répondre au problème du développement effréné et du manque d’infrastructures. C’est un premier pas dans la bonne direction. On est content de ça.»

Mme Bélizaire s’est aussi réjouie de l’appui de tous ses collègues. Cela démontre «qu’on est tous d’avis qu’il faut réfléchir au développement dans l’ouest, à l’encadrer et le gérer», a-t-elle dit. Elle a par ailleurs salué les citoyens qui se sont mobilisés pour «mettre en lumière le déséquilibre dans l’ouest»

Mme Murray estime que Gatineau doit continuer à se doter d’outils lui permettant d’avoir un meilleur contrôle sur l’aménagement de son territoire. «Il y a aussi les redevances de développement [anciennement appelé frais de croissance], j’en parle depuis le début de mon mandat, a-t-elle rappelé. Il en a été beaucoup question lors des Assises de l’Union des municipalités du Québec (UMQ) la semaine dernière. Plusieurs villes veulent appliquer une telle mesure.»

Le conseil a aussi demandé aux fonctionnaires d’étudier les différents outils réglementaires qui pourraient permettre à la Ville de s’assurer d’avoir à l’avenir tout l’espace nécessaire pour l’aménagement des liens de transport actif et collectif. Daniel Champagne a précisé qu’une proposition de RCI pourrait être faite au conseil municipal de juillet. L’adoption du règlement pourrait survenir aussi tôt qu’en août prochain.

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