Setor Hoteleiro está a todo vapor
A procura por hotéis novos e mais modernos motiva as empresas da construção civil a apostar alto nesse setor. Só para este ano estão previstos pelo menos dois novos empreendimentos
A Copa das Confederações, em 2013, e a Copa do Mundo, em 2014, constituem uma grande oportunidade aos donos de hotéis
Que o mercado imobiliário de Brasília está em expansão, todo mundo sabe. Até mesmo nas regiões que pareciam não ter espaço para novos empreendimentos é possível encontrar lançamentos modernos e com metro quadrado valorizado. De olho no crescimento do mercado e na demanda por empreendimentos que abrigam turistas, as empresas investem no setor e os lançamentos hoteleiros voltam a todo vapor, trazendo para o Distrito Federal uma antiga e esquecida modalidade de investimento. Só para 2012 estão previstos pelo menos mais dois hotéis no centro de Brasília. No final do ano passado dois dos mais antigos estabelecimentos da capital foram implodidos no Setor Hoteleiro Sul: o Hotel das Nações e o Alvorada. No lugar dos prédios será construído um complexo com mais de 500 apartamentos, restaurante, piscinas, lojas e centros de convenções.
Pedro Fernandes, vice-presidente da Beiramar Imóveis, considera a demanda por novos empreendimentos hoteleiros crescente, por isso a construção de novos hotéis em Brasília: “A demanda é grande devido aos eventos que acontecem na cidade, como congressos, convenções e eventos do governo. A Copa das Confederações em 2013 e a Copa do Mundo em 2014 estão sendo os grandes propulsores do crescimento desse setor”, afirma. Só a Beiramar comercializa unidades em quatro novos empreendimentos desse porte: Brisas do Lago, Smart 4, LED e Concept Boutique. São unidades hoteleiras que variam de 24 metros quadrados até 50 metros quadrados.
Junto com a nova demanda veio também a necessidade de mudanças nesses empreendimentos. Os novos hotéis passam a ter um toque menos impessoal e oferecem diversos tipos de serviços. Pedro destaca como principal mudança a eficiência de projeto, que proporciona mais rentabilidade ao investidor: “Pontos como economia de energia, baixo custo condominial e serviços pay-per-use são os grandes diferenciais dos novos hotéis”, observa. Além disso, unidades imobiliárias em hotéis proporcionam boa rentabilidade devido à boa ocupação. Pedro ressalta que a valorização de unidades hoteleiras a longo prazo é certa.
Os diferenciais dos novos hotéis
O Brisas do Lago, comercializado pela Beiramar Imóveis, é um dos empreendimentos com melhor estrutura de hospedagem
O diferencial do Smart4 é que, apesar de se enquadrar na categoria econômica, a qualidade dos quartos será semelhante à de um hotel de luxo. “Na maioria das redes de hotelaria econômica do país, os quartos são simples e há poucas opções de lazer. Resolvemos entrar com uma proposta diferente: apesar de a tarifa ser econômica, os quartos terão cama, TV, mesa, forno micro-ondas, dando comodidade ao hóspede que vem para ficar poucos dias. Na área de lazer teremos uma praça zen e uma piscina panorâmica em um prédio de arquitetura moderna”, destaca Jaran Fleury.
O Smart4 contará com restaurante express, espaço internet/telefone e academia. Com esses diferenciais, o Smart4 se propõe a tornar-se o primeiro hotel do país a se encaixar na categoria econômica, oferecendo serviços de alto-padrão.
Em Brasília o LED também será uma opção para quem quer trabalhar, se hospedar ou investir. O empreendimento é da Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) e estará localizado em Águas Claras, próximo ao Taguatinga Shopping. O LED é um complexo multiuso com apart-hotel, salas comerciais e um open mall, desenvolvido para proporcionar privacidade, praticidade, conforto, lazer e segurança em um só lugar. O empreendimento terá opção de restaurantes, ambientes empresariais, lojas exclusivas, com infraestrutura, funcionalidade e requinte.
O Brisas do Lago está planejado para atender as demandas de curta e longa estada, trabalhando melhor possíveis ociosidades ou diminuindo a sazonalidade da ocupação. A grande novidade do empreendimento é a parceria internacional com o Grupo Hotusa, aliada ao conhecimento do mercado local que a Nobile tem, trazendo para Brasília um conceito de atendimento novo.
Satélites ganham empreendimentos
Ter hotéis modernos e novos não é privilégio do centro de Brasília. As regiões administrativas ganham notoriedade e recebem lançamentos hoteleiros. Moderno e estiloso, o Brisas do Lago, da Odebrecht Realizações Imobiliárias, é um hotelresidência de alto-padrão, situado às margens do Lago Paranoá. As obras estão em andamento e a previsão é de estar concluído em maio de 2013.
Sérgio Roberto Macedo, diretor da Odebrecht, considera Brasília uma localidade de alta demanda hoteleira e o conceito de hotel de longa estada, caso do Brisas do Lago, é uma vocação. “A cidade recebe mais de um milhão de turistas por ano. É um local com muitas oportunidades, não só na área central, no Plano Piloto, mas em outras regiões administrativas que têm vida própria”.
O diretor da Odebrecht afirma que a empresa vislumbra um mercado em expansão e o objetivo é investir, aproveitar esse crescimento e fortalecer a presença da empresa no Distrito Federal, além de participar e contribuir com o desenvolvimento da cidade. Os eventos esportivos que acontecerão na cidade são importantes para a chegada de novos hotéis.
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Primeiro, seja bem vindo Subtraff
o negocio lá virou uma ditadura ferrenha, são poucos membros que nunca foram suspensos ou até banidos por pouca coisa, não se podia expressar mais nada que já vinha um morderador para barrar as conversas daí começou a debandada de lá, por isso estamos aqui
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