***Prolongacion Polanco*** Col.Prolongacion Granada, el FUTURO!! - Page 8

bon vivant · #**141** Posted **Oct 20, 2008, 5:08 PM**

Duplican la altura para torres de Nuevo Polanco
Excélsior

Lunes 20 de Octubre del 2008, Ciudad de México, D. F.- El llamado Nuevo Polanco y las colonias aledañas no detendrán su crecimiento en los próximos años. Las inmobiliarias podrán hacer más desarrollos en lugares prohibidos hasta hace dos meses y elevar de cinco a diez la altura de las torres.

De acuerdo con el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDDU) de la delegación Miguel Hidalgo, que aprobó hace dos meses la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), se podrá duplicar la altura de los edificios en el polígono conformado por Presa de la Angostura, Legaria, Río San Joaquín, Privada de Miguel de Cervantes, Bulevar Miguel de Cervantes y Cerrada de Miguel de Cervantes, con lo cual se quiere repoblar la zona.

El impacto será en las colonias Ampliación Granada, Granada y Anáhuac, donde hay un boom inmobiliario desde antes de que se discutiera las modificaciones al PDDU.

La última versión del programa, de 1997, establecía un uso de suelo habitacional mixto (HM) para la colonia Ampliación Granada, con excepción de los tres predios donde se localizaba la armadora General Motors, que eran espacios en desuso, y se obligaba a mantener entre 30 y 35% de espacio libre o de áreas verdes por cada construcción, porcentaje que aumentaba a 40% para la colonia Granada.

Las colonias Anáhuac y Anzures también aumentaron de 5 a 10 los niveles permitidos y bajaron de 40 a 30 el porcentaje de áreas libres que deben respetarse en cada desarrollo inmobiliario.

Un poco alejadas de Polanco, en estas dos colonias, sin embargo, unos ocho desarrollos inmobiliarios de gran dimensión venden el atractivo de estar a unos minutos de esa zona de restaurantes, boutiques, bares, cafés, centros comerciales y parques.

Nuevo Polanco, sin embargo, no es la única zona que se prevé crezca hacia arriba en Miguel Hidalgo.

A lo largo de las avenidas Río San Joaquín (de Miguel de Cervantes al trébol de Ejército Nacional y Mariano Escobedo) se modificó el uso de suelo Habitacional con Comercio a Habitacional Mixto, que hace posible edificar torres de departamentos de al menos 10 niveles y 30% de espacio libre.

La misma posibilidad se abrió en las avenidas Ejército Nacional (de Mariano Escobedo a Circuito Interior), Marina Nacional (de Circuito Interior a Calzada México Tacuba), en Mariano Escobedo (de Circuito Interior a Calzada México Tacuba), en Calzada México Tacuba (de Tláloc al Metro Tacuba), en Calzada Legaria (del Metro Tacuba al Panteón Francés, y sobre Circuito Interior en su ala poniente (de Paseo de la Reforma a Manuel Carpio).

Cabe señalar que la norma permite elevar al doble las construcciones siempre y cuando se garantice el aumento en el porcentaje de áreas verdes dentro del predio.

También se permite construir edificios con base en lo ancho de las vialidades. Por ejemplo, si Río San Joaquín tiene unos 100 metros de ancho, se permitirá edificar edificios de hasta 200 metros de altura. Esto ha permitido que se proyecten edificios de entre 30 y 52 pisos en predios cercanos a esa vialidad.

Con excepción de la zona patrimonial y los panteones cercanos al Toreo, prácticamente se abre la posibilidad de edificar torres de duez pisos en todas las vialidades al norte de Polanco.
Los servicios

De acuerdo con la diputada Margarita Martínez Fisher, electa por esa zona de Miguel Hidalgo, el crecimiento inmobiliario de la delegación será en un futuro hacia las alturas. Se observó, sin embargo, que ese crecimiento se diera en la zona subutilizada de las colonias Granada y Ampliación Granada, donde por tratarse de una ex zona industrial el suministro de electricidad y de agua está garantizado. Lo que no se planeó, sin embargo, fueron soluciones viales, pues en las horas pico de la mañana y noche, todaslas vialidades del norte de la delegación están saturadas.

La única obra vial planeada para la zona es el distribuidor que se licitará en las próximas semanas en el cruce de Ferrocarril de Cuernavaca y Ejército Nacional, a unos pasos del lugar donde se construyen buena parte de las torres. (Excélsior - Arturo Páramo)

gmorala · #**142** Posted **Oct 21, 2008, 1:15 AM**

creo que el proyecto parques polanco es lo mejor!!! y algo aun mejor el paisajismo, son arboles!!! no palmeras!! yuju!!!

bbeliko · #**143** Posted **Oct 24, 2008, 8:51 PM**

a menos de que haya visto mal ya hay gruas en antara

arkhagello · #**144** Posted **Oct 29, 2008, 3:35 AM**

javonete - flickr

claroscuro · #**145** Posted **Oct 29, 2008, 5:54 AM**

Quote:

Originally Posted by arkhagello

javonete - flickr

javonete - flickr

¡Què bien acompañada se empieza a ver la torre de Pèmex!

Parece increìble que la mayorìa de los edificios de mediana altura que ahora la rodean hace sòlo unos tres años no existieran siquiera.

Chitabaca · #**146** Posted **Oct 29, 2008, 6:19 AM**

La foto hasta eso es viejona, ahorita debe verse mejor...se que es vieja por como se ve parques polanco.

Oigan alguien le puede decir a un moderador de SCC que ya no puedo entrar a el foro e alla...no tengo idea de porque, pero que me hechen la mano!

goblin king · #**147** Posted **Nov 5, 2008, 3:47 AM**

Unos avances.......

Hares Residencial

Parques Polanco

Corporativo Carso

Y, con respecto a Polarea, hay un terreno que me intriga; no parece ser parte del proyecto ya que no está aún definido en el conjunto, pero se ve de muy buenas dimensiones y al estar junto de semejante mole, le veo un gran potencial sea o no incluido en Polarea...

Por otra parte, en el video, viendolo a detalle se alcanza a apreciar las dimensiones preliminares de algunos edificios....

arkhagello · #**148** Posted **Nov 5, 2008, 4:40 AM**

Wow buen avance de Corporativo Carso

Wow qué maqueta de Polaréa!

Wow qué inmenso luce Hares Residencial!!

Wow qué gran foto la de Parques Polanco!!!

Wow y recontra wow!! Mil gracias Goblin!!

bon vivant · #**149** Posted **Nov 5, 2008, 5:36 PM**

+ 1

Genial update Goblin!, el mejor que he visto del Nuevo Polanco

Por otra parte no logro ubicar el terreno de grandes dimensiones que citas junto a Polarea

No cabe duda que Polarea por sus dimensiones merece la inclusión de al menos dos ó tres arquitectos de talla mundial para el diseño de los diversos edificios, sin embargo, por ahi se rumora, que uno de los proyectos iniciales será diseñado por Sordo Madaleno

Y pues como que la Ciudad de México ya sufre un hastío de ver siempre los mismos estilos, las mismas formas, las mismas ideas y los mismos arquitectos : Sordo Madaleno, Ricardo Legorreta, Teodoro Gonzalez de Leon, Calleja y Lopez Baz, HOK, KMD, EDMONDS, etc, etc.

Esperemos que los lideres del despacho : Ricardo y Victor Legorreta, sean más audaces, visionarios y generosos a la hora de invitar arquitectos nacionales y extranjeros

Por cierto, se confirma que el predio de PM STEEL ubicado en Mariano Escobedo, fué vendido y se planea ahi un "importante desarrollo" . .

rich_200 · #**150** Posted **Nov 6, 2008, 12:03 AM**

De verdad Polanco esta quedando de huevos, hace algunos años yo lo veia en franca decadencia y ahora, TODO LO CONTRARIO!

goblin king · #**151** Posted **Nov 6, 2008, 1:17 AM**

El predio es el que está a la izquierda del conjunto, lo marqué con rojo, aunque ahora pensandolo bien, creo es donde está una subestación eléctrica...

Chitabaca · #**152** Posted **Nov 7, 2008, 7:58 PM**

Asi es goblin king es un subestacion electrica, que colinda con polarea, es increible el avance de Carso y como mala noticia ayer suspendieron actividades en Polarea por una supuesta fuga de gas que causo, mucho temor dentro de la zona.

que mas le esta haciendo falta a la zona, creo que habra que cambiarle la cara a la nueva colonia, habitacional, remozar banquetas, quitar cablerio...dotar de espacio publico, area verde etc

goblin king · #**153** Posted **Nov 9, 2008, 7:24 PM**

Les presento dos nuevos proyectos para la zona:

Ventana Polanco, sobre Río San Juaquín, justo a un lado de Polarea

Grand Tower, de la familia de City Towers, estará justo en contraesquina de estas

xaviyankee · #**154** Posted **Nov 9, 2008, 8:36 PM**

ventana polanco tiene un diseño algo sobrio.. pero me agrada..

en cambio grand tower es un adefesio de edificio.. es muy masivo, con un diseño que esta horrible

mecanico242 · #**155** Posted **Nov 9, 2008, 8:58 PM**

Quote:

Originally Posted by goblin king

Les presento dos nuevos proyectos para la zona:
Grand Tower, de la familia de City Towers, estará justo en contraesquina de estas

Seguimos dando el acapulcazo en el d.f.

rich_200 · #**156** Posted **Nov 9, 2008, 11:13 PM**

A mi si me gusta el Grand Tower, y lo bueno es que son edificios de 22 pisos que estaran uno enfrente del otro

Chitabaca · #**157** Posted **Nov 10, 2008, 2:48 AM**

Que barbaro que rapido se esta consolidando para ser sinceros yo pense que seria mas lento el asunto.

Chitabaca · #**158** Posted **Nov 10, 2008, 2:51 AM**

A ver si ya me voy animando para hacer el mapa de desarrollos en ampliacion granada...y nuevo polanco, alguien me hecharia la mano para irlo haciendo con foto aerea u toda la cosa, incluyendo el distribuidor vial ferrocarril a toluca.

Chitabaca · #**159** Posted **Nov 10, 2008, 2:53 AM**

Sobre grand tower creo que si le quitaran o cambiaran de diseño a los ultimos 4 pisos la imagen del proyecto se veria beneficiada...si da el acapulcazo 1970

claroscuro · #**160** Posted **Nov 10, 2008, 6:10 AM**

Quote:

Originally Posted by xaviyankee

ventana polanco tiene un diseño algo sobrio.. pero me agrada..

en cambio grand tower es un adefesio de edificio.. es muy masivo, con un diseño que esta horrible

Lo bueno es que el màs bonito de los dos, Ventana Polanco, serà tambièn el màs visible, porque estarà de frente a Rìo San Joaquìn.