Québec - Complexe Jules Dallaire | 29 & 25 Etages | Construction - Page 8

Dirt_Devil · #**141** Posted **Dec 6, 2009, 6:07 PM**

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Originally Posted by BenQue

Salut Matrix.

C'est toujours 13 étages comme prévu pour la 2ème ``tour``. Ça ne bougera pas. La grue sera démonté dans les prochains jours. Elle s'est abaissée d'elle même mercredi passé par sa section télescopique. Le vent était trop fort pour la grue Armand guay.

Merci de la confirmation.

Est-ce que tu as des informations quant à quelques nouveaux projets futurs?

sebast13 · #**142** Posted **Dec 6, 2009, 6:52 PM**

Honte sur ceux qui propagent de fausses rumeurs! haaaaaaaaa

Matrix19 · #**143** Posted **Dec 7, 2009, 7:44 PM**

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Originally Posted by sebast13

Honte sur ceux qui propagent de fausses rumeurs! haaaaaaaaa

On les brûle sur le bucher

!!

update Jules-Dallaire
photos de Gérald Gobeil sur QU :

Bernbeau · #**144** Posted **Dec 7, 2009, 9:20 PM**

Inutile de spéculer sur le sort de la deuxième tour alors que le zonage ne permet que 20 étages. Selon moi, il serait temps pour la nouvelle équipe de M. Labeaume de hausser la hauteur maximale dans ce secteur (et dans d'autres secteurs clefs). Étant donné qu'il est majoritaire au Conseil, j'ose croire que ça passerait sans opposition!!

Darthreun · #**145** Posted **Dec 7, 2009, 11:47 PM**

je trouve que le hall d'entré fit pas avec le reste, il a l'aire énorme a comparer de la simili tour juste a coté!

La_RêZon · #**146** Posted **Dec 14, 2009, 12:20 AM**

J'ai discuté il y a pas longtemps avec quelqu'un qui travaille sur la salle des machines:

Ce que je vais vous dire est ce qu'on entend entre les branches sur le chantier (donc gardez votre esprits critiques

).

Donc il semblerait que la deuxième tour (dont la construction débuterait au printemps (comme dit plus haut)) se rendrait jusqu'à environ 25 étages.

Ça va dans le même sens que ce qui s'était dit sur QU. Cependant ce n'est pas l'information la plus importante et la plus intéressante à mon avis.

Le plus intéressant est au sujet de la première tour. En effet, la salle des machines (aux derniers étages) de la première tour a été construite de manière à pouvoir entièrement être démontée et montée plus haut. En fait, on a conçu le haut de la tour pour qu'elle puisse recevoir davantage d'étage dans le futur.

Il se pourrait donc (j'insiste sur le fait que ce soit incertain) que dans quelques années la première tour comptera plus d'étages.

Restons cependant sur nos gardes, comme vous l'avez dit plus haut, on a assez été déçu dans le passé...

sebast13 · #**147** Posted **Dec 14, 2009, 12:24 AM**

Cela voudrait dire que des ententes ont été faites dans le secret entre l'administration municipale et le promoteur. Sinon, Cominar ne s'amuserait pas à faire des étages renforcés et des salles mécaniques démontables pour le plaisir!

Québec Underground

Bernbeau · #**148** Posted **Dec 14, 2009, 1:10 AM**

Si ça s'avère le cas (rehaussement de la 1ière tour), eh bien, il faudrait se rendre aux evidences: Québec est une ville broche à foin. Alors que d'autres villes se fendent en deux pour attirer le développement, nous crachons sur ceux qui veulent investir.

De plus, je souhaite que la saga de ce projet fasse l'objet d'un livre dans la catégorie "fiction" car il n'y a rien à comprendre, rien de logique!!! Âllo Quentin Tarantino!!!!
Conseil au maire Labeaume: ne jamais faire part de la façon dont nous traitons les investisseurs aux étrangers, surtout à nos amis de Chicago, car il n'en reviendront tout simplement pas! Au fait, c'est peut-être nous qui sommes "étranges"

Dirt_Devil · #**149** Posted **Dec 14, 2009, 1:17 AM**

Cool Le Rezon. Merci!

C'est le chantier le plus mystérieux que j'ai jamais vue..! Des rumeurs, des rumeurs crédibles, d'autres moins. On ne sait jamais rien.

Très intéressant tout de même. C'est encore pire qu'une agasse!!!

Kaffloc · #**150** Posted **Dec 14, 2009, 1:52 AM**

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Originally Posted by La_RêZon

Le plus intéressant est au sujet de la première tour. En effet, la salle des machines (aux derniers étages) de la première tour a été construite de manière à pouvoir entièrement être démontée et montée plus haut. En fait, on a conçu le haut de la tour pour qu'elle puisse recevoir davantage d'étage dans le futur.

Il se pourrait donc (j'insiste sur le fait que ce soit incertain) que dans quelques années la première tour comptera plus d'étages.

Intéressant, très intéressant...ça fait plaisir a lire mais je vais attendre de voir cette fois-ci, histoire de ne pas être trop déçu à nouveau.

Concernant le rehaussement "éventuel" de la première tour, je me demande comment l'édifice pourrait continuer a fonctionner sans la salle des machines...Car il serait loué presque entièrement ? Car si la construction est pour être aussi rapide que ce qu'on a vu jusqu'à maintenant, ils en auraient pour plusieurs mois a ajouter des étages. Et manifestement il faudrait démonter tout ça (les équipements) pour pouvoir continuer la structure vers le haut ??

(je ne connais pas la domaine de la construction, il doit y avoir un moyen j'imagine...)

Mais bonne nouvelles en tout cas, merci de l'info.

Matrix19 · #**151** Posted **Dec 14, 2009, 2:51 AM**

Quote:

Originally Posted by Dirt_Devil

Cool Le Rezon. Merci!

C'est le chantier le plus mystérieux que j'ai jamais vue..! Des rumeurs, des rumeurs crédibles, d'autres moins. On ne sait jamais rien.

Très intéressant tout de même. C'est encore pire qu'une agasse!!!

hahaha ta tellement raison !!
le plus mystérieux ever !

j'essais de refaire la chronologie selon ma mémoire :

1) Lors de l'achat du terrain, Cominar parle d'un édifice de 10 étages
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2) Ensuite on entend des rumeurs comme quoi ca pourrait être 2 édifices de 10 étages
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3) Quelques semaine plus tard, Cominar annonce ses intentions de 2x20 étages.
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4) Ce qu'on entend par les branches, la réaction de l'arrondissement Ste-Foy serait qu'on aimerait quelque chose dans le même style que la Tour de la Cité pas très loin.
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5) Plus tard on apprend qu'on serait prêt à accorder plus de hauteur en échange d'une architecture "bonifié" .
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6) Finalement, BenQue nous informe qu'il y aurait 2 plans de proposé à la ville, 2 tours, 27 et un 24 étages dans le premier, et l'autre est un 24-20.
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7) La construction est commencé et on a toujours pas d'esquisse. selon les infos tout est toujours en négociation mais les travaux ont débuté. On apprend que la structure est asser solide pour se rendre à 27 sans problème.
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8) Les semaines passes, on parle que la ville serait partant pour un 20/20
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9) Sur un blog qui fait référence à une entrevue avec le patron de Cominar, je trouve l'esquisse du futur édifice. c'est un 2x17.
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10) Labeaume se réveille du mauvais pied un matin, et croit que Ste-Foy vampirise le développement de St-Roch et d'Estimauville. Il appelle Cominar pour les informé que la limite à Ste-Foy serait de 13 étages. Mais il semble de toute évidence qu'il vont laisser terminer la première tour à 17 et imposer le 13 pour la 2e tour.
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11) On entend toujours parler de négociation avec la ville, mais aucun développement, ca n'empêche pas Labeaume d'aller se promener avec plusieurs personnalités importante pour admirer l'architecture de Chicago (et ceux-ci disent publiquement qu'ils aimeraient que la ville soit plus ouverte pour des projets plus haut) relancant les rumeurs concernant l'édifice Jules-Dallaire.
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12) Tout reste ainsi, on voit le dessin du projet affiché devant l'édifice. C'est bien 17-13.
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13) 1 an plus tard, sur Quebec Urbain, "Jeff" annonce qu'il travail sur le chantier et ca discute que la 2e tour serait commencé au printemps et que ca serait 27 étages. Pourtant un article une semaine avant parlait toujours de 13 étages.
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14) BenQue nous informe que selon lui c'est toujours 17-13
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15) Et la on a une autre confirmation que sur le chantier, on parle vraiment d'une construction de 25 étages pour la 2e tour... Et on apprend que la première tour pourrait être augmenter un jour...

wow !

Je suis prêt à gager que cela va changer au moins 6 autres fois d'ici le printemps ;-)

Matrix19 · #**152** Posted **Dec 16, 2009, 12:43 AM**

Quote:

Originally Posted by La_RêZon

{...}
Le plus intéressant est au sujet de la première tour. En effet, la salle des machines (aux derniers étages) de la première tour a été construite de manière à pouvoir entièrement être démontée et montée plus haut. En fait, on a conçu le haut de la tour pour qu'elle puisse recevoir davantage d'étage dans le futur.

Il se pourrait donc (j'insiste sur le fait que ce soit incertain) que dans quelques années la première tour comptera plus d'étages.
{...}

Quand on y pense c'est une stratégie intéressante...
Pensez-y, vous arrivez et vous demandez 27 ou 24 étages, ca va chialer blabla... ok on descend le projet et finalement ca baisse jusqu'à 17.

Quelques années plus tard, vous demander la permission à la ville pour rajouter quelques étages de plus... il y aura pas grand monde qui va réagir, les gens vont s'avoir habitué au nouvel édifice, donc c'est déjà chose faite, et ils vont se dire.. bah on rajoute 4-5 étages de plus... ca changera pas grand chose...

Bref ca pourrait être une stratégie bien pensée

mais je trouverais ca nul si la 2e tour à seulement 13 étages de monter encore plus la première plus tard. Il doit y avoir un minimum de cohésion entre les 2 structures

Darthreun · #**153** Posted **Jan 7, 2010, 4:53 AM**

esce qu'il y'a quelqu'en avec de nouvelles photos?

FrAnKs · #**154** Posted **Jan 8, 2010, 4:00 AM**

Moi aussi j'aimerais savoir où ils en sont rendus !

... est-ce qu'ils commencent la deuxième phase toute suite ou ils attendent un peu avant , pour voir comment se comporte le marché ?

Kaffloc · #**155** Posted **Jan 11, 2010, 4:17 PM**

Finalement, quelqu'un sait la hauteur en mètre de cette construction

?

Matrix19 · #**156** Posted **Jan 12, 2010, 7:59 PM**

2 photos intéressante où l'on peut voir Ste-Foy et le complex Jules-Dallaires sur le site de Francis Vachon :

photo 1

photo 2

Darthreun · #**157** Posted **Jan 13, 2010, 9:18 PM**

Quote:

Originally Posted by Matrix19

2 photos intéressante où l'on peut voir Ste-Foy et le complex Jules-Dallaires sur le site de Francis Vachon :

photo 1

photo 2

Merci, mais les photos date deja d'au moin 2 mois...mais merci pareil

Matrix19 · #**158** Posted **Jan 22, 2010, 11:47 PM**

Quebec Urbain, par Jean-Pierre Chamard :

Kaffloc · #**159** Posted **Feb 5, 2010, 3:03 AM**

J'ai vu pour la première fois ce soir les effets lumineux (éclairage) qu'ils ont installés sur l'édifice et l'effet est superbe... Les nuances changes du bleu au rouge en passant par le mauve, c'est très bien.

Belle vu de la rive-sud aussi...

Darthreun · #**160** Posted **Feb 5, 2010, 6:33 PM**

Moi aussi j'ai vue ca et je dois avouer que j'ai bien aimé! sur henri4 ca donne une effet pâs mal interessant! j'ai passé devant le complexe ce matin et j'ai bien aimer ce que ca donne de Laurier, je pense que s'ils construisent un 24 tages avec celui de 17 ca balancerais et ca donnarais résultat final interessant. il serait interessant dde voir des photos du projet genre "360degrés" pour voir toute les faces de la bâtisse. je suis passé sur de l'Église aussi et jai vue le "toue" du future immeuble de condominium juste a côté du bâtiment fédéral et il semble avoir au moin a date 2 ou 3 étages de stationnement de creusé...quelqu'un a des renseignements sur ca et un rendu si possible?