Posted Oct 3, 2008, 7:46 AM
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Sto mondo sottosopra
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BUENOS AIRES - PILAR - Estadio cubierto Arena Center
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Proyecto inmobiliario
Harán en Pilar el mayor estadio cubierto del país
Costará US$ 65 millones; será el más grande de la región
Por Mercedes García Bartelt
De la Redacción de LA NACION
Mientras en el país sigue la búsqueda de un lugar cerrado para jugar la final de la Copa Davis, un grupo de inversores nacionales y extranjeros anunció la construcción de un estadio cubierto en Pilar, que se convertirá en el más grande del país y de la región, y demandará 65 millones de dólares. El Arena Center se construirá en un predio de 9,4 hectáreas, ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana. Tendrá capacidad para 15.000 personas sentadas (34.000 m2) y funcionará junto con un centro de convenciones, oficinas y 3000 cocheras. Los estudios de suelo ya se realizaron y la obra estaría lista en 24 meses.
Detrás del proyecto está el ex basquetbolista Claudio D Aquila, que regresó al país después de vivir más de una década en Italia y desempeñarse como asesor de marketing. Lo acompañan dos socios: un empresario argentino del sector gastronómico y un colega italiano.
El trío invirtió 22 millones de dólares en la compra del terreno y con el apoyo de Buenos Aires Advisors salió en busca de los 43 millones que necesita para completar la construcción. Los promotores conformaron un fideicomiso que centralizará el capital para el predio diseñado por el estudio Claudio Sottocorno & Asociados.
"Ya cerramos algunos contratos y otros los estamos negociando. Queremos sumar AFJP y también estamos identificando a los sponsors, que serán parte importante del proyecto. En el mundo, las grandes marcas ponen sus nombres a los estadios y queremos hacer eso", explicó Ignacio de Alvear, de Buenos Aires Advisors, que mencionó como ejemplos al estadio Movistar de Chile y al HSBC de Brasil.
Este último también tiene 15.000 butacas, pero cuenta con 1000 cocheras y por eso D Aquila destaca que el Arena Center será "el más grande de la región" y cumplirá con todas las normas de calidad y seguridad establecidas por la NBA.
Palcos de US$ 130.000
"Sabemos que los espectáculos deportivos no alcanzarán para financiar el predio. Consideramos que serán el 10% de los ingresos, pero la idea es amortizar con espectáculos artísticos, además de las ventas o alquileres de las oficinas y de las convenciones", señaló D Aquila, tras destacar que "la idea es ocupar el lugar al menos 150 días del año con eventos".
"Igualmente sabemos que hay mercado porque otros lugares están rechazando espectáculos por falta de fechas", añadió.
Según precisó, el plazo de recupero de la inversión es de cuatro años y en el actual contexto "los inversores están buscando cosas tangibles, como los ladrillos, lo cual está ayudando al proyecto". El predio, que tendrá 6500 m2 dedicados a oficinas, competirá directamente con el Luna Park, centros de convenciones, hoteles y estadios abiertos.
"Podemos sobrevivir sólo con la gente que está en la zona. En un radio de 40 minutos hay 200 countries, la ubicación es ideal y va en línea con la tendencia mundial de ubicar los estadios en las afueras de los centros urbanos", destacó D Aquila. "No creo que la distancia sea un problema -continuó-. El lugar es de fácil acceso, hay transporte público y además tenemos previsto establecer servicios de charters."
Los impulsores del proyecto se están esforzando por conseguir grandes marcas de consumo masivo como sponsors. Estas podrán tener un palco vip de 12 butacas y dos cocheras por un abono anual de 130.000 dólares.
La Nación
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Che sia davvero un nuovo anno
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Me parece que no son tres bandejas, lo que confunde creo que es una baranda que separa en dos partes la primer tribuna que si es bien grande, de cualquier forma es lo de menos porque no altera la capacidad.
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