HomeDiagramsDatabaseMapsForum
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #2121  
Old Posted Jul 30, 2019, 4:10 PM
DavidRPM's Avatar
DavidRPM DavidRPM is offline
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 71
Não sei se já foi postado aqui, mas encontrei esse PDF com estudos bem detalhados para a construção do Setor Habitacional Parque das Bênçãos - SHPB, é de 2013:


https://www.google.com/url?sa=i&sour...64582002427657
Reply With Quote
     
     
  #2122  
Old Posted Jul 30, 2019, 4:23 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by DavidRPM View Post
Não sei se já foi postado aqui, mas encontrei esse PDF com estudos bem detalhados para a construção do Setor Habitacional Parque das Bênçãos - SHPB, é de 2013:


https://www.google.com/url?sa=i&sour...64582002427657
Esse plano de ocupação não era o proposto pela Mendes Jr que iria implantar o bairro.

Como tem vários grileiros e até uma chacara de dependentes químicos que conseguiu apoio do MPDF e nem pode mexer neles. Então essa configuração deve ter mudado.
Reply With Quote
     
     
  #2123  
Old Posted Aug 20, 2019, 6:46 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is online now
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 1,981
Recentemente foram aprovados algumas DIUPE's na na RA de Santa Maria, sendo que essa aqui me chamou atenção: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...Lazer-LTDA.pdf

O local fica exatamente aonde seria a AC 519 de Santa Maria Norte.

A razão social do interessado é La Torre - Clube da Cultura e Lazer Ltda., com sede no SCES Trecho 02 Lote 55.

Será que teremos algo interessante nesse parcelamento?
Reply With Quote
     
     
  #2124  
Old Posted Aug 21, 2019, 2:01 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by fabiano View Post
Recentemente foram aprovados algumas DIUPE's na na RA de Santa Maria, sendo que essa aqui me chamou atenção: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...Lazer-LTDA.pdf

O local fica exatamente aonde seria a AC 519 de Santa Maria Norte.

A razão social do interessado é La Torre - Clube da Cultura e Lazer Ltda., com sede no SCES Trecho 02 Lote 55.

Será que teremos algo interessante nesse parcelamento?
La Torre é uma invasão residencial encravada dentro do Setor de Clubes Sul, perto do Centro Internacional.... Então vai que é um residencial que eles irão fazer lá.
Reply With Quote
     
     
  #2125  
Old Posted Aug 21, 2019, 12:31 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is online now
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 1,981
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
La Torre é uma invasão residencial encravada dentro do Setor de Clubes Sul, perto do Centro Internacional.... Então vai que é um residencial que eles irão fazer lá.
Pois é... Imaginei algo do tipo, se bem que a DIUR para a região prevê também áreas comerciais para o setor.
Reply With Quote
     
     
  #2126  
Old Posted Aug 22, 2019, 1:42 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by fabiano View Post
Pois é... Imaginei algo do tipo, se bem que a DIUR para a região prevê também áreas comerciais para o setor.
Mas eu não vi a classificação desse lote... Se for algo CS alguma coisa, não pode ter nada residencial...
Reply With Quote
     
     
  #2127  
Old Posted Aug 22, 2019, 12:15 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is online now
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 1,981
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Mas eu não vi a classificação desse lote... Se for algo CS alguma coisa, não pode ter nada residencial...
Bom, a classificação dos lotes inseridos no parcelamento não existe ainda, porém, a DIUR para o Setor Meireles, insere essa área como Área B, cujas atividades podem ser:

- Industrial;
- Comércio de bens e prestação de
serviços de pequeno, médio e grande
porte;
- Institucional ou Comunitário
-Misto (Comércio/serviços/institucional
no pavimento térreo e habitação
pavimento superior) - tolerável.

A DIUR pode ser consultada nesse link: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...m_portaria.pdf
Reply With Quote
     
     
  #2128  
Old Posted Aug 29, 2019, 12:59 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Agora resta esperar e ver o que será do empreendimento.
Reply With Quote
     
     
  #2129  
Old Posted Aug 29, 2019, 1:02 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is online now
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 1,981
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Agora resta esperar e ver o que será do empreendimento.
Pois é. Pode ser esse ano, ano que vem, daqui uma década, ou várias décadas, assim como acontece com várias DIUPE's aprovadas para a região da DF-140.
Reply With Quote
     
     
  #2130  
Old Posted Aug 31, 2019, 1:20 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by fabiano View Post
Pois é. Pode ser esse ano, ano que vem, daqui uma década, ou várias décadas, assim como acontece com várias DIUPE's aprovadas para a região da DF-140.
Vamos aguardar, sabemos como funciona as coisas em Brasília...
Reply With Quote
     
     
  #2131  
Old Posted Sep 4, 2019, 5:33 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Direcional Engenharia construirá empreendimento com acesso por dentro de condomínio


Projeto foi aprovado pelo Conplan no dia 25/07 (Foto: Apresentação Direcional Engenharia)

O Conselho de Planejamento Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou no último dia 25 de julho, a construção de um novo empreendimento na região do Setor Boa Vista, em Sobradinho. Conhecido como Vila Célia, o empreendimento tem previsão de abrigar até três mil pessoas. A aprovação ocorreu durante a 163º reunião ordinária do Conselho, na Sede da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh). A principal polêmica envolvendo o novo empreendimento diz respeito ao fato de o projeto prever a abertura de uma via por dentro do condomínio Vivendas Serranas, derrubando o muro do parcelamento, atualmente irregular.

Em uma área de aproximadamente 21 hectares, o Vila Célia contará com um complexo de sete torres residenciais de 12 andares. Além das áreas residenciais, o projeto também conta com a instalação de um pequeno comércio, além da concessão de lotes para construção de equipamentos públicos. Ele será construído às margens da BR-20, no Setor Boa Vista, em Sobradinho. A responsabilidade pela execução da obra será da empresa Direcional Engenharia.

O relator do projeto no Conplan, o subsecretário de Relação com o Setor Produtivo, Márcio Faria Junior, encaminhou o parecer favorável a implantação do empreendimento, sendo aprovado pelo conselho com 25 votos favoráveis.


ACESSO CORTA CONDOMÍNIO AO MEIO


Entretanto, um detalhe do projeto foi motivo de discussão entre os conselheiros. A planta viária do empreendimento prevê a abertura de uma via de acesso por dentro do condomínio vizinho, o Vivendas Serranas. O acesso, que passaria pelo conjunto M do condomínio, permitirá que o empreendimento tenha uma saída para a DF-425. Para isso, os muros do condomínio seriam demolidos para criação da nova via.


Novo acesso ligaria o Vila Célia à DF-425 pelo meio do condomínio Vivendas Serranas (Foto: Apresentação Direcional Engenharia)

Júnia Bittencourt, Presidente da Associação dos Condomínios do Distrito Federal (ÚNICA-DF) e membro do Conselho afirmou que “é preocupante a condição de se estar analisando um projeto que prevê uma interligação que vai passar por dentro de outro parcelamento que é fechado, mesmo que irregularmente. Até porque existe legislação, como ao atual Decreto de Muros e Guaritas, e a Lei de Muros que vem sendo discutida, possibilitando o fechamento do condomínio uma vez regularizado”, destacou a conselheira.

O acesso já estava previsto nas Diretrizes Viárias estabelecidas pela Secretaria para a região, é o que afirma o secretário de Desenvolvimento Urbano Mateus de Oliveira. “Existe no projeto do Vila Célia um acesso que liga a DF-425 ao parcelamento, cruzando o condomínio Vivendas Serranas. Essa conexão está prevista nas Diretrizes de Sistema Viário elaboradas pela Secretaria”, esclareceu.

Ainda segundo o Secretário, a legislação que regulamenta os muros e guaritas de condomínios horizontais, que está em fase de elaboração, deverá prever uma solução em situações semelhantes. Ele explicou que “Não está sendo deliberado aqui que, com a aprovação desse projeto, o muro do condomínio será derrubado ou que ele deverá permanecer. O que existe é uma definição sobre uma possibilidade futura, que vem sendo debatidas nas audiências públicas promovidas pela Seduh sobre esse assunto em outros fóruns. A nova lei deverá nos orientar se em casos como esse a interligação deve ou não deve ser construída”.


COMUNIDADE NÃO FOI CONSULTADA

Síndico do Condomínio Vivendas Serranas, João* afirma que a Direcional nunca discutiu o assunto com o condomínio. "Estamos aqui há mais de 30 anos na condição de condomínio fechado, e não aceitamos que essas ligações derrubando nosso muro sejam feitas".

O síndico comenta que as intervenções propostas nunca foram debatidas com a população do condomínio. Segundo o síndico, a ação de planejar esse tipo de intervenção sem a consulta da comunidade é "uma clara atitude de desrespeito ao que já existe de uma forma unilateral", critica.

Procurada, A Direcional Engenharia comunicou em nota que a empresa "segue todas as normas, legislações e diretrizes estabelecidas no processo de licenciamento de loteamento urbano". No entanto, não se pronunciou sobre os questionamentos acerca da relação com o condomínio.

Por se tratar de um parcelamento irregular, o Vivendas Serranas não tem seus muros protegidos pelo decreto 39330/18, que regulamenta os muros e guaritas dos condomínios do DF. Apesar da insegurança, M* afirma que a legislação não contempla o sentimento dos moradores. "Não concordamos com o decreto pelo fato de ele não possibilitar que a nossa portaria faça o controle de acesso", comenta.

*: Atendendo ao pedido do síndico, sua identidade foi preservada nesta notícia.

Fonte: https://www.jornalnossobairro.com/si...-de-condominio
Reply With Quote
     
     
  #2132  
Old Posted Sep 4, 2019, 6:59 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Se os muros continuarem, quem irá perder serão os próprios moradores, pois se precisarem de serviços no bairro ao lado, terão de ir pela BR 020.
Reply With Quote
     
     
  #2133  
Old Posted Oct 22, 2019, 4:33 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Projetos urbanísticos de dois novos bairros no DF são aprovados

Os decretos que autorizam os planos dos residenciais Jardim dos Eucaliptos e Canaã foram publicados no DODF desta terça-feira (22/10/2019)


O Governo do Distrito Federal aprovou, nesta terça-feira (22/10/2019), dois Projetos Urbanísticos de Parcelamento do Solo para a criação de novos bairros em Brasília. Publicação do Diário Oficial traz os decretos que avalizam os planos do Residencial Jardim dos Eucaliptos, na região do Jardim Botânico, e do Residencial Canaã, em Santa Maria.

Eles fazem parte dos planos do governador Ibaneis Rocha (MDB) de criar 10 novos bairros na capital. O Residencial Canaã está em área privada, de 2,2 hectares, e prevê até 68 habitantes no local.

Como a gleba está inserida Área de Proteção Ambiental (APA) do Planalto Central, que tem a finalidade de proteger os mananciais, regular o uso dos recursos hídricos e o parcelamento do solo, precisa manter parâmetros de reserva de área verde.

Fica obrigatória, de acordo com a Norma de Gabarito local, a reserva de 40% de área verde (arborizada e ajardinada) dentro dos limites do lote. As edificações podem ter até dois pavimentos sendo a cobertura para construção de caixa d’água e casa de máquinas.

Justiça

Há 19 anos em análise, com idas e vindas na Justiça, o Residencial Jardim dos Eucaliptos, próximo ao Jardim Botânico, também teve o projeto urbanístico aprovado.

Em 2015, o parcelamento havia sido aprovado pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan). Também de propriedade privada, ele está localizado na Região Administrativa Jardim Botânico, próximo à Escola de Administração Fazendária (ESAF).

A área total é de 8 hectares e 65 lotes, sendo 62 habitacionais. Há ainda um coletivo, que pode ser destinado a construção de clube, escola particular ou clínicas; e um para equipamentos públicos de saúde ou de educação.

Agora, os projetos seguem para registro em cartório.

Veja os documentos:




Fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...-sao-aprovados
Reply With Quote
     
     
  #2134  
Old Posted Nov 15, 2019, 4:54 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Alguém está sabendo de algum loteamento em Planaltina/DF? tirando o MCMV da MRV?

Li hoje nos feeds da Beiramar

Que estaria envolvidas é a TropicalUrbanismo e a Urbaniza.br...
Reply With Quote
     
     
  #2135  
Old Posted Nov 17, 2019, 9:30 PM
Mineiro Mineiro is offline
Registered User
 
Join Date: Dec 2016
Location: Brasília
Posts: 201
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Alguém está sabendo de algum loteamento em Planaltina/DF? tirando o MCMV da MRV?

Li hoje nos feeds da Beiramar

Que estaria envolvidas é a TropicalUrbanismo e a Urbaniza.br...

Poderia dizer mais sobre essa da MRV? rs...tirando a obra da direcional o condomínio 9, que por sinal tá quase sendo entregue, e já começaram o 8... também estão duplicando a rua que passa pela frente das obras, fora isso não tem novidade nenhuma aqui!
Reply With Quote
     
     
  #2136  
Old Posted Nov 18, 2019, 4:32 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by Mineiro View Post
Poderia dizer mais sobre essa da MRV? rs...tirando a obra da direcional o condomínio 9, que por sinal tá quase sendo entregue, e já começaram o 8... também estão duplicando a rua que passa pela frente das obras, fora isso não tem novidade nenhuma aqui!
Fiz confusão com o projeto gigantesco da MRV em São Paulo. É a Direcional mesmo.
Reply With Quote
     
     
  #2137  
Old Posted Nov 22, 2019, 12:39 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Acabei de ver muito rapidamente no instagram de um arquiteto o projeto do novo condomínio em Planaltina, e pasmem, não é pequeno coisa alguma. Ruim que está naqueles storys animados, não dá para ver direito o mapa.

Fonte: https://www.instagram.com/stories/rodrigo_flima/
Reply With Quote
     
     
  #2138  
Old Posted Nov 22, 2019, 1:04 AM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,908


Parece que será grande.
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #2139  
Old Posted Nov 22, 2019, 1:48 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is offline
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,719
Quote:
Originally Posted by MAMUTE View Post


Parece que será grande.
Achei muito show essa praça que une várias ruas, lembram muito as praças de Goiânia.
Reply With Quote
     
     
  #2140  
Old Posted Nov 25, 2019, 8:18 PM
Mineiro Mineiro is offline
Registered User
 
Join Date: Dec 2016
Location: Brasília
Posts: 201
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Achei muito show essa praça que une várias ruas, lembram muito as praças de Goiânia.
Pelo que vi no isnta da Urbaniza, será em Planaltina de Goiás!!!
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 2:04 PM.

     

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc.