HomeDiagramsDatabaseMapsForum About
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #1  
Old Posted Sep 8, 2008, 8:08 AM
Totu Totu is offline
totu
 
Join Date: Aug 2008
Location: Buenos Aires
Posts: 2,249
Casas y Torres Sustentables en ARGENTINA

En Mar del Plata
Un edificio que se alimenta del viento
Los molinos de la terraza transforman la brisa en energía para su funcionamiento
Lunes 8 de setiembre de 2008





Cefira, la torre que se alimenta con energía eólica
Foto: Mauro V. Rizzi
Por Darío Palavecino
Corresponsal en Mar del Plata


MAR DEL PLATA.- El secreto hay que buscarlo varios pisos arriba, sobre el techo del salón de usos múltiples, situado en la terraza. Allí, a 200 metros de los balnearios de Playa Grande, las delgadas aspas se dejan llevar por el viento, que sopla intenso desde el océano y permite acumular energía para abastecer instalaciones y espacios comunes de la torre Cefira, presentada como la primera torre sustentable de América latina.

El edificio, desarrollado por dos jóvenes profesionales de 29 años, comenzó a ser construido el año pasado y, desde marzo del actual, tiene los departamentos de dos y tres ambientes listos para ser habitados.

"Es una propuesta que apunta a una mejor calidad de vida con impacto positivo para el ambiente y sin generar mayores costos para el cliente", explicó a LA NACION el administrador de empresas Franco Tocagni, desarrollador inmobiliario de torre Cefira junto a su socio, el economista Francisco Moreno Ocampo.

La incorporación de un generador de energía eólica para abastecer las necesidades del edificio es apenas una pieza dentro del concepto de sustentabilidad de este proyecto.

El diseño del edificio, a cargo del reconocido estudio marplatense Mariani-Pérez Maraviglia, acompaña la propuesta con iluminación inteligente en pasillos y un excepcional acceso a la luz natural a partir de amplios ventanales que ocupan el 80 por ciento de la fachada y permiten una vista al exterior desde todos ambientes en los 14 departamentos.

Las mejores ubicaciones ofrecen una excelente imagen de Playa Grande y del puerto.

En la inversión, que superó los cuatro millones de pesos, el aerogenerador Invap SE, con capacidad para generar 4,5 kilovatios/hora, tuvo un costo mínimo.

Pero sus beneficios son importantes, ya que la energía que almacena en las baterías -capaces de atender la demanda eléctrica del edificio durante diez días- abastece el suministro necesario para el funcionamiento de los dos ascensores y de toda la iluminación en espacios comunes.

Esta propia provisión de electricidad para equipos e instalaciones, según se estima, podría significar un ahorro del orden del 15% en los valores habituales de las expensas.

"En realidad, el aerogenerador nos provee de más energía de la que necesitamos", reconoce Tocagni, y se lamenta porque, mientras el país transita épocas de crisis energética, debe desperdiciar un importante caudal de lo que se genera en el edificio.

Esa energía, cuenta, se podría utilizar para el abastecimiento de uno o dos departamentos. Pero esta opción fue descartada porque podía ocasionar algunas complicaciones al consorcio a la hora de distribuir los costos.

La torre tiene siete pisos y está emplazada en la calle Matheu al 100. La mayoría de los departamentos, que salieron a la venta a mediados del año pasado, ya tienen dueño, pero hasta el momento son muy pocos los que están ocupados.

"La excelente ubicación, la calidad de construcción y el valor agregado de ser un edificio sustentable lo han hecho muy atractivo", dice Guillermo Barrera, al frente de una de las inmobiliarias que comercializa estas unidades de dos y tres ambientes.

La calidad de torre sustentable no lleva a este edificio a tener valores muy diferentes de los de otros de similares características construidos en la misma zona. Un departamento de tres ambientes, de los que sólo quedan tres en venta, cuesta entre 160.000 y 180.000 dólares.

Tocagni contó a LA NACION que esta experiencia inicial con la torre Cefira les permitió trascender las fronteras, ya que han sido consultados para emprendimientos similares que se proyectan en Punta del Este y en Turquía.

Y seguros de ir por el buen camino en la relación entre desarrollo inmobiliario y medio ambiente, desde el estudio Moreno Ocampo & Tocagni avanzan en Mar del Plata con otro edificio abastecido con energía eólica, y uno más en Capital, en el que incorporarán paredes solares y reciclado de agua de lluvias para riego y servicios sanitarios. "Tenemos el compromiso de incorporar nuevas tecnologías -dice Tocagni-, y ojalá conseguir este espíritu se convierta en una tendencia que sigan otros emprendedores."

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?...28870&toi=6264
Reply With Quote
     
     
  #2  
Old Posted Sep 9, 2008, 5:02 PM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
Join Date: Aug 2008
Location: Las Cañitas
Posts: 1,955
Interesante la propuesta, el tema es que para que algo así pueda hacerse popular, con los costos de construcción de hoy en dia, cualquier incremento en los mismos lo hace inviable. Si seguimos con esta inflación galopante y con convertibilidad a 3 pesos el m2 va a costar 10,000 dólares.
__________________
Scuderia Ferrari
Reply With Quote
     
     
  #3  
Old Posted Sep 11, 2008, 9:11 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
¿Che con ese molinito ascensores e iluminación común?
Ya me estoy comprando uno para mi casa.

¿Tenés idea de cuanto cuestan Sotto?
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #4  
Old Posted Sep 11, 2008, 11:04 PM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
Join Date: Aug 2008
Location: Las Cañitas
Posts: 1,955
^^mirá, casualmente hace un par de meses estuvimos evaluándolo para un proyecto en un campo, pero los números se nos iban al diablo, resultó más económico un generador con gasoil que la energía eólica. Una pena porque me hubiese gustado ponerlo en práctica, pero los números mandan.
__________________
Scuderia Ferrari
Reply With Quote
     
     
  #5  
Old Posted Sep 11, 2008, 11:06 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
¿Tipo? ¿O sea, how much?
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #6  
Old Posted Sep 11, 2008, 11:09 PM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
Join Date: Aug 2008
Location: Las Cañitas
Posts: 1,955
No lo tengo en la cabeza porque lo manejó uno de mis socios, pero te lo voy a averiguar.
__________________
Scuderia Ferrari
Reply With Quote
     
     
  #7  
Old Posted Sep 11, 2008, 11:10 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Please, si
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #8  
Old Posted Sep 18, 2008, 9:36 AM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Quote:
La oportunidad argentina en construcción verde

La experta argentina en temas de sustentabilidad, miembro fundador del United States Green Building Council (GBC) y representante para América Latina del World Green Building Council dialogó con El Cronista Arquitectura sobre construcción sustentable en la presentación que realizó para la Universidad de Palermo del sistema LEED.





¿Qué es y cómo se inició el Green Building Council?

Debemos distinguir entre cada uno de los Chapters (capítulos) de cada país y el World Green Building Council, que es la institución que los agrupa. Yo pertenezco tanto a esta institución como al US Green Building Council (el chapter de Estados Unidos). Argentina es un “Emerging Chapter”, es decir que aún no tienen su membresía total (full membership), aunque probablemente a fines de septiembre ya lo logre.

También debo aclarar que todos los GBC en el mundo son organizaciones sin fines de lucro (ONGs) y todas están organizadas a través de voluntarios.

El US Green Building Council se inició en 1993. Hoy hay más de 15 países participantes y va creciendo rápidamente. Alemania es el último Chapter que ingresó como “full member”, también están India, Inglaterra, China, Canadá, México y Brasil, entre otros. Además, de América Latina están en formación países como Chile, Colombia y Costa Rica.

¿Cuales son los objetivos?

Fomentar la construcción de edificios verdes y establecer estándares por los cuales un edificio puede ser calificado de esta manera. Hay sistemas de medición, de acreditación de los profesionales y de certificación de los edificios que generan credibilidad. El sistema es similar al de la certificación ISO que cuentan con sistemas establecidos de medición y de verificación.

¿Existen otros sistemas de medición?

Sí, pero debido a las similitudes que existen y por el intercambio comercial, la mayoría de los países de América Latina han adoptado el sistema americano LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Hay otros como el BREAM en UK, en Australia GREEN STAR, en Japón CASBEE. En otros países como India y Brasil usarán LEED pero adaptado para cada país y en China y Alemania realizarán nuevos sistemas.

¿Cómo evoluciona en la práctica la adopción de la construcción sustentable en el mundo?

En Estados Unidos alrededor de 20 estados adoptaron LEED y hoy cerca del 25 % de la construcción de alta gama utiliza estos parámetros. Además, muchos gobiernos estatales y municipales los adoptaron para la obra pública con niveles relativamente altos de exigencia. Los distintos niveles de LEED son: certificado, plata, oro y el nivel platino y muchos de los estados han adoptado el LEED plata.

¿Y esta exigencia se repite en otros países?

Sí, en Inglaterra tienen BREAM como sistema de certificación, así como en otros países disponen de otros sistemas. Es interesante notar que los países europeos están muy avanzados en el tema de sustentabilidad y lo han hecho sin necesidad de estándares, pero no han tenido éxito con el marketing como lo tiene Estados Unidos. En este momento el sistema LEED está reconocido mundialmente y tiene muy buena credibilidad gracias a su organización, a la educación y calificación de los voluntarios y a las actualizaciones que se realizan cada dos años. En el 2009 con la nueva versión se contempla mucho más la regionalización y la adaptabilidad a las distintas culturas. Desde la industria privada se ha contribuido mucho para que esto sea así.

¿Cómo se genera la conciencia de construcción sustentable en la gente común?

Esto lo contesto como argentina que vive en Estados Unidos. Ese país puede tener muchas cosas criticables, pero hay algo que es muy aplaudible. La participación de los individuos, de la comunidad a nivel voluntario es muy alta y se generan mecanismos de comunicación muy efectivos que generan una progresión geométrica. Al Gore con su documental “An Inconvenient Truth” generó una toma de conciencia masiva y esto ayudó mucho.

Una de las actividades más importantes en las que trabaja el Green Building Council es la educación. También está la crisis de la energía a nivel global, que genera costos económicos mayores. La construcción sustentable debe ser sustentable en todos los aspectos: el económico, el social y el medioambiental.

¿Construir bajo este sistema es más caro, más complejo?

Ha habido un aprendizaje y progresos muy importantes en los últimos tiempos. Todos los comienzos son difíciles y esa curva de aprendizaje va a ocurrir aquí probablemente, pero cuando el ámbito de la construcción se adapte, cuando los materiales evolucionen van a bajar los precios.

El sistema LEED considera el sitio, el terreno, la energía, consumo de agua, materiales, la innovación en diseño y un elemento muy importante, el ciclo de vida. Un edificio sustentable, tiene un ciclo de vida largo. Es un sistema que no piensa sólo en los costos iniciales sino en la amortización a lo largo de la vida útil del edificio. Si se ahorra energía, agua o mantenimiento durante 50 años, si se protege a los recursos humanos en una empresa con un edificio saludable se ocasionan menos gastos. Hay menos ausentismo, menos rotación de personal. El sistema además propone un proceso de diseño del edificio integrado, donde desde el primer día el desarrollador, el arquitecto, los ingenieros, la constructora, los comitentes trabajan en equipo y eso hace que no haya sobrecostos por cambios y una mayor coordinación en lo que se llama “Proceso de Diseño Integrado”

¿Cómo se compatibiliza la tecnología y la naturaleza en un proyecto sustentable? ¿No hay una competencia?

El hecho fundamental es respetar a la naturaleza. Es tratar de no extraer de la naturaleza más de lo que se le devuelve. Y hay un proceso que va más allá de LEED, que es el proceso regenerativo. Se trata de producir más de lo que se saca, devolver más de lo que se toma. Con este tipo de edificios se genera y no se resta. Hay un concepto que ya es viejo, se piensa que ser sustentable es vivir en una choza en el medio de la selva, sin tecnología ni comodidades. Pero lo que hay que producir es un cambio de mentalidad, una toma de conciencia. Está la regla de R, Refuse, Reduce, Reuse, Renew, Recycle (rechazar, reducir, re-usar, renovar, reciclar). Pero en ningún momento estamos hablando de no consumir o de no tener confort, sino de usarlo sabiamente. No despilfarrar y usar mejores fuentes de energía. Y en esto la tecnología nos puede dar soluciones, como usar al sol en vez del petróleo o la energía nuclear.

¿Cómo es un edificio verde hoy en día?

No hay una receta, porque cada uno hace lo que puede, aunque obviamente LEED pide un mínimo. En términos muy generales podemos decir que un edificio verde debe poder consumir la menor cantidad de recursos naturales y producir la menor cantidad de impactos negativos al medio ambiente y a sus habitantes. Pero además está otro aspecto de la sustentabilidad, y esto es que sea redituable, que la gente que lo haga no se tenga que declarar en quiebra, y que tenga un alcance social. No es práctico establecer encasillamientos

Hoy, en Estados Unidos, hay algunos proyectos que van más allá del sistema LEED. Son los “living buildings” o edificios vivos, los cuales generan su propia energía y son autosustentables. Yo pienso que los países en vías de desarrollo están más cerca de este concepto que los países desarrollados que deben modificar toda su estructura, su matriz energética y dar pasos para atrás para disminuir los efectos negativos que hoy producen. Los países como Argentina, en cambio, pueden dar un salto hacia adelante (leap frog, en inglés) y evitar los problemas de los países industrializados.

Sergio Lanzafame

Link
..
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
End
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 1:50 AM.

     
SkyscraperPage.com - Archive - Privacy Statement - Top

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.