Villa Allende consolida su Km de negocios
Son 1.200 metros clave en el desarrollo de comercios al norte de la Capital.
Demanda calidad, marcas, servicio y precio.
Con la inauguración de la sucursal de Carrefour en el predio del futuro centro de paseos y compras de la avenida Padre Luchesse, Villa Allende comenzó a darle formato definitivo a una propuesta comercial. Ésta, junto con emprendimientos inmobiliarios en marcha, se convertirá en un foco de negocios para empresarios con espaldas financieras.
Podría denominarse "el kilómetro de los negocios", ya que en esa extensión, desde la nueva rotonda ubicada en la intersección de Luchesse con la calle Mendoza, hasta la segunda rotonda que permite ingresar al centro de la ciudad –entre dos estaciones de servicio–, hay una treintena de comercios y servicios que le dieron una nueva fisonomía a todo el sector.
Y todos los datos a la vista indican que la revolución comercial de este verdadero brazo de la ciudad de Córdoba recién transita por sus primeras etapas. Junto con el shopping Villa Allende Paseos y Compras, conviven varios proyectos comerciales, algunos definidos y otros en carpeta, que transitan a la par de iniciativas inmobiliarias en desarrollo.
El Concejo Deliberante de Villa Allende, por ejemplo, tiene bajo análisis el pedido de autorización de la inmobiliaria Alvear para levantar un nuevo barrio cerrado, con condominios en el extremo este de la Luchesse, colindante con el parque empresario de Electroingeniería.
Alejandro Grunhaut, socio mayoritario del nuevo shopping (el otro accionista es la fábrica de estructuras Pretensa) confirmó a este diario los plazos para terminar el proyecto que incluirá 125 locales comerciales, oficinas, un hotel cuatro estrellas, cines y restaurantes, entre otras cosas.
"La intención es inaugurar en marzo una parte del shopping, con alrededor de 20 locales y comercios gastronómicos. Meses después, a mediados de año, tendríamos la totalidad del shopping y un edificio de oficinas y a fines de 2011 el hotel", explicó el empresario, quien señaló que a partir de ahora, la iniciativa, que atravesó altibajos en su desarrollo, ya no verificará más postergaciones.
Está por verse cuáles serán las marcas que desembarcarán en el shopping y qué cadena operará el hotel. "Preferimos no avanzar en eso hasta que tengamos los contratos firmados", se ataja Grunhaut. En los restaurantes podría haber, inclusive, empresarios gastronómicos reconocidos en la Villa.
Lo cierto es que con esta gran superficie en funcionamiento, los comercios que hoy operan en su entorno y, sobre todo, los que proyecten instalarse, deberán levantar la puntería en materia de inversiones para estar a tono del nuevo estándar de la Luchesse: una demanda de buen nivel socioeconómico y exigente.
Así lo describe una de las empresarias que tal vez más conoce al sector, Mery Lunge, cuya firma Moconá (maderas y afines) lleva una década sobre esa arteria y varios años más en el sector. "Es una área fuerte comercialmente y pobre en los servicios comerciales", dice en un juego de palabras.
El público demanda "servicio, calidad, marca y precio, por eso los improvisados son los que marcan la alta rotación de locales comerciales", evalúa.
Ese nivel de exigencia es tan importante que Lunge, con un negocio moderno, conocido y consolidado, ya plantea su reforma. "Necesitamos adaptarnos a la nueva performance, en octubre comenzamos con las refacciones", anticipa.
Así es la nueva dinámica del kilómetro de los negocios en la Luchesse. Impensada años atrás.
Nivel de demanda
Fundamental. Los nuevos habitantes de la zona, sobre todo quienes viven en countries o barrios cerrados, llegan con niveles de exigencia estructurados en esta Capital, donde la oferta y la competencia están a la orden del día.
Fuente: La Voz del Interior - 20/09/09
No, esta Il Gatto (y sí, con mismo logo, creo que son originarios de acá de Córdoba) se ve que no quisieron arreglar por adelantado. Será como dice el dueño en la nota? "Preferimos no avanzar en eso hasta que tengamos los contratos firmados"
, pusieron ese otro logo similar.
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