BUENOS AIRES - Terrenos de Catalinas Norte - Page 8

Totu · #**141** Posted **Nov 6, 2009, 3:03 PM**

Pero el artículo dice que edificios de 150 ms de altura significaría el doble de la altura de los que ya están allí... ESO ES UN ERROR! Apenas un poquito más altos...

Pablozar · #**142** Posted **Nov 6, 2009, 4:26 PM**

Je! Si. Menos mal que es un diario financiero.
Que 150 no es el doble de 100 no debería ser un desafío.

Totu · #**143** Posted **Nov 8, 2009, 2:49 PM**

Ojalá Maxem se prepare unos renders como para ir perfilando cómo se verían esas torres de 150 metros .... (mangaaaazoooo!)

Pablozar · #**144** Posted **Nov 8, 2009, 4:56 PM**

Me sumo al mangazo

maxem 2.0 · #**145** Posted **Nov 8, 2009, 6:01 PM**

OK me comprometo que para el finde que viene o antes les armo algo como el del único.

Pero a mí no me queda claro, según lo que dicen los legisladores las alturas serán de 100 para las que estarán acompañando al BankBoston y de 130 para las de la YPF. No de 150 como dice Ámbito.

maxem 2.0 · #**146** Posted **Nov 17, 2009, 2:28 AM**

Bueno me retrasé un poco pero les dejo algo:

No es wow que montaje pero es para tener una idea de alturas solamente:

Acá la Foto Actual:

Y acá llenando los espacios con torres al estilo MRA

La de la izquierda tiene 130m y las otras dos 100:

Totu · #**147** Posted **Nov 17, 2009, 11:16 AM**

mmm...

casi como que no cambia nada... Parece el juego de las 3 diferencias! Jaja!

Por favor!!!! Allí tienen que hacer torres de más de 180 metros, para no solo dar más densidad al ramillete de torres sino también renovar la imagen del conjunto e impactar con algo nuevo!

Con más torres de la misma algura me parece una c-.

Gracias Maxem por la imagen!!!! Muy bueno tu trabajo!

Totu

SottoVoce · #**148** Posted **Nov 17, 2009, 1:27 PM**

Buen render max!

Pero no cambia nada....

Artyom · #**149** Posted **Nov 18, 2009, 1:05 AM**

Y con esta latura salvo la torre de 130 metros no se hacen la diferencia, lo unico que los podria hacer notar es un estilo bien elegante y ultra moderno.

maxem 2.0 · #**150** Posted **Nov 19, 2009, 1:49 AM**

Sí la verdad que son un asco las torres que puse para graficar la altura. Es que estoy medio vago con el 3D, ya non mi piace como antes.

Nicolás · #**151** Posted **Nov 19, 2009, 5:02 AM**

Bueno... buen trabajo. Sirve para ver cómo quedará. Concuerdo con Artyom: Solo justificaría su "chatura" un diseño moderno y elegante. Sinó... seguimos con el juego de los "ladrillitos"

Pablozar · #**152** Posted **Nov 19, 2009, 4:54 PM**

Bárbaro Maxem. Esto materializa lo que dijimos más atrás. Ni en pedo sacan u$ 200 palos por esos tres terrenos. Esas tres torres estarían más o menos en u$ 200 palos de construcción. El todo costaría u$ 400 millones lo que estaría dando (a naso) un metro cuadrado más caro que el residencial en PM. Difícil. A menos por supuesto, que las alturas sean mayores y la disponibilidad de metros para la venta también.

RossoMattone · #**153** Posted **Dec 2, 2009, 10:29 PM**

02/12/09 | POR UN SOLO PREDIO
Catalinas Norte I: vendido en 95 millones

Esa fue la cifra alcanzada durante la subasta pública por el primero de los tres predios que conforman los terrenos de Catalinas Norte. El monto deberá ser aportado por Grupo IRSA, la empresa adjudicataria de este primer lote cuya venta fue aprobada por la Legislatura porteña en octubre de este año.

Por Martín Mérola

Un mes y medio después de que la venta de Catalinas Norte fuera aprobada en segunda lectura por la Legislatura porteña, el primero de los inmuebles fue vendido en 95 millones de pesos. El Grupo IRSA (Inversiones y Representaciones SA.) se quedó con el terreno después de ganar la subasta, reglamentada por el Decreto 1014/2009, que se llevó a cabo hoy, a las 11:30, en la sede del Banco Ciudad de Esmeralda al 660.

El predio se ubica en la Avenida Eduardo Madero, Nomenclatura Catastral: C. 20, S. 3, M. 62d, P. 4, posee una superficie de 3.648,54 mts2 y una capacidad constructiva de 44.500 mts2. El mismo forma parte de un lote de tres terrenos cuya venta fue aprobada en segunda lectura por la Legislatura porteña el 15 de octubre de este año.

El objetivo de la venta es el de revalorizar terrenos de la Ciudad que hasta el día de hoy se encontraban ociosos o subutilizados. De acuerdo con lo dispuesto por el parlamento porteño, los fondos recaudados deberán destinarse a mejorar la infraestructura de la educación pública de la Ciudad.
En el mes de marzo del año 2010 se realizarán las subastas de los otros dos predios restantes.

Redacción Noticias Urbanas

01/12/09
IRSA anotará $49,2 M por venta de oficinas en Puerto Madero

Por NOSIS

Inversiones y Representaciones SA (IRSA) informó a la Bolsa porteña que la venta del complejo "Edificio Costeros" de Puerto Madero le reportará un resultado económico positivo de 49,2 millones de pesos.
La semana pasada se conoció que la casa de cambio Puente Hermanos, a través de su división Banca de Inversión, organizó un fideicomiso para quedarse con los dos edificios que conforman el complejo de oficinas en el Dique II de Puerto Madero por 18 millones de dólares.

IRSA decidió vender "Edificio Costeros" para priorizar el negocio de oficinas corporativas premium.

Redacción Bolsafe Valores

Pablozar · #**154** Posted **Dec 2, 2009, 11:08 PM**

Con una superficie de 3654 m2 y aunque no sé cuanto será el FOT pero pongamos un 50% y 44500 m2 a construir, da miserables 24 pisos, sin contar que suman los estacionamientos y todo lo que está del nivel 0 hacia abajo.

UN DESPERDICIO

maxem 2.0 · #**155** Posted **Dec 3, 2009, 3:26 AM**

Hay que ver como cuentan esos M2 Pablo, mirá que saben muchos "trucos" para construir más.

Me parece que confundiste FOT con FOS.

Igualmente que IRSA los haya comprado no quiere decir que mañana salga a contruir, no nos olvidemos que son dueños de muchos terrenos en los que hay cientos de miles de m2 para construir y sin embargo no avanzan, sino que especulan.

Nicolás · #**156** Posted **Dec 3, 2009, 5:32 AM**

Quote:

Originally Posted by maxem 2.0

Hay que ver como cuentan esos M2 Pablo, mirá que saben muchos "trucos" para construir más.

Me parece que confundiste FOT con FOS.

Igualmente que IRSA los haya comprado no quiere decir que mañana salga a contruir, no nos olvidemos que son dueños de muchos terrenos en los que hay cientos de miles de m2 para construir y sin embargo no avanzan, sino que especulan.

¿Cuáles serían los trucos?

Gracias.... Saludos

maxem 2.0 · #**157** Posted **May 31, 2010, 1:05 AM**

posteo esto que salió en Clarín hoy:

SottoVoce · #**158** Posted **Jun 1, 2010, 12:28 PM**

Quote:

Originally Posted by Pablozar

Con una superficie de 3654 m2 y aunque no sé cuanto será el FOT pero pongamos un 50% y 44500 m2 a construir, da miserables 24 pisos, sin contar que suman los estacionamientos y todo lo que está del nivel 0 hacia abajo.

UN DESPERDICIO

Tengo entendido que lo que está en subsuelo no se computa...

Pablozar · #**159** Posted **Jun 1, 2010, 1:40 PM**

In quanto rimaniamo allora, Sotto? Serán dos pisitos más?

FeFO · #**160** Posted **Jun 11, 2010, 10:21 PM**

CATALINAS

Costantini pagó $ 181 millones por un predio en Catalinas

Está en Leandro N.Alem y Córdoba, a metros de donde se encuentran las oficinas de su empresa Consultatio.

Eduardo Costantini, que desarrolló Nordelta y es uno de los empresarios más importantes del negocio inmobiliario, compró un predio en Catalinas Norte. Se trata de un lote en Leandro N. Alem 815, por el que pagará $ 181 millones.

El predio comprado se encuentra al lado de las oficinas de Consultatio, la empresa de Costantini que administra fondos de inversión y otros activos financieros. Es en la esquina de Córdoba y Leandro N. Alem. Es una esquina que fue una estación de servicio de YPF, que da tanto a Córdoba, como a Leandro N. Alem y Madero,

La subasta de este predio es la segunda que lleva adelante la ciudad de Buenos Aires. "El Gobierno porteño prevé destinar los fondos recaudados con la venta de los predios a mejorar la infraestructura de la educación", expresó el ministerio de Desarrollo en un comunicado.

Costantini tiene una trayectoria extensa en el mundo empresarial. Fue uno de los inventores del Banco Francés, que luego vendió. Es dueña de una de las mayores colecciones de arte del mundo, que se puede ver en el Museo de Arte Latinoamericano (MALBA). Además de Nordelta, busca nuevas oportunidades para otros desarrollos de urbanizaciones del mismo estilo.

El Gobierno porteño ya le vendió uno de estos terrenos a IRSA y pronto rematará un tercero.

LINK: http://www.ieco.clarin.com/empresas/...139200015.html