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24/02/10
¿Qué empresario se mete de lleno en la licitación por el Parque Ludueña?
Desde que la Municipalidad presentó el proyecto para el rediseño e intervención del Parque Náutico Ludueña, aparecieron en el camino algunos interesados para llevar adelante las obras y la explotación del negocio. Primero fue Jorge Cura, de MC Catering, y luego TGLT –quien desarrolla Forum Puerto Norte-, pero ambos grupos desestimaron la posibilidad de entrar en la licitación.
Ahora apareció un peso pesado de la construcción que ve con buenos ojos el proyecto. Se trata de Obring, la constructora rosarina que desde hace un tiempo tiene una fuerte participación en licitaciones públicas.
El dato lo confirmó a punto biz Franco Gagliardo, uno de los titulares de la firma, quien aseguró que desde Obring están desarrollando un “proyecto ambicioso” para el Parque Náutico Ludueña. “Es algo que nos interesa, porque hay mucha obra para realizar, y estamos preparando un buen proyecto para que los números cierren”, dijo el empresario.
Según adelantó Gagliardo, de quedarse con la licitación Obring se haría cargo de la inversión –cercana a los $30 M, como está establecido en los pliegos-, del desarrollo de las obras, y del plan de negocios, aunque por otro lado dejaría en manos de terceros la explotación de las diferentes unidades que funcionarán dentro del complejo.
“Para la explotación convocaremos a los empresarios de cada rubro, nosotros no vamos a manejar nada de forma directa, como pueden ser, por ejemplo, los sectores gastronómicos. De todos modos, es algo que todavía estamos analizando y que va a depender de los detalles finales de los pliegos”, precisó el constructor.
Si bien en relación al aspecto edilicio aún no trascendieron más datos que las volumetrías permitidas en el master plan, Gagliardo afirmó que su empresa trabajará en todas las mejoras de la morfología una vez que haya adquirido los pliegos.
Actualmente, quien tiene la concesión del área, bajo la explotación de una guardería náutica, es Gustavo Gardebled, otro empresario de laconstrucción, por lo que no se descarta que su firma esté interesada en participar del proceso licitatorio.
Por otra parte, la directora de Concesiones de la Municipalidad, Hilda Gontín, adelantó a punto biz que el llamado a licitación para el desarrollo delproyecto será el próximo domingo 28, mientras que la apertura de sobres está estipulada para el 14 de abril.
¿Cómo será el Parque?
El Parque Náutico Ludueña recorrerá un trayecto del arroyo que va desde Nansen hasta su desembocadura en el río Paraná, y se emplazarán allí todos los servicios con los que contará el área: amarras para 220 veleros, camas para 312 lanchas, galpón varadero para reparación de embarcaciones, estación de servicio sobre el río, escuela náutica, gimnasio, vestuarios, sanitarios, estacionamiento para 365 vehículos, restaurantes, salón de eventos para más de 600 personas, confitería bailable de más de 2.000 metros cuadrados, entre otros comercios.
Redacción Punto Biz.
16/03/10
Mucho movimiento en la licitación por el Parque Náutico Ludueña
A diferencia de lo que sucede con otras concesiones que la Muni viene licitando a paso lento por la dificultad de conseguir privados interesados, la del Parque Náutico Ludueña parece despertar el instinto empresario.
Es que, a pocos días de que se anunciara en el boletín oficial la disponibilidad de los pliegos, ya hay una constructora rosarina que adquirió uno y trabaja en el proyecto que ofertará. Además, se recibieron consultas de firmas interesadas a nivel nacional e internacional.
“La apertura de sobres está fijada para el 12 de abril, a menos que haya un pedido de prórroga, pero venimos a muy buen ritmo”, aclaró Eleonora Scagliotti, subsecretaria de Economía, al tiempo que confirmó que recibieron varias inquietudes de extranjeros.
Mucho movimiento en la licitación por el Parque Náutico Ludueña.
El proyecto plantea el rediseño del predio de 62 metros cuadrados, que recorrerá un trayecto del arroyo que va desde Nansen hasta su desembocadura en el río Paraná, y se emplazarán allí todos los servicios con los que contará el área: amarras para 220 veleros, camas para 312 lanchas, galpón varadero para reparación de embarcaciones, estación de servicio sobre el río, escuela náutica, gimnasio, vestuarios, sanitarios, estacionamiento para 365 vehículos, restaurantes, salón de eventos para más de 600 personas y confitería bailable de 3.000 metros cuadrados, entre otros comercios.
“Todos deberán ser tratados con materialización transparente, que de un aspecto liviano y respetarán la vista al río”, explicó la Ministra de Planeamiento, Mirta Levín. La concesión se otorgará a un único grupo empresario por 25 años.
La empresa en carrera es la constructora rosarina Obring, que tal como le contara a punto biz su titular Fabián Gagliardo, formalizó su interés en el proyecto con la compra de un pliego.
"Nuestra fortaleza y plus para competir va a ser el proyecto en sí mismo, porque el canon que se llevará la municipalidad no tiene tanto peso en la licitación. Nos interesa mucho la movida que se está generando en la zona y ya estamos en conversaciones con empresarios que se harían cargo de los restó y el boliche en caso de ganar la concesión", comentó Gagliardo.
Abril, mes clave
Si bien estos procesos suelen demorarse algo más de lo previsto en primera instancia, todos los cañones apuntan al mes próximo como clave en materia de licitaciones.
“En 30 días estará terminado el estudio de suelos para avanzar en la licitación del bar puente y también en ese lapso se enviará al Concejo la ordenanza de usos para reactivar el llamado por el predio ferial de La Rural”, comentó Scagliotti. Además, es en abril cuando se vence la concesión de los actuales administradores del Patio de la Madera.
Algo antes, el 19 de enero se abrirán los sobres por el paseo comercial y el sector gastronómico del hipódromo.
Redacción Punto Biz.
6/03/10
El concesionario deberá invertir 38 m de pesos
Este martes se dieron a conocer los detalles del pliego que prevé la recuperación de 6,3 hectáreas linderas al arroyo Ludueña. Se busca generar nuevos espacios públicos, ordenar las actividades náuticas y desarrollar nuevas facetas comerciales en el lugar.
En la mañana de este martes, la secretaria de Planeamiento, Mirta Levín, y la subsecretaria de Economía, Eleonora Scagliotti, dieron a conocer detalles del llamado a licitación para la concesión de obra pública destinada a la ejecución, operación, mantenimiento y explotación comercial de Parque Náutico Recreativo Ludueña.
Levín destacó la importancia de la concesión, que será entregada a un sólo oferente, ya que se trata de la recuperación de 6,3 hectáreas, que revalorizarán toda la zona costera lindera al arroyo Ludueña.
"Nuestro principal objetivo es recuperar espacio público. En ese sentido, vale destacar que el concesionario ejecutará 8300 metros cuadrados de parquización y 3300 en senderos públicos", explicó Levín.
En tanto, Scagliotti se encargó de repasar los números que significan la inversión. De entrada, quien gane la licitación deberá invertir 26 millones de pesos (4 millones en espacios públicos y 22 millones para espacios privados).
"En total, estamos hablando de un desembolso de 38 millones de pesos, teniendo en cuenta que se deberá invertir anualmente 300.000 en mantenimiento de espacios públicos y 120.000 pesos por el pago del cánon. Esto durante toda la concesión, que serán 30 años", se explayó la funcionaria municipal.
La apertura de sobres de este proceso licitatorio está prevista para el próximo lunes 12 de abril, para luego realizar la evaluación del pliego en un período apróximado de un mes. "Piorizaremos sobre todas las cosas el proyecto técnico y comercial", dijo Sclagiotti en referencia ese tema.
Por último, se prevén dos etapas para concesión, según la finalización de obras del dragado del arroyo (que realizará la Provincia). En una primera fase, serán 18 meses a partir de la toma de posesión del pleigo; en una segunda, otros 18 meses a partir de la finalización de la obra a cargo del gobierno de Santa Fe.
Redacción Impulso Negocios.
17/03/10 - La constructora muestra sus cartas
Primeros trazos del proyecto de Obring para Parque Náutico Ludueña
Redacción Punto Biz.
Voy a ver si mañana esta disponible la nota.
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@RossoMattone
Last edited by RossoMattone; Apr 26, 2010 at 5:54 AM.
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