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Posted Jul 20, 2010, 7:43 PM
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Observando la ciudad
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Join Date: Aug 2008
Location: Ciudad de Rosario - Prov. de Santa Fe - Argentina.
Posts: 2,361
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14/07/10
Una nueva torre de viviendas a metros de la Facultad de Medicina
Tendrá detalles Premium como piscina, solarium y dos clases de departamentos. Las ventas ya superan las expectativas
(Foto: www.pers.com)
El edificio que se encuentra en plena obra en Av. Francia 755/759 ya tiene varios compradores. Destinado a estudiantes, la torre está prevista que esté terminada para finales del año que viene. Departamentos de un dormitorios y algunos semipisos, piscina, cocheras a un paso de la Facultad de Medicina.
El frente del edificio tendrá 11 metros con una profundidad de 52 metros. Además tendrá la fortuna de estar emplazado en la flamante peatonal que se dispondrá en la cuadra que va por Av. Francia desde Córdoba y Santa Fe. El corredor que se denominará “Paseo Universitario” tendrá esta obra a cargo del Estudio T&T de arquitectura.
La torre contará con 13 pisos en total. En la Planta Baja estará un local comercial y las cocheras. Mientras tanto, desde el 1º piso al 12º habrá 4 departamentos por piso (dos al frente y dos al contrafrente, todos con amplios balcones) con lavadero independiente. Tendrá, además, dos asensores y caja de escaleras.
El detalle. En el 1º piso se instalará una espectacular piscina de 9 metros por 5,5 metros, donde también se construirá un quincho, toilette, y solarium. Además, los departamentos que se emplacen en ese mismo piso contarán con patios independientes. En tanto, en el 13º piso habrá dos semipisos con terraza balcón, amplios placares, lavadero y cocinas independientes.
Para consultas, comunicarse al 156.066521 o al 411.3119
Redacción ON24.
16/07/10
Inversión por partida doble en pleno Barrio Martin
Te mostramos los edificios que se levantan en una ubicación privilegiada de la ciudad.
La empresa local Drimar SA que funciona desde el 95 como tal, levanta dos edificios en uno de los mejores lugares de Rosario.
Se trata de dos torres de 10 pisos en 3 de Febrero 431, en pleno barrio Martin. Departamentos de categoría, monoambientes, unidades de uno y dos dormitorios con dos subsuelos de cocheras. Ya finalizaron la etapa del hormigón y están ahora con los trabajos de albañilería. Desde la firma local calculan terminar en los próximos 15 meses.
El proyecto se concreta con fondos propios con más del 50% de las unidades vendidas. Se trata de un producto diferencial no sólo por la calidad y la variedad de opciones, sino también porque se ubica en una de las mejores zonas de la ciudad, a muy pocas cuadras del centro y del Parque Urquiza
Redacción ON24.
19/07/10
El Hotel Express frente al Casino de Rosario está listo en un 75%
El complejo que se levanta en Boulevard Oroño y Circunvalación, a cargo de la empresa constructora Cad, avanza con su edificación y estará listo para el primer semestre de 2011.
El Hotel Express que se construye frente a City Center Rosario, en Boulevard Oroño y Circunvalación, avanza a buen ritmo y quedará terminado para la primera mitad del año entrante.
En diálogo exclusivo con IMPULSO, el arquitecto Rogelio Martínez Zinny, dijo que la obra civil está terminada en un 75 por ciento y con un notable avance en
sectores como el gimnasio y la sala de conferencias. "Estamos en un buen porcentaje de obra terminada, la parte civil de la misma presenta un importante avance y hemos comprado los sanitarios para comenzar con su instalación. Falta todo lo referido a decoración de ambientes y detalles finos”, explicó el empresario.
Tal como lo anticipó este medio hace dos meses, el hotel 3 estrellas frente al Casino de Rosario mantendrá la denominación "Express". Al momento fueron colocadas las aberturas de madera y un generador eléctrico que alimentará de energía a todo el complejo para los días que se produzcan interrupciones en el servicio que brinda la Empresa Provincial de la Energía.
Habrá 80 unidades ejecutivas y 18 suites en los extremos norte y sur frente al Casino, un restaurante, bar y cafetería, spa y un salón de usos múltiples.
Además, la propuesta incluye un centro de convenciones con capacidad para 300 personas con servicio de catering y una cancha de tenis rápida, piscina, sauna y jacuzzi.
Redacción Impulso Negocios.
20/07/10
Las obras aprobadas por el viejo Código Urbano tienen sólo un año para comenzar
El plazo es válido para aquellos proyectos que hayan obtenido el aval del Ejecutivo antes de la aplicación de la nueva reglamentación, que hoy se encuentra vigente.
Pese a las críticas de los constructores, la nueva reglamentación urbanística llegó para quedarse. Así, los últimos proyectos edilicios que fueron aprobados con el viejo Código Urbano tienen tiempo hasta agosto de 2011 para comenzar a concretarse. Pasada esa fecha, todos los expedientes tendrán que volver a ser tramitados, aunque bajo la legislación impulsada por el Ejecutivo.
La norma, cuya órbita de aplicación es la zona central y el primer anillo de la ciudad, fue aprobada en marzo de 2008, con el aval de la mayoría que por ese entonces gozaba el oficialismo. La oposición, en tanto, decidió retirarse de la sesión, situación que deja a las claras la polémica que generó.
La cosa no quedó allí, ya que a mediados del año pasado, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) emitió un comunicado en donde anunciaban que los costos de construcción se incrementaban un 23% en el área central y un 40% en el primer anillo.
En febrero de 2010, en base a un análisis pedido por la AEV, el Instituto de Derecho Público del Colegio de Abogados emitió un dictamen en donde decía que el Código Urbano vigente contenía "notas de ilegitimidad, ilegalidad o arbitrariedad que afectan el derecho de propiedad de los particulares".
Más allá de las críticas, lo cierto es que la norma está más vigente que nunca y hoy en día todos los proyectos inmobiliarios deben adaptarse a ella. Por ello, muchos empresarios decidieron mudar sus inversiones a otros barrios, como Alberdi o Echesortu.
Consultada por el tema, la secretaria de Planeamiento Mirta Levín, prefiere bajarle los decibeles al conflicto: “Creo que hay distintos puntos de vista, y obviamente los reclamos sectoriales son justamente sectoriales. Tiene que ver con que la ciudad ha hecho un cambio estructural muy grande y como todo proyecto innovador, hasta que se instala, se entiende y desarrolla, siempre produce un primer cimbronazo”.
“Yo no le tengo miedo al ruido, a las críticas, porque en muchos casos son bienvenidas. Sin embargo hoy día no veo que las empresas estén tan enojadas. ‘Nos quejábamos, pero esto no es tan malo’, es lo que están diciendo. Entonces yo creo que fue más el ruido que se generó mediáticamente que otra cosa”, expresó la funcionaria.
Por último, Levín explicó que “estamos proponiendo nuevos prototipos de viviendas, una oferta más diversificada, con más espacios públicos, edificios aireados y liberados de medianeras. Estamos llevando el potencial de la ciudad hacia productos distintos. Ese es el gran cambio”.
Redacción Impulso Negocios.
20/07/10
Ros Tower inaugura su nuevo centro de convenciones
A fin de mes, el primer hotel 5 estrellas de Rosario habilitará dos nuevas salas de conferencias que sumarán al complejo una capacidad de 3 mil personas. Programan un evento especial.
Ros Tower Hotel Spa & Convention Center, el hotel 5 estrellas de Rosario que se emplaza en la esquina de Mitre y Catamarca, se prepara para la inauguración de sus dos nuevas salas de conferencias que sumarán al complejo una capacidad de 3 mil personas.
Graciana Chiesa, gerente comercial de Ros Tower, confirmó que las obras se encuentran muy avanzadas con cierta posibilidad de ser terminadas al cierre del corriente mes. “Actualmente estamos definiendo los detalles que hacen al alfombrado y revestimientos. Ya terminamos con pisos y techos y dotamos de una mejor acústica a cada uno de los dos nuevos espacios con los que contará el hotel”, describió la gerente.
Se trata de la construcción de dos nuevos salones, uno de 1.400 metros cuadrados y otro de 400, con capacidad para 3 mil personas en total que estarán listos a fines de julio o principios de agosto para la realización de eventos festivos, presentaciones comerciales, congresos, banquetes y convenciones.
Chiesa confirmó que los dos nuevos centros de convenciones llevarán los nombres de los artistas rosarinos Antonio Berni y Julio Vanzo.
Por último, ya hay varios eventos programados para el mes de agosto y la gerencia del hotel está definiendo el evento inaugural de las dos nuevas salas. “Por el momento, no hay ninguna confirmación al respecto porque el hotel cuenta con gran actividad de congresos y eventos sociales y aguardamos poder alcanzar definiciones de un momento a otro”, culminó Chiesa.
Redacción Impulso Negocios.
Código Urbano: el municipio de Rosario intentará revitalizar calle San Juan
Por el momento se discute la idea de implementar un código donde confluyan edificios, negocios y oficinas con nuevos espacios verdes.
En el marco de la comisión especial encabezada por la Asociación Empresarios de la Vivienda, la Cámara Argentina de la Construcción, el Colegio de Arquitectos y la Unión Obrera de la Construcción (Uocra) que intenta modificaciones en el Código Urbano de la Municipalidad de Rosario, recientemente se retomaron las conversaciones que establecen la puesta en valor del tramo que comprende calle San Juan desde San Martín hasta Entre Ríos.
El plan tiene como objetivo revitalizar la zona y permitir la construcción de edificios de mayor altura, espacios para oficinas y nuevos negocios.
Hace tiempo, alumnos de la Facultad de Arquitectura propusieron la puesta en valor de la zona céntrica mediante un exhaustivo proyecto, y la comisión especial que rediscute el Código Urbano de la ciudad de Rosario trató el tema hace escasos días.
El presidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda, Marcelo Passardi, dijo que la puesta en valor de calle San Juan fue uno de los temas que trató la comisión evaluadora y que próximamente habrá novedades al respecto.
Dentro de la novedad, la idea contempla la apertura de centros de manzanas en terrenos disponibles y hacer un circuito de paseos comerciales.
En tanto, el sector en cuestión, tiene un plan especial dentro del código urbano y la idea es lograr un acuerdo para poder avanzar con la iniciativa.
Por último, otra de las intenciones es que también se creen nuevos espacios verdes aptos para el disfrute público.
Redacción Impulso Negocios.
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@RossoMattone
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Qué te parece si juntamos Torreón y Arealis? O quedará muy mezclado? Jajaja. Saludos. Gracias.
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