El valor de la tierra no ha dejado de crecer
En Bella Vista, un metro de tierra que hace cuatro años costaba 350 dólares ha duplicado su valor.
El metro cuadrado de construcción en apartamentos se ha hasta cuadruplicado.
LA PRENSA/Ana RenterÃa
Bella Vista. Es uno de los barrios de la ciudad de Panamá que ha duplicado el valor de la tierra y de los apartamentos. 841947
VÃctor D. Torres
vdagoberto@prensa.com
Con el auge inmobiliario que vive el paÃs, el valor de la tierra en Panamá se ha duplicado y hasta triplicado en los últimos cuatro años.
En ese mismo periodo, en promedio, el valor del metro cuadrado de construcción en la ciudad de Panamá se ha incrementado entre un 20% y 25% por el apogeo de la oferta y la demanda, y por el incremento en el costo de los materiales de construcción, según datos de la Asociación de Corredores de Bienes RaÃces (Acobir).
Iván Carlucci, presidente del gremio, dijo que la tendencia alcista no ha dejado de crecer en muchas áreas de la ciudad, como los barrios de Bella Vista, la Avenida Balboa, El Cangrejo y San Francisco.
En Bella Vista, por ejemplo, un metro cuadrado de tierra que hace cuatro años costaba entre 250 y 350 dólares, puede estar ahora entre 500 y 700 dólares.
Sin precedentes
Asà como la tierra está siendo más cotizada que nunca antes, el metro cuadrado de construcción marca niveles sin precedentes.
En un análisis hecho por la firma Intracorp, del economista Rubén Lachman, se destaca que en la actualidad el precio promedio del metro cuadrado de construcción en el área metropolitana está entre 600 y mil 500 dólares.
Esa es una cifra conservadora para la Acobir.
Carlucci estima que, "siendo optimistas", en la actualidad el rango de precios es otro: 725 dólares y mil 875 dólares.
El encarecimiento del precio del metro de construcción obedece en parte al alza de precio del acero, que se ha disparado alrededor de 50% respecto al precio que tenÃa hace cuatro años; el cemento, (20%) y el cobre (100%).
Mitsila Espino, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), dijo que la expansión del precio de la tierra y de la construcción no es uniforme en la ciudad.
En la capital de la República hay sitios donde el incremento de precio ha sido de apenas 10% y otros donde ha sido de 300%.
"El precio de la tierra y de la construcción se ha incrementado según el tipo de desarrollo que se ha hecho y de lo cotizada que esté el área por panameños y extranjeros", agregó Espino.
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