Laval - Le Martingal - ça va REmonter (( le projet DÉgelé (enfin) ça REpart)

[Serge]

Merci des infos,

Ici on vit en bleu, et on a hâte de sortir du rouge.

[Guy Crémeux]

Le building a moitie construit va etre laisser a l'abandon ? ? ? Aucun bon sens ca !

[habsfan]

Originally Posted by Guy Crémeux

Le building a moitie construit va etre laisser a l'abandon ? ? ? Aucun bon sens ca !

on se croirais à pyongyang!

[Guy Crémeux]

Le projet est donc

[AlainS]

LaPresse de ce matin en parle, pour ceux qui l'ont.
Cahier Mon toit, page 18.

On y parle de projets morts-nés, dont le SLEB et le Sanint-François.

J'essais de trouver l'intégrale pour le poster ici sous peu.

[AlainS]

Originally Posted by AlainS

J'essais de trouver l'intégrale pour le poster ici sous peu.

N'a pas l'air disponible, donc je résume.

LE MARTINGAL

Le promoteur Prescon n'ayant pas la marge de manoeuvre pour assumer la hausse des coûts de construction, les travaux sont interrompus depuis l'hiver dernier. Il doit 9,1 millions à ses créanciers.

Le Groupe Cholette pourrait le relancer dans les prochaines semaines.
(???, rien ne neuf par rapport à ce qui s'est déjà dit ici).

SLEB

La compagnie Minco Division Construction s'est placé sous la protection de la Loi sur les arrangements avec les créanciers. Cause de mauvaise gestion parait-il, ce projet n'était pas viable. Le principal créancier (CIBC) a vendu sa dette à rabais.

L'ACQ, qui protège les accomptes des acheteurs, affirme que le projet sera
relancé prochainement, avec de nouveaux investisseurs.

SAINT-FRANÇOIS

Le bureau des vente est fermé depuis belle lurette, la construction n'a jamais débuté. Le projet ne répond pas aux besoins du marché. Architecture banale, prix exorbitants, incolore et sans saveur : erreur impardonnable dans le marché du Vieux Montréal, qui rejoint une clientèle de connaisseurs.

[malek]

saint francois sur la rue notre dame??

dommage ca aurait bouché tout un coin. moi je trouvais les maquettes biens.

[leliquidateur]

Je viens d'apprendre que le dossier légal du MARTINGAL viens tout juste de se règler. En effet, selon un consultant qui a aidé un groupe a produire une soumission qui devait être remise au syndic KPMG vendredi après midi, un important promoteur immobilier de la région d'Ottawa-Gatineau aurait remporté la soumission. Selon ce consultant, de trois à quatre groupes auraient soumissionnés après avoir longuement étudié le dossier. Son groupe n'aurait pas été le groupe gagnant par contre, il m'a confirmé que l'immeuble était en bon état malgré les intempéries. Il n'a pu me nommer le groupe gagnant étant donné que cela devait s'officialiser devant le tribunal dans les prochains jours. Est-ce que quelqu'un parmi vous saurait de quel groupe il s'agit et SURTOUT si ce dernier est crédible pour ne pas continuer le cauchemar que certains acheteurs sont en train de vivre

[MTL-514]

KPMG est nommé comme syndic en vertu de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité? (i.e. s'agit-il d'une faillite ou une proposition?) si oui, je pourrais probablement avoir des détails additionels - peut-être même le nom de l'acquéreur.

mais si c'est une réorg en vertu de la LACC, c'est seulement dans le dossier de la cour qu'on trouverait ce genre de renseignement (à moins que les médias le rapportent ou que le syndic/moniteur lui-même - KPMG en ce cas - est en mesure d'en parler publiquement)

[leliquidateur]

Je me suis adressé a un des contracteur qui m'a confirmé que le projet va finalement reprendre grace a une association entre Le Groupe Cholette et un groupe de la région d'ottawa qui avait gagné l'appel d'offres. It's about time...

[habsfan]

merci pour la nouvelle!

[leliquidateur]

MARTINGAL le début de la fin

Près d'un an après l'interruption des travaux, la tour de condominiums Le Martingal sera enfin complétée.
La relance de ce projet d'habitation se fera sous l'impulsion d'un partenariat impliquant deux grands groupes immobiliers, Heafey et Cholette.

Solidement implanté dans la région de l'Outaouais, le Groupe Heafey est celui qui a remporté la loterie, son offre d'achat de 4 252 000 $ ayant été la plus généreuse enregistrée par les coséquestres intérimaires au dossier.
Créanciers
Sitôt la vente confirmée, les syndics KMPG et Raymond Chabot Grant Thornton ont avisé les 135 créanciers dont la Banque de développement du Canada, Demix Béton, Astra Coffrages et Valmont Nadon Excavation figurent parmi les plus importants, qu'ils avaient jusqu'à la mi-décembre pour fournir leur réclamation en vue du grand partage. Rappelons qu'au moment de se placer sous la protection de la Loi sur la faillite et l’insolvabilité, le promoteur et constructeur Prescon devait la rondelette somme de 9,1 millions de dollars.

Considérant que les fournisseurs de services possédant des hypothèques légales et le prêteur seront les premiers à passer à la caisse, les petits investisseurs que représentent les quelque 40 copropriétaires peuvent aussi bien faire leur deuil de l'acompte qu'ils ont versé en promesse d'achat. Mais ils n'auront pas tout perdu, affirment MM. Charles Masse et Jean-Pierre Filion, respectivement directeur de la planification au sein du Groupe Heafey et directeur général du Groupe Cholette. «Bien qu'on ne soit pas tenu de le faire, on reconnaîtra les dépôts jusqu'à concurrence de 20 000 $», disent-ils. Par contre, ils devront payer plus cher l'unité qu'ils avaient achetée de Prescon. «S'ils avaient payé (au départ) le prix du marché, le projet n'aurait jamais été en faillite», fait remarquer M. Filion. Une offre jugée fort acceptable par 28 anciens acheteurs qui ont reconfirmé leur promesse d'achat dans les dix jours suivant la vente au Groupe Heafey, notait jeudi en fin de journée M. Masse.
Partenariat
Peu familier en territoire lavallois, le Groupe Heafey, une entreprise établie depuis 20 ans à Gatineau et qui possède à son actif plus de 3 800 unités, a trouvé en Groupe Cholette un partenaire local taillé à sa mesure. Une rencontre a suffi entre les dirigeants de ces deux sociétés, qui disent partager la même culture d'entreprise, pour sceller une association que l'on promet féconde. «Tout comme nous, Cholette est associé au Groupe Solim, le bras immobilier du Fonds de solidarité FTQ; la réputation de ce constructeur ne s'est jamais démentie au fil de l'étude de marché menée ces dernières semaines dans la région», souligne M. Masse.

Au nombre des soumissionnaires à répondre à l'appel d'offres public lancé par les séquestres intérimaires, le groupe présidé par Michel Cholette n'a jamais caché son intérêt de reprendre le projet du Martingal, laissé en plan par un promoteur au bord de la faillite.
Livraison
Les travailleurs ont déjà repris du service et l'on prévoit livrer la première tour de 13 étages pour juillet prochain, laisse-t-on entendre. Quant à la tour jumelle, elle est présentement sur la table à dessin en vue d'une mise en chantier qu'on espère le plus rapidement possible. Un troisième immeuble complétera éventuellement ce projet d'habitation estimé à 35 M$ situé à l'angle du boulevard St-Martin et de la rue McNamara.

(Photo: Martin Alarie)

(Photo: Martin Alarie)

[leliquidateur]

Cet article provient du courrier Laval et est ecris par Stéphane St-Amour journaliste.

[leliquidateur]

Aux administrateur
peut-etre qu'un nouveau titre du thread serais maintenant plus convenable

[Serge]

Originally Posted by leliquidateur

Aux administrateur
peut-etre qu'un nouveau titre du thread serais maintenant plus convenable

Le titre était : «Laval - Le Martingal - ça monte (( le projet gelé (kapout) à 11/12ième )) »
Maintenant... voilà.

Bonne idée.

[-AX-]

Bien joué Serge, tu as su moderniser le titre tout en gardant et intégrant des éléments de l'ancien sur le nouveau design...

[AlainS]

Vu aujourd'hui :

C'est reparti, une nouvelle grue est installée, une nouvelle dalle a été bétonnée (protection temporaire en place pour chauffage par en dessous)

[malek]

ouep j'ai vu la grue aujourd'hui.

[Serge]

Bonne nouvelle, je la regardais avec désolation, encore la semaine dernière.

[Gilbert]

Bon! Y'était temps! Bonne nouvelle.