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Posted Jul 21, 2009, 8:32 PM
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Observando la ciudad
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Complejo Maui, a punto de 'fichar' nuevo jugador inmobiliario local
"En Puerto Norte los precios van a volar para arriba, como en Puerto Madero y en todos los mejores lugares del mundo", enfatizó Fernández Prieto, director comercial
El Grupo Fernández Prieto y Asociados y Servicios Portuarios SA, que capitanea el megaemprendimiento Maui en Puerto Norte, reveló a ON24 detalles sobre la marcha de su plan de comercialización en la ciudad y la región con la muy cercana inclusión de un nuevo jugador en su estructura.
Rodrigo Fernández Prieto, director comercial de la operación y de la inmobiliaria Intelligent, (que comanda la venta a través de Furigo y de Beltram) AM & Juri e Ibienes, contó a ON24 que el emprendimiento, ya vendido en la primera de sus dos torres de 44 pisos en un porcentaje de 35% del total del proyecto (“15% entre inversores de Rosario, 15% de Buenos Aires y 5% entre interesados del resto del país”), podría sumar un nuevo jugador inmobiliario local.
Se trata de Grandinetti Negocios, inmobiliaria local cuya cabeza, el arquitecto Javier Grandinetti es el presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Rosario. Consultado por ON24, Fernández Prieto admitió tratativas para incluir a Grandinetti dentro de la estructura comercial
“Con Grandinetti estamos en tratativas para sumar. Sería muy interesante sumar gente a nuestra estructura aunque la decisión la tienen los socios, SP y Fernandez Prieto (padre). Por ahora, estamos contentos con el despliegue de la estructura que comanda Silvina Acosta (de A&M Juri), que para mí es la jefa de la operación de venta, después de mí, que soy el director comercial”, detalló.
“Hay una sinergia muy positiva entre las empresas para toda la operativa comercial y esto da como resultado un producto muy bien aceptado. Es un producto que nos sorprendimos cuando fuimos avanzando y que tenga tan buena aceptación del público local. Si lo lanzábamos en 2006 lo vendíamos en dos semanas”, comentó.
Entre otros adelantos, Fernández Prieto, adelantó la apertura de un moderno showroom con “tecnología de punta, nunca vista en emprendimientos de este tipo, porque queremos generar un producto único”. A manera de anticipo, otra decisión importante será la apertura del Beach Club, que será "con temperaturas cálidas. Con días más de verano abriremos el showroom. Lo guardamos un poco porque como vamos a hacer un Beach Club, que revolucionara tecnológicamente para mostrar este tipo de emprendimiento”, enfatizó.
Cadena Top
A propósito de las negociaciones para la instalación de la cadena internacional Sheraton, Fernández Prieto argumentó que “es muy probable que concretemos con ellos, pero como toda negociación con una cadena hotelera 5 estrellas, suelen ser largas y hay una due dilligence, hasta que no se firmen los papeles, no hay nada cerrado”.
“No tenemos el máximo de los apuros por ver que cadena se instala, nuestro “core bussiness” es la vivienda”, comentó Rodríguez Prieto.
Crisis
A propósito de la crisis internacional y la caída de la inversión que se evidenció en otros sectores, el director comercial del producto aclaró que “nos parece que nuestro negocio supera todo tipo de crisis. Con la Argentina cíclica, los que invierten hoy, compran mejor. El que arriesga e invierte ahora que hay incertidumbre termina ganando”.
“En Puerto Norte los precios van a volar para arriba, como en Puerto Madero y en todos los lugares del mundo. Emprendimientos con éxito contundente y cantidad de tierras limitadas, lo lógico es que a mediano y largo plazo se van a ir para arriba. Además del tipo que compra hoy, siempre es el que más plata gana”, concluyó.
Maui, Residences | Resort | Beach Club, tiene como objetivo transformarse en un producto único, razón por la cual, además de los tradicionales amenities, contará con espacios verdes similares a los de una isla de Hawaii en la cual se inspiró el nombre y diseño del proyecto. Un dato significativo es que el 80% de sus unidades tendrán vista al rio.
El emprendimiento cuenta con 2 torres de 44 pisos cada una. Contará con un hotel 5 estrellas de una importante cadena internacional. Hasta ahora, sigue firme el arribo de Sheraton a Rosario.
La inversión
La inversión inicial del proyecto será de 50 millones de dólares y el valor del m2 en la fase de preventa rondará los 1700 – 2000 dólares el m2 y 2.200 – 2.500 el valor futuro del mismo, lo cual lo hace un emprendimiento muy interesante no solo para el comprador rosarino, sino también para el inversor que busca en los inmuebles un refugio para sus ahorros.
Redacción ON24
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