Les comento que hoy a las 19 se inaugura el nuevo Showroom ubicado en Av. Juana Manso 530.
Según leí por ahí, empiezan a comercializar los últimos 15 pisos a precios que oscilan entre los 4.000 y los 5.500 dólares el metro cuadrado.
Aceptan pagos de cuentas en el exterior y parece que hay varios argentinos interesados en invertir de esa manera, como una forma barata de repatriar capitales.
Aquí una nota que lo explica todo...
Inversiones en puerto madero
Compro acá con plata de allá
Creció el porcentaje de ricos argentinos que adquieren lujosos departamentos. Pagan directamente desde sus cuentas en el exterior.
Julieta Tarrés 16.10.2008
Paseo caro. Puerto Madero se sigue valorizando y es barato en comparación con los precios internacionales de la propiedad.
Tras el estallido de la crisis internacional, cada vez son más los argentinos que compran propiedades de lujo en el país al contado y pagan con depósitos radicados en cuentas bancarias del extranjero. Según pudo saber Crítica de la Argentina, el 40% de los compradores nacionales de inmuebles en zonas porteñas de alto poder adquisitivo, donde el metro cuadrado (m2) no baja de los 4.000 dólares, evita repatriar su dinero para sortear las comisiones bancarias, que oscilan entre un 5 y un 8 por ciento. Desarrolladores consultados por este diario contaron que el tsunami financiero también cambió la tendencia en el mercado local: ya no vienen tantos extranjeros, ahora el 90% de inversores son argentinos que guardaron sus dólares en el exterior.
“Tuve clientes argentinos que me han pagado propiedades con cuentas en el extranjero. La realidad es que entre un 30% y un 40% de los compradores prefiere hacer un depósito o una transferencia en el exterior. Porque para repatriar el dinero, en blanco, por supuesto, no sólo hay que abonar comisiones altísimas sino que además hay que pesificarlo. Eso corre para cualquier repatriación de fondos”, explicó Alejandro Ginevra, desarrollador inmobiliario y presidente de NewSide, firma que edifica el complejo Madero Harbour en el dique 1 de Madero Este.
Raúl Saénz Valiente, director de Creaurban, coincidió con su colega Ginevra y admitió que conoce casos de argentinos que buscan la forma de pagar la compra de su inmueble en Buenos Aires con fondos depositados en el extranjero “porque –según dicen– les cobran mucho para entrarlos al país”.
Creaurban, compañía de Ángelo Calcaterra, primo del actual jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, tiene cuentas abiertas en otros países para la comercialización de cada uno de sus emprendimientos.
“Es una modalidad totalmente lícita que se implementó para que los extranjeros pudieran pagar en sus lugares de origen. En las últimas semanas, esas cuentas también las están usando argentinos que tal vez no tenían en mente cerrar una operación inmobiliaria, pero que buscan preservar su capital de alguna forma segura”, contó Juan Garrone, presidente de Creaurban, firma que comenzó a vender los últimos 15 pisos de Torres del Yacht, en el dique 4 de Puerto Madero, cuyo precio va desde 4.000 hasta un techo de 5.500 dólares el m2. Las unidades son de dos y tres ambientes y cuestan entre 230 mil dólares y 500 mil dólares, respectivamente.
“El mercado estuvo colapsado para traer el dinero del exterior la semana pasada. Y mientras la demanda de extranjeros bajó, nosotros les vendimos a más argentinos”, dijo Rodrigo Fernández Prieto, dueño de la desarrolladora fundada por su padre, que comparte la comercialización de Torres del Yacht (que demandó una inversión de 100 millones de dólares) junto a Creaurban y al Grupo Emepa, propiedad del empresario Gabriel Romero.
Según fuentes del sector, las propiedades más vendidas en los últimos días se dieron en torres o desarrollos de lujo en los que el metro cuadrado no baja de los 4.000 dólares y puede llegar a superar los 8.500 dólares. Recoleta, Palermo Chico, Barrio Parque, Belgrano R y el codiciado Puerto Madero Este son los cinco barrios porteños más demandados por inversores que buscan sacarle el jugo a la renta de departamentos y oficinas de lujo.
“Es una buena inversión porque, en esas zonas exclusivas, los precios están lejos de bajar, al contrario, se van a revalorizar porque hay pocos terrenos disponibles”, presagió Fernández Prieto, quien justificó las subas de los valores de las propiedades con la tendencia en alza de la repatriación de capitales del exterior. “A pesar de eso, las ventas suben y el 90% de los compradores son argentinos”, concluyó el empresario.
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