BUENOS AIRES - Madero Harbour

[Pablozar]

Madero Harbour, en marcha

El complejo, con una inversión de 200 millones de dólares, tendrá residencias, oficinas, locales y un hotel cinco estrellas


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Después de la finalización de las obras de infraestructura y de la apertura de las calles, el dique 1 finalmente despega con su ambicioso desarrollo Madero Harbour, que sigue el modelo de los otros diques con un mix de propuestas que incluye residencias, oficinas, centro comercial, además de un lujoso hotel, el Jumeirah, que está por desembarcar en la región (también en Brasil) como parte de su plan de expansión en el mundo. El hotel en Puerto Madero tendrá 185 habitaciones.

Esa cadena cuenta entre su inversiones con uno de los más famosos y cotizados hoteles internacionales -el Burj Al Arab, con sus siete rutilantes estrellas-, situado en Dubai, Emiratos Arabes Unidos.

Acompañando la decisión de instalar esta cadena hotelera en la región de América latina, también se anticipa el inicio de los vuelos de la línea aérea Emirat Airlines a Buenos Aires.

Con relación a la inversión de Madero Harbour se calcula en alrededor de 200 millones de dólares para el complejo que ocupará unas 20 hectáreas del dique que está en el extremo sur de Puerto Madero y cercano a los barrios de San Telmo y Barracas.

El anuncio del despegue de este dique seguramente ayudará a impulsar con más intensidad el crecimiento de las zonas linderas. Del total que ocupa el dique 1, el 40% de la fracción estará destinado a áreas verdes.
En detalle

Alejandro Ginevra, presidente de Newside, firma desarrolladora, anuncia el comienzo de las obrasde Madero Harbour que ocuparán alrededor de 140.000 metros cuadrados, aunque todo el dique tendrá un total de 360.000 metros cuadrados si se suman las obras de +5411 del grupo G & D y el proyecto del Banco Macro, entre otros.

"Lo primero que se comenzará a construir es un edificio de oficinas (ya se inició la preventa de las plantas con valores para esta etapa de 2500 dólares por m2), pero una vez terminada la preventa se cotizarán en 3000 dólares. En el futuro esas plantas se comercializarán en superficies más chicas de entre 150/200 m2, según las necesidades de la demanda."

Ginevra admite que se acercaron compradores, interesados para renta y otros para ocuparlos para sus propias empresas.

"Fuimos el último dique en comenzar las obras; necesitaba la aprobación correspondiente, pero estoy seguro de que será el mejor, con todos los servicios, en particular para los nuevos residentes de Puerto Madero y los vecinos de la zona".

Detalla: "En torno del área donde está emplazada la torre YPF hay petroleros que trabajan para otras empresas que buscan espacios de oficinas donde instalarse cerca de ese edificio corporativo. La demanda de oficinas en la zona es una constante y creo que la llegada de los nuevos espacios será un acierto".
Por etapas

Según el avance de los proyectos, se calcula que el hotel Jumeraih estará listo en 2009, mientras que las oficinas (cada edificio ocupará 11.000 m2) se podrán ocupar en mayo de 2010.

Uno de los atributos que reconoce José Luis Villaveirán, vicepresidente de Newside, es que "salvo algunas excepciones, escasean en Puerto Madero edificios de oficinas en altura y los que construiremos tendrán 23 niveles. Ese es un plus para los que buscan no sólo estar en el ámbito laboral en espacios modernos y confortables, sino con vista amplia hacia el resto de la ciudad. Se construirán también espacios subterráneos para 3000 cocheras".

Según lo que anticipan los directivos, el complejo Madero Harbour tendrá residencias de categoría.

Pero en materia de servicios, el proyecto contempla la construcción de un centro comercial con 150 locales, un hipermercado y dos tiendas: Falabella y París. También habrá un sector destinado al entretenimiento con 6 salas de cine y un teatro. Además se prevé dos espacios para el aterrizaje de helicópteros en Madero Harbour, uno de los cuales estará en el hotel Jumeirah.

Link

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[Pablozar]

Otros renders del proyecto.

[Javitoo]

Y esto arranco ya?

[SottoVoce]

^^ yo no vi nada, creo que no

[Pablozar]

Hay pocito, gruita, obrerito, cartelito, obradorsito y todo muy ...ito. Va lentito

[FeFO]

jaja bueno pero aunque sea ya estan empezando.

Este proyecto me gusta mucho, creo que va a quedar muy bien.

[Pablozar]

Bueno, al parecer este proyecto que me gusta mucho, fue replanteado un poco. Ha quitado un par de torres y agregado un low-rise y cambiado los usos. Hay que pispear los diarios de las semana para ver si sale la nota. La página del proyecto/desarrolladora está en construcción.

[meopongo]

Originally Posted by pablozar

Hay pocito, gruita, obrerito, cartelito, obradorsito y todo muy ...ito. Va lentito

Che, Pablo. Venís seguido a BA? Como hacés para estar al tanto del día a día de las obras????.

[Pablozar]

Tengo espías

No fuera de joda, viajo unas tres a veces cuatro veces al año, depende como estoy de laburo. Y la info me arreglo. Conozco gente que pasa y vive en la zona y pregunto por mail, msn, etc. Ahora de otras zonas no tengo las recontra pálida idea y mi fuente son los anuncios. Ahí va re frito el tipo

[maxem 2.0]

Originally Posted by Pablozar

Bueno, al parecer este proyecto que me gusta mucho, fue replanteado un poco. Ha quitado un par de torres y agregado un low-rise y cambiado los usos. Hay que pispear los diarios de las semana para ver si sale la nota. La página del proyecto/desarrolladora está en construcción.

Sí es cierto! yo ví el render en algún lado. Quedó una torre atrás y un edificio Low-Rise estilo chorizo, las únicas que quedan iguales son las de oficinas que eran las que mejor se veían.
Además está confirmado que el hotel será de la cadena Jumeirah (se escribe así?)

También leí que la primera de oficinas que lanzaron ya está totalmente vedida.

[Pablozar]

Bueno, bien!!! Que la preventa funcione nos asegura en buena parte que salga.

[xiaoluis]

mepa que va a ser un efecto 5411 , mejor no recordar...

[Artyom]

Este es el nuevo render del proyecto. Sacaron tres tores deviviendas y agregaron una de mediana altura.

[Pablozar]

Me gusta más. Definitivamente! Esa colección de enanas alineadas atrás me parecía muy pobre.
Ahora la parte de atrás tiene más movimiento. Me parece que hay algún cambio también en las torres frontales.

Gracias por el render Artyom, hace rato que lo buscaba

[Kuzamama]

Coincido Pablo. Este proyecto es mucho más equilibrado y estético que el original.

[Rodarte]

Buenísimo Artyom!! Esta mucho mejor el nuevo diseño, toda la vida.

Dejaron las 2 torrecitas vidriadas en cada extremo, que me gustaban y cambiaron las trillizas feítas de atrás.

[SottoVoce]

MADERO HARBOUR COMERCIALIZA NUEVO EDIFICIO DE OFICINAS



A fines del año pasado comenzó la comercialización de Madero Harbour, con la puesta en venta de una primera torre de 20 pisos destinada a oficinas.

Tras el exitoso resultado obtenido, ahora lanza al mercado un segundo edificio de 9 pisos, con unidades que van desde 40, 80 y 120m2 hasta plantas enteras de 800m2.

Sus módulos flexibles se adaptan tanto a las necesidades de un profesional independiente como de una empresa.

Los valores parten desde los U$S 3000 x m2 y la financiación es 30% a la firma del boleto, 50% financiado en 30 cuotas y 20% al final.



Asimismo, antes de fin de año la desarrolladora Gnvgroup presentará otra torre de 20 pisos, con plantas de perímetro libre y 11.000 m2 de alfombra. Las superficies partirán de 200m2 en adelante.

Madero Harbour es un megaemprendimiento de usos mixtos ubicado en el corazón del Dique 1. La propuesta combina edificios de oficina, centro comercial con supermercado y tiendas departamentales, centro médico y cocheras. Además, tendrá un hotel de lujo con residencias, piscinas, spa, cancha de tenis, gimnasio y helipuerto.

La obra comenzó a principios de año y de hecho ya se excavaron los 3 subsuelos de estacionamiento, con capacidad para 3.000 cocheras.

Gnvgroup tiene prevista una inversión de U$S 300 millones. Si bien se estima que el proyecto estará concluido en su totalidad en el año 2012, la entrega de los edificios comercializados actualmente está prevista para el último semestre de 2010.








Fuente

[Artyom]

Me encanta, mejor de lo que esperaba.

[Pablozar]

Nada mal, che. Lindo. Hasta ahora parece que respetan el render.
Pero no entiendo cual esquina sería esta respecto de la maqueta y el render.

[Agustín Faggiano]

Lindos renders!!!
A mi tambien me está gustando este proyecto!
Gracias por compartir la info!
Saludos!