Temática urbana sobre la ciudad de Córdoba - Page 12

onirinauta · #**221** Posted **Nov 16, 2009, 12:05 PM**

clau, habia escuchado o leido no me acuerdo donde que la terminal de buses la modificarian, son rumores o hay algo???? quizas lo lei aca mismo pero buscarlo seria un ass, jeje.

Claudia-Cba · #**222** Posted **Nov 16, 2009, 12:56 PM**

Sí, hay un proyecto! Además este año se termina la concesión de NETOC, los que se hicieron cargo hace años de la Terminal.

Te dejo el link de NETOC: http://www.terminalcordoba.com/

Y el link del nuevo proyecto de la Terminal: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=160701

onirinauta · #**223** Posted **Nov 16, 2009, 6:08 PM**

gracias clau, a mi me parecio una terminal interesante, aunque desbordada, tal como la de retiro, claro que yo fui en pleno verano y el transito era abrumador, me impresiono la cantidad de buses que llegaban y salian y tambien la cantidad de taxis que salian de la terminal. fue alucinante, por minuto al menos salian unos 4 taxis.

Claudia-Cba · #**224** Posted **Nov 16, 2009, 7:22 PM**

Es que en realidad está totalmente desbordada. La capacidad es totalmente insuficiente, hace años. Yo diría que es peor que la de Retiro, porque es muchísimo más chica y concentra muchísimas entradas y salidas de bondis. Además allí funciona una mini terminal de colectivos de corta y media distancia (por ej. los que van a Carlos Paz, Alta Gracia, Río Ceballos, etc.) así que imaginate en plena temporada...

Debo decir que a pesar de todo y milagrosamente, funciona bastante bien. Es un caos bastante bien organizado...

Lo de los taxis y remises es tal cual (se puede tomar uno u otro, indistintamente). Alucinanteee!!

Claudia-Cba · #**225** Posted **Nov 19, 2009, 7:59 AM**

El año próximo siguen los proyectos

Gama. Acelera el lanzamiento de un proyecto de 450 departamentos destinado a la clase media. Se llamará Terraforte y estará ubicado en Sagrada Familia, a metros de Colón. La firma estima comenzar la comercialización en marzo.

Vesinm. Planea el lanzamiento de Jardín Spilimbergo, la tercera etapa de la urbanización que desarrolla la empresa, sobre la avenida que lleva ese nombre. Además, construirá un nuevohousingen Jardín Claret que ofrecerá con financiación propia. Serán casas de uno a cuatro dormitorios, en lotes de hasta 240 metros cuadrados, con posibilidades de ampliación.

Dycsa. Se encuentra desarrollando dos proyectos en Nueva Córdoba: la torre de departamentos Olympus Center (con 17 mil metros cuadrados) y un condo-hotel en Bv. San Juan y Cañada. Dycsa tiene actualmente casi 30 mil metros cuadrados de obra, un promedio de 230 departamentos.

Grupo Dinosaurio. Además de nuevas torres de departamentos en los Milénica II y Milénica Universitaria, entre otros proyectos, el grupo se encuentra trabajando en el condominio en altura Sagrada Familia, en la zona de la calle Sagrada Familia y Colón. Son seis torres de viviendas "de 16 pisos" con un centro comercial. A fines de 2010, planea la entrega de la primera. Antes, en febrero, tendrá lista la primera torre del Milénica IV, en la Autopista Córdoba-Carlos Paz.

Edilicia Suez. Tiene en construcción cuatro edificios en Nueva Córdoba: el Manhattan, de seis mil metros cuadrados; el Amazonas; el Soleil, de 5.800 metros cuadrados; y lanzó hace poco el Art Maison du Park, un edificio de 12 pisos con viviendas ABC1 de 250 metros cuadrados propios. Además, construirá otros eslabones de la cadena de condo-hoteles Mégaron y 20 mil metros cuadrados de Casiopea para 140loft.

Grupo Edisur. Comenzará a construir Duomo, una torre de 250 departamentos en Nueva Córdoba, frente a la Terminal de Ómnibus, en un terreno que compró a la Provincia. Hará cuatro casonas en Manantiales, sobre un terreno de casi 100 hectáreas. Además, lanzará el edificio Arenas del Mar en Punta del Este.

Grupo Miterra. Planea terminar los 25 mil metros cuadrados de construcción en Jardines de La Estanzuela y Buenavista, en La Cuesta. Además, el mes próximo, inicia la construcción de un condominio de cinco mil metros cuadrados sobre calle Caseros, atrás del Nuevocentro Shopping. Espera empezar a construir 650 unidades de viviendas en un predio de 65 mil metros cuadrados que hoy pertenecen al Club Banco de Córdoba, en Argüello.

Capitalinas. Planea el desarrollo de módulos corporativos del proyecto Ciudad Ribera, en la ciudad de Rosario (oficinas, hotel y un centro de negocios). Además, lanzará Capitalinas en Bariloche, y comenzará a construir el hotel de la cadena Radisson en el corazón del complejo que tiene en esta ciudad.

Inverco SA. Construirá 18 mil metros cuadrados en edificios de departamentos de uno, dos y tres dormitorios y 3.500 metros cuadrados en un edificio de oficinas, además de viviendas en countries. Fortune Internacional.Comenzará a construir el condominio residencial Chateau Village, cuya inversión es de 25 millones de dólares, en el corazón del Cerro de las Rosas, cercano al condominio privado Village Plaza, que construye frente a la Mujer Urbana.

Fuente:http://www.lavoz.com.ar/suplementos/...nota_id=560172

Claudia-Cba · #**226** Posted **Dec 4, 2009, 7:14 AM**

Mercado inmobiliario / Ciudad de Córdoba

Hay 220 edificios en obra, y 2010 promete más

Zonas consolidadas. Esas obras se concentran en Nueva Córdoba, Centro, Alberdi y General Paz / Fuerte suba. Este año, los permisos de edificación totalizaron 1,4 millón de metros cuadrados, un 60% más que en 2007 / Son inversiones que se esperan para 2010.

El impacto de la crisis del campo fue fuerte para el sector inmobiliario, pero la recuperación parece estar en marcha. En la ciudad de Córdoba hay más de 220 edificios en obra que sumarán más de 8.700 unidades de vivienda y oficinas. Esas obras se concentran en Nueva Córdoba, el Centro, Alberdi y barrio General Paz.

El relevamiento que ayer presentó el Centro de Investigaciones Inmobiliarias de la Bolsa de Comercio (Cedin) destaca, además, los emprendimientos de la zona sur de la Capital, donde se desarrollan 13 barrios cerrados que totalizan 5.120 lotes y se ejecutan edificaciones por casi 30 mil metros cuadrados, y los del noroeste: cinco barrios cerrados y 11 edificios de departamentos, entre otros.

Las perspectivas para el mercado inmobiliario son alentadoras, sobre todo en vistas de los permisos de obra tramitados este año en la Municipalidad de Córdoba, que evidencian un fuerte interés de los inversores para 2010 y los años venideros: los proyectos aprobados totalizan 1,4 millón de metros cuadrados, un 11 por ciento más que en 2008 y un 60 por ciento más que lo aprobado en el transcurso de 2007.

La comparación con el 2007 también evidencia un cambio importante en el tipo de emprendimiento que hoy predomina: se trata de obras de mayor tamaño.

Según el informe del Cedin, hace dos años en Nueva Córdoba los edificios en construcción eran 142 y hoy son 97, pero la cantidad de unidades de vivienda en ejecución es mayor en la actualidad: 4.752 unidades, contra las 3.800 que se levantaban en 2007. “Lo que se refleja es que se trata de menos emprendimientos, pero de mayor envergadura. También se nota que es menor el número de empresas del sector”, indicó Diego Roberts, del Cedin.

El informe también destaca que el perfil de los compradores de nuevas unidades se divide entre grandes inversores, que optan por unidades de uno y dos dormitorios y habitualmente las adquieren en la etapa de pre-venta, y los consumidores finales que adquieren el productor terminado, optan por unidades más grandes, con más servicios y priorizando la variable de la seguridad.

El mercado de los estudiantes universitarios sigue siendo vital para el sector inmobiliario, y en ese sentido el informe destaca que este año las casas de altos estudios de Córdoba sumaron 28 mil nuevos alumnos. Se estima que unos 12 mil provienen del interior o de otras provincias.

El Cedin también recalca un pedido que es casi un clamor de todo el sector vinculado a la construcción: la necesidad de desarrollar líneas de crédito hipotecario. El informe subraya que en Córdoba hay 170 mil unidades de vivienda que no están ocupadas por sus dueños, mientras que unas 500 mil personas no poseen vivienda propia.

Después del comercio, la actividad inmobiliaria es la segunda rama de la actividad económica de la ciudad de Córdoba, con un 14,6 por ciento del PBG.

Fuente: http://www.lavoz.com.ar/09/12/04/sec...nota_id=573193

Claudia-Cba · #**227** Posted **Dec 4, 2009, 7:15 AM**

Doy fé, el crecimiento es IMPRESIONANTE! Sobre todo en mi barrio que correspondería a la zona Centro/Alberdi.

Carolina · #**228** Posted **Jan 23, 2010, 6:06 PM**

Acá les dejo la nota de Infonegocios sobre el nuevo emprendimiento de la zona sur, el "Paseo del Jockey" Para ver los renders hagan click y vean la página ya q las fotos son chiquitas.Prometo tratar de conseguir más info.

http://www.infonegocios.info/Nota.asp?nrc=18383&nprt=1

Así será el “Paseo del Jockey”, el nuevo shopping de la zona sur (140 locales y U$S 15 millones)

Ayer te contamos que comenzó la obra de lo que será el mayor emprendimiento comercial de la zona sur, y hoy te mostramos cómo será el “Paseo del Jockey”, que construye Ingotar en el predio del Hipódromo del Jockey Club (Av. Elías Yofre). Además, agregamos un par de datos: la inversión ronda los U$S 15 millones, de los cuales U$S 5 se desembolsarán en la primera etapa (37 locales comerciales). El master plan contempla 140 locales comerciales, una zona para gastronomía, cines, cocheras cubiertas y un petit hotel. En total son 20.000 m2 en un terreno de 4 hectáreas (para que te des una idea, Espinosa Mall tiene 2.000 m2 y 30 locales).
A fin de despejar el área que será ocupada por el mall, se realizarán algunas reformas en el hipódromo, sobre todo en la zona de las tribunas.
La ejecución de la obra está a cargo de un fideicomiso integrado por Ingotar -la misma empresa que administra Espinosa Mall- y el Jockey Club. El contrato se firmó hace unos días, luego de que la Municipalidad aprobará el proyecto a fines del 2009.
Como ya lo anticipamos, la administración y comercialización estará a cargo de Ingotar, que tendrá la explotación comercial del mall por 30 años. Concluido ese tiempo, el emprendimiento volverá a manos del centenario club.
¿Fecha de inauguración? El corte de cintas será antes del Día del Padre.

RossoMattone · #**229** Posted **Mar 14, 2010, 11:32 PM**

Cordobeses; ¿están al tanto de esto?

http://www.unc.edu.ar/institucional/...ruir-su-centro

Encontré uno de los proyectos a presentar en el concurso:

http://ar.arqa.com/index.php/esp/pro...e-cordoba.html

Saludos.

Carolina · #**230** Posted **Jun 3, 2010, 3:30 PM**

No escuché nada sobre lo que publicó Fede arriba...

Estaría bueno un centro cultural así.

Cambiando de tema, acá les dejo unas fotitos del Complejo MILÉNICA IV,( sacadas desde el auto, por eso no son muy buenas), que se está construyendo sobre la autopista Córdoba- Carlos Paz del lado derecho mano a C.Paz.
Si los Altos de Villasol les parecían construídos en medio de la nada...no sé qué van a decir de ésto... A mí me parece simplemente ridículo comprar un depto ahí!!! pero hay gente que me ha dicho..."Qué divinoooooo!!". Seguramente en un futuro no muy lejano Córdoba y Carlos Paz estarán unidas y no habrá más descampados entre ellas y éstos edificios quizás no queden tan "descolocados", por ahora lo que se hacen son countries en la zona, éstas torres son las únicas. En fin...con ustedes...

Claudia-Cba · #**231** Posted **Jun 3, 2010, 4:21 PM**

Fede, no tenía ni idea. Gracias por la info

Muy buenas las fotos, Carito!!!

Pero quedan perdidas en el medio del campo... le falta la soja y el tractor! Dios!! Por qué no construyen en la zona de Capitalinas o ATRÁS del Mercado Norte y sacan todos esos edificios HORRIPILANTES y sin valor histórico en vez de "arruinar" lo poco de verde que va quedando en el PLANETA?...Dos dedos de frente, loco...

nacho_o23 · #**232** Posted **Jul 29, 2010, 3:48 PM**

Nuevo Archivo Histórico viene con un faro de 90 metros

Integra el denominado Pabellón del Bicentenario, para cuya construcción se llamará hoy a licitación.

El Gobierno provincial llamará hoy a licitación para la construcción del denominado Pabellón del Bicentenario, un complejo que comprende el Archivo Histórico de la Provincia de Córdoba, el Centro de Interpretación y un gran faro conmemorativo del Bicentenario, según se informó.
El subsecretario de Arquitectura de la Provincia, Andrés Caparrós, adelantó que estaría terminado en un año y que podría ser inaugurado en julio o agosto de 2011 y explicó que se trata del proyecto ganador de un concurso de ideas del que participaron 27 iniciativas.
El presupuesto oficial para esta obra es de 28,3 millones de pesos y ocupará un predio de 15.500 metros cuadrados que integrará al Museo Caraffa y al Museo de Ciencias Naturales, en el ingreso al Parque Sarmiento, según especificó el funcionario.
El estudio que ganó el concurso, integrado por el arquitecto Alejandro Cohen, entre otros, según se indicó, proyectó un edificio con una plaza con frente a la avenida Poeta Lugones flanqueado por dos tajos a la manera de "patios ingleses" que "resuelven su inserción en la barranca existente".
Una gran plaza en desnivel. Se pensó una escalinata/rampa como acceso al parque y como lugar de encuentro social y esparcimiento. "La idea es que el espacio exterior se constituya en una gran plaza que permita el desarrollo de actividades culturales, artísticas y encuentros cívicos. El faro tendrá un alma de hormigón armado, revestido con anillos elípticos, que van rotando en toda la altura, con estructura metálica y terminación con acero inoxidable", se indica en el proyecto.
Las características detalladas agregan que el edificio tiene un concepto tipológico de pabellón, con sus cuatro caras iluminadas y ventiladas. Se organiza en una planta cuadrada de 63 x 63 metros, que deja libre un área de exposiciones para las muestras permanentes y temporarias, un hall de acceso, recepción del Centro de Interpretación y Archivo Histórico, y dependencias del Archivo Histórico de la Provincia (sala de consulta, biblioteca, hemeroteca, dirección y apoyos administrativos) y áreas de servicio con sanitarios para el público y el personal.
En el primero y segundo pisos se ubicarán el sector de depósitos del Archivo Histórico, y los sectores de sanitarios. En el tercer piso estará el Departamento de Historia y Junta Provincial de Historia, el Departamento de Archivística, y las áreas técnicas de restauración y digitalización documental.
El área de Mantenimiento del Edificio se ubicará en el subsuelo, con depósitos generales, sala de máquinas y taller de reparaciones del edificio. Tendrá un estacionamiento para 21 plazas, playa de maniobras y acceso de servicios al pabellón.

Fuente: La voz del Interior

Espero sus comentarios...

homeracion · #**233** Posted **Apr 1, 2012, 7:11 PM**

Edificio Santorini en la esquina de Boulevard Illia y Obispo Salguero. En la siguiente esquina (Boulevard Illia y Parana) hay otro igual, e incluso al frente de esta esquina hay otro muy similar... Son de la constructora GNI (creadores del Complejo Capitalinas y de los complejos Cardinales Nuevo Suquía y Cardinales Rio Cuarto).

Otro residencial en la esquina de Boulevard Illia y Obispo Salguero:

Nicolás · #**234** Posted **Apr 1, 2012, 7:22 PM**

Muy lindos, conserva el estilo cordobés

El segundo, lindas medianeras va a tapar, muy bueno por partida doble!
Saludos

homeracion · #**235** Posted **Dec 17, 2012, 2:30 AM**

Cañada Soho
Marcelo T. de Alvear y Julio A. Roca, B° Guemes

Render:

FeFO · #**236** Posted **Dec 18, 2012, 3:55 AM**

Por lo que veo la zona de la cañada está bastante linda.

Pablo Nicolás · #**237** Posted **May 18, 2013, 5:38 PM**

El costo para construir, con la suba más alta en casi 10 años:

Durante el primer cuatrimestre, trepó 31,6%. Hay que retroceder hasta 2004 para encontrar un alza mayor en igual período. Un metro cuadrado ya insume casi $ 4.000.

http://www.lavoz.com.ar/noticias/neg...a-casi-10-anos

homeracion · #**238** Posted **Sep 28, 2013, 6:42 PM**

El Río Suquía, con sus márgenes secas... Hace 3 meses que no llueve en Córdoba, pero hoy 28-09 llovió por la mañana (solo 3 milímetros).
Como verán, no hay política de riego en Córdoba. Por eso tenemos el cesped tan amarillo. Dejamos todo librado a la naturaleza.

Nicolás · #**239** Posted **Sep 28, 2013, 8:57 PM**

Muy buenas fotos... Me gusta el "techo" del edificio oscuro de la izquierda en las últimas fotos. Tiene onda africana. Y la primera foto, a vuelo de pájaro parece Puerto Norte de Rosario en construcción.
Saludos

homeracion · #**240** Posted **Sep 28, 2013, 9:42 PM**

El techo del edificio oscuro supongo que te referís al edificio bajo y cuadrado que tiene interlineado horizontal negro y blanco, no? Ese techo es el helipuerto del edificio de oficinas central de la Empresa Provincia de Energía de Córdoba (EPEC). Fue uno de los primeros edificios con helipuerto construidos en la provincia.

Sobre la primer foto, en esa zona y a lo largo del trayecto central del río se ha pretendido en los últimos 5 años dar lugar a la construcción de torres en altura a través de una concertación público-privada entre el estado municipal y las empresas desarrollistas, donde el primero permite la construcción de torres que superen la altura fijada por el código de edificación local a cambio de que estas empresas desarrollistas realicen alguna obra para la ciudad. Por ahora ha tenido pocas adhesiones y también está la coyuntura económica nacional que influye en el avance de estos emprendimientos. Espero que mejore la situación para que pronto se sumen nuevos desarrollos.