Aldebaran eres lo máximo y tu contacto aún más, jeje
Son magníficas noticias, gracias........
Y continúa la información de los malls..aquí la siguiente información.....“Malls híbridos” para Mérida
Las tiendas “ancla” cederían su lugar a centros de diversión
Los centros comerciales del futuro en Mérida no serán necesariamente las grandes moles de cemento, sino “malls” con otro formato, más híbridos, donde la diversión será un atractivo “ancla”, afirma Juan Gabriel Venegas Moore, analista de la empresa de consultoría SDO.
Durante una entrevista, de la que también ofrecimos algunos aspectos en las dos entregas anteriores de este reportaje sobre los supermercados y los centros comerciales en Yucatán, Venegas Moore subraya que ese tipo de infraestructura comercial seguirá creciendo en Mérida en colonias del Oriente, Poniente y parte del Sur y hacia ciudades del interior del Estado, “por lo menos en los próximos 10 años”.
—Cada vez más se construirán “'malls” y supermercados en ciudades chicas, donde es más barata la tierra y donde este factor estimula al desarrollador —dice.
Esta tendencia se observará también en colonias populares de Mérida. De hecho, explica Javier Sánchez Rivera, socio de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, desde ahora el Grupo Acosta Verde construye en el oriente de Mérida la Plaza Sendero, para consumidores de la clase C y D, con una superficie de 150,000 metros cuadrados, incluyendo el estacionamiento.
“Cajas cuadradas” Pero en el futuro, añade, los centros comerciales en Mérida y otras ciudades del país no serán necesariamente de ese tamaño.
“Los grandes 'malls' darán paso a otro tipo de formatos, más chicos, donde el usuario satisfará sus necesidades básicas de entretenimiento y servicios”.
“Esos nuevos centros comerciales serán más híbridos”, opina Venegas Moore.
“Durante muchos años los yucatecos, como en el resto del país, construyeron sus plazas comerciales imitando a los estadounidenses: grandes 'cajas cuadradas' llenas de locales. Ese concepto va a desaparecer”.
La nueva tendencia, dice el analista, es tener un área de entretenimiento, de servicios y de “fashion” (moda), que se convierta en un punto de encuentro para el esparcimiento familiar, un poco lo que planea Hines con el City Center, en Mérida.
“Otra modalidad que crecerá en el futuro es la de pequeñas plazas comerciales o 'street centers', que cumplen con las necesidades de los habitantes de un área de influencia”, dice José Lizardi, uno de los representantes en Latinoamérica de International Council of Shopping Centers, organismo especializado en el tema.
Especialización “Son una especie de grandes tiendas de barrio, en donde el usuario encuentra diversos servicios y oportunidades de compra”.
Según Lizardi, uno de los retos importantes de los constructores de centros comerciales en México es precisamente no saturar algunas zonas o ciudades con la construcción de varios centros.
—Por eso los desarrolladores ya empezaron a planificar centros comerciales divididos por especialidades e incluso ubicados al lado de otros “malls” para aprovechar el tráfico que un centro puede generar a otro vecino. Futuro Lizardi dice que ha visto en Florida un “mall” pequeño frente a un inmenso Outlet Center. “Por supuesto, el centro comercial pequeño tiene tiendas 'ancla' distintas a las del gigante y, de ese modo, se complementan. Eso, creo, es lo que los yucatecos podrán ver en los próximos años
Limitada la expansión comercial
Difícil crecer si no hay tiendas “ancla” y marcas nuevas
“En lugar de las tradicionales tiendas 'ancla', los centros comerciales del futuro en Mérida serán locales híbridos con cuatro o cinco buenos locatarios con diversidad de productos que, en conjunto, se convertirán ellos mismos en un atractivo ancla”, afirma Juan Gabriel Venegas Moore, analista de la empresa SDO, de la ciudad de México.
Otra transformación será la conversión de los centros de entretenimiento en los nuevos instrumentos para atraer al público a los centros comerciales. “No sólo cines y restaurantes, sino particularmente locales de juegos”, añade Venegas Moore.
—Esta tendencia ya llegó a Mérida y seguirá creciendo. Por ejemplo, cerca de Galerías Mérida, frente al Centro de Convenciones Siglo XXI, funciona Juega y Juega. En Plaza Las Américas opera la casa de juegos Winput y en la Gran Plaza abrirá sus puertas (a partir de hoy) la tercera su-cursal de Caliente en la ciudad.
Freno Según el analista, la casa de juegos de Televisa, Play City, sigue con su planes de abrir una sala en Mérida, pero ya no en Plaza Altabrisa, como se había pensado.
— Los desarrolladores de centros comerciales del país, desde hace tres años por lo menos, impulsan el entretenimiento como un asociado importante en la generación de tráfico a los “malls”, sobre todo ante el grave problema de la falta de tiendas “ancla” y de marcas en México— opina Fernando Aguilar Ramírez, de la empresa consultora Kimco Realty Corporation.
—En el país hay aproximadamente 150 marcas de tiendas con capacidad para instalarse en centros comerciales de varia partes de la República, pero sólo 20% de ellas puede crecer constantemente cada año. En gran parte esa marcas han soportado todo el peso de la expansión de los “malls” en México —explica Aguilar Ramírez.
El hecho de que falten marcas y más y nuevos locatarios para centros comerciales es una seria limitación para la expansión de los “malls” en Mérida y en el país.
Por ejemplo, dice Javier Sánchez Rivera, integrante de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, este año abrirán casi 40 plazas comerciales en la república mexicana, pero en todas ellas habrá poca presencia de nuevos inquilinos, “precisamente por la falta de marcas”. (Continuará)
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aldebaran gracias mil gracias!!!!...esto es lo que queria escuchar desde hace meses...
QUE ALGUIEN ME AYUDEEEEEEEE!!!!!!!
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