À propos des phases 2 et 3 Du Boisé Notre-Dame, il y a une publicité qui apparait régulièrement dans la Presse.
On y voit deux tours contigües à mur mitoyen sur 17 étages. Donc d'un édifice pour ces deux phases combinées totalisant en longueur trois fois le corps de la tour de la phase 1 à côté (construite).
Chacune des tours est traitée indépendamment pour ce qui est du faîte de la toiture, ce qui les distinguent un peu l'une de l'autre.
La phase deux en était la semaine passée au coffrage et armature du plancher du 3è étage.
Travaux phase 3 à venir.
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AS
C'est le regard en l'air et sveltes qu'elles sont belles.
On y voit deux tours contigües à mur mitoyen sur 17 étages. Donc d'un édifice pour ces deux phases combinées totalisant en longueur trois fois le corps de la tour de la phase 1 à côté (construite).
Chacune des tours est traitée indépendamment pour ce qui est du faîte de la toiture, ce qui les distinguent un peu l'une de l'autre.
La phase deux en était la semaine passée au coffrage et armature du plancher du 3è étage.
Travaux phase 3 à venir.
Donc si je comprends bien ça compte comme 2 gratte-ciel en construction?
Au fait, j'ai vu le chantier la semaine dernière et ton update indique un bon rythme. D'après ce que j'ai vu, la phase 2 a environ 3 jours de retard sur le 400 Sherbrooke ouest.
Pour ce qui concerne les autres constructions de boomtown Laval, j'ai pris quelques photos ces derniers jours, mais pas le temps de les poster pour le moment...
mais ça inclut une mystérieuse grosse grue apparue sur le bord de la 440, près de la Cité de la Santé.
Avec tous ces développements immobiliers à Laval, est-ce que la ville va finir par établir (une fois pour toutes) où se trouve son "vrai" centre-ville?
S'il n'en tenait qu'à moi, je l'établirais là où le métro de Montréal aboutit ; )
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Yes, that's right, I blog at Beep.Name...
Oui, ça s'en vient très lentement... le centre-ville de Laval est constitué de petites poches de "downtown material" éparpillées entre Montmorency et le Carrefour Laval. Avec les années de construction soutenue, le centre-ville devrait s'étendre sur environ tout ce territoire-là.
Ça a pas trop rapport, mais je viens de me rendre compte à quel point Laval est de loin la 3e plus grande ville du Québec, 150 000 derrière Québec et 150 000 devant Gatineau.
^ Exact, même si le plus souvent c'est pas du tout fait dans le bon sens (read : SPRAWL).
Comme Quartier Laval, qui est un gaspillage monumental de terrain à proximité du métro Montmorency et en plein "centre-ville" de Laval.
L'état de construction le 30 août 2007 :
Bon, quelques constructions dont j'ai appris l'existence il y a quelques semaines...
Un truc de services aux citoyens, coin Chomedey/St-Elzéar, 2 septembre 2007
Un gros truc inconnu en construction au coin Chomedey/Le Carrefour
Un nouveau 4 étages à Centropolis
Urbania et les Résidences Soleil. C'est rendu ça les couleurs traditionnelles des constructions lavalloises?
Quartier Laval, facilement visible depuis l'autoroute 15, le 4 septembre 2007
Le truc résidentiel au coin Le Carrefour/Daniel-Johnson étant terminé depuis quelques semaines, des compagnons de même taille (9-10 étages) poussent à côté
Un truc résidentiel de 6 étages complété l'an dernier à Centropolis. D'après ce que j'ai vu, les phases 2 et 3 sont imminentes
Le même édifice de 4 étages apparemment commercial à Centropolis
Quartier Laval vu de l'autre bord (Montmorency), le 12 septembre 2007, avec les résidences du boisé Notre-Dame loin derrière (phase 2 en construction, 17 étages)
Hein?! comme une semaine avant c'était encore un chemin de terre...
Résidences Soleil (25 étages?), derrière le terrain du collège Letendre
L'heure de la mort approche! comme vous pouvez voir, les horloges SONT en construction!
La nouvelle construction dont je parlais (et qui est apparue) il y a quelques jours, à côté de la 440, tout près de la Cité de la Santé :
^ pas trop loin derrière, même s'il n'est pas visible sur la photo, se trouve le méga-centre Val-des-Brises (Marché Central no 3)à la jonction 19/440, qui a partiellement ouvert l'an passé et est toujours en construction et en expansion, avec tout un nouveau quartier résidentiel adjacent
C'est apparemment des résidences pour personnes âgées (en fait c'est évident, c'est dans le coin de l'hôpital!).
Ça me fait penser : avec tous les développements qui vont se faire autour du CHUM, ne pensez-vous pas que 90% de ces constructions seront logiquement des résidences pour personnes âgées?
Deux nouvelles tours de 50 M$ pour les Marronniers Ajout de 472 unités pour cette résidence de personnes âgées
par Stéphane St-Amour, Courrier Laval
L’appel à la prudence de la SCHL, servi ce printemps aux promoteurs immobiliers qui investissent dans la construction de résidences pour personnes âgées, n’a pas eu pour effet de refroidir les ardeurs de l’homme d’affaires Gaston Morzadec.
Propriétaire de la résidence Les Marronniers à Vimont, M. Morzadec vient de mettre en chantier un important projet d’expansion, qui se concrétisera par l’ajout de deux nouvelles tours d’habitation de 12 étages chacune.
Sur la table à dessin depuis une dizaine d’années, une première tour de 236 unités serait livrée pour le 1er juillet prochain, alors qu’une seconde tour jumelle s’élèverait aussitôt que la location de la première serait louée à 90 %.
Pas inquiet
C’est avec un grain de sel que Gaston Morzadec prend la mise en garde de la SCHL en lien avec des taux d'inoccupation et un rythme de la construction à la hausse dans ce segment de marché.
À la lumière des résultats de l’enquête livrés en mai dernier, c’est à Laval et dans le secteur est de l'île de Montréal où l'on trouve, proportionnellement, le plus de logements vacants. C’est également dans ces deux zones qu’on observe la plus forte hausse du taux d'inoccupation.
«Montréal-Nord est l’endroit où il y a la plus forte concentration de résidences pour personnes âgées au Canada et pourtant, nos 854 unités de Cité Rive (du boulevard Gouin) sont toutes occupées, à l’exception de trois logements que des locataires ont été forcés de quitter tout récemment en raison d’une perte d’autonomie», nuançait, la semaine dernière, M. Morzadec.
Connaissant bien le marché local lavallois pour y détenir depuis 1994 les 337 unités de logement des deux tours existantes de la Résidence Les Marronniers, le président du Groupe Morzaco n’a jamais pensé repousser son projet.
Il explique que la 3e tour d’habitation, dont les fondations ont été coulées au sud-ouest du complexe, rapatriera notamment au rez-de-chaussée tous les services communautaires et commerciaux existants. «On y aménagera également un théâtre, une piscine intérieure et une aire de pétanque intérieure», ajoute le principal intéressé qui estime à plus de 50 M$ l’investissement que nécessitera la réalisation des deux nouvelles tours.
Enfin, contrairement à ce qu'affirmait M. Morzadec à l'effet qu'il avait en mains tous les permis nécessaires, on apprenait, mercredi dernier, que le comité exécutif de la ville de Laval poursuivait le Groupe Morzaco devant la Cour municipale. L'objet du recours en justice: avoir amorcé ses travaux d’excavation sans avoir obtenu au préalable son permis de construction. L'avis d'infraction lui avait été signalé le 28 août dernier.
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AS
C'est le regard en l'air et sveltes qu'elles sont belles.
^ Exact, même si le plus souvent c'est pas du tout fait dans le bon sens (read : SPRAWL)
Comme Quartier Laval, qui est un gaspillage monumental de terrain à proximité du métro Montmorency et en plein "centre-ville" de Laval.
La seule bonne nouvelle avec ces constructions, c'est que lorsque on réalisera que ça n'a pas vraiment d'avenir, ce sera facile à démolir et on aura de superbes terrains stragéquement situés que l'on pourra redévelopper avec plus de succès.
La seule bonne nouvelle avec ces constructions, c'est que lorsque on réalisera que ça n'a pas vraiment d'avenir, ce sera facile à démolir et on aura de superbes terrains stragéquement situés que l'on pourra redévelopper avec plus de succès.
exactement, c'est ce que beaucoup de gens ont de la difficulté à comprendre.
Pourquoi il y a pas eu de tours résidentiels? PAS DE DEMANDE. Même pas de maisons unifamilales, trop proche de l'autoroute. Alors pourquoi garder un terrain vague? Aucune raison de le garder vide. Un promoteur veux capturer les gens qui viennent à laval pour magasiner avant qu'ils ne se rendent au carrefour...
(25/09/2007 - 07:21) Le Groupe Financier Banque TD a inauguré hier un centre d'affaires au Centropolis, au centre-ville de Laval.
La deuxième plus grande ville du Québec concentre une part de plus en plus importante des activités québécoises de la banque torontoise.
Le centre d'affaires comptera un planificateur financier, un conseiller en placement et deux directeurs de comptes pour les PME. On y trouvera également une succursale de services bancaires commerciaux de 14 employés dédiés à la clientèle de Laval et de la Rive-Nord, ainsi qu'un bureau de courtage à escompte de TD Waterhouse. En outre, dès la fin d'octobre, la Banque ouvrira au Centropolis un centre d'appels TD Assurance Habitation et Auto qui comptera 150 employés.
Depuis les trois dernières années, la TD a ouvert sept nouvelles succursales à Laval et sur la Rive-Nord. TD Canada Trust dit que deux autres succursales seront bientôt ouvertes dans la région, soit à Boisbriand et à Ste-Rose.
Ça me fait penser : avec tous les développements qui vont se faire autour du CHUM, ne pensez-vous pas que 90% de ces constructions seront logiquement des résidences pour personnes âgées?
Je ne suis pas sur de cela, probablement trop cher le CV pour bcp de residences de personnes agée, oui il va surement en avoir, mais je dirais pas 90% des nouvelles constructions.
L'avantage des banlieue pour les residences sont terrain moins cher, donc ca permet des "loyers" moins cher ce qui compte bcp plus que la localisation pour les gens agés, et de plus, en banlieue c'est quand meme plus calme qu'a montreal, ca permet a certaines familles d'amener a dans la region montrealaise leurs parents qui étaient en region auparavant sans les "domper" au centre ville ou ils sont pas habitués.
Ah j'oubliais, des photos plus ou moins récentes, de constructions en banlieue de Laval, à Bois-des-Fillions (ou à Terrebonne, c'était à la limite entre les 2), le 10 août 2007
D'abord, la petite bande naturelle qu'est la rivière des Milles-Îles
Beaucoup de construction en banlieue de la banlieue
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Laval... downtown!
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