De fato é bem ao lado do La Font. Fiquei curioso pelo condomínio, achando que o preço seria mais ou menos o mesmo dos lotes do La Font. Porém achei um anúncio de venda de lote, e é simplesmente um valor fora da realidade do local. (mais que o dobro do La Font). Aqui o anúncio:
https://www.vivareal.com.br/imovel/l...trovit-premium
No anúncio, o lote é de R$ 515.160,00. Área de 648m. Apesar de eu ainda não ter achado anúncio vindo da própria empresa, em se tratando de Brasília, acho que esse seria o preço. E caso seja, aqui vai uma análise para quem não conhece o lugar.
O preço é altíssimo e injustificável. Alguns motivos:
-O La Font, que tem lotes de 800m², tem preços por volta de 180 mil reais. E por mais que a proposta desse condomínio novo seja bem mais "chique" que a de um La Font por exemplo, nada justifica uma diferença tão grande quanto a deste anúncio de 515 mil. Uma vez que é na mesma localidade praticamente, ou seja, mesma distância do Plano, do Jardim Botânico etc e etc.
-"Ah, mas eles vão fazer um condomínio com uma proposta urbanística mais bonita e vai ter várias opções dentro para você não ter que sair" - Bom, até onde eu sei, quando o condomínio é pra ter uma cara tãoooo diferente assim ao ponto que justifique esse preço neste lugar, teria que ter terrenos maiores até pra de fato poder se diferenciar do normal que vemos em outros condomínios. Sei que em Brasília, muitos condomínios na verdade só são bairros com muros e portarias, e talvez essa propaganda se diz diferente por isso. Mas quem conhece outras cidades, sabe que um condomínio com projeto urbanístico bonitinho não é coisa de outro mundo (exemplo de Itu-SP)
-"Preço alto para diferenciar o povão de quem realmente pode" - Ricos do DF que vão comprar para morar e investidores não vão querer gastar uma grana em um lote para depois todo dia passar perto de setores bem populares, sendo que um dele direto tem polícia fechando a DF-250 por causa de acidente ou roubo (eu passo lá todos os dias). Com um preço desse, você compra em outros lugares
Enfim, o que questionei aqui não é a qualidade do lugar, e sim o preço. Investidores ou diversos interessados que lerem aqui, saibam que é um valor muito acima do preço da região. Quando fiquei sabendo do início das obras na área, fiquei empolgado pois interessei muito. Conheço bem a região, e só do fato de ser ao lado do La Font, já me interessei, o clima é bem mais fresco. Mas logicamente esperando um preço condizente. E quando eu vi esse anúncio, achei um absurdo. Geralmente, quem compra lote nessa área, é porque quer um pouco mais de espaço para construir, a um preço que a classe média consiga pagar, menos do que preços do SMDB e Jardim Botânico, por exemplo. Porém esse aqui tá bem fora da realidade da classe média. E os ricos não vão querer morar perto de setores populares assim.
Agora, se o preço real do lote for bem menor do que este anúncio, aí eu retiro o que disse. Resumindo, se for inteligente, não compre lote a este preço neste lugar, insista em diminuir. No La Font, do lado tem lotes maiores e bem mais em conta.
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