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  #1  
Old Posted Sep 5, 2008, 9:22 AM
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CORDOBA - Proyecto de reconversión del Banco de Cordoba

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LA EMBLEMÁTICA SEDE QUEDARÁ RODEADA POR EL EMPRENDIMIENTO

El boom del real estate llega al Banco de Córdoba: ofrece su manzana para centro comercial

La tradicional casa central de la entidad financiera, considerada edificio histórico de la provincia, quedará enmarcada por un megaproyecto inmobiliario. Se planea un llamado nacional e internacional para levantarlo. Se preservará la sede, pero todas sus oficinas y playas de estacionamiento serán reconvertidas. Algunos pronostican “una nueva novela”

ALEJANDRA BERESOVSKY Buenos Aires





Después de años de recibir ofertas para reconvertir su emblemática sede –considerada edificio histórico– en centro comercial, el Banco de Córdoba optará por una alternativa intermedia. La entidad, que con todos sus despachos y playas de estacionamiento ocupa una manzana completa entre las calles Ituzaingó, Entre Ríos, San Jerónimo y Buenos Aires, en pleno centro de la capital mediterránea, hará una convocatoria nacional e internacional para transformar todo lo que rodea a la instalación insignia en shopping center, que podría incluir oficinas, centro de convenciones y hotel. De esta forma, la fachada principal de estilo tradicional y una iglesia que está en la parte posterior, quedarán enmarcadas por actividades comerciales.

Según confirmaron fuentes de la entidad, la iniciativa es un proyecto conjunto del Banco, los gobiernos provincial y municipal y el Colegio de Arquitectos, que está fundada en la idea de revitalizar el casco céntrico, según explicaron desde la entidad financiera, que no precisaron si habrá una venta o una concesión por canon. La alternativa parece haber sido bien recibida en la sociedad cordobesa –golpeada ahora por la crisis financiera de la administración de Juan Schiaretti– y la revista de negocios local Punto a Punto informó que “El Córdoba se convertirá en otro Galerías Pacífico”.

“Haber transitado esos despachos y salones es un tema de satisfacción y orgullo personal dada la magnificencia de ese ámbito”, recuerda Héctor Paglia, uno de los ex presidentes más recordados del Banco, quien ocupó el sillón principal a fines de la década del ‘90, durante la gestión de Ramón Mestre como gobernador. “Recuerdo que numerosas personalidades, sobre todo del exterior, dedicaban gran parte de su recorrido a exaltar el refinamiento y buen gusto que transmitía el edificio. Una verdadera obra de arte para Córdoba”, siguió. “Siendo presidente de la institución, me visitaron con un proyecto para refuncionalizar el Banco y liberar espacios para destinarlos a un centro cultural y comercial que no pasó más allá de su enunciado, ya que en ese momento el tema no era prioritario y existían restricciones legales para cualquier tipo de emprendimiento de esta índole”, añadió.

Es una manzana desaprovechada completamente. Sería muy bueno”, opinó en tanto Edgardo Caláf, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CACIC). Según el dirigente, en la capital mediterránea no hay necesidad de nuevas oficinas, aunque “sí hay mercado para un nuevo shopping”, al tiempo que estimó que el metro cuadrado en la zona ronda los u$s 1.300.

Historia apasionante

El Córdoba absorbió a fines de la década del ‘90 lo que hasta fines del gobierno de Eduardo Angeloz era la segunda entidad financiera oficial de la provincial: el Banco Social. Otrora poderoso, el ex Social terminó su historia desfinanciado por créditos que resultaron incobrables y considerado una fuente irregular de financiamiento de la entonces administración radical, hechos que formaron parte de la histórica “megacausa” judicial que puso en el banquillo a Angeloz. En el interior de su sede, donada el siglo pasado por la familia de uno de sus presidentes, se tejieron internas de palacio y el caso paradigmático se produjo en 1999, cuando un grupo de ex ejecutivos se quedó hasta altas horas de la noche en la institución, ante versiones de un eventual desplazamiento por parte de Ramón Mestre.

El Córdoba actualmente ha capitalizado la ventaja comparativa que tuvieron los bancos públicos después de la crisis del 2001 y los aciertos de una conducción profesionalizada que inició el (ex presidente) Ricardo Sosa. Al haber honrado sus compromisos, incluso en los momentos más difíciles y por el predicamento que tiene entre los cordobeses, mantiene un gran potencial”, considera Paglia. De todas formas, cree que “yendo a lo más fino, le falta aún completar su plan de modernización tecnológica, debe avanzar en medidas para consolidar el buen momento que atraviesa en cuanto a inserción en el mercado”. “Para ello, entre otras cosas, hace falta más capital y eso es un tema que los cordobeses nos debemos en un debate serio y profundo para definir de dónde y en que condiciones deben provenir estos capitales”, concluyó.

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  #2  
Old Posted Sep 5, 2008, 5:06 PM
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Javitoo Javitoo is offline
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Si hacen esto quedaría muy bueno, y sobre todo levantaría toda esa zona que esta media desconectada y decaída.
Además de estar esquinando con la plaza central, y estar a un paso de Nueva Córdoba, la calle Buenos Aires que la conecta al centro y pasa por ahí, tiene veredas anchas y es la pricipal de la zona, donde se podrían ir instalando comercios (hoy es zona mayorista y a las 6 ya esta todo cerrado); y entre Buenos Aires e Ituzaingo, además del Mercado Sur, hay como una manzana dividida por pasajes que tranquilamente podrían ser peatonales porque practicamente no circulan autos y quedaría genial. Con eso conectarías casi completamente el centro y Nueva Córdoba con el futuro shopping.
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  #3  
Old Posted Sep 5, 2008, 5:09 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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¿Tenés alguna foto de os interiores y otras de la fachada, Javitoo? Yo no encontré nada
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  #4  
Old Posted Sep 5, 2008, 5:27 PM
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Ya las habías pedido, y ya las tenías...

http://forum.skyscraperpage.com/show...&postcount=120

Hay miles de fotos, GustavoCba tiene unas de calidad...
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  #5  
Old Posted Sep 5, 2008, 5:31 PM
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De los interiores no, pero hoy los pasaron en la TV y están muy buenos.
Del exterior hay varias en Panoramio, pero después las pongo porque ahora estoy apurado y me tengo que ir YA, jeje
Pero son varios edificios, no solo los del Banco, tambien los d e un ex hotel y algunos más.
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  #6  
Old Posted Sep 5, 2008, 6:21 PM
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^^ a mi me enticiasma ue van hacer la cede del banco cba. en una torre de oficinas... ya empiezo a soñar
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  #7  
Old Posted Sep 5, 2008, 6:48 PM
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Originally Posted by Claudia-Cba View Post
Ya las habías pedido, y ya las tenías...

http://forum.skyscraperpage.com/show...&postcount=120

Hay miles de fotos, GustavoCba tiene unas de calidad...
Cazz... se me pifió. Tengo que manguearle algo para el alzheimer al tordo
Bueno, esperamos que GuastavoCba las postee acá.
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  #8  
Old Posted Sep 5, 2008, 10:19 PM
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uff, que miedito me dan estas cosas, todavía recuerdo el desastre de la torre galicia y se me caen las lágrimas, espero que sea como ahí lo describen.
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Scuderia Ferrari
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  #9  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:23 PM
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El proyecto involucraría la “conservación, reconstrucción y refuncionalización” de la casa matriz del banco; el edificio de la ex Caja de Ahorros; el ex Hotel Palace; el ex Banco Hipotecario, y la Casa Lucas Olmos.

Las fotos las saque de Panoramio y son de los usuarios panicf, Gustavo Alterio, viejanuevacordoba, javier zengaro, goon y Leandroide. Lo único que se me mezclaron y ya no se de quien es cada uno.

Fotos:

Casa matriz del Banco









Esta es de la Casa Lucas de Olmos, que donde funciona la biblioteca del banco. Una era la casa y la otra dos departamentos, están pegadas.
Esta ubicada en la cuadra de atrás del banco.



Esta no se si es del ex-hotel, o ex-Caja de Ahorro. Esta pegada al banco.




Y creo que ésta es del ex Banco Hipotecario (o de la ex-Caja, no sé):


Pero faltan más, es todo el manzano completo, pero el resto supongo que no tiene mucho valor histórico. Y en el medio hay un estacionamiento a cielo abierto que creo que atraviesa todo el manzano por la mitad.

Last edited by Javitoo; Sep 5, 2008 at 11:33 PM.
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  #10  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:34 PM
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Por dios, que no hagan cagada, espero que no le planten un edificio de varios pisos en ese estacionamiento. El edificio antiguo es hermoso y muy bien conservado, espero que no lo manoseen mucho. No se por qué pero no me inspira confianza el proyecto.
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  #11  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:40 PM
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Que se lo den a Pfeifer-Zurdo, el estudio que hizo Galerías Pacífico y el Abasto. Son muy capos con estas cosas.
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  #12  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:44 PM
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Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
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Estas son mías... impresionante este proyecto, me quedé helada...













(tengo miedo... )
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  #13  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:46 PM
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Ufff, que fotos Claudia, cada vez mas cagaso me agarra...jajaaj
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  #14  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:46 PM
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Por dios, que no hagan cagada, espero que no le planten un edificio de varios pisos en ese estacionamiento. El edificio antiguo es hermoso y muy bien conservado, espero que no lo manoseen mucho. No se por qué pero no me inspira confianza el proyecto.
Por Schiaretti, tal vez????

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  #15  
Old Posted Sep 5, 2008, 11:49 PM
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Originally Posted by SottoVoce View Post
Ufff, que fotos Claudia, cada vez mas cagaso me agarra...jajaaj
A mi tambien..........

Acabo de ver un informe y si vieras lo que es por dentro la sede del Banco Provincia... te moríssssssss!!! Una belleza...
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  #16  
Old Posted Sep 6, 2008, 12:00 AM
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y mira, la verdad que después de lo de la torre Galicia acá en el microcentro, ya no confío mas en nada
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  #17  
Old Posted Sep 6, 2008, 12:06 AM
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Javitoo Javitoo is offline
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Pero el banco no se toca, si se restaura (si hace falta supongo, algo seguro).
El proyecto mas que nada es aprovechar casi todo el manzano que no sirve para nada y que esta desperdiciado (que es casi todo), y restaurar, refuncionalizar el resto de los edificios. El banco queda como esta, no es para hacer un shopping. Del resto de los edificios, la Casa de Lucas de Olmos no creo que ni la toquen, son patrimonio histórico no se el hipotecario y el hotel como estarán por dentro y si tienen alguna protección. Mas que nada es todo el resto de construcciones mas nuevas y sin valor, y todo el estacionamiento que debe ser un tercio del manzano.

El Banco como dice Claudia, por lo que pasaron en la tele esta muy bueno.
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  #18  
Old Posted Sep 6, 2008, 12:15 AM
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Me enamore... que estílo tiene?



Rezp por que salga todo bien con este proyecto, esto es blanco o negro puede ser totalmente un éxito como galerías pacifico o un desastre arquitectónico como el Falabella de Florida ex la nacion

juaa este edificio es el mejor ejemplo de como cagar los interiores de un edificio histórico

slds,es hermoso el edificio y su entorno!!! (del banco cordobé)
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Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #19  
Old Posted Sep 6, 2008, 12:08 PM
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Una sede con 120 años de historia y futuro incierto

La casa central del Banco de la Provincia de Córdoba fue inaugurada hace casi 120 años. Obra del arquitecto italiano Francisco Tamburini, sorprendió a generaciones –y lo sigue haciendo en el presente a los pocos que la visitan– por su carácter monumental y por los detalles de altísimo valor artístico de su interior.

En 2000 fue declarada Patrimonio Histórico Nacional, la máxima protección que puede tener en nuestro país un edificio. Desde entonces, la entidad bancaria desarrolló un trabajo de restauración que es ejemplo nacional de conservación, y en 2002 abrió sus puertas el Museo del Banco de la Provincia de Córdoba.

Ayer, sin embargo, se reiteró que ese monumento podría transformarse en un shopping. La afirmación parece a todas luces precipitada: el proyecto del Banco de Córdoba prevé la refuncionalización de esa casa matriz, que dejará de ser sede bancaria, pero de ahí a que la Comisión Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Históricos apruebe su transformación en centro comercial hay un trecho enorme.

Esa entidad es conocida por su severidad a la hora de habilitar cambios en los monumentos protegidos –en algunos casos no autorizó siquiera la construcción de rampas para discapacitados– y la transformación que implica un centro comercial parece inadmisible.

...

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Sábado 6 de setiembre de 2008

Schiaretti defendió el proyecto del Banco de Córdoba

Sostuvo que las obras mejorarán el centro y serán ícono del Bicentenario.
El gobernador Juan Schiaretti respaldó ayer el megaproyecto inmobiliario que elabora el Banco de Córdoba para la refuncionalización y la construcción de toda la manzana donde se encuentra la casa matriz de la entidad.

La propuesta –que será seleccionada a través de un concurso nacional e internacional de proyectos– apunta a la construcción de una nueva sede corporativa para el banco, a la refuncionalización de todos los edificios históricos de la manzana, y a una gran inversión que supondría la construcción de 120 mil metros cuadrados. En el menú de posibilidades, desde el banco señalan un hotel, una torre de departamentos de alta categoría, un shopping o galerías comerciales.

“Será una obra consensuada, que respetará toda la arquitectura antigua, la revalorizará y la integrará a un paseo turístico y cultural moderno”, indicó el gobernador, quien aseguró que el emprendimiento será uno de los íconos del Bicentenario en la ciudad de Córdoba.

La referencia al año 2010 ofrece una muestra de la premura oficial para el desarrollo del proyecto. Desde la entidad se informó que la idea es que el concurso internacional esté en marcha en el transcurso de octubre. Será organizado por el Colegio de Arquitectos y el jurado estará integrado también por representantes de las universidades locales.

Schiaretti insistió en que el emprendimiento apunta a una mejora concreta en el “hábitat urbano” y sobre todo a revitalizar el Centro.

Respecto a las críticas lanzadas ayer desde la Asociación Bancaria, consideró que “siempre aparecen algunos que no están de acuerdo y se oponen al progreso”. Señaló que una vez que las obras se concretan y se observan las mejoras, “todos van a visitarlas”. El ejemplo que usó fue el del Paseo Buen Pastor, que enfrentó feroces cuestionamientos durante toda su construcción.

Más allá de la defensa oficial y del plazo fijado por el gobernador, no existieron ayer mayores precisiones respecto al proyecto.

Hay dos cuestiones de peso por determinar: la primera tiene que ver con la postura que adopte la Comisión Nacional de Monumentos, Museos y Lugares Históricos respecto a las implicancias que el megaproyecto pueda suponer para la casa matriz del Banco de Córdoba, que es monumento nacional desde el año 2000. La segunda se vincula al régimen de propiedad que regirá el emprendimiento.

Desde la Municipalidad de Córdoba volvieron a señalar ayer que la iniciativa en ningún caso puede suponer la afectación de edificios de valor patrimonial, y que la idea rectora es sumar iniciativas que los revaloricen.

Fuente: http://www2.lavoz.com.ar/08/09/06/se...nota_id=237666
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  #20  
Old Posted Sep 6, 2008, 12:13 PM
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