Flamingo Lakes: único en el país
"Es la obra más grande e importante de la península. Y por el tamaño la obra más grande de la república". comentó el Ing. David Triay Lucatero en amable entrevista concedida al semanario Artículo 7. Está sobre un terreno de 800 hectáreas del municipio de Dzemul. Es un hecho que se ha comenzado ya la construcción del proyecto Flamingo Lakes.
El proyecto consiste en 2,400 casas, 420 departamentos y múltiples residencias. Va a ser un ciudad completa, con estación de bomberos y todos los servicios y distracciones de un centro urbano moderno. Habrá canchas de tenis y centros comerciales. El Centro ofrecerá tiendas, bares y restaurantes, instalaciones médicas, una iglesia, un condo-hotel, la casa club, gimnasio, spa y una gran variedad de instalaciones de descanso y recreación. Es un diseño del famoso arquitecto canadiense John Sproule.
Habrán dos campos de golf: uno de 9 y otro de 18 hoyos. Éste último de calidad profesional. Contarán con un "hoyo de prácticas".
El nombre del proyecto parece deberse a que tendrá 12 lagos. Uno de ellos será de casi doce hectáreas, el número 6. Tendrá una isla al centro, conectada por una calle con una playa artificial. Se pretende que el lago sea natural: se bombeará hasta llegar al agua, formando un "espejo de agua".
El proyecto está dividido en 4 etapas. Está ahora en la primera etapa. Contempla la construcción de 634 casas, 3 edificios de condominios de 18 departamentos c/u, oficina de ventas y los 18 hoyos del campo de golf. Esta primera etapa se estima concluir en dos años.
Flamingo Lakes detonará la economía de todos los poblados aledaños. Cuando se empiecen a construir las casas, se requerirá de mucha mano de obra. Ya hay gente de Dzemul trabajando como ayudantes de topógrafos.
En relación a la ecología, el Ing. David Triay comentó que cuentan con todos los permisos de Semarnat. Contrataron una compañía especializada para vigilar que el proyecto cumpla con los requerimientos ecológicos y conservar las especies —flora y fauna silvestre endémicas— como el guayacán y otras que sólo allí se han localizado. Se les mantiene en un vivero mientras se replantan en otro lado.
En entrevista —realizada en las oficinas de Flamingo Lakes Golf & Country Club Resort ubicadas en el centro comercial del Hotel Fiesta Americana— a la directora de mercadotecnia, Carmen Laborín, comentó que a pesar de la crisis económica a nivel mundial, el proyecto va adelante. Se empezó la construcción el mes pasado. Ya se pueden ver físicamente los esfuerzos del trabajo de tanta gente.
La compañía es inglesa y ya tiene 3 años de haberse instalado en México. La preventa va bien. Ya se tiene 25% del proyecto vendido. Se trata de 500 residencias ya vendidas.
¿De qué monto es la inversión del proyecto?
—Solo en los dos campos de golf y en la casa club es de aproximadamente US$25 millones. La inversión al final se estima que llegará a US$900 millones.
¿Cuanto tiempo tardarán en terminar el proyecto?
—Unos 10 años... o sea, para el 2019 o 2020 debe quedar concluido.
Para junio de 2010 deberán concluirse los primeros 9 hoyos del campo de golf. Un año después se terminarán los otros 9 hoyos para concluir 18.
¿Cuáles son las expectativas de las ventas?
—Se están vendiendo aproximadamente 20 casas al mes y eso está muy bien. Tenemos un equipo de 4 vendedores aquí en la oficina, pero la mayor parte de las ventas se hacen en la oficina de Inglaterra.
¿Cómo está respondiendo el mercado mexicano?
—Casi no hay compras de mexicanos. Ellos están acostumbrados a comprar con la vista y el corazón, pero quizás ahora que ya estamos construyendo empiecen a comprar.
¿De qué precio son los departamentos y las casas?
—Tenemos departamentos desde US$113,000 y casas desde US$290,000, con dos recámaras, en terrenos de 600 m2, piscina y terrazas. Tenemos también residencias de US$800,000. Tenemos 8 modelos prediseñados de villas y 2 tipos de condominios.
Carmen Laborín comentó que un arquitecto local diseñó las casas, Eduardo Baduy. Considera que ha hecho un trabajo excelente.
Avance de Obra
Asi quedara