BUENOS AIRES - Torre Quartier San Telmo

[EzeBA]

Los vecinos están haciendo una movida contra la torre. Acá está el blog en donde juntan firmas: http://noalatorre.blogspot.com (ya hicieron varias protestas frente al terreno).

Pero, empezaron...

Hace un rato pase por ahí...

















Ademas, sobre Garay se están levantado varios edificios entre medianeras.

[maxem 2.0]

Gracias Eze!!!!! excelente primer update!!!!

Eso era hoy??? que barbaro!

Eze Sería bueno armar un thread de edificios entre medianeras, que pobres siempre quedan de lado por no merecer un thread.


Los vecinos son siempre unos rompe bolas, en una obra donde trabajé en 2008 había protestas porque no querían que se construyera, ellos le llaman "torres" y tenía 8 pisos entre medianeras lo más loco era que hasta llegaron a tirar una bomba lanza panfletos cuando estaban trabajando en el pozo. Y peor aún era que se quejaban cuando al lado ya había un edificio incluso más alto y en el fondo otro que se habían hecho hacía como 20 años

[marian090_arg]

^^

Jajaja. Y encima ahora se quejan tarde. Son re vivos. Podrian hacer algo como paso con Piazza Bellini que se tansformo en el Palacio Bellini. Se pueden mandar algo groso y lindo sin ser en torre.

[EzeBA]

Originally Posted by maxem 2.0

Gracias Eze!!!!! excelente primer update!!!!

Eso era hoy??? que barbaro!

Eze Sería bueno armar un thread de edificios entre medianeras, que pobres siempre quedan de lado por no merecer un thread.

Si hay que armar uno de residenciales y uno de oficinas, hay interminable tela para cortar.

Originally Posted by maxem 2.0

Los vecinos son siempre unos rompe bolas, en una obra donde trabajé en 2008 había protestas porque no querían que se construyera, ellos le llaman "torres" y tenía 8 pisos entre medianeras lo más loco era que hasta llegaron a tirar una bomba lanza panfletos cuando estaban trabajando en el pozo. Y peor aún era que se quejaban cuando al lado ya había un edificio incluso más alto y en el fondo otro que se habían hecho hacía como 20 años

Mirá muchas veces a mi también me rompen las quejas de los vecinos, pero no en este caso. Si fuera un gran lowrise onda Palacio Bellini como dice mariano, todo bien, pero tiene 30 pisos...

Veremos que pasa, pero creo que ya es tarde.

[*Esteban*]

Yo en esta los banco a los vecinos. ¿Acaso no siempre se pide que se respete el entorno? -O por lo menos yo lo pido-
Que ya haya edificios de 20 pisos en pleno casco histórico no habilita, a mi parecer, que entonces sigan brotando torres.
Ojala, como mencionaron, hubiesen optado por algo al estilo Palacio Bellini; terreno no les faltaba. Que suban un poco las pretensiones de los posibles compradores si lo que no le cierran son las cuentas haciendo algo mas "enano".
Pero ya esta... se viene la torre nomas.

[*Esteban*]

Tendrá 27 pisos
Polémica por una torre en San Telmo
Vecinos juntan firmas contra su construcción
Lunes 15 de marzo de 2010

Vecinos del barrio porteño de San Telmo comenzaron en la tarde de ayer a recolectar firmas para reclamar la suspensión de las obras y la modificación del proyecto de construcción de un edificio de 27 pisos, llamado Quartier San Telmo, que se construirá en el casco histórico de la ciudad de Buenos Aires.
La recolección de firmas, que es organizada por las asociaciones San Telmo Preserva, Proteger Barracas y Basta de Demoler, se realizó entre las 14 y las 17, en la esquina de la plaza Dorrego, en Humberto I y Defensa.
Según un comunicado de los organizadores del reclamo, "el proyecto de las empresas Argencons y Constructora Sudamericana y del estudio Camps-Tiscornia contempla la construcción de un edificio de 89,7 metros de altura y 27 pisos. Emplazada en Av. Garay al 700, entre Chacabuco y Piedras, la torre se construirá dentro del casco histórico y a sólo doscientos metros del área de Protección Histórica N° 1". El Código de Planeamiento Urbano de la ciudad prohíbe expresamente la construcción de edificios de estas características en áreas de protección histórica, aunque en este caso, como admite el comunicado de las organizaciones vecinales, la torre no estará ubicada dentro de esa área, sino a dos cuadras.
"Si bien el predio mencionado aún no fue incluido en esa zonificación, ya existe un proyecto de ley en la Legislatura porteña que contempla esa medida y que cuenta con el acuerdo de varios diputados para su próxima aprobación", según explicaron.
Los vecinos intentarán, además de suspender y modificar esa obra, "exigir que se amplíe el área de Protección Histórica N° 1 [APH1] y que se establezca una zona de amortiguación en las zonas aledañas al área de protección, y limitar a diez metros las alturas máximas permitidas", concluyó el comunicado.

Fuente: La Nacion

[maxem 2.0]

Ahora, yo me hago una pregunta, no sabían que se iba a construir esta torre? hace como dos años que se viene anunciando y se les ocurre querer parar la obra cuando ya empezaron con las bases? Porque no lo hicieron hace tiempo?

[Kuzamama]

La verdad que este edificio va a quedar como una reverendísima patada en el tujes. Se habrán acordado tarde los vecinos pero los apoyo.

[RossoMattone]

Así que esta es la famosa torre que circula por todos los diarios digitales y canales de noticias.

Tendría que haber planes especiales para ese hermoso barrio y no aprobar lo que venga nomas.

Saludos.

[*Esteban*]

San Telmo: van a la Justicia contra una torre de 90 metros
La obra es legal pero dicen que altera el barrio. Vecinos y ONG denuncian que el proyecto de 29 pisos en Garay y Chacabuco impacta sobre el Casco Histórico. El Gobierno porteño justifica el permiso porque la torre está fuera del área de protección.


La torre: Una maqueta del futuro edificio Quartier, cerca de la AU 25 de Mayo, con el río en el horizonte. La discusión de fondo es que las torres se construyan en lugares menos polémicos.

Por: Nora Sánchez

Todavía falta para que el dificio en construcción en la esquina de Juan de Garay y Chacabuco alcance los 90 metros de altura previstos. Pero la futura torre ya proyecta su sombra sobre los vecinos de San Telmo, que ayer presentaron un recurso de amparo ante la Justicia en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad para frenarla. El conflicto renueva una disyuntiva. La obra tiene permiso del Gobierno porteño, porque respeta la normativa vigente. Pero varias agrupaciones vecinales se oponen porque una torre de 27 pisos al pie del Casco Histórico va a alterar la fisonomía de su barrio.

El proyecto consiste en levantar una torre Quartier, que ocupará el 40% de la manzana con 30.000 m2 de departamentos de lujo, pileta y parque. La obra empezó en diciembre y su plazo es de 22 meses. El proyecto fue diseñado por el estudio Camps & Tiscornia y está a cargo de la desarrolladora Argencons. Desde esta empresa dicen que ellos se limitaron a comprar la tierra -cinco terrenos donde había un galpón y una gomería- y que se atuvieron a las normas."La obra recién comenzó cuando obtuvimos el permiso. Los vecinos tendrían que pedir cambios a la normativa antes de que pasen estas cosas, porque si la ley no permitiera una torre en ese lugar, no habríamos comprado la tierra ahí", afirmaron.

"Esta torre está en área del Plan de Manejo del Casco Histórico -dijo Santiago Pusso, de Basta de Demoler, que junto a las asociaciones vecinales San Telmo Preserva y Proteger Barracas juntaron más de 2.500 firmas contra el proyecto y ayer presentaron un recurso de amparo ante la Justicia porteña-. Va a alterar un barrio consolidado con casas y edificios medianamente bajos, asociado con la historia porteña. Y no tiene nada que ver con el contexto. El problema no es contra las torres, sino definir dónde construirlas. Desde el 2004 los vecinos planteamos el conflicto y ningún Gobierno lo resuelve".

En el Ministerio de Desarrollo Urbano, del cual depende la Dirección General de Obras y Catastro donde se tramitan los permisos, confirmaron que la obra no está dentro del Area de Protección Histórica (APH). "No había razón para negarle el permiso. Ahora hicimos una gestión con la desarrolladora para que considere bajar la altura", contaron. Pero en Argencons afirman que, como se trata de un fideicomiso, la obra comenzó ya con todas las unidades vendidas para poder financiarla. Y que por lo tanto, bajarle la altura o cambiar el proyecto no es una opción.

La Defensoría del Pueblo porteña le envió una recomendación al Ejecutivo para que, desde ahora, los proyectos para zonas contiguas a áreas protegidas tengan que contar con el visto bueno de la Dirección de Interpretación Urbanística. "Esto que está pasando muestra que la normativa vigente es inadecuada, pero también la deficiencia del Estado para adecuarse a estas disyuntivas -opinó el defensor Gerardo Gómez Coronado-. La dinámica de la Ciudad va más rápido que la modificación de las normas. El Ejecutivo debería tener una política más proactiva, analizando con más cuidado este tipo de proyectos antes de aprobarlos".

En diciembre, el legislador Patricio Di Stefano (PRO) presentó un proyecto para extender los límites del APH1, que hoy llega hasta la calle Perú, hasta la 9 de Julio. Pero de ser aprobada, la ley no sería retroactiva: "Estamos en desacuerdo con que se hagan torres en un lugar como ése y por eso presentamos el proyecto. Pero mientras, hay que atenerse a las normas vigentes", explicó Di Stefano.

"El proyecto para generar un ámbito de amortiguación alrededor del APH es razonable y, si se aprueba, se evitarán este tipo de situaciones a futuro -sostuvo Daniel Silberfaden, presidente de la Sociedad Central de Arquitectos-. Pero no se pueden cambiar las normas hacia atrás. Tampoco podemos seguir con leyes parche, que afectan a un pedacito de la Ciudad y no contemplan su totalidad. Buenos Aires merece ser repensada en función de su historia, su presente y su futuro".

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Textuales
"La torre va a alterar un barrio consolidado y no tiene nada que ver con el contexto".
Santiago Pusso - Basta de demoler

"El problema de los vecinos es sólo de orden estético, porque la torre cuenta con permiso y no viola la ley".
Un vocero de Argencons - Empresa desarrolladora del proyecto

"No había razón para negar el permiso. Sólo podemos invitar a la empresa a revisar el proyecto".
Un vocero del Gobierno - Ministerio de Desarrollo Urbano porteño

"La normativa vigente es inadecuada. La dinámica de la Ciudad es más rápida que el cambio de las normas".
Gerardo Gómez Coronado - Defensor Adjunto de la Ciudad

"La constructora cumplió con las exigencias legales actuales. Ahora hay que
pensar a futuro".
Daniel Silberfaden - Sociedad Argentina de Arquitectos

Fuente: Clarin.com

[EzeBA]

Como lo detesto a Daniel Silberfaden, gracias a él y tantos otros la Ciudad está como está.

[SottoVoce]

Es evidente que ese edificio no es para que esté ubicado en esa zona. Pero para que los dejaron llegar a ésta instancia? lo que había en esos terrenos ya lo tiraron a la mierda y los obreros están laburando en los cimientos.

El estado falló y sigue fallando sistemáticamente con éstos temas. Yo se que basta de demoler hace lo que puede, pero en éste caso me parece que se durmieron, digo, no leen foros como éste? hace un par de años que venimos hablando del tema.

Una pena que se haga, me recuerda a una torre altísima setentosa que hay sobre la calle Defensa en una esquina, en pleno casco histórico, horrible y desubicadísima...

[EzeBA]

Avanza Quartier...
Mientras sacaba las fotos habia algunos vecino reunidos hablando de la torre y comparaban esto con lo de Botnia, cuando esté terminada será tarde.

[Pablozar]

Bastante pedorra la torre.
Que falta de imaginación cazzo!

[EzeBA]

Torre Quartier San Telmo: la Justicia multa al Gobierno

En el contexto del amparo presentado por Basta de Demoler solicitando la detención de las obras y modificación del proyecto “Torre Quartier San Telmo”, el juez ha pedido al Poder Ejecutivo una serie de informes; habiéndose vencido los plazos, se aplicó una multa de $10000 al funcionario responsable.

Resolución

BASTA DE DEMOLER C/ GCBA S/ AMPARO ( ART. 14CCABA) ” Buenos Aires, 27 de mayo de 2010. Atento el incumplimiento se impone una multa de DIEZ MIL pesos ( 10.000$) en forma personal en la cabeza del Sr Director general de DGROC, Señor José Báez y solidariamente a la demandada. Asimismo, intímase nuevamente al GCBA para que en el término de 24 hs remita el expediente administrativo Nº 39495/08 ( Plano de obra nueva- Modificación de obra en ejecución), como así también toda la documentación relacionada con la obra de la calle iedras 1370/72/74/76, Av. Juan de Garay 739/37/35/21/19/15/07/01 esq. Chacabuco de esta ciudad, bajo apercibimiento de secuestro y de aplicar una nueva multa de pesos VEINTE MIL ( 20000 $) en forma personal al Sr Director de la DGROC y solidariamente a la demandada y remitir los antecedentes a la Justicia Penal.“…Fdo Juez Hugo Ricardo Zuleta.

http://bastadedemoler.org/





Así va...

[maxem 2.0]

Gracias Eze! te pasaste con esos updates!!!


Espero que no la cancelen porque va a ser peor tener una estructura abandonada para toda la vida que la torre en sí.

Che que lindos palacios de época se ven alrededor! esto va a afear mucho el barrio

[Totu]

Originally Posted by maxem 2.0

Gracias Eze! te pasaste con esos updates!!!


Espero que no la cancelen porque va a ser peor tener una estructura abandonada para toda la vida que la torre en sí.

Che que lindos palacios de época se ven alrededor! esto va a afear mucho el barrio

Gracias por las actualizaciones!!!

Yo espero que lo paren a esto, y que modifiquen el proyecto.
No serìa la primera vez que un edificio reduce sensiblemente la altura proyectada en un principio. Ocurriò detràs del Congreso de la Naciòn.

Menos mal que existe BASTA DE DEMOLER!!!! En este caso serìa Basta de Construir... jajaja!

[Artyom]

Y yo prefiero que la hagan, no la veo ni tan fea, ni tan desubicada.

[EzeBA]

La Justicia ordena detener la construcción de la torre Quartier
El Juzgado N° 10 en lo Contencioso Administrativo y Tributario hizo lugar a la medida cautelar solicitada por la Asociación Basta de Demoler, y ordena al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que disponga la suspensión provisoria de la construcción del edificio que se está construyendo en Avenida Juan de Garay entre Piedras y Chacabuco

El amparo contra el Gobierno de la Ciudad

El día 22 de marzo fue solicitada ante la Justicia una medida cautelar de no innovar contra el Gobierno de la Ciudad por permitir construir una torre de 90m de altura dentro del área del Casco Histórico, y que forma parte de un proyecto de ampliación del Area de Protección Histórica 1 (APH1).

La medida se solicitó en virtud del alto impacto negativo que tendría la torre sobre el Casco Histórico de la Ciudad y la calidad de vida de los vecinos. En el expediente se incluyeron más de 2000 firmas de vecinos y una resolución de la Defensoría del Pueblo que alerta sobre la alteración del perfil urbano de San Telmo y aconseja la modificación del proyecto para atenuar su impacto.

Gestiones vecinales

Las acciones habían comenzado varios meses antes que comenzara la construcción, por vecinos de San Telmo agrupados en la ONG “San Telmo Preserva” quienes tuvieron reuniones con funcionarios de la Subsecretaría de Planeamiento. Sin embargo, las gestiones no tuvieron éxito y desde el Gobierno se aseguró que la obra no tenía impedimentos para desarrollarse y que tampoco se impedirá que nuevas torres se construyan, dado que el Código de Planeamiento vigente lo permite.

Se construirán más torres dentro del Casco Histórico

Mientras se trata en la Legislatura porteña un proyecto del diputado Patricio Di Stefano para ampliar el APH1 San Telmo, empresas de la construcción han anunciado nuevos proyectos de torres; entre ellos, uno sobre la calle Alsina al 700, de 28 pisos; en Av. Belgrano y B. de Irigoyen, un importante terreno hace prever que también allí se construirá otro edificio de gran altura. Estos datos fueron comunicados al Gobierno por Basta de Demoler.

La responsabilidad del Gobierno

El antecedente más reciente sobre conflictos vecinales por las torres se remonta al año 2005 en el barrio Caballito; a pesar del tiempo transcurrido, no ha habido por parte del Gobierno ningún avance en normativas que regulen la construcción de torres.

El patrimonio de Bs As en peligro

La organización internacional World Monuments Fund incluyó al centro de Buenos Aires en el listado “100 sitios culturales en peligro”; una de las razones que se aducen es la alteración del perfil urbano debido a la construcción indiscriminada de torres en la zona más antigua de la Ciudad.

Link

[Artyom]

Que bajon, por dios. Solo quedara un esqueleto horrendo para siempre y esta bario seguira degradando tal como lo hacia en los ultimos 50 años.

Gracias a este tipo de medidas la zona sur de la ciudad no tiene ni el mas minimo futuro.