Primero españoles, luego porteños y ahora son suizos los nuevos inversores en Puerto Norte
Proyectan un nuevo edificio en el próximo barrio top de Rosario. ¿Quienes son? ¿Cómo será el emprendimiento? Sólo tenés que hacer clic.
26-03-2009 | 06:00 hs.Autor: Fernando Avilés
Fuente: punto biz
Mientras las obras de los principales proyectos inmobiliarios de Puerto Norte siguen viento en popa, desde algunos meses atrás ya se empieza a sentir en la zona el efecto derrame que estos desarrollos provocaron. En un principio, fueron los hermanos García, ex propietarios de La Favorita, quienes anunciaron la construcción de tres torres y condominios bajos. Y también se anunciaron emprendimientos comerciales más chicos, como restaurantes o como el showroom de bicicletas que ya funciona sobre calle Junín frente al Alto Rosario.
Ahora fue Projeco -un desarrollador inmobiliario suizo- quien puso la lupa sobre los terrenos de Puerto Norte. Interesados en el movimiento que viene teniendo la construcción en Rosario, los socios de esta compañía con base en la comuna helvética de Riaz (cantón de Friburgo), decidieron largarse a proyectar un edificio residencial en la zona inmobiliaria más cotizada de la ciudad.
La torre, para la cual el grupo suizo invertirá en total u$s3 M, estará situada en la esquina de Gorriti y avenida Las Tres Vías (frente a Ciudad Ribera y Forum), justo en el lugar donde funcionó tradicionalmente el salón de fiestas El Fuerte, terreno que por contrato ya está siendo comprado por Projeco.
“Este es un proyecto especial, porque quisimos que el edificio represente a la empresa con un símbolo emblemático de Rosario”, contó a punto biz el arquitecto Daniel Vidal, director del proyecto que lleva adelante la firma suiza.
Y el símbolo es nada menos que el Monumento a la Bandera. “Pensamos que era la mejor forma de identificar a Rosario. Y al mismo tiempo va a ser una torre prolija y con buen diseño, haciendo referencia al estilo suizo”, explicó por su parte el ingeniero Esteban Beretta, gerente de Projeco. Es que además de contar con un frente vidriado en planta baja, la fachada por detrás estará revestida con ladrillo visto para entonar con los edificios ingleses de Ciudad Ribera.
Desde el punto de vista simbólico, Vidal remarcó la presencia del mármol travertino sobre la fachada de la edificación, material que reviste en su integridad al Monumento a la Bandera. Pero hay más: “A lo largo del vértice de la torre habrá una luz encendida toda la noche que va a simular la proa del Monumento. También la carpintería va a ser especial, porque el ángulo y la textura de los balcones va a ser diferente en todos los pisos y eso, sumado a que van a ser metálicos, le va a dar al edificio una sensación de movimiento al observarlo desde un auto en marcha”, señaló Vidal.
El primero con energía solar
Pero esto no es todo. Las obras arrancarán en los primeros meses de 2010, y se estima que el emprendimiento esté finalizado en 18 meses. Una vez listo, Rosario tendrá al fin el primer edificio alimentado con energía solar. “La terraza va a estar divida en dos mitades iguales. En una parte, va a estar el solarium, y en la otra va haber paneles solares para brindar energía a toda la torre”, precisó Vidal.
Además de la generación de energía solar, el edificio cuenta con otras características que lo hacen “amigable”: “Va a tener radiadores, lo que le va a dar un ahorro del 30% de la energía, porque permite un precalentamiento del agua. Por otro lado, toda la piel del edificio tendrá un alto grado de aislación, y además habrá un sistema de regulación de la luz”, detalló el arquitecto.
Hasta el momento, Projeco tiene prevista la construcción de 8 pisos más planta baja, lo que equivaldría a un máximo de 25 metros de altura establecido por el segundo anillo perimetral del nuevo Código Urbano. Sin embargo, desde la firma aseguran que van a solicitar a la Secretaría de Planeamiento “un poco más de altura”.
Por otro lado, Projeco deberá ceder 8 metros de la línea de edificación por Gorriti, ya que está establecido que esta calle pase a tener 18 metros de ancho.
La torre en números
En total, el edificio contará con 18 departamentos de dos y tres dormitorios de 72 metros cuadrados y 145 metros cuadrados, respectivamente. Además, tendrá una cochera con capacidad para 19 vehículos y con un sistema de monta coches.
Entre los amenities que tendrá la torre, se destacan una piscina chica, solarium y un salón de usos múltiples. “No queríamos destinar mucho espacio a los amenities porque muchas veces generan problemas de ruidos, y apuntamos a un público que le guste la tranquilidad”, observó el gerente de la firma suiza.
En la planta baja, la torre dará lugar a dos locales con semipisos con destino comercial, uno de los cuales será utilizado por Projeco para establecer su sede en la ciudad. “Este proyecto representa para nosotros la carta de presentación de la empresa. Es una puerta de entrada a nuevos proyectos que vamos a hacer en Rosario”, adelantó Beretta.
Teniendo su base en Suiza desde hace 12 años, Projeco concentra sus desarrollos en ese país. Sin embargo, se largó a realizar proyectos en Argentina.
FUENTE: PUNTO BIZ
http://www.puntobiz.com.ar/noticia/a...rto_Norte.html