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  #621  
Old Posted Jun 4, 2017, 2:43 AM
hip0p0tam0 hip0p0tam0 is offline
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As imagens e os esbocos do projeto sao muito aliciantes, porem eu tenho sempre a impressao que estes projetos (a construcao de estadios de futebol) terminam sempre com deslizes ou incumprimento do planejamento e com varios casos de corrupcao... Eu estou ainda muito chocado com os dados obtidos do Copa Mundial. Tanta corrupcao!
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  #622  
Old Posted Jun 4, 2017, 6:10 AM
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As imagens e os esbocos do projeto sao muito aliciantes, porem eu tenho sempre a impressao que estes projetos (a construcao de estadios de futebol) terminam sempre com deslizes ou incumprimento do planejamento e com varios casos de corrupcao... Eu estou ainda muito chocado com os dados obtidos do Copa Mundial. Tanta corrupcao!
Olha eu sei de uma coisa. O problema no Brasil se chama. Lei de Licitações. Essa lei não tem PODER sobre uma licitação toda fraudulenta. E agora nos deparamos. O tal estádio de 600 milhões na verdade era fake.

E fora que o valor era para o projeto básico. E não para o valor total.

Portanto, eu percebo que até o TCDF tem participação, como eu sempre suspeitei. Então se uma empresa fazer um projeto, o TCDF nem dá o trabalho de contratar uma empresa para verificar sem realmente o projeto com esse valor é realmente válido.

Last edited by pesquisadorbrazil; Jun 4, 2017 at 6:49 AM.
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  #623  
Old Posted Jun 29, 2017, 3:30 PM
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Adivinha, eu com minhas previsões... Só vou colocar a matéria, e isso sirva de exemplo para todo esforço inútil do GDF em atrair PPPs ou investimentos privados para Brasília...TODOS mesmos.
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  #624  
Old Posted Jun 29, 2017, 3:32 PM
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Licitação do Mané trava e interessadas no estádio ameaçam desistir

Estudo pedido pela secretaria do GDF pode inviabilizar planos de empresas que querem explorar comercialmente toda a área ao redor da arena

A transferência da gestão do Estádio Nacional de Brasília Mané Garrincha à iniciativa privada esbarrou em órgãos do próprio GDF. O governo local trata o negócio como prioritário, mas duas empresas interessadas na parceria público-privada (PPP) — a francesa Lagardère e a holandesa Amsterdam Arena — vão desistir da empreitada caso não consigam transformar a área em volta da praça desportiva em um grande complexo, com salas comerciais, bares, restaurantes, lojas e permissão para explorar 7 mil vagas de estacionamento.

“Bem operado, o Mané Garrincha faturaria R$ 45 milhões por ano a um custo de R$ 39 milhões. Sem a possibilidade de explorar o restante da área comercialmente, o negócio se torna insustentável e não é viável economicamente”, afirmou ao Metrópoles o representante de uma das companhias, que pediu para não ter o nome revelado. Segundo a fonte, representantes da empresa concorrente confirmaram que não haveria interesse na concessão se todo o potencial da área não puder ser construído.

O edital de licitação da Arena Plex — complexo que abriga, além do Mané Garrincha, o Parque Aquático Cláudio Coutinho e o Ginásio Nilson Nelson — foi adiado. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), responsável pela gestão do estádio, esperava lançar a concorrência pública até 15 de junho, mas uma exigência da Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth) fez o processo subir no telhado.

Segundo a própria agência informou ao Metrópoles, por meio de nota, “a Segeth solicitou à Terracap um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) relacionado ao projeto da Arena Plex e, desta forma, ainda não há previsão de quando a audiência pública poderá ser feita”. A realização de uma audiência pública é um pré-requisito para a licitação poder ser publicada. Procurada pela reportagem, a Segeth informou que caberia à Terracap se pronunciar sobre o assunto.

Tombamento
Por se tratar de área tombada, o trabalho da secretaria, responsável por autorizar o uso e a ocupação do solo no DF, será feito em parceria com o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), órgão que normatiza e analisa as intervenções urbanas.

Caso a construção da Arena Plex seja liberada, a empresa vencedora da licitação deverá respeitar as normas previstas nas portarias de tombamento do Iphan. Para a região, por exemplo, a taxa máxima de ocupação deve ser de 15%, com altura limite de edificações restrita a 12 metros. Também será proibido cercar o lote.

Todo e qualquer projeto de intervenção urbana precisa ter aprovação do órgão responsável pela gestão do uso e ocupação do solo no DF, que no caso é a Segeth. Sendo em área tombada, tal intervenção ainda tem que ter anuência do Iphan para que o bem continue com suas características preservadas."
Carlos Madson Reis, superintendente do Iphan-DF

Efeito Maracanã
Com todas essas condicionantes, as empresas interessadas na Arena Plex temem que a exploração do espaço sofra restrições semelhantes às que ocorreram no Maracanã, no Rio de Janeiro.

O edital de licitação do estádio carioca previa a construção de estacionamentos e lojas ao seu redor, onde ficam o Parque Aquático Júlio Delamare, o Museu do Índio, o Estádio de Atletismo Célio de Barros e a Escola Municipal Arthur Friedenreich. A demolição desses espaços gerou repercussão negativa na cidade, fazendo com que o então governador Sérgio Cabral (PMDB) impedisse as obras.

Manutenção cara
Fato é: com prazo incerto para tentar se livrar do Mané Garrincha, a Terracap tem sua agonia prolongada. À beira de um colapso financeiro e amargando prejuízos milionários, a agência arca com R$ 700 mil mensais referentes à manutenção do estádio.

Como o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) pode demorar meses para ser concluído, a PPP corre o risco de sair só em 2018 e estrangular ainda mais as finanças da estatal. A Terracap torce para que o processo seja encerrado em dezembro deste ano, uma vez que em 2018 ocorrem as eleições, o que pode complicar ainda mais os trâmites de concessão.

O investimento inicial do vencedor será de R$ 80 milhões na revitalização das praças esportivas. O concessionário que assumir a Arena Plex deverá custear a manutenção do espaço e pagar outorga anual de R$ 5 milhões à Terracap. O contrato deve ter a validade de 35 anos, período no qual, segundo apontam estudos feitos pela empresa habilitada, a Dubois & Co., serão gerados R$ 3 bilhões em tributos.

A transferência da gestão do Estádio Nacional de Brasília Mané Garrincha à iniciativa privada esbarrou em órgãos do próprio GDF. O governo local trata o negócio como prioritário, mas duas empresas interessadas na parceria público-privada (PPP) — a francesa Lagardère e a holandesa Amsterdam Arena — vão desistir da empreitada caso não consigam transformar a área em volta da praça desportiva em um grande complexo, com salas comerciais, bares, restaurantes, lojas e permissão para explorar 7 mil vagas de estacionamento.

“Bem operado, o Mané Garrincha faturaria R$ 45 milhões por ano a um custo de R$ 39 milhões. Sem a possibilidade de explorar o restante da área comercialmente, o negócio se torna insustentável e não é viável economicamente”, afirmou ao Metrópoles o representante de uma das companhias, que pediu para não ter o nome revelado. Segundo a fonte, representantes da empresa concorrente confirmaram que não haveria interesse na concessão se todo o potencial da área não puder ser construído.

O edital de licitação da Arena Plex — complexo que abriga, além do Mané Garrincha, o Parque Aquático Cláudio Coutinho e o Ginásio Nilson Nelson — foi adiado. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), responsável pela gestão do estádio, esperava lançar a concorrência pública até 15 de junho, mas uma exigência da Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth) fez o processo subir no telhado.

Segundo a própria agência informou ao Metrópoles, por meio de nota, “a Segeth solicitou à Terracap um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) relacionado ao projeto da Arena Plex e, desta forma, ainda não há previsão de quando a audiência pública poderá ser feita”. A realização de uma audiência pública é um pré-requisito para a licitação poder ser publicada. Procurada pela reportagem, a Segeth informou que caberia à Terracap se pronunciar sobre o assunto.

Panatenaico
Atualmente, o Mané Garrincha não tem atividades programadas para 2017. A última disputa no palco de sete jogos da Copa do Mundo de 2014 foi em 6 de maio, na final do Candangão. O grande elefante branco ao lado do Eixo Monumental voltou ao noticiário nos últimos meses, quando foi confirmado que as obras do estádio serviram de escoadouro de propina para políticos e ex-gestores do DF.

As irregularidades no empreendimento foram confirmadas pelas delações de ex-executivos da Andrade Gutierrez. As revelações resultaram na prisão de 10 pessoas no âmbito da Operação Panatenaico, deflagrada pela Polícia Federal em 23 de maio deste ano, como desdobramento da Lava Jato. Entre elas, os ex-governadores José Roberto Arruda (PR), Agnelo Queiroz (PT) e o ex-vice-governador Tadeu Filippelli (PMDB).

Além das investigações criminais, na PF e no Ministério Público Federal, o Tribunal de Contas do Distrito Federal (TCDF) abriu Tomada de Contas Especial na terça-feira (27/6) para que a Via Engenharia e a Andrade Gutierrez — responsáveis pela obra do Mané Garrincha — e 17 ex-gestores do GDF devolvam R$ 67,7 milhões aos cofres públicos. O valor se refere à parte do superfaturamento ocorrido, segundo a Corte, na construção da arena.

Fonte: http://www.metropoles.com/distrito-f...rar-de-estadio
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  #625  
Old Posted Jun 29, 2017, 3:35 PM
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Então o pseudo projeto do EnrolaUmBeck nasceu natimorto... Ou melhor neverbuilt.
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  #626  
Old Posted Aug 13, 2017, 4:14 PM
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Tamanho da área que será liberada é o novo impasse na PPP do Mané


Cessão da praça desportiva avançou nos últimos dias, mas discussão sobre tamanho da obra emperrou negociações entre empresários e governo

A tentativa de o GDF passar a gestão do Mané Garrincha para a iniciativa privada mal engatinhou e já deve travar novamente. Uma discordância em relação ao tamanho da área a ser explorada comercialmente é motivo de impasse entre os empresários interessados em assumir o local e o governo. A briga envolve um trecho de 16 mil metros quadrados.

Em um documento de 88 páginas disponibilizado na internet na última segunda-feira (7/8), a Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth) estipula que poderá ser construído o equivalente a 58.690 mil m² no Lote B, que faz parte dos 831 mil m² da chamada Arena Plex. É nesse espaço que estão o estádio, o Ginásio Nilson Nelson e o Complexo Aquático Cláudio Coutinho.

Entretanto, os empresários que até agora manifestaram interesse na parceria público-privada (PPP) querem explorar até 75 mil m², para transformar a área em um grande complexo, com salas comerciais, bares, restaurantes e lojas.

Caso a área fique restrita à metragem proposta pela Segeth, a medida terá impacto sobre os cofres da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), atual responsável pela arena.
Na proposta de PPP divulgada em maio, estava previsto o pagamento anual de R$ 5 milhões de outorga de concessão à Terracap por parte do grupo vencedor do projeto. Mas, segundo fontes ouvidas pelo Metrópoles, esse valor poderá ser reduzido para R$ 3 milhões. “Com certeza cairá bastante”, disse o representante de um dos grupos que disputa a concessão. Ele pediu para não ter o nome divulgado.

Atualmente, há três grupos estrangeiros interessados em assumir o complexo esportivo: a francesa Lagardère, a holandesa Amsterdam Arena e uma empresa norte-americana com sede em Nova York, cujo nome não foi informado. Na semana passada, um representante do investidor ianque esteve em Brasília, entregou uma carta de intenção à Terracap e conversou com gestores do ramo.

Consulta pública
Enquanto o governo e empresários debatem os rumos da PPP, a Segeth publicou, na terça (8) e na quarta-feira (9), no Diário Oficial do Distrito Federal, anúncio de uma consulta pública virtual sobre o Plano de Uso e Ocupação que está sendo proposto para a área. A secretaria informou também que fará uma audiência pública em 16 de agosto, às 19h, em sua sede, no Setor Comercial Sul, para discutir o assunto.

Na semana da audiência pública, a Terracap deve apresentar, aos diretores da agência, relatório com a análise dos estudos apresentados até agora. Essa etapa é mais um passo à caminho da viabilização da PPP. “Estamos elaborando a parte final do edital de parceria e a minuta do contrato”, informou a Terracap.

Caso a construção da Arena Plex seja liberada, a empresa vencedora da licitação deverá respeitar as normas previstas nas portarias de tombamento do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Para a região, por exemplo, a taxa máxima de ocupação é de 15%, com altura limite de edificações restrita a 12 metros. Também será proibido cercar o lote.






Fonte: http://www.metropoles.com/distrito-f...na-ppp-do-mane
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  #627  
Old Posted Aug 13, 2017, 4:17 PM
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Daqui a pouco, irão inventar que o Drive-in é tombado, portanto nada ao seu redor poderá ser edificado, querem apostar. Eu gostei da proposta, apesar que queria que na frente do estádio tivesse alguma serventia, pois irá jogar para via entre o estádio e o autodromo todo grosso do comércio proposto na região.
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  #628  
Old Posted Oct 10, 2017, 6:01 PM
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Será que agora vai...



Edital de concessão do estádio Mané Garrincha sai em 45 dias

Vencedor poderá erguer bares, cinemas, restaurantes e lojas, além de explorar um estacionamento com 7 mil vagas, no coração de Brasília

O edital de concessão da ArenaPlex, formada pelo Mané Garrincha, Ginásio Nilson Nelson e Complexo Aquático Cláudio Coutinho, será publicado em 45 dias. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), proprietária do estádio, conseguiu vencer todos os obstáculos impostos pelo tombamento da cidade. Agora, o empreendimento é considerado um negócio lucrativo, já que o vencedor do processo tem autorização para construir um boulevard nos arredores do complexo.

Com o aval do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e da Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth), o administrador poderá erguer bares, teatros, cinemas, restaurantes e lojas, além de explorar um estacionamento com sete mil vagas, no coração da capital do país. Esse ponto, segundo os interessados em assumir o complexo, era crucial para tornar o projeto viável.

A manifestação do Iphan foi de fundamental importância para dar segurança jurídica ao processo de concessão do Arena Plex e não cair no fiasco que ocorreu no Maracanã. A concessão tornou-se viável e muito atrativa para os parceiros privados."
Júlio César de Azevedo Reis, presidente da Terracap

Antes da publicação do edital, entretanto, o projeto precisa ser aprovado pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) e, em seguida, será encaminhado à Casa Civil. Dentro desses 45 dias, a Terracap deverá marcar audiência pública do edital de licitação, bem como aguardar a análise do projeto pelo Tribunal de Contas do Distrito Federal (TCDF).






Fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...sai-em-45-dias
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  #629  
Old Posted Oct 11, 2017, 5:56 AM
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Achei fácil demais o IPHAN endossar o projeto.

Ouve mau estar, pois o representante do IPHAN já desmentiu o presidente da Terracap. Como eu já esperava isso.
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  #630  
Old Posted Oct 16, 2017, 1:35 PM
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Achei fácil demais o IPHAN endossar o projeto.

Ouve mau estar, pois o representante do IPHAN já desmentiu o presidente da Terracap. Como eu já esperava isso.
Vamos aguardar! Tomara que sai que dessa vez.
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  #631  
Old Posted Oct 16, 2017, 4:44 PM
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Vamos aguardar! Tomara que sai que dessa vez.
Mas sempre aparece alguém do contra de uma certa universidade, agora, eu quero ver até quando ela será latifundiária. Já imaginou se o governo federal cortar todos os recursos dessa universidade, ela vai fechar as portas.
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  #632  
Old Posted Oct 17, 2017, 11:29 AM
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Está passado de hora de haver esta concessão. O Governo não tem condições de gerir o Estádio!
Passando para iniciativa privada, nós, os brasilienses, visionaremos novos horizontes, muito melhores que observamos nos dias atuais.
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  #633  
Old Posted Oct 17, 2017, 11:37 AM
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Originally Posted by salengasss View Post
Está passado de hora de haver esta concessão. O Governo não tem condições de gerir o Estádio!
Passando para iniciativa privada, nós, os brasilienses, visionaremos novos horizontes, muito melhores que observamos nos dias atuais.
Problema que a titia do Rollemberg que melar o negócio, inclusive que o projeto tem que passar pelas mãos nada menos da UNESCO. Se o IPHAN aprovar não quer dizer nada.
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