ROSARIO - Edificios comerciales entre medianeras: Oficinas y locales

[RossoMattone]

Edificios comerciales entre medianeras: Oficinas y locales

Hilo dedicado a las noticias y actualizaciones sobre los proyectos de edificios de carácter comercial en la ciudad de Rosario.

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Edificio de oficinas: inmueble de uso comercial que contiene espacios diseñados principalmente para ser utilizados por oficinistas. El propósito principal es brindar un lugar propicio para los trabajadores administrativos y directivos. Estos ocupan generalmente áreas determinadas dentro del edificio, donde se les proporcionan escritorios, computadoras y todo lo que puedan necesitar para realizar su labor.

Esta tipología de edificio se puede dividir en secciones para diversas empresas o se puede dedicar a una sola. En ambos casos, cada compañía tendrá típicamente:

• oficinas del área de recepción,
• oficinas simples o abiertas,
• una o varias salas de reunión,
• sanitarios públicos discriminados por género,
• sanitarios privados en los despachos de directivos de alto cargo y/o ejecutivos,
• salidas y escaleras de emergencia.

Muchos edificios de oficinas también pueden poseer:

• cocina,
• área de descanso,
• estacionamiento,
• almacén,
• sala de teleconferencias,
• helipuerto,
• sala de servidores.

Instalaciones esenciales en edificios de oficinas modernos

• instalaciones sanitarias (agua corriente, cloacal y pluvial),
• red hidráulica para descargas de inodoros, dispersores y tomas contra incendios,
• red eléctrica con múltiples circuitos para cada función,
• distintos tipos de iluminación dependiendo el uso de cada área,
• centrales telefónicas,
• conexiones ópticas,
• red de cableado estructurado para las telecomunicaciones internas,
• piso flotante.

Local comercial: inmueble de uso comercial que se lo utiliza para la venta minorista de bienes y servicios.

El ingreso, puede ser exclusivo o compartido, como es el caso de las galerías comerciales. En ambos casos, cada local tendrá típicamente dependiendo de la actividad que desempeñará:

• área de recepción,
• probadores,
• vidrieras,
• mostradores,
• depósito de mercadería,
• sanitarios públicos simples o discriminados por género,
• cocina,
• área de descanso,
• estacionamiento.
• otros espacios específicos para actividades no convencionales.

Instalaciones esenciales y obligatorias en locales comerciales

• instalaciones sanitarias (agua corriente, cloacal y pluvial),
• matafuegos,
• red eléctrica monofásica (dependiendo de la actividad que se ejerza),
• distintos tipos de iluminación dependiendo del uso de cada área,
• número telefónico.

Nota: Los establecimientos comerciales de carácter lúdico relacionados con el ocio en sentido amplio, como discotecas, bares, restaurantes, hoteles e infantiles; serán publicados en el hilo general de proyectos: Temática urbana sobre la ciudad de Rosario, hilo propio o hilo general concerniente al proyecto que trate.

[RossoMattone]

Atlántida Studio: Rioja 1200 (entre Mitre y Entre Ríos)


Características del emprendimiento

Edificio de planta baja y 10 pisos compuesto por 4 departamentos monoambientes por piso (dos al frente y dos al contrafrente).

Los departamentos monoambientes pueden ser destinados para oficinas/estudios o para vivienda. Tienen aprox. 40m2 de uso exclusivo. Un baño completo con bañera. kitchenette. Placard.


Amenities:

Amoblamiento completo. Internet. Vigilancia 24hs con circuito cerrado. Lavandería. Desayuno. Lounge en el 1º piso. Estacionamiento. Solarium en azotea. Gimnasio.

U$S desde 52.000.











06/12/09
Los Surcos IV:España al 800







04/12/09
El 30 de diciembre inauguran nuevas oficinas inteligentes en Paseo del Siglo

El proyecto de 11 pisos emplazado en España y Rioja obtendrá el final de obra en 10 días y sólo resta por comercializarse el noveno piso de la torre

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La empresa Los Surcos SA anunció la finalización de los trabajos de edificación de la torre de oficinas inteligentes ubicada en la zona centro de Rosario. La torre de 11 pisos emplazada en España 889 (entre Córdoba y Rioja), que cuenta con unidades de 70 metros cuadrados obtendrá, en 10 días, el final de obra otorgado por la Municipalidad de Rosario y entregará las unidades a sus propietarios el próximo 30 de diciembre.

En diálogo exclusivo con IMPULSO, Juan Pablo Ferrarons, comentó que la firma Los Surcos SA proyectó este tipo de oficinas en una zona estratégica de la ciudad, a dos cuadras del centro mayorista más importante de Rosario, que es calle San Luis, y a metros del sector minorista por excelencia, Paseo del Siglo. “La ideal ubicación hizo que rápidamente comercialicemos casi la totalidad del inmueble y estemos a días de hacer entrega de las primeras unidades”, agregó el empresario.

La torre fue proyectada por Vers Arquitectos y cuenta con un sistema operativo inteligente, circuito cerrado de televisión, ascensor de alta velocidad, dispositivo de energía, guardia de seguridad las 24 horas, puertas automáticas y terminaciones exclusivas en mármol. Un proyecto integral que transformará al sector comercial por excelencia de la ciudad.

Entre otras de las particularidades de la obra, Ferrarons recordó: “se trata de oficinas con pisos exclusivos, frente vidriado hermético, baño y kitchenette”.

Redacción Impulso Negocios.

Por lo visto, parece que el final de obra tardaron en otorgarlo un par de días más.

Saludos.

[LucianoRC]

Que grande fede.. Buen hilo.. todo organizado y de mas.. je tipico de vos

[RossoMattone]

04/03/10

Tescom:San Lorenzo al 1600






Los Surcos IV:España al 800








Desconocido:España al 700



Trataré de averiguar el nombre.


Julia:Av. Pellegrini al 1900



Saludos.

[Nicolás]

Fede: Felicitaciones por este thread. Además, muy lindas fotografías, buenos ángulos.
Me llamó la atención el tan criticado por muchos "en otro espacio de internet" de San Lorenzo al 1600. La verdad que me gustó. Jajajaja.
Mientras tanto, el edificio Los Surcos, nosé si es a propósito o qué pero los pisos están demasiado combados, paso casi todos los días por ahí. Le da otra impronta al barrio. El nombre del edificio es horrible. Jajajaja.
Julia le agrega algo de vidrio a Pellegrini que mal no le viene. Y el desconocido de España al 700 es el monumento al engendro.
Muy buenos aportes.
Saludos

[RossoMattone]

13/03/10
Primer HP Experience de la ciudad de Rosario

Esta semana abrió sus puertas el primer HP Experience de la ciudad de Rosario: se trata del local sobre calle España 777.

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Silvia Barchesi, titular del comercio, dijo estar "muy conforme" con la repercusión que ha tenido en estos primeros días de apertura. "La gente nos manifiesta que está muy contenta que haya llegado un espacio de esta naturaleza, tanto por los precios como por la calidad de los productos", explicó.



Si bien ya esá abierto al público, el local tendrá una inauguración formal la semana que viene, para prensa y autoridades, y además habrá otro evento "sorpresa" en 14 o 21 días, aunque todavía no se pueden saber más detalles del mismo.



En tanto, el otro de los stores exlusivos, ubicado en Alto Rosario Shopping, todavía se encuentra en obras y, según contó Barchesi, abrirá en 30 o 40 días.

Redacción Impulso Negocios.


Nico, a mi también no me gusta ese engendro y nose que tratan de preservar, si con esas vidrieras le desguazaron toda la fachada.

Saludos.

[RossoMattone]

Concesionaria de Bicicletas Rodas: Av Córdoba 5590
















Gerardo Caballero.


Fotografías que tomé hoy:




Desde la bifurcación de Avenida Eva Perón (ex Córdoba), en la que se separan/unen calle Córdoba y Santa Fe:














Desde la casa que tienen en alquiler mis viejos:



Parece que está abandonado Migra. Linda ubicación para levantar un minimall.

Como se está poniendo de moda el intertrabado. Cada vez veo más locales comerciales hechos con tinglados. Me gustó la idea de tirar el tapial para que tenga mejor visual.

Se está desarrollando un lindo centro comercial en las cuadras adyacentes al Village Cines.

Saludos.

[LucianoRC]

Que lindo proyecto, apenas lo vi, sopuse que era de Caballero, esas lineas son "re" de èl jee.. gracias por las fotos fede..

[RossoMattone]

Dejo estos tres edificios comerciales que no publique anteriormente porque me iba a cenar:

Concesionaria de Motos Yamaha:Av Eva Perón, esquina Bolivia; Av Eva Perón al 6800





Que lindo que quedan las placas de PVDF-Aluminio (Alucobond).

06/01/10
Yamaha abrió nuevo concesionario oficial en Rosario

Está ubicado en avenida Eva Perón al 7900, donde se exhibe la última versión Fazer 1000 Sport (foto). Con la ampliación de su red, la empresa japonesa planea vender 100 mil unidades este año

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Yamaha, la empresa japonesa de motocicletas que nació en 1955 y opera en Argentina desde 1995, amplió su red de concesionarios oficiales e inauguró nueva casa central en Avenida Eva Perón al 7900.

La firma posee 150 concesionarios oficiales en todo el país y ofrece una amplia gama de productos en el mercado; motocicletas, motores fuera de borda, vehículos acuáticos y productos de fuerza como generadores eléctricos y bombas de agua, son algunos de los productos que la empresa comercializa en Argentina.

En tanto, como mes de apertura, la nueva concesionaria ofrecerá precios diferenciales en cinco de sus líneas de motocicletas puestas en venta. En Avenida Eva Perón y Bolivia, se podrá adquirir, por ejemplo, la última Fazer 1000 Sport a 15.900 dólares.

El objetivo de la marca es comercializar alrededor de 100.000 unidades en el año 2010, dentro de un mercado donde la demanda total para el año 2012 se estima en aproximadamente un millón de motocicletas.

Redacción Impulso Negocios.

Como siempre, Impulso con errores gruesos. La altura correcta es Av Eva Perón al 6800.


Concesionaria de autos Fiat:Av Córdoba, esquina Pasaje Echagüe; Av Córdoba 5150




Concesionaria Neostar:Av Córdoba 5345


Acá antes había un Eurogym. Vamos a ver cuanto duran esos blindex.

Como dije anteriormente, esta zona se está transformando para bien. A pocos metros de Rodas ya hay dos heladerías (una de renombre), un local de motos varias y un outlet.

Saludos.

[maxem 2.0]

QUe buena que está la concesionaria de motos y la bicicletería!

[Ezze]

Tienen que fotografiar:

• Concesionario Mecedes Benz (en construcción) en Puerto Norte (bah, frente al Alto Rosario Shopping)
• Call center de Telecom Personal (idem) en Lisandro de la Torre (Avenida Alberdi y Avenida de las Tres Vías Luís Cándido Carballo).

[LucianoRC]

El de Mercedez ya lo posteo el Fede no se si en este hilo o en el de Puerto Norte

[RossoMattone]

Junio de 2009:

Originally Posted by Federg

Y les dejo dos más que saque ayer de la Concesionaria Toyota que está por Av. Cándido Carballo:

Febrero de 2010:

Originally Posted by Federg

¿Se acuerdan del proyecto de los condominios por Junin que los "renders" estaban hechos con ms paint? Bueno hace unos meses atras, se cayó la idea y se puso en venta por muy poco tiempo, hasta que lo compraron para esta concesionaria de Mercedes Benz:





Me arrepiento de no haber aprovechado las clases opcionales y gratuitas de Alemán en la secundaria. :p

Voy a ver si hago una actualización de esta última.

En Córdoba y Circunvalación (Av.Eva peron 7750), están trabajando en el edificio del ex supermercado Azul, para que se aloje una concesionaria oficial de BMW MOTORRAD. Creo que el nombre era ROSHAUS o algo por el estilo. Trataré de tomar una fotografía.

Mañana o pasado traigo más edificios de oficinas.

Saludos.

[Nicolás]

Bueno... muchas gracias chicos por los updates. Muy buenos además. Toda una novedad para mi que hace bastante que no cruzo por la zona. Debo fotos de Rosario... Ya lo haré. Saludos a todos.

[RossoMattone]

17/03/10
Aupesa, concesionaria oficial Peugeot, invierte en un nuevo terreno para la venta de usados

Estará ubicado a metros de donde se encuentra actualmente la concesionaria de San Martín y Virasoro. Además, confirmaron el arribo del Peugeot 3008 y de la Partner 2010.

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Aupesa, concesionaria oficial Peugeot en Rosario, se encuentra concretando una nueva inversión, que supone la ampliación de su capacidad de atención a clientes, ya que trasladará su sector de venta de vehículos usados a un nuevo espacio.

Se trata de la mudanza del departamento usados, a la esquina donde actualmente funciona la concesionaria, ya que están refaccionando los casi 1000 metros cuadrados ubicados en la esquina suroeste de San Martín y Virasoro, donde hace unos años funcionaba una estación de servicio de bandera Esso.

En tanto, mientras se desarrollan las tareas de remodelación, se mantendrán los servicios en la actual ubicación de Aupesa, San Martín 2780, donde se encuentran las oficinas comerciales de la firma.

Nuevos autos

Entre las próximas novedades de Aupesa, se destaca la llegada del Peugeot 3008, confirmada por Víctor Hernández, gerente general de la concesionaria, a IMPULSO en los primeros días del corriente mes de marzo. El desembarco se produciría en el mes de mayo.

Asimismo, antes de mitad de año, la marca francesa comenzará con la comercialización de la camioneta Partner 2010. De todas formas, las concesionarias locales (tanto Aupesa como Prost) no descartaron una preventa para los meses de abril o mayo.

Redacción Impulso Negocios.


16/03/10
Abren en Rosario una concesionaria oficial de motos BMW

Estará ubicada en el inmueble que supo ocupar el supermercado Azul, en Avenida Perón al 7600, en el barrio de Fisherton. Inaugura la próxima semana.

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Luego de varios años de estar en desuso, el inmueble ubicado en Avenida Perón al 7600 -que supo ocupar supermercado Azul-, tendrá un nuevo dueño: se trata de la primera concesionaria oficial de motos BMW.

El local, que posee una superficie cubierta cercana a los 3000 metros cuadrados y un espacio para estacionamiento de otros 1600 m2, tendrá su inauguración formal el jueves 25, pero ya abrirá sus puertas sobre los últimos días de esta semana.

Así pudo confirmarlo IMPULSO, que dialogó con Víctor Alonso, gerente de ventas de Resonancia, firma responsable del desembarco de BMW en Rosario, la cual ya cuenta con experiencia en el rubro (poseen varios exclusivos de Honda en distintos puntos de la ciudad).

"Vamos a tener la exclusividad en toda la provincia de Santa Fe. Se comercializará toda la gama de motos de BMW, así como también habrá venta de usados y service oficial de la marca, con talleres y sistemas autorizados por BMW", explicó Alonso.

El por qué del desembarco tiene que ver, entre otras cuestiones, por la falta de oferta en la región: "Estamos desde ya invitando a todos aquellos que tengan motos BMW a que vengan a hacer el service a nuestro local, porque hasta ahora todo se hacía en Buenos Aires", afirmó el ejecutivo.

Según relató Alonso, hace tres meses que se vienen realizando los trabajos de remodelación en el local, y actualmente se están haciendo tareas de limpieza y acomodamiento de vehículos.

Redacción Impulso Negocios.

[LucianoRC]

Lo que le hicieron a la concesionaria de Toyoya no tiene nombre.. ese techo que le agregaron es horrible, cagaron todo lo lindo que tenia antes.

[RosarioTowers]

Originally Posted by LucianoRC

Lo que le hicieron a la concesionaria de Toyoya no tiene nombre.. ese techo que le agregaron es horrible, cagaron todo lo lindo que tenia antes.

Lo que pasa es que el granizo les arruinó muuuuuchos vehículos

[LucianoRC]

Jee,, sii me di cuenta, pero bueno podrian haberlo echo u poco mas acorde al diseño original.. no tan chocante

[RossoMattone]

Concesionaria Roshaus BMW MOTORRAD: Av Eva Perón al 7600








Balcarce 90 bis:





Saludos.

[LucianoRC]

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