Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Hipermercados pode ser o Bretas, mas com outro nome, se não me engano, inclusive Ceconsud...

O da Ceilândia quase deve ser esse aqui que faz parte do grupo Ceconsud..

Por falar em Shopping quê! está praticamente pronto, faltando alguns detalhes e a inauguração

[yuri radd]

O grupo que controla o Bretas desistiu de usar o nome Cencosud nas unidades de Juiz de Fora e região. Provável que mantenham o nome Bretas.

[marcelomope]

Originally Posted by yuri radd

Nesses caso não há o que se fazer então. Só ficar esperando pelo dia em que será assaltado.

Ahhhh não. Aí não.
Você não pensa assim.
Você não luta contra? Se você está envelhecendo, não vai a um médico tomar vitaminas? Se você fica doente, não se medica para melhorar? A morte é inevitável, mas você não luta contra?
Olha o seu pensamento...
Eu falei que a violência é um problema que demanda atenção constante, uma vez que um único evento pode acabar com a sua vida. Você me diz que prefere ficar esperando ser assaltado do que lutar contra, buscando moradia e rotinas mais seguras.
Você deixa de comer porque grande parte do que ingerir irá cagar?

[yuri radd]

Originally Posted by marcelomope

Ahhhh não. Aí não.
Você não pensa assim.
Você não luta contra? Se você está envelhecendo, não vai a um médico tomar vitaminas? Se você fica doente, não se medica para melhorar? A morte é inevitável, mas você não luta contra?
Olha o seu pensamento...
Eu falei que a violência é um problema que demanda atenção constante, uma vez que um único evento pode acabar com a sua vida. Você me diz que prefere ficar esperando ser assaltado do que lutar contra, buscando moradia e rotinas mais seguras.
Você deixa de comer porque grande parte do que ingerir irá cagar?

Eu te disse que o Plano é bem seguro. Não dando bobeira, os riscos são muito pequenos, mas mesmo assim você disse que basta uma vez pra correr risco de morte.

Risco de ser assaltado sempre vai existir em qualquer lugar da face da Terra, por menor que seja. A sua atitude de preferir o Alphaville ao Plano por medo de violência é de reduzir um pouquinho uma chance que já é bem pequena. O ganho prático é quase nulo, enquanto as inconveniências são bem grandes.

E pra falar a verdade, até que o Alphaville fique pronto e você deixe de vir ao Plano, mudando seu emprego, ciclo de amizades, lugares que gosta de frequentar, etc, você estará, na verdade, aumentando o risco de você e sua família serem assaltados. Pra ir e vir, você passará por lugares ermos, sem iluminação pública, na entrada para a Papuda e perto de favelas. Fora que como vai sempre percorrer um caminho muito maior, em rodovia, as chances de sofrer um acidente de carro, aumentam consideravelmente.

[pesquisadorbrazil]

Olha esse debate não leva em nada. O Plano Piloto é tão seguro? Humm.... Marginais tem em todos os locais. Na minha quadra na Asa Sul o povo não se ilude, o PP é mais violento do que a própria Ceilândia.

O problema é, pelo status da burguesia, quando rola assalto ou algo do tipo, NINGUEM vai a delegacia denunciar, deixa de boa né. Uma pra que reclamar de um Rolex roubado, se eu tenho um Bentley na garagem.

[salengasss]

Vamos para de desviar o assunto!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by salengasss

Vamos para de desviar o assunto!

Mas também pode ser o próprio GPA leia-se Extra, Assaí e Pão de Açúcar. Tem em justamente nas regiões mencionadas. Esses investimentos em hipermercados e supermercados.

Pois a GPA tem na Ceilândia, Lago Norte, Guará e futuramente no Valparaíso de Goiás.

[fabiano]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Mas também pode ser o próprio GPA leia-se Extra, Assaí e Pão de Açúcar. Tem em justamente nas regiões mencionadas. Esses investimentos em hipermercados e supermercados.

Pois a GPA tem na Ceilândia, Lago Norte, Guará e futuramente no Valparaíso de Goiás.

Pode ser... Até pq muitos utilizam o termo "hipermercado" para se referirem a um grande supermercado ou atacarejo.

[marcelomope]

Oi Yuri. Beleza, entendi. Na vdd, não penso em mudar emprego, ciclo de amizades, lugares que gosta de frequentar... só o local de moradia, sem riscos nas horas mais vulneráveis (que são a entrada e a saída de casa), e sem preocupação de minhas crianças estarem na rua em frente à minha casa. Esse risco e essa preocupação eu tenho na minha casa (no Lago Sul), e as famílias também têm nas asas do Plano.

Desculpem pelo desvio, mas o assunto é intrínseco à parcelamentos no DF.

Na inauguração desse ano, Ceconsud usou o nome Bretas mesmo. Bretas Goya, em Goiânia.

[MAMUTE]

Deputados permitem à CEB fornecer energia para condomínios irregulares


Projeto de lei foi aprovado em primeiro turno. Para entrar em vigor, ainda precisa passar por nova votação



Parlamentares da Câmara Legislativa do Distrito Federal aprovaram, em primeiro turno, o Projeto de Lei nº 863/2012, que autoriza a Companhia Energética do DF (CEB) a fornecer eletricidade a condomínios de baixa renda em processo de regularização. O projeto ainda precisa passar por nova votação para entrar em vigor.

O PL é polêmico, pois a ligação dos pontos de eletricidade nesses locais pode ser visto como um incentivo a invasões na capital federal, uma vez que regulariza a situação energética de locais ocupados irregularmente. Há, inclusive, uma recomendação do Ministério Público do Distrito Federal e Territórios à CEB e à Caesb para que não façam as instalações.

Autor do texto, o distrital Cláudio Abrantes (Rede) negou que a Casa esteja incentivando a ocupação irregular de terras. Segundo ele, o projeto traz exigências para a ligação e orienta que a infraestrutura só seja instalada em casos de empreendimentos habitacionais em regularização.

"A CEB pode instalar e retirar seus equipamentos sem perdas. Se o condomínio não for regularizado, eles retiram postes e fiação. Mas, enquanto isso não acontece, evitamos que a população faça gatos, por exemplo, e causem prejuízos financeiros à empresa", afirmou.






http://www.correiobraziliense.com.br...egulares.shtml

[MAMUTE]

Parabéns CLDF incentivando as invasões

[pesquisadorbrazil]

Nossa os deputados somente esqueceram que não cabe eles autorizar isso, é de competência exclusiva do GDF. MP logo derruba essa ideia.

[fabiano]

CODHAB lança Concurso Público de Estudo Preliminar para Unidades Habitacionais Coletivas em Sobradinho

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (CODHAB-DF) lançou o Edital nº005/2016 referente ao Concurso Público Nacional de Estudo Preliminar de Arquitetura para Unidades Habitacionais Coletivas, na Região Administrativa Sobradinho. As inscrições estão disponíveis no site www.codhab.df.gov.br/concursos até dia 05 de agosto de 2016.

Dentre os critérios de avaliação estão a valorização da acessibilidade e dos espaços públicos, soluções de conforto térmico e eficiência energética, economia e eficiência na manutenção, viabilidade técnico-construtiva, e aspectos plásticos e estéticos.

O resultado será divulgado no dia 26 de agosto, na página do Concurso.

O concurso

O Concurso consiste no desenvolvimento de um projeto para o lote QD 02 CJ B7 PROJ A, de 900 m², mas deverá ser feita implantação do projeto em mais outros 04 (quatro), com eventuais ajustes projetuais em função de especificidades topográficas, de insolação, de ventos, etc.

Fonte: http://www.codhab.df.gov.br/postagem/354

[pesquisadorbrazil]

Uai terreno pequeno. Não vai ser algo grande, a não ser que o gabarito seja de 12 pavimentos.

[MAMUTE]

CRITÉRIOS PARA PROJETOS DE OCUPAÇÃO URBANA EM ÁREAS RURAIS SÃO OFICIALIZADOS



PROJETOS ARQUITETÔNICOS DEVEM ATENDER A UMA SÉRIE DE REQUISITOS

O governo de Brasília oficializou os critérios para licenciamento de projetos urbanísticos nas zonas rurais do Distrito Federal. De acordo com o secretário de Gestão do Território e Habitação, Thiago de Andrade, o texto ratifica o modelo seguido pelas áreas responsáveis desde o início da atual gestão. “O formato de edificações aprovadas pela pasta tem a anuência das Secretarias de Agricultura, Abastecimento e Desenvolvimento Rural e do Meio Ambiente, responsáveis por aspectos relevantes no contexto rural”, explica.

É responsabilidade da Central de Aprovação de Projetos, subordinada à Secretaria de Gestão do Território e Habitação, a análise, a aprovação e o licenciamento das obras e das edificações urbanas não ligadas a atividades do campo, mas localizadas em zonas rurais — a exemplo de postos de gasolina, lojas, equipamentos públicos ou indústrias.

Os projetos arquitetônicos devem atender a uma série de requisitos, como obedecer ao plano de manejo da área, e o proprietário precisa ter o Cadastro Ambiental Rural e certidões referentes aos serviços oferecidos.

“[A portaria] É a resolução de um impasse entre as áreas urbana e rural, que, por anos, foram mescladas sem a devida objetividade de critérios”, avalia Andrade. O secretário de Gestão do Território e Habitação reforça que o objetivo da formalização também é permitir a regularização de edificações existentes, além de facilitar que novos projetos ocorram da forma mais ordenada possível.

O que é o Cadastro Ambiental Rural

O Cadastro Ambiental Rural é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais. Um dos objetivos é integrar informações ambientais, como áreas de preservação permanente, de reserva legal, de florestas e de remanescentes da vegetação nativa.

O serviço é gratuito, de responsabilidade do proprietário, ou do ocupante do terreno, e está disponível na internet.







http://www.diariodopoder.com.br/noti...?i=59656831784

[pesquisadorbrazil]

Eu sei que a qualquer momento vai surgir uma grande cidade para classe A e B entre São Sebastião e a divisa sul de Goiás próximo ao Tororó.

[MAMUTE]

Morador de condomínio irregular deve pagar IPTU, decide segunda Turma do STJ



Assim, o dono de um imóvel em um condomínio irregular de Brasília terá de pagar cerca de R$ 25 mil relativos a cinco anos que deixou de recolher o tributo de casa construída sobre área pública, segundo decisão da 2ª Turma do Superior Tribunal de Justiça.

A falta de regularização de um terreno junto ao poder público não impede a cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano. Assim, o dono de um imóvel em um condomínio irregular de Brasília terá de pagar cerca de R$ 25 mil relativos a cinco anos que deixou de recolher o tributo de casa construída sobre área pública, segundo decisão da 2ª Turma do Superior Tribunal de Justiça.

No Recurso Especial, o proprietário do imóvel alegou que o conceito de posse é objetivo e que não haveria como cobrar IPTU de um detentor de terreno público sem a aprovação do loteamento pelos órgãos competentes.

“Os detentores de bens públicos se caracterizam como possuidores a qualquer título, para efeito de incidência do IPTU, devendo ser considerados sujeitos passivos, já que patente o seu inequívoco ânimo de se apossar definitivamente dos imóveis ou deles dispor mediante contrato oneroso”, concluiu o relator, ministro Mauro Cambpbell Marques. A decisão foi acompanhada por unanimidade pelos ministros da 2ª Turma.

O ministro cita o artigo 34 do Código Tributário Nacional estabelece que “contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título”. Para ele, não seria razoável que aquele que tem a posse do imóvel, mesmo sem ser proprietário, pudesse se eximir do pagamento do imposto.

Decisão do Tribunal de Justiça do Distrito Federal entendeu que a cobrança foi legal sob o fundamento de que “os ocupantes de terrenos localizados em condomínio irregular, que exercem alguns dos atributos inerentes à posse dos imóveis, devem ser considerados sujeitos passivos da obrigação tributária referente ao IPTU”.








http://www.edsonsombra.com.br/post/m...do-stj20160708

[pesquisadorbrazil]

Nossa terreno irregular pagar agua, luz e iptu e fora taxa de limpeza urbana aonde o governo não atua é piada.

[MAMUTE]

Fora dos padrões estabelecidos


FOTO: ANDRE BORGES/AGÊNCIA BRASÍLIA



O Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal estabelece que construções na região administrativa de Vicente Pires tenham no máximo seis andares, já incluindo o térreo. Porém é possível encontrar prédios com mais de sete andares na região. De acordo com a Agência de Fiscalização (Agefis), em breve, edificações devem ser demolidas.

Segundo a Administração Regional de Vicente Pires, estão sendo mapeadas construções irregulares na região. “Todas as informações serão encaminhadas para a Agefis”, informou a administração. Desde de 2009 não são emitidas liberações de alvará para novas construções no local.

De acordo a agência somente neste anos foram feitas 126 autuações de prédios irregulares em Vicente Pires. “Estamos finalizando um contrato para demolição destas obras”, explica. Uma empresa especializada será responsável pelo trabalho de demolição dos prédios irregulares. Ainda de Agência de Fiscalização nem todos os locais em Vicentes Pires podem construir obras de até seis andares. Algumas ruas são limitadas a dois andares, e outras no máximo quatro.

Acordo – Em junho, o governo do DF assinou junto ao Ministério de Planejamento, um acordo de cooperação para a regularização de áreas no Vicente Pires. Com o documento será possível aos órgãos do DF realizar estudos ambientais, projetos urbanísticos, registros










http://www.alo.com.br/noticias/fora-...lecidos-360055

[yuri radd]

Como sempre o governo limitando exageradamente o gabarito.