BUENOS AIRES - Terrenos de Catalinas Norte - Page 3

FelixMadero · #1 Posted **Dec 2, 2008, 8:36 PM**

lo dudo...

Agustín Faggiano · #2 Posted **Dec 2, 2008, 8:57 PM**

Acá hice lo mismo pero un poco más elaborado...

(Usé torres que existen en otros países pero que tienen alturas que corresponden con las que necesitamos)

Saludos!

ELV · #3 Posted **Dec 2, 2008, 10:08 PM**

Hola amigos!! Que alegría encontrarlos!!
Estuve desaparecido por falta de tiempo, pero cada tanto chusmeaba algo por los foros.
Bueno habrán visto que algunos deseos forísticos se están haciendo realidad...muy de a poco, con las herramientas que se tienen, enfrentando una gran muro burocrático, luchando con las incontables máquinas de impedir fogoneadas por las corporaciones políticas y con una maraña legal muchas veces ridícula, pero en fin ....se tiran ideas, y si son buenas...van para adelante. Hacía falta el sentido común en la ciudad.
Espero poder encontrarme seguido por aca con todos Uds.

Pablozar · #4 Posted **Dec 2, 2008, 10:11 PM**

Eduardo! No sabés la alegría que me da verte por acá!
Please, no te pierdas. Y si podés (descuento que sí) estás ya invitado a una champagneada en lugar a designar entre el 15 de diciembre y el 4 de enero.

Quote:

Originally Posted by Agustín Faggiano

...

Signore Faggiano... ECCELLENTE LAVORO

Nicolás · #5 Posted **Dec 4, 2008, 2:29 PM**

La verdad es que los trabajos que han hecho son tan lindos que dudo que los futuros renders verdaderos queden con tanto nivel !
Felicitaciones.
Saludos
Nicolás

Artyom · #6 Posted **Dec 4, 2008, 5:56 PM**

Exelente laburo, Augustin!!!

Ojala se aprueba la ley de Macri y tendremos todas estas torres.

ElijahBaley · #7 Posted **Dec 6, 2008, 6:14 PM**

Los que me conocen saben que no soy precisamente un partidario de Macri, pero este proyecto en particular me parece excelente. Ojalá se concrete, y ojalá que se haga con un buen diseño.

Ahora, en cuanto a la nota del primer post, no me sorprende. Sergio Kiernan es un agitador de la peor calaña, que no duda en recurrir a mentiras, falacias y descalificaciones para sostener su fundamentalismo antimoderno. Cualquier construcción de altura mediana o alta es para él obra del demonio. De hecho, llegó a escribir un artículo llamado "La peste de las torres".
Además, se considera la única persona (bueno, y todos los que piensan como él) capaz de tener una opinión basada en la convicción y no en el interés. Cualquiera que apoye la construcción de torres, por ejemplo, seguro que está metido en el "negocio". Además, cualquiera que diga algo con lo que él no está de acuerdo está diciendo "zonceras".
Da asco como el suplemento M2 de Página/12 es el discurso monocorde de este desgraciado personaje.

Pablozar · #8 Posted **Dec 8, 2008, 9:53 AM**

¿Manera honesta? Zátrapas! ¿Cual sería la alternativa "honesta", dárselos a Ebe para que construya sus viviendas nacionales y populares a u$ 1000 el metro cuadrado? Desde que tengo memoria la Ciudad vende sus bienes a través de subastas del Banco Ciudad o por licitación (que sería más o menos lo mismo). Son estupendos

MaxNYC · #9 Posted **Dec 10, 2008, 4:57 AM**

El Gobierno porteño venderá tierras para financiar Educación

Este martes al mediodía, en una reunión conjunta entre las comisiones de Presupuesto y Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña, se emitió despacho de un proyecto que prevé la venta de tres terrenos de la Ciudad ubicados en Catalinas Norte para financiar obras de Educación para el año que viene.

Por Gabriel D´Angelo

Las comisiones de Presupuesto y Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad emitieron este martes, luego de una reunión conjunta, un despacho de un proyecto de Ley presentado por el oficialismo que fomenta la venta de tres terrenos de la Ciudad, ubicados en Catalinas Norte, para utilizar el dinero obtenido de las ventas en el área de educación el año que viene.

Los terrenos se ubican en Avenida Eduardo Madero 1014/20; Avenida Madero 1180 y Leandro Alem 815; y en caso de que se apruebe la Ley, se venderán. En los mismos se podrán construir edificios de hasta 30 pisos de altura y el Gobierno porteño espera recaudar con las ventas unos 300 millones de pesos que se destinarán a Educación.

La presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano sostuvo a NOTICIAS URBANAS que "efectivamente ese es un lugar correcto para el emplazamiento de las torres ya que es una área central para las mismas, no presenta un conflicto ya que el resto son edificios parecidos, tengamos en cuenta que Catalinas tiene 110 metros, no debería ser la capacidad constructiva la que trajera problemas".

Pedreira agregó que "antes el Estado vendía las tierras a precio vil a un particular que luego lograba la zonificación y hacía un super negocio, ahora con esto se capitaliza el Estado porteño para lo que fuera, educación o cualquier otro tema que haga falta".

Para finalizar Pedreira agregó que "de cualquier manera falta mucho, esto require audiencia pública y segunda lectura, lo que le dará a la norma el ajuste necesario, pero es bueno darles herramientas a los gobiernos para que logren dinero para la obra pública y que este se consiga a través de quitar de la Ciudad emprendimientos para nada lucrativos en lugar de aumentar los ingresos brutos a la gente, por ejemplo".

Por su lado, el diputado PRO y presidente de la Comisión de Presupuesto, Álvaro González dijo "la verdad es que se trata de un proyecto que viene a revalorizar una zona muy degradada de la ciudad".

"Se trata de terrenos que están ocupados por 3 empresas a las que le hizo un favor la última dictadura militar y donde funcionan dos playas de estacionamiento que pagan 11 mil pesos por mes y donde hay una estación de servicio que no paga nada", agregó Álvaro González.

De esta manera, en caso de aprobarse esta Ley, el Gobierno de la Ciudad tendrá 300 millones de pesos más para educación, un área que vivió un primer año de gestión bastante complicado. Sin embargo, este dinero llegará siempre y cuando se vendan los terrenos, si esto no sucede, habrá que ver de donde se consigue más plata.

http://www.noticiasurbanas.com.ar/in...5e04a734b63507

coty · #10 Posted **Dec 10, 2008, 7:54 PM**

excelente y todos beneficiados....la educacion y los que amamos las torres!

Western-Baires · #11 Posted **Dec 10, 2008, 11:53 PM**

AYER SALIO UN DICTAMEN DEL MACRISMO
Polémica venta de tres terrenos en Catalinas
Son tierras de la Ciudad y los ingresos por su venta irán a Educación. Para la oposición se trata de un "negocio inmobiliario".
LAS TIERRAS ESTAN SOBRE AVENIDA MADERO Y SOBRE ALEM. SE PODRAN CONSTRUIR TORRES DE HASTA 30 PISOS.
LAS TIERRAS ESTAN SOBRE AVENIDA MADERO Y SOBRE ALEM. SE PODRAN CONSTRUIR TORRES DE HASTA 30 PISOS.

El macrismo emitió ayer un dictamen de un proyecto que pone a la venta tres terrenos de la Ciudad, ubicados en Catalinas Norte, donde se podrán construir torres de hasta 30 pisos. Se calcula que por la operación se obtendrán unos $ 300 millones que irán a Educación, pero el proyecto, claro, ya desató la polémica en la oposición.

"No se puede atar el presupuesto de un área tan sensible como Educación a la venta de un terreno", sostuvo el diputado kirchnerista, Cristian Asinelli. La oposición cuestiona el impacto ambiental en la zona y el "negocio inmobiliario".

Sin embargo el presidente de la comisión de Presupuesto y Hacienda, Alvaro González, afirmó que "se trata de un proyecto que viene a revalorizar una zona degradada de la Ciudad". Y agregó: "Son terrenos que están ocupados por tres empresas, donde funcionan dos playas de estacionamiento que pagan $ 11 mil por mes y donde hay una estación de servicio que no paga nada".

Los terrenos están en las avenidas Eduardo Madero 1014/20 y 1180 y Leandro Alem 815. Está previsto que la venta se haga mediante subasta pública con ofertas en moneda de curso legal.

Según el proyecto, los fondos obtenidos deberán invertirse en bienes de capital y no en ingresos corrientes. Se trata de una ley de doble lectura, es decir que para aprobarla se necesitan 40 votos, una audiencia pública y volver al recinto para ser definitivamente aprobada, otra vez, con 40 votos. n

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maxem 2.0 · #12 Posted **Dec 11, 2008, 1:15 AM**

Los políticos argentinos (salvo honrosas excepciones) son una manga de egoístas que jamás tuvieron la vocación de ser verdaderos políticos. Todos tiran del carro para distintas direcciones, hasta que un día se rompa el carro.

WrathChild · #13 Posted **Dec 11, 2008, 1:25 AM**

Que impacto ambiental? Que fuma esta gente?

argentino100% · #14 Posted **Dec 11, 2008, 4:57 PM**

como sigue el proyecto? a mi me gusta que se haga algo con eso....peor yo me pregunto ¿ a donde van a ir a cargar combustible los porteños si la tendencia sigue? vendran a Quilmes? jajajaj cada dia quedan menos estaciones de servicio para una poblacion enorme !!! que raro no? como será en las grandes ciudades? como es en NY para los que conocen? como hacen? con tantos rascacielos no creo que haya demasiado espacio para las estaciones de servicio.....peor tambien es una locura tener que alejarse tanto de la casa de uno para cargar.....alguien me puede responder con propiedad en el tema?

Western-Baires · #15 Posted **Dec 11, 2008, 5:00 PM**

Quote:

Originally Posted by argentino100%

como sigue el proyecto? a mi me gusta que se haga algo con eso....peor yo me pregunto ¿ a donde van a ir a cargar combustible los porteños si la tendencia sigue? vendran a Quilmes? jajajaj cada dia quedan menos estaciones de servicio para una poblacion enorme !!! que raro no? como será en las grandes ciudades? como es en NY para los que conocen? como hacen? con tantos rascacielos no creo que haya demasiado espacio para las estaciones de servicio.....peor tambien es una locura tener que alejarse tanto de la casa de uno para cargar.....alguien me puede responder con propiedad en el tema?

Yo en NY vi dos o tres estaciones locas.. no hay muchas. La mayoría estaban en las esquinas, como acá. Eran todas de Shell. Pero te aseguro que hay mucho menos estaciones que en Capital.

MaxNYC · #16 Posted **Dec 11, 2008, 10:46 PM**

Aqui te copio un articulo publicado por el New York Times sobre el tema. Como veras las estaciones de servicio, son, en particular en Manhattan, no asi en los cinco barrios, una especie practicamente en extincion.

Varios motivos, es muy caro el uso de la tierra, tiene mejores rendimientos con otros usos, miles de regulaciones, poca gente en Manhattan en realidad tiene auto (en general son autos de los que vienen de fuera de la isla), hay muy buen transporte publico, etc.

http://www.nytimes.com/2007/07/04/bu...4gas.html?_r=1

SottoVoce · #17 Posted **Dec 16, 2008, 9:22 PM**

Que interesante la nota, sucede mas o menos lo que en Capital. En Italia por ejemplo están esos pequeños surtidores junto al cordón de la vereda, esa sería una buena opción también.

MaxNYC · #18 Posted **Dec 17, 2008, 10:15 AM**

En defensa de lo público

Por Eduardo Epszteyn *

El gobierno macrista propone la venta de tres lotes de propiedad pública, dentro de Catalinas Norte, y a la vez modificar su normativa, para revalorizar dichos predios.

La tierra es la materia prima de la política urbana (algo así como las máquinas para una fábrica). Cuando se decide vender la poca tierra que posee la Ciudad, hay que tener razones muy fundadas, y recién ahí realizar los diagnósticos y proyectos alternativos.

Nada de esto ha ocurrido con el proyecto del gobierno, en el que se propone construir una torre sobre la avenida Córdoba y dos torres sobre la avenida Madero, de 150 y 110 metros de altura, respectivamente.

Paradójicamente, el diseño de Catalinas Norte está basado en los lineamientos del movimiento moderno, que constituyó la base doctrinaria del urbanismo de los ’50 y que proponía evitar el caos urbano, dividiendo la ciudad en zonas exclusivas para habitar, trabajar, recrearse y circular, separando al automóvil del peatón.

A su vez, el Plan Urbano Ambiental recientemente aprobado establece como lineamiento estratégico no sobreocupar con edificios y con vehículos las áreas ya congestionadas, desestimular el acceso de vehículos privados al área central y revitalizar y densificar el área sur.

Sin embargo, el macrismo propone construir 147.000 m2 de oficinas, incorporando a la zona más de 15 mil nuevos habitantes en el horario diurno. Los 21.500 m2 que proyecta para cocheras son insuficientes para sus propias necesidades, aumentando las dificultades de la zona, ya que van a desaparecer las cocheras existentes en los lotes a ser vendidos.

Así, se multiplica la congestión, se complican el estacionamiento y el tránsito y se incrementa la contaminación de la zona.

¿Cuál es entonces el objetivo que persigue el gobierno al vender las pocas tierras que van quedando en manos del erario? ¿Cómo no sospechar de la enajenación de la tierra pública en aras de favorecer los negocios privados?

El distrito de Catalinas Norte es un ejemplo notable del pensamiento urbanístico de una época, en Buenos Aires y en el mundo. Su espacio público necesita ser puesto en valor y no subastado al mejor postor.

* Diputado de la Ciudad. Presidente del bloque Diálogo por Buenos Aires

http://www.pagina12.com.ar/diario/el...008-12-17.html

MaxNYC · #19 Posted **Dec 17, 2008, 10:16 AM**

claro! porque "favorecer los negocios privados" es algo que tenemos que evitar para que el pais salga adelante!!!

AlCon.Photo · #20 Posted **May 4, 2009, 7:30 PM**

Lo lindo que seria ver construir un par de torres con buen diseño y mucho CW