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Go Back   SkyscraperPage Forum > Discussion Forums > Buildings & Architecture > Never Built & Visionary Projects > Cancelled Project Threads Archive


 

 
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  #1  
Old Posted Dec 2, 2013, 7:13 PM
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Carré Saint-Laurent



     
     
  #2  
Old Posted Dec 2, 2013, 7:17 PM
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Cool !


Communiqué de presse de la SDI

Lancement du projet Carré Saint-Laurent au Quartier des spectacles de Montréal - La Société de développement Angus table sur la mixité pour revitaliser durablement le secteur sud du boulevard Saint-Laurent

MONTRÉAL, le 2 déc. 2013 /CNW Telbec/ - La Société de développement Angus (SDA) lançait, lors d'une conférence de presse tenue plus tôt ce matin au 2-22, son nouveau projet immobilier destiné à revitaliser le secteur sud du boulevard Saint-Laurent situé entre la rue Sainte-Catherine au nord, le Monument-National au sud, le boulevard Saint-Laurent à l'ouest et la rue Clark à l'est. Cette annonce s'est tenue en présence de madame Pauline Marois, première ministre du Québec, monsieur Jean-François Lisée, ministre des Relations internationales, de la Francophonie et du Commerce extérieur, ministre responsable de la région de Montréal et président du Comité ministériel de la région métropolitaine et monsieur Denis Coderre, maire de Montréal.

La mixité pour agir à l'échelle du boulevard et du quartier
Déjà détentrice des terrains, la SDA travaille depuis trois ans à développer un projet qui aura des retombées significatives et durables pour la population habitant ou fréquentant le Faubourg Saint-Laurent et le Quartier des spectacles à Montréal. Christian Yaccarini, président et chef de la direction de la SDA, son équipe ainsi que les architectes de chez Provencher Roy Associés Architectes, livreront un concept qui s'appuie sur la mixité d'usages et de formes pour assurer la synergie économique et sociale du projet à long terme.

Le projet du Carré Saint-Laurent se déploiera dans 47 500 mètres carrés bâtis dont la totalité du rez-de-chaussée aura une vocation commerciale, et le premier étage, une vocation culturelle. Du côté nord du quadrilatère, à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine, l'immeuble comprendra environ 150 unités d'habitation au-dessus des espaces commerciaux et culturels; du côté sud, les 8 étages supérieurs abriteront des espaces de bureaux.

La première ministre du Québec, madame Pauline Marois prenait part à l'annonce pour dévoiler l'entente conclue entre la Société québécoise des infrastructures (SQI) et la SDA, soit la location de 14 000 mètres carrés d'espaces de bureaux sur une période de 25 ans dans l'immeuble sud du Carré Saint-Laurent. La mise en chantier de cette portion du projet est prévue pour l'automne 2014 et l'occupation complète des bureaux se fera en janvier 2018.

Grâce à cette entente, le gouvernement du Québec permet d'une part à la SDA d'aller de l'avant immédiatement avec la réalisation de l'ensemble de son projet, et d'autre part il contribue de façon concrète à la revitalisation d'un secteur névralgique du centre-ville de Montréal.

Espace commercial : Le Marché Saint-Laurent
L'ensemble du rez-de-chaussée formera le Marché Saint-Laurent, un espace dédié à l'alimentation dont la formule intègre l'idée de lieu de rencontre. À l'instar des galeries marchandes, l'espace sera complètement décloisonné et accueillera une quarantaine de commerces indépendants gérés par des passionnés. Restaurants, brasserie, cuisine de rue, cafés, et autres artisans alimentaires feront du Marché Saint-Laurent la nouvelle destination alimentaire à Montréal.

Un projet d'envergure respectueux de l'environnement et du patrimoine
Mis en œuvre selon l'ensemble des principes du développement durable, le Carré Saint-Laurent vise la certification LEED nouvelle-construction Or. La SDA veut être exemplaire sur le plan du développement durable en diminuant l'empreinte carbone sur l'ensemble des bâtiments et des occupations. La construction verte prévoit entre autres :

Une optimisation de la lumière naturelle;
Un système de gestion des matières résiduelles permettant de récupérer un maximum d'énergie des matières organiques et de recycler la totalité des autres matières;
Une intégration maximale à l'environnement (confort acoustique supérieur, accès universel, espaces pour bicyclettes, bornes de recharges électriques dans les stationnements, etc.);
Une efficacité énergétique de haut niveau (échange de chaleur, gestion des eaux).

Sur le plan patrimonial, les architectes s'inspireront de l'histoire du quartier et apporteront une attention particulière à la trame du boulevard Saint-Laurent dans le dessin du Carré Saint-Laurent. De plus, le projet se trouvant dans un secteur protégé, la SDA travaillera en étroite collaboration avec le Conseil du Patrimoine afin de respecter l'histoire de ce secteur. Par exemple, les pierres des façades des bâtiments anciens démantelés à l'été 2012 ont été conservées et seront réintégrées à la nouvelle construction.

Évalué à 160 millions $, le projet Carré Saint-Laurent est réalisé avec l'aide du Fonds Immobilier Angus (FIA), un fonds mis sur pied par Fondaction et la SDA. La SDA tient à remercier son partenaire de longue date, Fondaction, pour son soutien indéfectible et sans qui ce projet ne pourrait être rendu possible.

À propos de la SDA
Fondée en 1995, la SDA est une entreprise d'économie sociale qui mène des projets de revitalisation urbaine générant des retombées significatives pour la communauté locale, et ce, dans une perspective de développement durable. La réussite du Technopôle Angus est au cœur d'une expertise que la SDA applique aujourd'hui à plusieurs projets, à Montréal comme à Québec. La SDA a réalisé le 2-22, édifice phare du Quartier des spectacles, et travaille à la revitalisation du Quadrilatère Saint-Laurent. Elle agit également à titre de maître d'œuvre sur différents projets tels que le Théâtre La Licorne, à Montréal, et le Théâtre Le Diamant, à Québec.


SOURCE Société de développement Angus

Renseignements :
Marilou Hudon-Huot
Conseillère communication-marketing
Société de développement Angus
514-528-5230 poste 249
514 677-5888
mhudon-huot@sda-angus.com
     
     
  #3  
Old Posted Dec 3, 2013, 3:27 PM
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Bon finalement! Et j'aime bien bien ce projet en gros.

Aussi, la tour sur Ste-catherine me semble beaucoup plus haute que 12 étages. Plus comme une soixantaine de mètres...
     
     
  #4  
Old Posted Dec 5, 2013, 4:48 PM
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This project is an excellent idea.
     
     
  #5  
Old Posted Sep 3, 2014, 2:03 PM
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L’écrin de verre et d’aluminium du Carré Saint-Laurent pourrait accueillir le Centre d’histoire de Montréal

Source: Le Devoir 3 septembre 2014 Isabelle Paré Montréal

Le Carré Saint-Laurent, projet immobilier majeur attendu pour combler la plaie béante qui persiste sur la Main au coeur du Quartier des spectacles, pourrait consacrer tout le premier étage de son futur édifice de verre et d’aluminium au Centre d’histoire de Montréal.

Les plus récentes images numériques de l’ensemble architectural, obtenues par Le Devoir, dévoilent en effet un bâtiment translucide, drapé de parements de verre sur toute sa hauteur, qui laisserait une place substantielle à des salles de projections et d’expositions idéales pour un musée ou un organisme culturel.

Selon les plus récents plans, tout le premier étage, situé entre le Monument-National et le Café Cléopâtre (qui a refusé les offres d’achat des promoteurs) pourrait être consacré à un locataire « culturel » prestigieux. Ces espaces seraient d’ailleurs logés en grande partie derrière les façades historiques démantelées en 2012, que le promoteur, la Société de développement Angus (SDA), s’est engagé à réintégrer dans son projet final.

Lors de la séance du conseil municipal du 18 août, le maire Denis Coderre, en réponse à une intervention du chef de l’opposition, Richard Bergeron, s’est en outre dit très ouvert à l’idée de faire du Carré Saint-Laurent le nouvel hôte du Centre d’histoire de Montréal, actuellement situé dans la caserne de pompiers de la place D’Youville. « Je suis tout à fait d’accord avec la question du Carré Saint-Laurent. Que l’on puisse également y mettre le Centre d’histoire de Montréal pourrait être une excellence chose pour donner un caractère historique. […] Dans le contexte patrimonial, c’est quelque chose qu’on doit prendre en considération », a dit le maire, qui s’est montré impatient de poser cette dernière pierre au secteur ouest du Quartier des spectacles.

Le chef de Projet Montréal estime qu’il s’agit d’un « projet prioritaire » pour Montréal. « Le Carré Saint-Laurent est un projet magnifique et la Ville doit aider à le réaliser pour 2017 », a insisté M. Bergeron mardi.

Le projet Carré Saint-Laurent, lancé en grande pompe en décembre 2013 par le gouvernement Marois, est en suspens depuis que le nouveau gouvernement, principal locataire des futurs bureaux, a annoncé en juin dernier son intention de se retirer de ce projet, jugeant le loyer projeté excessif. La première pelletée de terre, prévue à la fin août, a été reportée jusqu’à nouvel ordre.

Selon les explications obtenues de la Société québécoise des infrastructures (SQI), le promoteur a travaillé pendant l’été « à revoir son projet » pour se rapprocher des impératifs financiers du gouvernement. De son côté, la SDA confirme être à la recherche de solutions pour respecter les « paramètres administratifs » de Québec. Au cabinet du ministre responsable de la métropole, Robert Poëti, on a indiqué mardi que ce dernier, tout juste de retour de vacances, avait l’intention de rencontrer très prochainement les promoteurs.

Un vaisseau de verre au coeur du QdS

Chose certaine, la dernière mouture des plans du Carré Saint-Laurent laisse prévoir un ensemble architectural très aérien, dominé par le verre et l’aluminium, qui créera un pont entre le riche passé historique du boulevard Saint-Laurent et la nouvelle place publique projetée sur l’esplanade Clark.

« Les matériaux utilisés créeront des zones d’ombres et de lumière qui donneront de la verticalité et de la transparence au bâtiment. Le parement extérieur aura l’aspect d’un rideau texturé et fluide, qui jouera avec la lumière du jour et de la nuit. Cela sera fait dans le même esprit que l’ajout fait au Ritz-Carlton ou le pavillon Bourgie du Musée des beaux-arts de Montréal. Le bâtiment sera très contemporain, mais reprendra le rythme de la rue », a expliqué l’architecte au Devoir.

À 49 mètres, le corps principal de l’édifice dédié aux bureaux prévoit un dégagement suffisant pour libérer la vue de la montagne depuis l’hôtel de ville, comme l’exige un règlement municipal. Campée à l’angle de Sainte-Catherine et Clark, une tour logeant 135condominiums s’élèvera toutefois à 65 mètres.

Au rez-de-chaussée, des halles marchandes décloisonnées, destinées à des comptoirs alimentaires et d’autres commerces gourmands, totalement ouvertes aux piétons sur le boulevard Saint-Laurent, rappelleront le passé métissé de la Main. L’espace sera traversé en diagonale par un passage piétonnier reliant l’esplanade Clark à une autre entrée située sur Saint-Laurent, à deux pas du Monument-National. Le projet actuel prévoit que ces halles, l’espace culturel et les bureaux, qui envelopperont le Café Cléopâtre sur deux côtés, seront reliés à la tour d’habitation par des passerelles et des toits verts.













     
     
  #6  
Old Posted Sep 7, 2014, 9:07 PM
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Thanks for the update mokita. Whatever it takes, this project must go up.

And also cool, we have official height figures. 49m for the office/cultural component and 65m for the Sainte-Catherine tower.

I imagine that with this project up, and the nearby infills on Ste-catherine, the corner of St-laurent and St-cath will look impressive in the next 5 years.
     
     
  #7  
Old Posted Feb 26, 2016, 4:12 PM
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Look like it a go for this one but it will be in two phases. Good news anyway !

http://affaires.lapresse.ca/economie...nt-laurent.php

Publié le 26 février 2016 à 07h16 | Mis à jour à 07h16

Feu vert au projet Carré Saint-Laurent


Le projet immobilier du Carré Saint-Laurent est évalué à environ 110 millions.

Maxime Bergeron
La Presse

Après des années de tergiversations, Québec a donné son feu vert la semaine dernière au lancement du projet Carré Saint-Laurent, au coeur du « Red Light » de Montréal. La version remaniée du projet sera scindée en deux phases et devrait être mise en chantier dès le mois d'août prochain.

Le projet sera voisin du Monument National.

Selon nos informations, le conseil d'administration de la Société québécoise des infrastructures (SQI) a approuvé le 18 février les termes d'une nouvelle entente avec la Société de développement Angus (SDA), promoteur du projet. La première phase sera constituée d'un immeuble de bureaux de huit étages, où déménageront 900 fonctionnaires du ministère de l'Immigration.

« La nouvelle entente va être à compter du 1er janvier 2020, pour un bail de 25 ans, a confirmé à La Presse Affaires Martin Roy, porte-parole de la SQI. Le scénario prévoit l'occupation de l'espace quelques mois auparavant. »

Les fonctionnaires du ministère de l'Immigration sont présentement répartis entre cinq bureaux à Montréal. Ils occuperont 150 000 pieds carrés du nouvel immeuble. Une vaste foire alimentaire est aussi prévue au rez-de-chaussée du complexe, qui occupera tout le quadrilatère à l'angle de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent.

Christian Yaccarini, président et chef de la direction de la SDA, a confirmé hier la conclusion récente de cette entente avec la SQI. Il dit aussi être en « discussions avancées » avec la Ville de Montréal en vue d'accueillir le Centre d'histoire de Montréal dans des locaux de 33 000 pieds carrés, au sein du nouveau bâtiment.

Le projet initial, présenté en décembre 2013, prévoyait la construction de 150 appartements en copropriété. Le volet résidentiel a toutefois été exclu de cette nouvelle mouture et fera plutôt partie d'une deuxième phase, a précisé M. Yaccarini. La valeur du projet a ainsi été ramenée de 160 millions à 110 millions de dollars.

Controverse

L'annonce du Carré Saint-Laurent a soulevé une vive controverse en 2013. À l'époque, le gouvernement péquiste de Pauline Marois prévoyait y transférer 700 fonctionnaires du ministère des Relations internationales, dont les bureaux sont situés au Centre de commerce mondial, non loin de là.

Selon l'entente conclue à l'époque, la SQI - qui gère le parc immobilier de l'État québécois - s'engageait à verser 137 millions à la SDA sur une période de 25 ans, ce qui représentait une hausse de loyers d'environ 45 %.

Consterné par ces loyers jugés trop chers, le nouveau gouvernement libéral de Philippe Couillard a tenté d'annuler l'accord en juin 2014. Une manoeuvre risquée au plan juridique.

« On était exposé à des poursuites puisqu'une entente était déjà conclue. Là, le projet a été relancé avec des nouveaux paramètres, qui incluent une option d'achat », dit M. Roy.

Selon la nouvelle entente, les loyers resteront les mêmes pendant la durée du bail, mais le gouvernement pourra racheter ses bureaux à un taux préférentiel au bout de 25 ans.

« Cela devrait permettre de récupérer environ 50 % de la différence estimée entre le loyer qu'on va avoir payé et le loyer pour des immeubles comparables au centre-ville », a affirmé Martin Roy.

À l'heure actuelle, le ministère de l'Immigration paie 5,3 millions par année en loyers pour loger ses fonctionnaires. Ils sont répartis entre quatre bureaux loués et le 360, McGill, propriété du gouvernement.

Même si les loyers annuels atteindront 7,3 millions au Carré Saint-Laurent, la SQI estime qu'il sera plus avantageux d'y déménager des fonctionnaires.

« Il y aurait beaucoup d'argent à investir pour remettre le 360, McGill, aux normes. Donc même si les employés étaient restés là, il y aurait eu une augmentation sensible des loyers. », dit M. Roy.

Logements abordables et hôtel

La nouvelle mouture du projet devrait avoir une architecture similaire à celle présentée en 2013, mais l'immeuble de bureaux comptera trois étages de moins que ce qui avait été prévu à l'époque. Les habitations seront pour leur part construites dans une deuxième phase.

Il est trop tôt pour donner des détails sur le volet résidentiel, mais Christian Yaccarini soutient que son groupe tentera de faire un projet « 100 % abordable ». Un hôtel pourrait aussi se greffer au complexe.

La porte-parole du ministère de l'Immigration a référé nos demandes d'entrevues à la SQI. Idem au bureau du ministre Martin Coiteux, responsable de la région de Montréal.

La SDA espère lancer les travaux dès le retour des vacances de la construction, en août prochain.
     
     
  #8  
Old Posted Oct 25, 2016, 4:04 PM
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It's on! Construction of Carré Saint-Laurent begins

Quote:
MONTREAL, Oct. 25, 2016 /CNW Telbec/ - This morning marked a momentous occasion as construction kicked off for Carré Saint-Laurent, a mixed-use development that will revitalize the intersection of Montreal's two traditional main streets, Saint-Laurent and Sainte-Catherine.

The new development is located at the heart of the Quartier des Spectacles and bordered by Rue Saint-Catherine to the north, Monument-National theatre to the south, Boulevard Saint-Laurent to the east and Rue Clark to the west. With a total area of approximately 25,000 m2, Carré Saint-Laurent will be home to offices, businesses, and cultural organizations (Phase 1), as well as a residential component (Phase 2).

The $115 million project features a 15-metre tall retail podium that stretches from the Monument-National to Rue Saint-Catherine, framing the Café Cléopâtre, along with a 38-metre tall southern cluster.

Les Halles Saint-Laurent

In summer 2019 Les Halles Saint-Laurent, a unique public market for food and related products, will set up shop on the ground floor of the complex. Managed by Société de développement Angus (SDA), the market will gather over fifty independent merchants in a clearly defined space showcasing the very best in Quebec cuisine.

The entire southern cluster, some 14,000 m2 spread over the top 8 floors, will be occupied by Quebec government offices. To complete Phase 1, a 175-spot, 3-level underground parking garage will be built, featuring 5 spaces equipped with electric vehicle charging stations and more than 100 bike parking spots accessible via and a dedicated bike access ramp.

The entire development is being planned to achieve LEED-CS certification, a reflection of Société de développement Angus's commitment to sustainable development. Carré Saint-Laurent has already won the 2014 Prix Projet Vert award from Voir vert-Le Portail du bâtiment durable au Québec, in recognition of outstanding environmental performance.

Demolition work upcoming

The demolition of the two buildings currently standing in the northern and southern sections of the site will begin in the weeks ahead, and the southern façade will be dismantled and stored.

SDA's partners for this project are Provencher_Roy (architects), Pomerleau (general contractor), SNC-Lavalin (structural and civil engineering), and SMI-Enerpro (mechanical and electrical).

The Carré Saint-Laurent development is made possible by Fonds Immobilier Angus (FIA), a fund established by Fondaction in partnership with SDA.

About Société de développement Angus
Founded in 1995, SDA is a social enterprise behind urban renewal projects that deliver significant spinoffs for the local community and embrace sustainable development. Through the successful development of Technopôle Angus, SDA honed the expertise it is now putting to work in a host of projects in Montreal and Quebec City. In Montreal's Quartier des Spectacles SDA developed Le 2-22, the entertainment district's flagship building, next to Carré Saint-Laurent. SDA also acts as primary contractor on exciting projects such as Théâtre La Licorne and Maison d'Haïti in Montreal, and Théâtre Le Diamant in Quebec City.


SOURCE Société de développement Angus
     
     
  #9  
Old Posted Oct 25, 2016, 4:08 PM
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A view of the Carré Saint-Laurent, corner Sainte-Catherine and Clark. (CNW Group/Société de développement Angus)
     
     
  #10  
Old Posted Oct 26, 2016, 2:28 AM
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  #11  
Old Posted Dec 13, 2016, 7:47 PM
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Construction of Residential, Office, and Retail Project Begins in Montreal

Quote:
Société de développement Angus, a Montreal-based company specializing in large-scale urban revitalization projects, has begun construction on their mixed-use Carré Saint-Laurent (St. Lawrence Square) scheme. Located in the heart of the Entertainment District and bounded by Catherine Street, Saint-Laurent Boulevard, Clark Street, and the historic Monument-National theatre, the project is meant to rejuvenate the crossroads of the two 'hands' of the city.
     
     
  #12  
Old Posted Jul 1, 2017, 4:01 PM
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MONTREAL | Carré Saint-Laurent | 19 FLOORS

     
     
  #13  
Old Posted Aug 4, 2018, 11:26 PM
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Old Posted Dec 23, 2018, 2:34 AM
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