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Originally Posted by ben00
La ville compte 186 952 habitants (2006) dans son agglomération, dont 150 751 habitants (2007) dans la ville centre. Quant aux six arrondissements, leur population se répartit comme suit :
Brompton : 5 956 hab.
Fleurimont : 41 276 hab.
Lennoxville : 5 195 hab.
Mont-Bellevue : 33 377 hab.
Rock-Forest–Saint-Élie–Deauville : 29 191 hab.
Jacques-Cartier : 30 229 hab.
Pourquoi Fleurimont devrait-elle être avantagée par rapport a une autre ?Parce que c'est l'arrondissement le plus populeux de la ville.
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Oui, on sait ça. Mais comme c'est un arrondissement cul-de-sac, contrairement à Jacques-Cartier par exemple, il est clair que malgré la population supérieure de Fleurimont, il y a en pratique moins de population effective (du point de vue de la consommation) à Fleurimont qu'à Jacques-Cartier (i.e. de gens qui s'y trouvent en transit et qui ont des chances de s'arrêter quelque part et d'y dépenser de l'argent). De plus, le revenu moyen y est plus faible.
L'offre commerciale ne fait que suivre... il y en a moins à Fleurimont (l'arrondissement) parce qu'il y a moins de consommateurs. C'est tout.
Pour donner un exemple plus clair de ce que je dis : la ville de Saguenay est plus peuplée que la ville de Brossard, et pourtant, un type de commerce à attrait régional serait beaucoup mieux situé à Brossard (plus grand bassin de consommateurs potentiels). C'est le même phénomène ici.
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D'après moi la vraie question est pourquoi depuis quelques années le nord est avantagé par rapport aux autres?
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Si tu parles des pôles du Carrefour de l'Estrie et du plateau St-Joseph... leur emplacement est tout à fait logique par rapport au réseau routier qui dessert Sherbrooke et les environs.
Le secteur le mieux situé est avantagé. Rien de plus naturel.
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Donc je ne vois pas pourquoi l'est devrait passer en dernier et que les gens de l'est n'auraient pas mérité un cdf.
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Je suis sûr que les gens de Bromptonville et de Lennoxville auraient eux-aussi mérité un centre de foires, mais il n'y en a qu'un pour la ville... en fait, il n'y en a qu'un pour toute la région! Il me semble donc que c'est normal de vouloir le situer au meilleur emplacement pour desservir toute l'Estrie + Centre-du-Québec + une partie de la Beauce + une partie de la Montérégie. Tu ne trouves pas?
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Et en passant si vous voulez vraiment voir de la richesse venez voir à Fleurimont vous allez voir c'est quoi une vraie piaule de riches en tout cas moi j'aimerais dix fois mieux habiter là que dans un bungalow sur la Portland.
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Il y a des beaux bâtiments dans tous les arrondissements sans exception et il y a des horreurs dans tous les arrondissements sans exception.
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Oui Fleurimont est une banlieue, mais l'est fait quant à lui partie de la ville. La densité de population est beaucoup plus haute que dans le nord (sauf pour les quelques immeubles à logement autour du carrefour) ou à Rock Forest. Si vous n'êtes toujours pas convaincu que l'est n'est pas une banlieue allez faire un tour coin galt lavigerie moi je n'ai jamais vu des immeubles comme ça en banlieue.
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Ah bon. Moi, c'est l'inverse, j'ai personnellement souvent vu des immeubles bien plus grands que ça en banlieue... Entre autres à Oakland (CA) ou au New Jersey... pour les gens de San Francisco et de New York, c'est leur "450", et, tout comme dans presque toutes les villes, il y a 1) bcp moins d'offre commerciale à Oakland que dans la ville principale elle-même (et l'offre en question est moins variée + s'adresse en moyenne à une clientèle moins riche) et 2) des grandes tours résidentielles quand même...
Et ça n'empêchera pas la majeure partie des projets d'envergure régionale de se faire dans la ville-centre, pas dans la banlieue. La banlieue peut être dense, et peuplée, il reste qu'elle n'a pas même le pouvoir d'attraction que la ville-centre et c'est normal qu'elle reçoive moins de projets.
Bref, des gros immeubles en banlieue, ça existe... et ça ne change rien au fait que ça reste des secteurs décentrés et moins bien situés par rapport à l'ensemble de la population de la région.
Il y a des immeubles à Repentigny qui sont plus hauts que tout ce qu'il y a à Sherbrooke... pourtant, je ne connais personne qui va vouloir nier que Repentigny est une banlieue de la région montréalaise.
Edit : je ne suis pas en guerre contre Fleurimont du tout, je donne simplement mon opinion, basé principalement sur des faits (autant que possible) pour expliquer pourquoi le secteur reçoit moins d'investissements...
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