╔╣ Proyectos Gdl ╠╗

[Geo]

Originally Posted by Geo

Otro proyecto muy interesante:

Del Bosque Comercial & Corporativo.
Zapopan, Jal. Av. Cientifica Esq. Periferico Poniente.
Inversionista: Inverti Proyectos




Al parecer la torre pequeña al parecer sera la de oficinas, y la alta es habitacional y comercial que al menos tiene 27 niveles sobre banqueta.

Este inversionista es serio, son los desarrolladores del Hotel Westin, frente a la expo entre varios otros.

Ya se ve mas desarrollada la idea y el concepto de este proyecto mixto, una torre de 27 pisos posiblemente hotel y habitacional, y una torre de 15 pisos de uso de oficinas. Bastante buen diseño!

[bon vivant]

Interesante proyecto

Dos preguntas :

Cual es la zona donde se ubica el proyecto?

Tienes idea de quien es el arquitecto?


Saludos Geo!

[chex]

esta nota, aunque es sobre las torres pequeñas de av. las rosas, habla sobre algo interesante... segun la nota, estan pendientes el 10% de permisos para edificios, sobre una revision de 1800 casos!! es decir, 180 torres?? será cierto eso?


Exigen detener torres en Las Rosas


Desde principios del 2009 ya había movimiento para construir las Torres Due en Avenida Las Rosas, en Chapalita.
Foto: Archivo


Advierte síndico que no pueden hacerlo ya que el tribunal dio dos resoluciones

José David Estrada

Guadalajara, México (14 abril 2010).- La Asociación de Residentes de Chapalita exigió ayer al Ayuntamiento de Guadalajara actuar en contra de la construcción irregular de una torre de departamentos en la Avenida Las Rosas 544, ya que, aseguran, así lo sentenció el Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE).

"Los tribunales ya emitieron su sentencia en firme y han estado apercibiendo al Ayuntamiento para que cumpla la sentencia, el último apercibimiento fue el 10 de marzo de este año, donde le dan plazo de cinco días, y no se ha hecho ninguna gestión por parte de ninguna autoridad para acatar esa resolución judicial", afirmó Faustino Hernández Sánchez, presidente de la asociación vecinal.

Esta resolución ordena dejar sin efectos el dictamen de Trazo, Usos y Destinos en el que el Ayuntamiento aprueba que en ese terreno se construyan 32 departamentos en seis plantas y emitir uno nuevo que respete el uso de suelo, con dos niveles máximo.

El Síndico del Ayuntamiento, Héctor Pizano Ramos, respondió que la sentencia del juicio 104/08 de la Segunda Sala del TAE se cumplió desde el 11 de febrero del 2009 y que ignora por qué el Tribunal está exigiendo de nueva cuenta el cumplimiento.

"(El TAE) tiene que pronunciarse y decir si es suficiente o no el cumplimiento para los términos de su sentencia, no lo hizo", dijo Pizano Ramos.

El desarrollo habitacional fue promovido en su momento por el actual director de Obras Públicas, Juan Carlos Uranga, quien asegura que antes de tomar posesión del cargo, dejó la empresa que construye las Torres Due.

Para los Residentes de Chapalita, la presencia de Uranga García en la Administración municipal significa que puede actuar como juez y parte para beneficiar a sus ex socios.

El Síndico aseguró que la instrucción del Alcalde es detener la obra, pero que no han podido hacerlo ya que el TAE acaba de emitir otra resolución, dentro del juicio 210/09 de la Sexta Sala, en la que ahora le da la razón a los promotores.

Cuestionado sobre por qué el Tribunal se pronuncia de nueva cuenta sobre una cosa juzgada y con criterios diferentes, Pizano Ramos se limitó a decir que le parece que el órgano jurisdiccional actúa de forma extraña y que apelarán la decisión de la Sexta Sala.

La Segunda Sala del TAE la preside el magistrado Eleuterio Valencia, mientras que la Sexta la encabeza el magistrado Alberto Barba.

Insisten en comité técnico

El Alcalde tapatío, Aristóteles Sandoval, insistió en que formará un comité técnico para analizar mil 800 recursos de revisión, entre los que habría un 10 por ciento de casos relacionados con autorizaciones de edificios en zonas donde no lo permite el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.

Aseguró que el Código Urbano le da facultades en el artículo 11 para tramitar los recursos administrativos, lo que según su interpretación le permitiría también modificar usos de suelo vigentes en los Planes Parciales.

En cuanto a la prohibición expresa para emitir autorizaciones que contravengan los planes, plasmada en el artículo 131 del Código Urbano, el Alcalde se escudó en la autonomía municipal plasmada en el artículo 115 de la Constitución federal, la cual, asegura, le permite ignorar dicha prohibición.

Criterios dispares

El Tribunal de lo Administrativo del Estado resolvió en dos ocasiones de distinta manera.

Juicio 104/08, Segunda Sala del TAE, presidida por Eleuterio Valencia.

El magistrado resuelve el Juicio de Lesividad en favor del Ayuntamiento, considera que el dictamen de Trazo, Usos y Destinos del predio de Las Rosas 544 es ilegal y ordena hacer otro que respete los usos de suelo vigentes. El Ayuntamiento hace otro dictamen el 11 de febrero del 2009.

Juicio 201/09, Sexta Sala del TAE, presidida por Alberto Barba

El magistrado resuelve a favor de los constructores y considera que el dictamen hecho por el Ayuntamiento el 11 de febrero de 2009 —que se hizo por orden del TAE— es nulo y que queda vigente el que les permite construir 6 pisos de departamentos.

Hora de publicación: 00:00 hrs.
mural.com

[Geo]

Originally Posted by bon vivant

Interesante proyecto

Dos preguntas :

Cual es la zona donde se ubica el proyecto?

Tienes idea de quien es el arquitecto?


Saludos Geo!

La localización es un predio al sur siguiendo por periférico pasando el JVC, la Ciudad Judicial y la Universidad y es el la esquina de ese gran predio.

Y no tengo informes del Arquitecto pero puede ser Edmonds Int. ya que los desarrolladores son los mismos del Hotel Westin, solo tal vez.

[XA-DUG]

Admirando el panorama desde el Guadalajara Plaza Expo, descubrí esta obra de la que no tenía noticia, y que todo indica será un hotel... ¿Anexo o ampliación del actual Hilton? ¿Alguien lo sabe?





También descubrí esta tremenda cimentación, que parece muy prometedora, en la calle de Mariano Otero, muy cerca de la anterior:



A ver si alguien puede comentarnos algo al respecto.

Saludos

[Yael]

WOW!!!
Que Fotos!!!
El primer edificio es el Westin Hotel que medira cerca de 100 metros y el segundo di Idea de que se trate.

[XA-DUG]

Gracias, Yael, aquí hay más fotos del Westin:







... Y una más del de Mariano Otero:



Saludos

[Yael]

Huh... Cual sera el proyecto de la ultima foto???
El Westin me gusta como esta quedando, no sabia que tenia esas dimensiones.
Gracias por las fotos XA-DUG ayudaron mucho.

[Geo]

Originally Posted by XA-DUG

Gracias, Yael, aquí hay más fotos del Westin:



... Y una más del de Mariano Otero:



Saludos

Woorale!

Y ese predio donde esta exactamente como que no capte!?

Y se ve como que si va en serio, digo el tamaño y profundidad nos dice que puede ser un edificio grande!

[chex]

que buenas fotos XA-DUG!!!
tanto las del westin, sobretodo la que es desde algun piso de un hotel.. nos muestra que es verdad que ya pasa al hilton..
y las de la otra torre, que está en m. otero, es más o menos, por donde está la joroba del puente geo, supongo. y sí, al parecer, por lo que se ve, será un edificio alto de menos muy ancho, pues para tener 4 pisos subterráneos, no creo que sea el de compusoluciones que habian dicho co solo 5 pisos, es demasiado estacionamiento no creen?

[Geo]

Fuente: JDS MEXICO
JDS architects unveils new projects
Posted on March 11, 2010



We have been contracted by DayMoon Desarolladores S.A. de C.V to design and develop projects in Guadalajara and Puerto Vallarta.

Just 500 meters from the touristic Puerto Vallarta beach front, we are designing a 52,000m2 housing and retail center complex with areas for pools, a club house and other amenities for the residents.

‘The project is aimed to attract the local people of Puerto Vallarta and not only tourists to the area’, ‘in order to keep the city alive and vibrant even in low touristic seasons, it is necessary to introduce this types of projects around the resort areas’ Francisco Villeda, Associate, JDS Architects. We have also been selected to design a 280,000 m2 Mixed used Master plan complex in Guadalajara, Mexico. The project is set to consolidate the new urban center of Guadalajara and become an important symbol of the growth and power that the second largest city in Mexico has acquired in recent years.


Traduccion Google:

JDS MEXICO

arquitectos JDS presenta nuevos proyectos
Publicado el 11 de marzo 2010

Hemos sido contratados por DayMoon Desarolladores SA de CV, para diseñar y desarrollar proyectos en Guadalajara y Puerto Vallarta.

A sólo 500 metros de la playa turística de Puerto Vallarta, estamos diseñando una vivienda 52.000 m2 y complejo centro comercial con áreas de piscinas, un club house y otras comodidades para los residentes.

"El proyecto tiene como objetivo atraer a la gente local de Puerto Vallarta y no sólo los turistas a la zona ',' a fin de mantener la ciudad viva y vibrante, incluso en temporadas de baja turística, es necesario introducir este tipo de proyectos en todo el complejo zonas "Francisco Villeda, Asociados, Arquitectos JDS. También hemos sido seleccionados para diseñar un 280.000 m2 de uso mixto complejo Plan maestro en Guadalajara, México. El proyecto está en consolidar el nuevo centro urbano de Guadalajara y convertirse en un símbolo importante del crecimiento y el poder que la segunda ciudad más grande en México ha adquirido en los últimos años.

En Puerto Vallarta, que será la de diseñar una vivienda y 52.000 m2 complejo comercial con piscinas, casa club y otras comodidades para los residentes, situado a sólo unos pasos de la playa turística.

[Roverach]

Suena prometedor estos dos ultimos proyectos en Guadalajara y Puerto Vallarta, el tamaño del de Guadalajara es muy grande, seguramente es un complejo (centro urbano) ¿sera algo asi como un downtown gringo?.... por que 280000 m2 es bastante, tan solo Del Bosque Comercial y Corp. son 10000 m2.

[Geo]

^^ Así es, 280k habla de un megaproyecto de urbanización en "El Nuevo Centro Urbano de Guadalajara", es un tanto ambigua su localización, pero ojala y empiecen a detonar la competencia inmobiliaria del centro Histórico de la ciudad.

[chex]

que bien geo, pero que será y dónde?
ahora me acordé del CCU, ya vez que habían dicho que habian venido unos arquitectos interesados en el CCU... no será esto?

[Geo]

^^ No estoy seguro de donde, ni si se trata de la parte inmobiliaria de CCU. Podría ser como bien lo maquinaste, por el tamaño es probable.

Habrá que esperar!

[Geo]

Torre Vi

Av. Vallarta, Guadalajara, Jal.
Pisos: 25 (+ subterráneos)
Altura: 100 m. (estimado)
Diseño: Estudio 3.14
Estatus: Propuesto.
Uso: Mixto (Habitacional, Comercial)
Certificación Ecológica: LEED



(mas renders en mi Blog)



Al parecer, originalmente este predio en donde se encuentra un viejo edificio de hotel abandonado, se pensaba construir otro Hotel de al rededor de 20 pisos, imagino que por la situación económica y lo cercano de los Panamericanos, su vocación cambio a ser Habitacional y Comercial, su estatus esta como aprobado, pero hay que esperar no hay mas.

[Yael]

El Diseño esta simple pero Elegantte, se va ver muy Bacano en Guadalajara.

[Yael]

Otra cosa Geo, acabo de visitar tu Blog y esta Bacanisimo, informacion mas a detalle de proyectos que ya conocemos como la Torre Cube ll, el fotomontage esta muy Chevere.

Felicidades y Gracias por el Blog.

[Geo]

^^ Gracias Yael.

Subo info de una de las Propuestas del concurso de la Torre Bansi...

Agradezco sus agradecimientos...

Y va una nueva, al menos para mi:

Torre Bansí
Av. López Mateos, Guadalajara, Jal.

Pisos: 28 (estimado por los renders)
Altura: 130 m. (estimado por los renders)
Diseño: Propuesta - Estudio 3.14
Estatus: Concurso.
Uso: Oficinas (Corporativo Bancario)


(Mas renders en mi Blog)

[Geo]

Ahora la propuesta del Despacho Chileno Elemental:


Torre Bansí
Guadalajara, Jalisco.
Propuesta – Elemental
CORPORATE BUILDING COMPETITION
Project (Competition)

Area:
16.000 m2 + 20.000 m2 underground parking


(Mas renders en mi Blog)