Je crois que personnes ne connait fondamentalement ce genre de détails a propos du projet, mais on peut certainement faire des spéculations..
Coté limite de hauteur, il n'y en a pas dans ce coin. Ou du moins, elle équivaut surement a au moins 14 étages vu l'autre projet de 14 étages qu'il y a eu près du site (a l'arrière de la gare du CP). Par contre, je crois qu'un tel projet en hauteur risquerait de semmer pas mal d'embrouilles avec les ''hippies'' du coins, sachant que certains avaient déja protestés contre la construction de l'autre tour de 14 étages, sous prétexte que ca pourrait cacher le Mont Bellevue. On se retrouverait donc avec le même problème qu'a Montréal sauf que dans ce cas ci par contre, je doute qu'il y ait une loi pour la hauteur du batiment. Mais ca vaudrait la peine de s'informer effectivement.
Une étude a été faite sur le marché sherbrookois et les résultats disaient qu'il serait probablement rentable de construire a Sherbrooke un autre hotel de cathégorie 4 ou même 5 étoiles. A titre d'exemple, l'hotel Delta de Sherbrooke est quoté 4 étoiles et l'hotel Le président 3 étoiles. Donc si on bati quelque chose de 4-5 étoiles, on peut s'attendre a quelque chose de luxueux et qui aura de la gueule !
Par contre, pour ce qui est de la grosseur du batiment, je me questionne a savoir si il serait rentable d'y foutre 12 étages et le nombre de chambres qui va avec, puisqu'il y a déja un autre gros hotel a Sherbrooke (le delta). Aussi, il serait judicieux, pour rentabiliser le nouvel hotel, de créer un centre des congrès majeur intégré l'hotel, comme au delta. Imagine l'homme d'affaire qui a sa chambre a l'hotel du centre-ville mais qui doit assister a une réunion au delta a l'autre bout de la ville... pas extra
Quant a la maison de l'environement, je pense comme toi a ce sujet; ce serait bien qu'elle soit intégré dans l'hotel !...
Et je pense aussi, pour les mêmes raisons que toi, que le site proposé est le meilleur en ville pour un hotel ! Et dire que l'an passé, un prommoteur voulait y fouttre des résidences de personnes agées...
. Je suis content que la ville ait refusé le projet et continue de caresser son rêve d'y voir un hotel majeur !