Analiza Gdf Impulso A 75 Megaedificios

GERARDO · #1 Posted: **Aug 22, 2007, 3:07 PM**

BUSCAN DETONAR DESARROLLO INMOBILIARIO EN 7 CORREDORES

INVOLUCRAN A LA IP EN CAMBIAR MODELO DE CRECIMIENTO URBANO;QUIEREN CIUDAD "DE ALTURA"

El gobierno del DF analiza impulsar 75 proyectos inmobiliarios propuestos por constructoras privadas,que en conjunto representarian una inversion directa de mas de 3 mil 500 millones de Dlls.
Entre ellos se encuentran SIETE torres de mas de 30 pisos sobre Paseo de la Reforma

Despues les sigo posteando mas la nota Viene en el Reforma ,es por la chamba

arkhagello · #2 Posted: **Aug 22, 2007, 9:21 PM**

Quote:

Originally Posted by GERARDO

BUSCAN DETONAR DESARROLLO INMOBILIARIO EN 7 CORREDORES

INVOLUCRAN A LA IP EN CAMBIAR MODELO DE CRECIMIENTO URBANO;QUIEREN CIUDAD "DE ALTURA"

El gobierno del DF analiza impulsar 75 proyectos inmobiliarios propuestos por constructoras privadas,que en conjunto representarian una inversion directa de mas de 3 mil 500 millones de Dlls.
Entre ellos se encuentran SIETE torres de mas de 30 pisos sobre Paseo de la Reforma

Despues les sigo posteando mas la nota Viene en el Reforma ,es por la chamba

Wow! Qué notición!

bon vivant · #3 Posted: **Aug 22, 2007, 9:50 PM**

Quote:

Originally Posted by GERARDO

BUSCAN DETONAR DESARROLLO INMOBILIARIO EN 7 CORREDORES

INVOLUCRAN A LA IP EN CAMBIAR MODELO DE CRECIMIENTO URBANO;QUIEREN CIUDAD "DE ALTURA"

El gobierno del DF analiza impulsar 75 proyectos inmobiliarios propuestos por constructoras privadas,que en conjunto representarian una inversion directa de mas de 3 mil 500 millones de Dlls.
Entre ellos se encuentran SIETE torres de mas de 30 pisos sobre Paseo de la Reforma

Despues les sigo posteando mas la nota Viene en el Reforma ,es por la chamba

Alentadora pero a la vez confusa la nota, al grado de no emocionarme tanto! y coincido en que es una cantidad de inversión bastante reducida para 75 "MEGAEDIFICIOS", pues dividiendo 3500 Millones de Dólares entre 75 proyectos nos da menos de 50 Millones de Dólares promedio por proyecto y con esa cantidad no se contruye un "mega edificio"

Por otra parte . . . a qué le llaman los medios y los mexicanos promedio "mega edificio"? . . . pues la nota del Reforma habla de "7 edificios de más de 30 Pisos en Paseo de la Reforma"

Creo que la imagen mental ó estándares que tenemos los mexicanos sobre el concepto "mega edificio" está muy pobre, desfasado y mal informado en relación con la realidad global de los mismos, lo que explicaría en buena medida el "desgarramiento de vestiduras" que muestran algunos vecinos, medios y políticos ante la altura anunciada para la Torre Bicentenario . . .

GERARDO · #4 Posted: **Aug 22, 2007, 10:51 PM**

"Estan a lo largo de este corredor(Reforma)y de grandes espacios publicos y privados,esa es la caracteristica de este tipo de proyectos en todo el mundo,generalmente estan en vialidades o junto a espacios publicos de gran dimension por una razon natural en terminos de la escala de la cuidad"
Los corredores de desarrollo que proyectan las autoridades se lozalizan en PASEO DE LA REFORMA,EJE CENTRAL,LA CALZADA DE TLALPAN,EJE 4 SUR,CIRCUITO INTERIOR,CALZADA DE LOS MISTERIOS Y DE GUADALUPE,asi cono VALLEJO,EN AZCAPOTZALCO.
El funcionario de la SEDUVI dijo que,para detonar la construccion de proyectos de EDIFICIOS ALTOS ,es necesario modificar algunas normas urbanas-ESPECIFICAMENTE LOS LIMITES DE ALTURA-y adecuarlas a las que hay en la mayor parte de las grandes Ciudades del mundo.
Concidero que este tipo de proyectos representan la oportunidad de revertir la TENDENCIA NEGATIVA que se dio con el crecimiento horizontal del D.F.
"Si hay proyectos modernos,sustentables,que generen empleos,los vamos a impulsar,porque no solo es el tema de un edificio,necesitamos tener una vision de altura que esta ciudad necesita,expreso Aispuro,haciendo referencia de la TORRE BICENTENARIO.

Es la nota completa como se ve ,estan en puerta bastantes proyectos de edificios altos (recordando que GICSA solicito esto)ya que efectivamente en Mexico estamos en pañales en esta materia

riquesystem · #5 Posted: **Aug 22, 2007, 11:02 PM**

yo tambien lei esa nota del periodico reforma, esta en la seccion de CIUDAD, tal vez el periodista se refiere a que habra torres de 40, 50 ó 60 pisos.

x-playo · #6 Posted: **Aug 23, 2007, 4:37 AM**

aunque sean 7 edificios de mas de 30 pisos y los de mas de 20 es buena noticia que quieren una ciudad que cresca para arriba

pinkpanther · #7 Posted: **Aug 23, 2007, 11:41 PM**

Quote:

Originally Posted by GERARDO

"Los corredores de desarrollo que proyectan las autoridades se lozalizan en PASEO DE LA REFORMA,EJE CENTRAL,LA CALZADA DE TLALPAN,EJE 4 SUR,CIRCUITO INTERIOR,CALZADA DE LOS MISTERIOS Y DE GUADALUPE,asi cono VALLEJO,EN AZCAPOTZALCO.

Hace tiempo alguien comento de esos corredores aunque segun entendí que son mas bien comerciales y de pequeñas oficinas, pero seria genial ver edificios altos en todas esas avenidas.

el Eje Central es amplio y no le hace honor a su nombre pues es una avenida en la que ni siquiera hay muchos comercios (salvo en el centro) y a epesar de eso ahi esta la Torre Latioamericana, El edificio la Nacional y el otro edificio alto, en la misma cuadra, pero pasando esa cuadra la sensación de estar en una ciudad de edificios altos termina... y mas al sur lejos de cualquier otro edificio alto la torre de la S.C.T. y al norte la extorre de la SRE y tlatelolco, mas al norte la torre del Instituto del Petroleo, creo que si estuvieran juntos al menos se verian mejor...

Calzada de Tlalpan, es una vía rápida algo chafa pues no es de acceso controlado pero que es la entrada para los que vienen del sur del pais y termina convirtiendose en 20 de noviembre para entrar directamente al zócalo frente al asta a al bandera y la catedral y si bien tiene edificios de oficinas, ninguno tiene mas de 15 pisos. (de hecho la mayoria ni llega a los 10...).

El Eje 4 Sur, donde estara la segunda linea de metrobus, tiene dos edificios altos de importancia La torre de Mexicana y la torre de la S.C.T. tiene comercios y oficinas pero la mayoria de ellas esta en casas o edificios bajos. seria interesante que hubiera mas edificios en este eje

Calzada de Guadalupe y Misterios son la continuación de Reforma y pues ojalá que cuando se les acabe el espacio en el tramo de chapultepec a Av. Juarez continuen con Reforma norte y estas dos avenidas.

Circuito Interior tiene ya varios edificios altos, la Torre Mayor prácticametne esta en esquina con circuito Interior, la torre de Pemex esta muy cerca.

Creo que es mejor que tiren varios edificios pequeños de oficinas existentes y construyan "mega edificios" con capacidad de estacionamiento suficiente pues gran parte del tráfico de las zonas de oficinas es por que estas no tienen estacionamiento para visitas y a veces ni siquiera para todos los que trabajan ahi.

Resultan mucho mas caoticas en ese caso las casas que son oficinas o esos edificios viejos.

Vallejo yo creo que primero necesiarian poner puentes y quitar semaforos y convertir esa avendia en via rápida.

padawan72 · #8 Posted: **Aug 23, 2007, 11:53 PM**

Quote:

Originally Posted by bon vivant

. . . a qué le llaman los medios y los mexicanos promedio "mega edificio"? . . .

De seguro a cualquier cosa más alta que el típico multifamiliar de la Infonavit...

bon vivant · #9 Posted: **Aug 24, 2007, 12:10 AM**

claroscuro · #10 Posted: **Aug 24, 2007, 12:36 AM**

Qué bueno que se piense en desarrollar corredores para aprovechar la infraestructura existente, pero no sé si los hayan escogido bien: no están considerados todos los más idóneos, ni son los más idóneos todos los que están considerados.

A mí me parece que una arteria degradada y pobremente desarrollada pese a su envidiable ubicación es Avenida Chapultepec, que es paralela a Reforma y la flanquean colonas tan importantes como (nada menos) la Roma y la Juárez (que incluye a la Zona Rosa), y hasta tiene metro. Me parecería lo más natural que ante la previsible saturación de Reforma, Av. Chapultepec se convirtiera en una alternativa para la construcción de proyectos ambiciosos. Hasta el Skyline de Reforma se vería menos lineal, al haber cosas destacables también en una avenida paralela bastante cercana. Dado que av. Chapultepec es sin duda una de las arterias más visibles de la ciudad, hay que reconocer que le urge una remodelación que la deje con banquetas recubiertas con baldosas, prados bien cuidados, etc. (para que deje de parecer el patio trasero de la Zona Rosa). Lo malo es que Av. Chapultepec ni siquiera está considerada como corredor a desarrollar, y además habría que lidiar con los ambulantes que se han adueñado de los accesos al metro.

padawan72 · #11 Posted: **Aug 24, 2007, 4:41 PM**

Quote:

Originally Posted by claroscuro

Qué bueno que se piense en desarrollar corredores para aprovechar la infraestructura existente, pero no sé si los hayan escogido bien: no están considerados todos los más idóneos, ni son los más idóneos todos los que están considerados.

A mí me parece que una arteria degradada y pobremente desarrollada pese a su envidiable ubicación es Avenida Chapultepec, que es paralela a Reforma y la flanquean colonas tan importantes como (nada menos) la Roma y la Juárez (que incluye a la Zona Rosa), y hasta tiene metro. Me parecería lo más natural que ante la previsible saturación de Reforma, Av. Chapultepec se convirtiera en una alternativa para la construcción de proyectos ambiciosos. Hasta el Skyline de Reforma se vería menos lineal, al haber cosas destacables también en una avenida paralela bastante cercana. Dado que av. Chapultepec es sin duda una de las arterias más visibles de la ciudad, hay que reconocer que le urge una remodelación que la deje con banquetas recubiertas con baldosas, prados bien cuidados, etc. (para que deje de parecer el patio trasero de la Zona Rosa). Lo malo es que Av. Chapultepec ni siquiera está considerada como corredor a desarrollar, y además habría que lidiar con los ambulantes que se han adueñado de los accesos al metro.

MUy cierto, Av Chapultepec, Dr Rio de la Loza y hasta Fray Servando están muy desperdiciads y no estan tan mal para este tipo de proyectos...

GERARDO · #12 Posted: **Oct 3, 2007, 3:56 PM**

DEPENDEN TORRES DE NORMA

Proyectos de al menos 15 torres en la Cd. de Mexico y 60 desarrollos inmobiliarios dependeran de los programas de desarrollo urbano delegacionales que estan a consideracion de la Asamblea Legislativa.
El Jefe de Gobierno,Marcelo Ebrad,explico que los megaproyectos podrian ser 15 o mas,siempre y cuando se vayan madurando las inversiones,pues lo péor es no apoyarlas.
"Estamos presentando a la Asamblea Legislativa los planes parciales de desarrollo,que ahi se establecen cuales son las normas que debemo observar",explico.
REFORMA,por Manuel Duran

GERARDO · #13 Posted: **Oct 3, 2007, 10:28 PM**

Otra nota un poco mas completa:
Sólo se dará luz verde a megaproyectos de acuerdo a planes delegacionales

Los planes delegacionales que apruebe la Asamblea Legislativa del DF serán los que definan los proyectos de al menos 15 torres en la Ciudad de México y 60 desarrollos inmobiliarios.

Al respecto, Marcelo Ebrard, Jefe de Gobierno del DF, explicó que los megaproyectos podrían ser 15 o más, siempre y cuando se vayan madurando las inversiones y sean autorizados en los planes delegacionales.

Advirtió que insistirán en estas inversiones, pues lo peor que pueden hacer es no apoyarlas. "Estamos presentando a la Asamblea Legislativa los planes parciales de desarrollo que ahí se establecen, cuáles son las normas que debemos observar…Ya se presentó también el proyecto de 7 corredores. En este escenario puede haber 15 o más proyectos, nosotros lo que queremos es que haya inversión en la ciudad", dijo Ebrard.

Cada uno de los proyectos –añade el jefe de Gobierno– se irán presentando conforme vayan madurando, y conforme a los planes parciales.

Sobre la altura de los proyectos, el Jefe de Gobierno del DF aclaró que ello será definido por cada delegación. "De los pisos que sean necesarios en cada una de las zonas. Cada plan parcial tiene sus propias normas en función del desarrollo urbano de la Ciudad”, dejó en claro.

"Lo que no vamos a hacer es tener una ciudad en la que no se construya nada", remató.

Por su parte, fuentes del Gobierno confirmaron que están en puerta al menos siete grandes inversiones interesadas en construir altos edificios, e incluso se habla de una competencia de rascacielos, una vez que el proyecto de la Torre Bicentenario quedó cancelado y se manifestó el interés de otras delegaciones en atraer esa inversión.
El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Arturo Aispuro, informó que están revisando los planes de algunos corredores, como Paseo de la Reforma, Insurgentes, Circuito Interior y el Anillo Periférico.

rich_200 · #14 Posted: **Oct 4, 2007, 6:25 PM**

Quote:

Originally Posted by GERARDO

DEPENDEN TORRES DE NORMA

Proyectos de al menos 15 torres en la Cd. de Mexico y 60 desarrollos inmobiliarios dependeran de los programas de desarrollo urbano delegacionales que estan a consideracion de la Asamblea Legislativa.
El Jefe de Gobierno,Marcelo Ebrad,explico que los megaproyectos podrian ser 15 o mas,siempre y cuando se vayan madurando las inversiones,pues lo péor es no apoyarlas.
"Estamos presentando a la Asamblea Legislativa los planes parciales de desarrollo,que ahi se establecen cuales son las normas que debemo observar",explico.
REFORMA,por Manuel Duran

Pues la ALDF se tiene que poner las pilas!!!