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Originally Posted by Excelsior 2011-01-12 05:00:00
Arranca Dahnos Torre Bicentenario y centro comercial Toreo por 650 mdd
- El edificio, que costará 150 millones de dólares, tendrá 25 pisos y contará con 60 mil metros cuadrados para oficinas.
Darío Celis
Va a ser durante el primer trimestre de 2011 cuando Grupo Dahnos retome un par de proyectos inmobiliarios de gran envergadura, los cuales la recesión de 2008 y posterior sequía financiera se tuvieron que detener.
Ya ayer le adelantábamos algo: se trata de la construcción de un edificio de 25 pisos frente al Bosque de Chapultepec y que en su momento se denominó la Torre Bicentenario. Va a significar una inversión de 150 millones de dólares. La torre se levantará sobre un predio de cinco mil metros que ocupaba el antiguo Súper Servicio Lomas, en la delegación Miguel Hidalgo. En diciembre inició la demolición de la estructura del arquitecto Vladimir Kaspé, catalogada por el INBA. Al final hubo un acuerdo con las autoridades y con la propia SEP, de Alonso Lujambio, para dar paso al nuevo edificio que será desarrollado por el afamado Teodoro González de León. La torre tendrá 120 mil metros cuadrados construidos. De ellos 60 mil metros serán para oficinas y el resto para cajones de estacionamiento. Las obras de excavación, que implicarán una inversión cercana a los diez millones de dólares que se financiarán con recursos propios, arrancan este mes.
Se estima que hacia agosto podría tenerse muy avanzada la estructura metálica, con lo cual el grupo que preside José Daniel y que dirige Jorge Gamboa buscarán financiamiento bancario.
Arup, una compañía de ingeniería basada en Nueva York, es la encargada de desarrollar el cálculo estructural de esta torre de 25 pisos y que se prevee inaugurar en el año 2012. Fue la desarrolladora de la Terminal 5 de JetBlue en el JFK.
El otro desarrollo de Dahnos que simultáneamente se estará edificando es un centro comercial y de oficinas en la zona del ex Toreo de Cuatro Caminos. Aquí van asociados con el despacho de Javier Sordo Madaleno. Este proyecto va a significar otros 500 millones de dólares y se levantará en dos etapas, de las cuales la primera constará medio millón de metros cuadrados construidos y tendrá un valor cercano a 200 millones de dólares. La parte comercial ya está 100% vendida y se está en la parte final para amarrar a la tienda ancla, que muy probablemente será Liverpool, de Enrique Bremond. Tendrá un complejo de Cinemex, de Alejandro Ramírez.
Algunos de los inquilinos son Deportes Martí de Alfredo Harp, el Grupo Axo de Alberto Fasja, Inditex de Lino de Prado con sus conceptos Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Oysho, Italianni’s de Víctor Cachoua, etcétera.
Esta fase inicial empieza a desarrollarse en febrero y tendrá la ventaja de que arranca casi a la par de la continuación del segundo piso del Periférico que levantará OHL, de José Andrés de Oteyza, hasta el eje San Antonio. La segunda etapa consistirá en solamente oficinas, ya que Dahnos considera que al estar ubicados en los límites del Estado de México y el DF tendrá una de las mayores y mejores demanda. Esta parte va a significar otra inversión de 300 millones de dólares.
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