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  #101  
Old Posted Aug 10, 2007, 9:33 AM
kewlcity's Avatar
kewlcity kewlcity is offline
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Se ve muy interesante el folleto, esperare mas informacion
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A. Reece-Skyscraperpage2007
VErACRUZ, MExICO--> Veracruz-Las mejores Fotos Recorrido Veracruz 2006 Proyectos Veracruz-Boca del Rio
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  #102  
Old Posted Aug 10, 2007, 1:01 PM
antonio0qs's Avatar
antonio0qs antonio0qs is offline
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No maaaaaa q horrible esta ese PATRIMONIO ARTISTICO!! no puede ser! :ahh: q les pasA¿? debe ir alguien a ponr una bomba ahi!!

gracias x la info!
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El Escorial S. XVI-"En el nombre de Dios, Perderé todas mis posesiones, y cien vidas más, pero no seré rey de herejes..." Felipe II Rey de España.
vs
Hampton Court S XVI-"No temo al rey de España, mientras viva, yo seré reina de Inglaterra..." Isabel I Reina de Inglaterra.
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  #103  
Old Posted Aug 10, 2007, 1:42 PM
Martin H Unzon's Avatar
Martin H Unzon Martin H Unzon is online now
Editor/Ilustrador/Mod
 
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Otra de las mentirotas es que va a impactar negativamente por el transito que ocasionara....
Lo que no se ha dicho es que la zona esta repleta de autos estacionados en banquetas, areas verdes, doble fila y en absolutamente todo rincon posible debido a que es Zona de usos mixtos, principalmente oficinas y comercios y practicamente ninguno de esos changarros ha cumplido con la norma de espacios obligatorios para estacionarse, y TB es un proyecto multiple que lo resolveria por su estacionamiento publico subterraneo (7 niveles) con capacidad mucho mayor a lo que la norma pide para la torre misma, aporta no solo la gran Torre de Oficinas, sino tambien Vialidades complementarias, Planta de tratamiento de aguas y hasta areas verdes, -todo- cargado a un proyecto privado.
La otra mentira que vimos en la visita es "que la zona es habitacional"... de hecho los mugres medios afines al Pan y delegada (Quien ha tomado a titulo personal obstruir el proyecto) mañosamente no han presentado imagenes como las que mostrare, donde se hace evidente el verdadero "target" residencial, donde se evidencia la otra gran mentira de "que viola el uso del suelo", El vicepresidente de Danhos nos confiesa que no se necesita cambiar el uso de suelo, pues normatividad actual ya incluye el uso de oficinas y comercio y solo bastaria la aprobacion del cambio de densidad.

Intentare en unas horas editar este post para incluir fotos....
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  #104  
Old Posted Aug 10, 2007, 4:02 PM
GERARDO's Avatar
GERARDO GERARDO is offline
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vientos,por la nueva informacion y por lo que respecta al "patrimonio" ya que lo tiren,no se si preguntaron si este "edificio catalogado" ,los anteriores dueños ya se lo vendieron a Danhos???
Le urge el cambio de nombre para evitar conflictos politicos.
Y esperaremos la colocacion de la 1ra piedra en Dic.???
Se esta manejando como pag. esta????:
http://www.torrebicentenario.com/
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  #105  
Old Posted Aug 10, 2007, 5:13 PM
Don Quijote's Avatar
Don Quijote Don Quijote is offline
Por la manchega llanura
 
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Originally Posted by Martin H Unzon View Post

Este edificio evoca a alguno sacado de una película de ciencia ficción. Ya nomás falta que salga algún vehículo antigravitacional del hoyote de la panza de pulquero.

Si lo que pretenden es tener al personal con los nervios de punta, lo están logrando, pero.... ¡¡Ya suelten el resto de la sopa!! No sea que alguno que padezca males cardiacos sufra un infarto causado por la tensión a la que nos tienen sujetos
__________________
Los locos hemos perdido todo, menos la razón
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  #106  
Old Posted Aug 10, 2007, 6:18 PM
hook_89's Avatar
hook_89 hook_89 is offline
Merodeador.
 
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Originally Posted by Martin H Unzon View Post
y luego dicen como el chavo ...es que no me comprenden... no ma.......s por "esta gran obra historica y artistica" los periodicos, revistas, delegada, panistas, pseudointelectuales, "creativos" y demas necios se oponen a Bicentenario... no ma...s no puede ser.

ahhh no manchen y por esta chi......era hacen tanto escandalo, ya ni la friegen en fotos pasadas se veia fea, pero esto atenta contra la huminidad, no hay discusion hay que demoler esa cosa pero ya!!!!!

Es mas ahorita mismo voy por mi mazo para demoler yo solito esa cosa, si alguien me quiere ayudar es bienvenido

--------------------------

Esperaremos a que nos muestren el resto de la info que les dieron en grupo danhos, pero ya no la hagan tanto de emocion que si alguno de nostros sufre un paro cardiaco por el suspenso quedara en su conciencia
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  #107  
Old Posted Aug 10, 2007, 7:49 PM
bon vivant bon vivant is offline
MEXICO 2010
 
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Reporte!

Aunque lento, pero se perfila para ser muy completo y de primerisima calidad el informe! -todo un suceso sin parangon en ssp -

En cuanto a la Torre, me sigue satisfaciendo cada vez más, y que decir del Super Servicio Lomas . . . totalmente decepcionante, en fin, espero que Grupo Danhos se organize de forma muy eficiente para dar informacion completa, clara y precisa que resalte los beneficios del proyecto - y que usen como referencia la experiencia de la Torre Mayor -, de hecho yo insitiría en que contraten una muy buena firma para manejo de medios, relaciones públicas e imagen pública, pues ante la grilla reinante, la ignorancia se encuentra a la delantera y hay que combatirla de forma frontal, eficaz y expedita!
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MEXICO 2010 : BICENTENNIAL CELEBRATIONS !! RESERVATIONS WELCOMED ! VIVE LA GRAN CELEBRACION MEXICANA !!
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  #108  
Old Posted Aug 10, 2007, 7:53 PM
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Geo Geo is offline
GEOGRAPHY IS KNOWLEDGE.
 
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Estupenda información..!

Entonces será 66 pisos mas 4 subterráneos, y el promedio del entrepiso es de 4.54 m. por lo que efectivamente es muy alto, pero creo que hay edificios con esa promedio de altura, inclusive mayor.

Si esas son las fotos del inmueble que tiraran, pues que se apuren a hacerlo, ya que esta a punto de caerse solo...ja!

Saludos!

P.D. Escaneen las otras paginas del folleto por favor!
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Φ The Truth is Out There Φ
¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬
Visita (Visit): SpyEyes
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  #109  
Old Posted Aug 10, 2007, 9:24 PM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
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Me creerán que he estado tan ocupado en estos días que no he tenido tiempo ni de leer mi folleto completo. Ahorita me voy a dedicar a leerlo y tomarle fotos.

Saludos!
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Más de 10 años en SkyscraperPage. Desde siempre, mi casa.
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  #110  
Old Posted Aug 10, 2007, 9:48 PM
Xoceelias_01 Xoceelias_01 is offline
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Originally Posted by arkhagello View Post
Me creerán que he estado tan ocupado en estos días que no he tenido tiempo ni de leer mi folleto completo. Ahorita me voy a dedicar a leerlo y tomarle fotos.

Saludos!
¡Por piedad!, No es necesario -durante los próximos minutos- que fotografíes y leas el folleto, dinos lo que obtuvieron de la entrevista. ¡Por favor!
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  #111  
Old Posted Aug 10, 2007, 10:16 PM
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GERARDO GERARDO is offline
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Shot at 2007-08-10



¿Por qué un rascacielos?
La Torre Bicentenario desarrollada por Grupo DAHNOS contempla una reducción significativa en el consumo de energía, agua y volumen constructivo, gracias a la incorporación de diversas innovaciones tecnológicas.

Por ejemplo, se instalará un innovador sistema de aire acondicionado, el cual toma el aire del exterior, y lo somete a un proceso para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las serpentinas. Funciona de manera limpia, silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos para la construcción.

Adicionalmente, se instalarán en el edificio paneles de doble vidrio que permiten aprovechar de manera óptima la luz natural; se instalarán sensores que cortarán automáticamente la luz en los espacios desocupados o donde la luz natural sea suficiente.

En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre Bicentenario permitirán un ahorro de 55% en relación con edificios convencionales, a través de medidas como el funcionamiento de mingitorios sin agua, la utilización de aguas grises tratadas y recicladas y la utilización de agua de lluvia para riego.

La Torre Bicentenaria será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y será el edificio certificado más grande de Latinoamérica.

El proyecto
El proyecto que desarrollamos conjuntamente Grupo DANHOS y PONTEGAEDA se fundamenta en el Plan de Desarrollo Urbano del Gobierno del Distrito Federal 2006-2012, que prevé un desarrollo sustentable que genere condiciones de competitividad, creación de empleo y riqueza en general.

Construiremos la Torre Bicentenario sobre un predio de 3,800 m2. El edificio estará dotado con todas las innovaciones presentes en los más avanzados de su tipo en el mundo. Tendrá 70 niveles y una altura de 280 metros, albergará un complejo de oficinas y contará, entre otros, con los siguientes servicios:

192,858 m2 de estacionamiento subterráneo (para 6,500 vehículos).
Auditorios con diferentes capacidades (3).
Cocina.
Gimnasio.
Restaurantes (3).
Comercios (10).
Centro de negocios.
Museo del sitio.
Calendario
Tenemos previsto iniciar la obra durante el segundo semestre de 2007, e inaugurarla el 16 de septiembre de 2010, en el marco de los festejos del bicentenario de la Independencia de México.

Vialidad
La Torre Bicentenario NO tendrá acceso o salida de vehículos por las Lomas de Chapultepec ni por la colonia Molino del Rey.
Todos los accesos serán por el Anillo Periférico.

Para garantizar el acceso fluido a la Torre y mejorar las condiciones de la vialidad en la zona,
el proyecto contempla la realización de las siguientes obras y adecuaciones:

Continuación de las laterales norte-sur bajo la Fuente de Petróleos.

Solución a la incorporación del Periférico Sur a Reforma Lomas.

Oferta de 6,500 cajones de estacionamiento adicionales, de los cuales al menos 2,000 estarán disponibles para usuarios ajenos al complejo.

Adecuaciones para dar solución a vueltas a izquierda y derecha y mejorar la continuidad del tránsito de vehículos
entre la Fuente de Petróleos y Prado Sur – Norte.

Cambio de sentido para resolver los cruces de Monte Pelvoux y Prado Sur; Monte Pelvoux
y Montes Urales y Monte Pelvoux y Pedregal.



Los accesos y salidas a la Torre Bicentenario serán los siguientes:

Viniendo por Periférico Norte, por el nuevo túnel que permitirá la continuidad de las laterales.

Viniendo por Periférico Sur:

Por el distribuidor Chivatito ampliado y por la vía Rosario Castellanos, entrando al túnel a
un costado de la ciclopista.
Por un nuevo túnel, construido bajo el Periférico, sin afectar a éste.
Viniendo por Reforma Centro, por la actual desviación al Periférico Sur, y de ahí por el túnel
que conducirá al estacionamiento de la Torre Bicentenario.

Viniendo por Reforma Poniente, por una nueva adecuación que se hará en la Fuente de Petróleos,
para tomar el túnel de acceso directo a la Torre.




México, D.F. Grupo Danhos | Derechos Reservados.©



Estacionamiento bajo el parque
Esta zona de la segunda sección del Bosque de Chapultepec está deteriorada y es inaccesible.

Al construirse un estacionamiento debajo de la superficie se puede diseñar el espacio público que el Plan Maestro de la Segunda Sección determine: bosque, plaza pública o combinación de ambos.

La mitad de los árboles que ahí se encuentran actualmente son eucaliptos —de muy baja calidad ambiental—. El resto serán trasplantados ahí mismo o en las zonas que las autoridades del Bosque de Chapultepec determinen.

El estacionamiento subterráneo será propiedad de la ciudad, de acuerdo con el Permiso Administrativo Temporal Revocable, y la Torre Bicentenario pagará una renta —a valor de mercado—. Estos recursos podrán ser invertidos en el Bosque de Chapultepec.

El estacionamiento subterráneo contará con 2,000 espacios adicionales entre semana para resolver el problema del Instituto Nacional de Perinatología y la zona circundante.

En fines de semana se destinarán 4,000 espacios de estacionamiento para el Bosque de Chapultepec, para atender fundamentalmente a la zona de los museos, donde actualmente los autos se estacionan sobre las banquetas.







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Beneficios
Competitividad e imagen mundial

Con la Torre Bicentenario, la ciudad de México se pone a la altura de las grandes capitales del mundo. La construcción del proyecto reportará beneficios en términos de la competitividad de la ciudad, lo que permitirá que se genere mayor riqueza y mejor capacidad para enfrentar retos sociales y de infraestructura.

Medio ambiente
La construcción de un edificio sustentable y autocontenido marca el camino para el desarrollo futuro de la Ciudad. Quienes trabajen en la Torre Bicentenario consumirán menos agua y energía y producirán menos desechos que quienes trabajan en edificios convencionales.

Inversión en infraestructura
Por la magnitud de la inversión que representa, la Torre Bicentenario podrá asumir el costo de las adecuaciones viales de la Fuente de Petróleos y crear nuevos espacios de estacionamiento para la parte baja de las Lomas de Chapultepec y el Bosque de Chapultepec.

Rescate de la Segunda Sección del Bosque de Chapultepec
El proyecto contempla la creación de un nuevo espacio urbano boscoso, en un lugar actualmente inaccesible e inseguro, así como la reubicación o remodelación del campamento de limpia que actualmente funciona en la zona.

Generación de recursos para el Bosque de Chapultepec
Se prevé también la captación permanente de fondos que permitan el pago de servicios como vigilancia, limpieza y mantenimiento en el Bosque de Chapultepec, provenientes del funcionamiento del estacionamiento subterráneo contemplado dentro del proyecto, el cual será propiedad del Gobierno del Distrito Federal, y será arrendado por la Torre Bicentenario a precios de mercado.

Creación de empleo
La Torre Bicentenario creará 4,400 empleos directos y 13,200 indirectos durante los 3 años que durará su construcción, así como 600 fuentes de trabajo permanentes para su operación. Se dará preferencia de contratación a quienes vivan cerca de la Torre.

Mayor recaudación de impuestos
La Torre Bicentenario pagará 120 millones de pesos por concepto de licencias. A estos ingresos se suman los provenientes de permisos, predial y otros impuestos locales y federales que generarán sus ocupantes.

Inversión
La Torre Bicentenario significa una inversión privada de más de 600 millones de dólares, lo que significa competitividad y empleo.

La mitad de esta cifra es inversión extranjera directa, lo que significa la confianza en el país y su futuro.

Aportación a la arquitectura e ingeniería mexicanas
El proyecto permitirá que una generación de jóvenes arquitectos e ingenieros se incorpore a las prácticas mundiales más avanzadas en esta materia. Su desarrollo y construcción estarán abiertos a quien desee conocer los procesos técnicos.

Además, la Torre Bicentenario elevará el estándar ambiental y funcional con que se construyen las oficinas en México.

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ARUP
El diseño estructural, de fachadas y de las instalaciones eléctrica, hidráulica, sanitaria y de aire acondicionado, estará a cargo de ARUP, la firma de ingeniería más grande del mundo, que cuenta con un respaldo de más de 60 años de experiencia y tiene 71 oficinas en el mundo.

ARUP ha diseñado 12 edificios de más de 220 metros, algunos de ellos cercanos a los 500 metros, ha innovado la ingeniería sísmica y provee la certificación LEED, que acredita la sustentabilidad de los proyectos.
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  #112  
Old Posted Aug 10, 2007, 10:17 PM
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GERARDO GERARDO is offline
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como la ven????
faltaron las vialidades:

Shot at 2007-08-10

Last edited by GERARDO; Aug 10, 2007 at 10:52 PM.
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  #113  
Old Posted Aug 10, 2007, 10:49 PM
Xoceelias_01 Xoceelias_01 is offline
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¿Cuál sería la altura real, en la página de OMA menciona los 300 mts, así como muchas notas de periódico, pero aquí, en la página oficial se mencionan 280 mts?.
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  #114  
Old Posted Aug 10, 2007, 11:00 PM
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kiwiboy kiwiboy is offline
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Jajajaja esa es la porquería que no quieren derribar??? pero si está horrible parece sacado de algún rincón de la ex unión soviética o algo así
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  #115  
Old Posted Aug 11, 2007, 12:58 AM
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Building Building is offline
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Delegaciones se pelean por tener Torre Bicentenario

Les platico. Hoy alrededor de la 1:30 p.m. iba en el coche y escuché sin querer parte de una charla telefónica de un espacio noticioso que conduce el periodista Javier Alatorre donde platicaba, al parecer con el delegado de Tlalpan (mentiría si aseguro que era él porque agarré la entrevista ya comenzada, y no lo dijo al terminar la misma, pero al menos era un subalterno, aunque para fines prácticos sería lo mismo), y ofrecía todo tipo de facilidades, adecuaciones, y soluciones a problemas, si se presentaban, con tal de llevarse el proyecto de la Torre Bicentenario a su localidad: terrenos propicios, permisos y adecuaciones de construcción, compenzaciones ecológicas (reforestación y eso), entre otras cosas.

Imediatamente terminando esa plática telefónica, comenzó otra con el delegado (este sí aseguro que era, aunque no recuerdo su nombre ) de la Gustavo A, Madero. Y exactamente para lo mismo: promover su delegación para atraer el proyecto, argumentando, por supuesto, una derrama de recursos de todo tipo para su entidad política: económica (como sabemos, 600 millones de dólares por el proyecto), de infraestructura, de crecimiento de plusvalía, empleos temporales y fijos, DE IMAGEN... en fin. No terminé de escuchar la entrevista porque llegué a mi destino y tuve que dejar el coche (desafortunadamente), pero no dudo que estuvieran por ahí los otros 13 delegados esperando en la línea telefónica para tratar de promover sus respectivas delegaciones para tratar de atraer el proyecto, jaja

... Y la delegación M.H. poniéndose sus moños ¡Hazme el grandísimo favor! Y es que creo ellos sí ven todos los beneficios citados que no son cualquier cosa, creo es un lujo desdeñar un proyecto así. Asi que pudiera ser un hecho que de no contruirse la T.B. en Las Lomas, no faltaría lugar para hacerla de cualquier forma. Por lo menos presión con todo esto yo creo sí le estarían metiendo a la delegación M.H., para que no se cotice tanto porque se la ganan ¿eh?

Pues todo bien por ese lado, pero sigo creyendo (y creo que todos) que ese lugar de las Lomas, hasta el momento es el más indicado. Jaja, la verdad no me imagino un rascacielos de ese tipo en la Gustavo A. Madero, de hecho no sé si dicha delegación cuente con algún edificio de más de dos pisos y como que por ahi del Reclusorio Norte no creo que luzca muy bien, por decir un sitio. Respecto Tlalpan, según dijo esta persona, la sugerencia sería también sobre Periférico, creo que a la altura del Pedregal, del bosque de Tlalpan o por ese rumbo. La verdad allí, olvídense de un skyline ¿eh?, estaría la torre sola y su alma, bueno, sola y como con un millón de árboles a su alrededor. En fin. A ver cómo evolucionan las cosas.

Saludos.
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  #116  
Old Posted Aug 11, 2007, 1:45 AM
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Martin H Unzon Martin H Unzon is online now
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perdon el retraso... quedaron pendientes unas preguntas y aunque es despues de varios posts no deben quedar sin respuesta...

bon vivant: No, nadie fue en substitucion tuya
I Heart DF: No, solo 67 pisos y 7 sotanos
Building: De mi parte la novela de suspenso ha sido involuntaria, ya no tengo internet en la oficina y en casa luego no me queda tiempo pero jeje... si, algo de suspenso
McLain: El Vicepresidente del Grupo esta totalmente convencido de que se hara y que luchara por ello. Inicio tentativo finales de año y efectivamente, hay detalles que no revelaremos.
Xoceelias: Que por que los opositores a la demolicion?, segun me he ido enterando hay desde revanchismo de algun Arquitecto al que el grupo no asigno un proyecto, increible pero cierto sentimentalismos no claros de una admiradora de Kaspe, mucha ignorancia y borreguismo politico, pero definitivamente el de mas peso el antiperredismo panero como revancha contra Ebrard por haberlo anunciado (aunque no todos los panistas pues en GD tambien los hay de esa filiacion politica).
rich 200: Respecto al nombre aun no lo han definido pero solo incluiran uno intermedio por lo que los opositores al proyecto debido a su nombre seguramente seguiran pues el nombre sigue.
Geo: 67 pisos incluyendo PB, Skylobby y "mecanicos" y 7 sotanos
Xoceelias 01: La geometria exacta de la torre es altura de 300m cerrados segun la informacion impresa, 100m hasta el Skylobby y 200m mas hasta la cima, del terreno emerge con una base de 40X40m y termina en 40X40m extendiendose en el area del Skylobby 60X73m
En el folleto tambien aparece la muy buena imagen presentada por Gerardo y en contraportada la mejor imagen que haya visto del proyecto... espero pronto poder escanearla, -guardadas las obligadas diferencias- me recuerda un buen al NY WTC, con ella me conquisto el proyecto, treinta franjas verticales por cara, con remates algo similares a las de las desaparecidas de NY y aunque se nos reitero que aun es conceptual me parece muy grato.
Building: Efectivamente varios delegados "piden mano" para tomar la inversion pero segun nuestra entrevista con el Vicepresidente de Grupo Danhos no hay plan B, se hace en este predio o Bicentenario no existe mas para ellos. Benito Juarez (de filiacion Panista tambien ya alzo mano) pero nones.
TB es una de esas escasisimas oportunidades para la ciudad y el pais, la hostil, visceral y enfermiza actitud de la vedette politica delegangster y sus saltimbanquis no parece cambiar de rumbo.

Last edited by Martin H Unzon; Aug 11, 2007 at 4:48 AM.
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  #117  
Old Posted Aug 11, 2007, 4:08 AM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
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Ahora sí, aquí va mi relato sobre nuestra reunión en Grupo Danhos.



Pues qué les digo, nos recibió el Vicepresidente de Grupo Danhos, Salvador Daniel Kabbaz, quien nos platicó los pormenores del proyecto y muy atentamente contestó a las preguntas que les realizamos. A continuación pongo las respuestas (no textuales) que nos dio a las principales preguntas que le hicimos:


¿La torre medirá 300 metros?

Sí, es la altura mínima que estamos manejando. El tamaño del entrepiso que estamos calculando nos permitiría alcanzar dicha altura. Además habrán pisos que tendrán una altura superior a la normal.

¿Cuántos pisos?

Serán 64 (más PB y un mechanical), pero la altura se mantendrá en 300 metros, que en eso no quepa duda.

¿Cómo se escogió el terreno actual?

Desde que decidimos desarrollar el proyecto, teníamos en mente arquitectos de la talla de Rem Koolhaas o Norman Foster, nuestra intención no era sólo hacer un buen negocio, sino que se convirtiera en un ícono y un tributo para la ciudad de México, algo que fuera representativo y nos colocara a la altura de las grandes ciudades. En Chile y Panamá se están haciendo edificios de esta envergadura y la gente los está apoyando, porque saben que son detonantes del desarrollo.

Sabíamos que sería muy difícil encontrar un terreno para una torre como la que estabamos pensando, en la ciudad no existe un terreno disponible con las características que se necesitan para un edificio así, de modo que la única manera para encontrarlo era en helicóptero. Después de recorrer buena parte de la zona, Koolhaas encontró cuál sería la ubicación ideal y nos dispusimos a conseguir el terreno.

¿Por qué en Lomas de Chapultepec?

En el momento en que decidimos hacer un edificio de estas características, sabíamos que no sería nada barato, que incluso sería más fácil hacer una torre de 25 pisos y nos quitábamos de problemas, es tan alto el costo de una torre de estas dimensiones que el retorno de la inversión tampoco es tan atractivo, pero aún así, el consejo de administración decidió llevarlo adelante, realmente era un proyecto que se convertiría en punta de lanza, un referente y ejemplo para todos los proyectos que más adelante se realizarían en México, algo que además se convirtiera en un ícono de la ciudad.

Además, tenemos la experiencia de Reforma 222, y te puedo decir que R222 es el desarrollo en la ciudad con la cimentación más profunda de la historia. Sabíamos que construir un edificio de las dimensiones de Torre Bicentenario en Paseo de la Reforma sería incosteable, dejaría de ser negocio, y ese tampoco es el chiste. Los costos para proyectos de esta envergadura se disparan exponencialmente conforma más altos son, y más tratándose de un suelo tan blando como el de Paseo de la Reforma. El tipo de cimentación que tendríamos que hacer lo haría inviable.

Claro que también buscamos una zona que pueda ser atractiva para nuestros posibles clientes, a lo mejor esta torre se puede construir en otras zonas pero el centro de los negocios está aquí, pero difícilmente encontraríamos una mejor zona tan bien comunicada, tan cerca del metro, estamos tan solo a 700 metros del Metro Auditorio, tenemos la idea de construir un puente que enlace directamente con el metro y las distancias se hacen aún más cortas por bicicleta, y un estacionamiento que resuelva el deficit actual en la zona.


¿Es cierto que la torre generará peor caos vehicular en la zona?

Es totalmente falso, se han dicho muchas mentiras al respecto y muchos de los que se oponen a nuestro proyecto sabían de antemano de la medidas de mitigación que teníamos en mente. Es completamente falso que nosotros complicaremos el tránsito de la zona, al contrario, hemos diseñado un sistema de accesos y vialidades alternas que nos permitirán acceder a la torre de manera subterránea desde ambos sentidos del Periférico, más aún, nosotros estamos planteando la construcción de las laterales del Periférico que no se construyeron, éstas serían subterráneas y permitirían que el tráfico producido por el transporte público no pase por la Fuente de Petróleos. De hecho, las autoridades delegacionales tienen conocimiento de nuestro proyecto desde hace 6 meses y en su momento nos pidieron que contempláramos este tipo de medidas de mitigación que irán directamente al costo del proyecto.

Además, excedemos la norma para estacionamientos y ofrecemos a la colonia 2000 lugares de estacionamiento para resolver la problemática actual generada por el déficit de estacionamiento en la zona. Hemos hecho conteos de cuántos autos están estacionados en la zona y son aproximadamente 1100 automóviles. El tráfico es producido porque los autos ocupan un carril de las calles, nosotros queremos resolver esa situación, y que no hayan más autos estacionados en la vía pública.

Como les comenté, estamos muy cerca del Metro Auditorio, ningún otro desarrollo tendría las facilidades de acceso que Torre Bicentenario, mienten aquellos que dicen que pretendemos introducir todo el tránsito a la colonia.

Además, a los vecinos de Lomas de Chapultepec les conviene que los desarrollos corporativos ya no se vayan a Santa Fe. Buena parte del tráfico que pasa por la zona se dirige a Santa Fe, y si nosotros construyéramos esta torre en Santa Fe, además de que no tiene la facilidades de acceso, no habría otro modo de llegar sino en vehículo, y entonces sí contribuiríamos al incremento del transito. En Santa Fe no hay metro como aquí, y si nosotros nos la lleváramos, además de que contribuiríamos a la saturación de Reforma, la problemática de estacionamientos que actualmente padece Lomas de Chapultepec tampoco se resolvería, cuando nosotros estamos ofreciendo una solución, así como destrabar el nudo vial que se genera en la Fuente de Petróleos.


¿Qué hay sobre el diseño y cálculo estructural de la Torre Bicentenario?

La firma que está diseñando la estructura de la torre es Arup, compañía internacional, lider en ingeniería y diseño estructural [nada más para que se den una idea, sus trabajos incluyen el 2IFC de Hong Kong!!, el futuro London Bridge Tower!!!, Swiss Re, CCTV Headquarters, la Torre Agbar, el Centro Pompidou, practicamente todos los estadios que albergarán los Juegos Olímpicos de Beijing, el HSBC en Hong Kong, the London Eye, el Allianz Stadium, el nuevo Manchester Stadium, la Casa de la Ópera en Sidney, está desarrollando el proyecto Dongtan con el gobierno chino, para construir la primera ciudad totalmente sustentable, en fin un peso pesado!! Arup se encuentra a la vanguardia de los desarrollos "verdes"]. La saliente está diseñada para ser ligera y no afecte la estabilidad del edificio. Todos los detalles están calculados hasta el último milímetro, es impresionante lo que hace la gente de Arup, y es que además, sentimos que la gente que se dedica a la ingeniería estructural en México es cada vez menos y quisiéramos aprovechar este proyecto para darle un nuevo impulso a la carrera e interesar a los jóvenes para que estudien esta carrera y buscar el modo de colaborar con las universidades.

¿Es la Torre Bicentenario un proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente?

Totalmente, Rem Koolhas es un entusiasta de los desarrollos sustentables, es impresionante verlo trabajar, además, como queremos que este proyecto se convierta en un desarrollo único en Latinoamérica, queremos que cumpla con los estándares más altos de sustentabilidad y aprovechamiento de los recursos. Estamos pensando meter un sistema de ventilación que es único en el mundo, cuando mucho hay otros 2 edificios así, donde el propio calor generado por el edificio se aprovecha como energía para enfriarlo; aunque esto elevaría muchísimo el costo del edificio, estamos hablando de que el ahorro de energía sería espectacular. Queremos convertirnos en un ejemplo mundial de construcción sustentable. Con los sistemas que vamos a instalar, también ahorraremos un 55% de agua frente a desarrollos de igual magnitud. También aspiramos a la calificación Golden de la certificación internacional LEED para edificios sustentables [http://www.usgbc.org/]. Actualmente la Torre HSBC es el único edificio LEED en México, pero apenas y alcanzó la certificación más baja, nosotros queremos aspirar a la más alta.

¿El proyecto está fuera de la ley?

ES completamente falso, nosotros aún estamos en proyecto, aún no presentamos la petición oficial a las autoridades. Como les dije, en la ciudad no existe ningún predio que permita una construcción de estas dimensiones, por eso se lo presentamos al gobierno y a la delegación para que lo tomaran en consideración, creemos que ésta puede ser la única oportunidad en que se construya un edificio así en esta ciudad, por eso quisimos actuar de manera pública. Como no existe ningún predio con las caracterísiticas ideales sabíamos que tendríamos que solicitar un cambio en la densidad, es totalmente falso que el predio tenga uso residencial, tan no lo tenía que aquí estaba instalada una gasolinería, oficinas y una agencia automotriz. Nosotros estamos en la mejor disposición de informar a los vecinos, sabemos que sólo con información ellos podrán conocer las virtudes del proyecto, lamentamos que hayan personas que tengan el interés de desinformar y engañar a la opinión pública pero nosotros no queremos actuar con base en periodicazos y golpes bajos sino convenciendo a los vecinos, ya vamos a abrir un stand para que todos los vecinos puedan conocer hasta el último detalle del proyecto, estamos por abrir un sitio de internet, para que los vecinos puedan conocer a fondo el proyecto y entusiasmarse con él. Creemos que la inversión es de tal envergadura que acabarán por reconocer su valor.

¿Qué relación tienen con el GDF y el PRD?

La empresa como tal, no tienen ninguna relación, te puedo decir que aquí mismo, dentro de la empresa, así como pudo haber gente que apoyó con donativos al PRD, hay otros que lo hicieron con el PAN y otros partidos, y no hemos querido seguir el juego porque no nos interesa contribuir a un debate que no nos ayuda. La empresa, en sí, no tiene filiación política alguna, los socios, como cualquier ciudadano, pueden llegar a tener cierta filiación, están en su derecho, pero hay gente que querido politizar el tema y ha buscado por ese lado golpearnos.

¿Crees que fue contraproducente que Marcelo Ebrard presentara el proyecto?

Sí, en parte, nosotros sabemos que en otras ciudades del mundo, cuando se presentan proyectos de esta envergadura, no se pueden construir y ya, teníamos que presentárselo a las autoridades locales para recibir su apoyo y visto bueno, y nosotros se lo presentamos al Jefe de Gobierno, de la misma manera en que se lo presentamos a la Delegada en Miguel Hidalgo, jamás imaginaríamos que algo que resulta común en otras ciudades se iría a convertir en un tema de esta magnitud. El problema es que ahora al proyecto se le relaciona con Marcelo Ebrard, como si fuera un proyecto personal suyo, cuando es un proyecto totalmente privado y no implicará gasto alguno para el gobierno de esta ciudad. No nos gustó la manera en que fue presentado el proyecto, porque gente que nos apoyaba los tomó como un proyecto de Marcelo y ya no es tanto oposición al proyecto sino a Marcelo. Sabemos que Marcelo tiene un plan importante para la celebración del Bicentenario y entendemos que se nos haya relacionado. El tema se ha politizado mucho y ahora nuestra intención es despolitizarlo, por eso no entramos en el debate político, nosotros, además, ya le pedimos a Marcelo que tome distancia del proyecto para que no se nos identifique más, nosotros somos un grupo de inversionistas que nada tenemos que ver con ello.

¿Se van a defender públicamente de todas las acusaciones falsas y mentiras vertidas sobre ustedes?

Creemos que ese es el último camino que debemos tomar, tenemos que convencer a los vecinos, y sólo con información suficiente y diálogo seremos capaces de convencerlos. No obstante, nosotros hemos invitado a varios de los líderes vecinales y se han opuesto a visitarnos, esto nos habla de que hay gente que gusta más de politizar que de dialogar.

¿Qué piensas de Koolhaas?

Koolhaas es excelente, es un genio. Es impresionante ver trabajar a Koolhaas, una vez que empieza no para, le van surgiendo ideas y más ideas y nadie lo para, es un visionario, y está muy entusiasmado con el proyecto.

¿Por qué este diseño de torre?

Koolhaas piensa en todo, es un estudioso de la arquitectura, cuando llega a un lugar nuevo estudia y se empapa del contexto, la cultura y las tradiciones para diseñar algo acorde con el lugar. El tenía en mente dos pirámides unidas por la base, que remitiera a nuestro pasado prehispánico y más en específico a la Pirámide de Kukulcán en Chichen-Itzá. Es un diseño único con su propia identidad.

¿Qué piensa Koolhaas de todo este embrollo relacionado con el proyecto?

La verdad es que no lo hemos querido enterar mucho de la problemática, nos da mucha pena con él luego de todo el entusiasmo que le puso al proyecto.

¿Y qué hay sobre Amancio Ortega?

Creemos que problemas de este tipo dan muy mala imagen de México, nosotros llegamos aquí a ofrecer una cuantiosa inversión, empleos, un gran edificio que se convertirá en ejemplo mundial, cuando proyectos como estos se lo pelean ciudades de otros países, en cambio aquí todo lo miran con tintes políticos. Esto deja muy mal parado a México y espanta a los inversionistas, con conflictos así, quién va a querer invertir su dinero, a veces es desilusionante. El potencial es enorme sólo es cuestión de favorecer las inversiones. Pero hasta ahora Amancio se ha mantenido firme en el compromiso. El respaldo de este inversionista nos permite garantizar la conclusión de la obra.

¿Es cierto que la Torre Bicentenario interfiere con la ruta de los aviones que se aproximan al AICM?

No, nosotros hemos hecho un estudio donde la proximidad no causa ningún problema, no seríamos la primera ciudad con rascacielos y un aeropuerto próximo. Esa es una más de las mentiras que ha sido utilizada por la gente que se opone a la torre.

¿Qué pasa con el edificio de Vladimir Kaspé?

Esta es otra de las grandes mentiras que se publicitan, se dice que el edificio está protegido por el INBA cuando en realidad sólo se encuentra catalogado como edificio con valor artísitico. La ley no nos obliga a nada en particular. Además, este inmueble ha recibido tantas modificaciones a lo largo de su vida que se ha perdido el diseño arquitectónico original, y antes nadie salió a defenderlo. Más aún, el director del centro Vladimir Kaspé de la Universidad LaSalle es prácticamente el único que conoció al arquitecto en persona y sabe cómo pensaba, y el mismo ha mencionado que Kaspé era un modernista, gustaba diseñar cosas adelantadas a su tiempo, y que sería una incongruencia para su forma de pensar obstaculizar el paso a una construcción que sería ejemplo de modernidad, porque es exactamente lo que el buscó él en su momento. Además, los dueños originales de este lugar fueron los que contrataron a Kaspé para construir el edificio, y pasan los años y en determinado momento esos mismos dueños deciden que dicho edificio ya no cumple con las necesidades para las que fue creado y deciden vender, pero ahora resulta que se les quiere impedir tomar una decisión sobre una que es su propiedad, sólo porque unos cuantos deciden que hay que conservarlo. Pero a qué nos está conduciendo esta gente y el INBA a los desarrolladores, pues que dejemos de contratar buenos arquitectos para que pasado el tiempo si en algún momento si los dueños consideran que hay que reciclar el edificio no les impidan ejercer su legítimo derecho sobre su propiedad.

Las ciudades están en continua evolución, y los edificios y los terrenos que están desaprovechados se tienen que ir reciclando. Cada edificio nuevo cumple con una serie de medidas de aprovechamiento y eficiencia energética que los edificios viejos no son capaces de cumplir porque fueron diseñados cuando no existían las tecnologías que tenemos disponibles. Es como los vehículos que circulan en una ciudad, hace 20 años, los vehículos contaminaban demasiado y eran muy ineficientes, ahora los vehículos nuevos van reemplazando a las viejos y son menos contaminantes y más eficientes. Si queremos construir una ciudad moderna, que aproveche las tecnologías de hoy, que sean eficientes y su impacto sea favorable para la ciudad tenemos que plantearnos la posibilidad del reciclaje de muchas nuestras edificaciones y terrenos subutilizados.

¿Tienen alguna presión para terminar en el 2010?

No, para nada, este es un proyecto privado y queríamos aprovechar la coyuntura del bicentenario, de ahí el nombre, pero si el edificio lo terminamos en el 2011 o más adelante no nos preocupa, esto no es una obra pública y no tenemos que cumplir con ningún calendario de entrega.

¿Tienen pensado otro nombre para la torre?

En parte sí, en parte no, no queremos quitarle el nombre de "Bicentenario" pero sí hemos pensado en ponerle un nombre intermedio algo así como Torre "equis" Bicentenario, aún no hemos pensado muy bien en nombres, y ahí si nos quieren ayudar con eso nos encantaría.

¿Qué hay de Bancomer, sabemos que está buscando corporativo nuevo, podría ser éste?

Todo es posible, estamos buscando clientes que estén interesados.

¿Tienes confianza en que salga adelante el proyecto?

Estamos trabajando día y noche para informar a los vecinos y convencerlos con toda la información de que este proyecto va a traerles muchos beneficios, estamos trabajando con las autoridades para resolver todos los problemas que se pudieran presentar. Me encuentro muy entusiasmado con este proyecto.



-------

Al final de la charla, agradecimos mucho al Arq. Salvador Daniel por su atención y por habernos invitado. Mencionó que ha seguido de cerca la página (SSP) por algún tiempo, aunque el trabajo actual no le ha permitido visitarla con frecuencia. Nos contó que tiene un gran interés por compartir toda la información disponible para que este proyecto sea transparente, no tienen nada que ocultar. Nos tomó en consideración para futuros encuentros, una vez que el proyecto pudiera echarse andar.

Espero que les haya gustado el relato y les haya ayudado a despejar tantas dudas como a nosotros.

Saludos!!



P.d. Más imágenes pronto!
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Last edited by arkhagello; Aug 11, 2007 at 6:17 AM.
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Imágenes del estado del edificio de Kaspé.









Se alcanza a ver al vecino más cercano de la que sería la Torre Bicentenario!



Una mirada al futuro de la ciudad!! Quién no quiere una ciudad moderna??
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Last edited by arkhagello; Aug 11, 2007 at 5:25 AM.
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  #119  
Old Posted Aug 11, 2007, 5:41 PM
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Ooooooooooooooooohhhhhhhhh!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Ahora sí, aquí va mi relato sobre nuestra reunión en Grupo Danhos.



Pues qué les digo, nos recibió el Vicepresidente de Grupo Danhos, Salvador Daniel Kabbaz, quien nos platicó los pormenores del proyecto y muy atentamente contestó a las preguntas que les realizamos. A continuación pongo las respuestas (no textuales) que nos dio a las principales preguntas que le hicimos:


¿La torre medirá 300 metros?

Sí, es la altura mínima que estamos manejando. El tamaño del entrepiso que estamos calculando nos permitiría alcanzar dicha altura. Además habrán pisos que tendrán una altura superior a la normal.

¿Cuántos pisos?

Serán 64 (más PB y un mechanical), pero la altura se mantendrá en 300 metros, que en eso no quepa duda.

¿Cómo se escogió el terreno actual?

Desde que decidimos desarrollar el proyecto, teníamos en mente arquitectos de la talla de Rem Koolhaas o Norman Foster, nuestra intención no era sólo hacer un buen negocio, sino que se convirtiera en un ícono y un tributo para la ciudad de México, algo que fuera representativo y nos colocara a la altura de las grandes ciudades. En Chile y Panamá se están haciendo edificios de esta envergadura y la gente los está apoyando, porque saben que son detonantes del desarrollo.

Sabíamos que sería muy difícil encontrar un terreno para una torre como la que estabamos pensando, en la ciudad no existe un terreno disponible con las características que se necesitan para un edificio así, de modo que la única manera para encontrarlo era en helicóptero. Después de recorrer buena parte de la zona, Koolhaas encontró cuál sería la ubicación ideal y nos dispusimos a conseguir el terreno.

¿Por qué en Lomas de Chapultepec?

En el momento en que decidimos hacer un edificio de estas características, sabíamos que no sería nada barato, que incluso sería más fácil hacer una torre de 25 pisos y nos quitábamos de problemas, es tan alto el costo de una torre de estas dimensiones que el retorno de la inversión tampoco es tan atractivo, pero aún así, el consejo de administración decidió llevarlo adelante, realmente era un proyecto que se convertiría en punta de lanza, un referente y ejemplo para todos los proyectos que más adelante se realizarían en México, algo que además se convirtiera en un ícono de la ciudad.

Además, tenemos la experiencia de Reforma 222, y te puedo decir que R222 es el desarrollo en la ciudad con la cimentación más profunda de la historia. Sabíamos que construir un edificio de las dimensiones de Torre Bicentenario en Paseo de la Reforma sería incosteable, dejaría de ser negocio, y ese tampoco es el chiste. Los costos para proyectos de esta envergadura se disparan exponencialmente conforma más altos son, y más tratándose de un suelo tan blando como el de Paseo de la Reforma. El tipo de cimentación que tendríamos que hacer lo haría inviable.

Claro que también buscamos una zona que pueda ser atractiva para nuestros posibles clientes, a lo mejor esta torre se puede construir en otras zonas pero el centro de los negocios está aquí, pero difícilmente encontraríamos una mejor zona tan bien comunicada, tan cerca del metro, estamos tan solo a 700 metros del Metro Auditorio, tenemos la idea de construir un puente que enlace directamente con el metro y las distancias se hacen aún más cortas por bicicleta, y un estacionamiento que resuelva el deficit actual en la zona.


¿Es cierto que la torre generará peor caos vehicular en la zona?

Es totalmente falso, se han dicho muchas mentiras al respecto y muchos de los que se oponen a nuestro proyecto sabían de antemano de la medidas de mitigación que teníamos en mente. Es completamente falso que nosotros complicaremos el tránsito de la zona, al contrario, hemos diseñado un sistema de accesos y vialidades alternas que nos permitirán acceder a la torre de manera subterránea desde ambos sentidos del Periférico, más aún, nosotros estamos planteando la construcción de las laterales del Periférico que no se construyeron, éstas serían subterráneas y permitirían que el tráfico producido por el transporte público no pase por la Fuente de Petróleos. De hecho, las autoridades delegacionales tienen conocimiento de nuestro proyecto desde hace 6 meses y en su momento nos pidieron que contempláramos este tipo de medidas de mitigación que irán directamente al costo del proyecto.

Además, excedemos la norma para estacionamientos y ofrecemos a la colonia 2000 lugares de estacionamiento para resolver la problemática actual generada por el déficit de estacionamiento en la zona. Hemos hecho conteos de cuántos autos están estacionados en la zona y son aproximadamente 1100 automóviles. El tráfico es producido porque los autos ocupan un carril de las calles, nosotros queremos resolver esa situación, y que no hayan más autos estacionados en la vía pública.

Como les comenté, estamos muy cerca del Metro Auditorio, ningún otro desarrollo tendría las facilidades de acceso que Torre Bicentenario, mienten aquellos que dicen que pretendemos introducir todo el tránsito a la colonia.

Además, a los vecinos de Lomas de Chapultepec les conviene que los desarrollos corporativos ya no se vayan a Santa Fe. Buena parte del tráfico que pasa por la zona se dirige a Santa Fe, y si nosotros construyéramos esta torre en Santa Fe, además de que no tiene la facilidades de acceso, no habría otro modo de llegar sino en vehículo, y entonces sí contribuiríamos al incremento del transito. En Santa Fe no hay metro como aquí, y si nosotros nos la lleváramos, además de que contribuiríamos a la saturación de Reforma, la problemática de estacionamientos que actualmente padece Lomas de Chapultepec tampoco se resolvería, cuando nosotros estamos ofreciendo una solución, así como destrabar el nudo vial que se genera en la Fuente de Petróleos.


¿Qué hay sobre el diseño y cálculo estructural de la Torre Bicentenario?

La firma que está diseñando la estructura de la torre es Arup, compañía internacional, lider en ingeniería y diseño estructural [nada más para que se den una idea, sus trabajos incluyen el 2IFC de Hong Kong!!, el futuro London Bridge Tower!!!, Swiss Re, CCTV Headquarters, la Torre Agbar, el Centro Pompidou, practicamente todos los estadios que albergarán los Juegos Olímpicos de Beijing, el HSBC en Hong Kong, the London Eye, el Allianz Stadium, el nuevo Manchester Stadium, la Casa de la Ópera en Sidney, está desarrollando el proyecto Dongtan con el gobierno chino, para construir la primera ciudad totalmente sustentable, en fin un peso pesado!! Arup se encuentra a la vanguardia de los desarrollos "verdes"]. La saliente está diseñada para ser ligera y no afecte la estabilidad del edificio. Todos los detalles están calculados hasta el último milímetro, es impresionante lo que hace la gente de Arup, y es que además, sentimos que la gente que se dedica a la ingeniería estructural en México es cada vez menos y quisiéramos aprovechar este proyecto para darle un nuevo impulso a la carrera e interesar a los jóvenes para que estudien esta carrera y buscar el modo de colaborar con las universidades.

¿Es la Torre Bicentenario un proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente?

Totalmente, Rem Koolhas es un entusiasta de los desarrollos sustentables, es impresionante verlo trabajar, además, como queremos que este proyecto se convierta en un desarrollo único en Latinoamérica, queremos que cumpla con los estándares más altos de sustentabilidad y aprovechamiento de los recursos. Estamos pensando meter un sistema de ventilación que es único en el mundo, cuando mucho hay otros 2 edificios así, donde el propio calor generado por el edificio se aprovecha como energía para enfriarlo; aunque esto elevaría muchísimo el costo del edificio, estamos hablando de que el ahorro de energía sería espectacular. Queremos convertirnos en un ejemplo mundial de construcción sustentable. Con los sistemas que vamos a instalar, también ahorraremos un 55% de agua frente a desarrollos de igual magnitud. También aspiramos a la calificación Golden de la certificación internacional LEED para edificios sustentables [http://www.usgbc.org/]. Actualmente la Torre HSBC es el único edificio LEED en México, pero apenas y alcanzó la certificación más baja, nosotros queremos aspirar a la más alta.

¿El proyecto está fuera de la ley?

ES completamente falso, nosotros aún estamos en proyecto, aún no presentamos la petición oficial a las autoridades. Como les dije, en la ciudad no existe ningún predio que permita una construcción de estas dimensiones, por eso se lo presentamos al gobierno y a la delegación para que lo tomaran en consideración, creemos que ésta puede ser la única oportunidad en que se construya un edificio así en esta ciudad, por eso quisimos actuar de manera pública. Como no existe ningún predio con las caracterísiticas ideales sabíamos que tendríamos que solicitar un cambio en la densidad, es totalmente falso que el predio tenga uso residencial, tan no lo tenía que aquí estaba instalada una gasolinería, oficinas y una agencia automotriz. Nosotros estamos en la mejor disposición de informar a los vecinos, sabemos que sólo con información ellos podrán conocer las virtudes del proyecto, lamentamos que hayan personas que tengan el interés de desinformar y engañar a la opinión pública pero nosotros no queremos actuar con base en periodicazos y golpes bajos sino convenciendo a los vecinos, ya vamos a abrir un stand para que todos los vecinos puedan conocer hasta el último detalle del proyecto, estamos por abrir un sitio de internet, para que los vecinos puedan conocer a fondo el proyecto y entusiasmarse con él. Creemos que la inversión es de tal envergadura que acabarán por reconocer su valor.

¿Qué relación tienen con el GDF y el PRD?

La empresa como tal, no tienen ninguna relación, te puedo decir que aquí mismo, dentro de la empresa, así como pudo haber gente que apoyó con donativos al PRD, hay otros que lo hicieron con el PAN y otros partidos, y no hemos querido seguir el juego porque no nos interesa contribuir a un debate que no nos ayuda. La empresa, en sí, no tiene filiación política alguna, los socios, como cualquier ciudadano, pueden llegar a tener cierta filiación, están en su derecho, pero hay gente que querido politizar el tema y ha buscado por ese lado golpearnos.

¿Crees que fue contraproducente que Marcelo Ebrard presentara el proyecto?

Sí, en parte, nosotros sabemos que en otras ciudades del mundo, cuando se presentan proyectos de esta envergadura, no se pueden construir y ya, teníamos que presentárselo a las autoridades locales para recibir su apoyo y visto bueno, y nosotros se lo presentamos al Jefe de Gobierno, de la misma manera en que se lo presentamos a la Delegada en Miguel Hidalgo, jamás imaginaríamos que algo que resulta común en otras ciudades se iría a convertir en un tema de esta magnitud. El problema es que ahora al proyecto se le relaciona con Marcelo Ebrard, como si fuera un proyecto personal suyo, cuando es un proyecto totalmente privado y no implicará gasto alguno para el gobierno de esta ciudad. No nos gustó la manera en que fue presentado el proyecto, porque gente que nos apoyaba los tomó como un proyecto de Marcelo y ya no es tanto oposición al proyecto sino a Marcelo. Sabemos que Marcelo tiene un plan importante para la celebración del Bicentenario y entendemos que se nos haya relacionado. El tema se ha politizado mucho y ahora nuestra intención es despolitizarlo, por eso no entramos en el debate político, nosotros, además, ya le pedimos a Marcelo que tome distancia del proyecto para que no se nos identifique más, nosotros somos un grupo de inversionistas que nada tenemos que ver con ello.

¿Se van a defender públicamente de todas las acusaciones falsas y mentiras vertidas sobre ustedes?

Creemos que ese es el último camino que debemos tomar, tenemos que convencer a los vecinos, y sólo con información suficiente y diálogo seremos capaces de convencerlos. No obstante, nosotros hemos invitado a varios de los líderes vecinales y se han opuesto a visitarnos, esto nos habla de que hay gente que gusta más de politizar que de dialogar.

¿Qué piensas de Koolhaas?

Koolhaas es excelente, es un genio. Es impresionante ver trabajar a Koolhaas, una vez que empieza no para, le van surgiendo ideas y más ideas y nadie lo para, es un visionario, y está muy entusiasmado con el proyecto.

¿Por qué este diseño de torre?

Koolhaas piensa en todo, es un estudioso de la arquitectura, cuando llega a un lugar nuevo estudia y se empapa del contexto, la cultura y las tradiciones para diseñar algo acorde con el lugar. El tenía en mente dos pirámides unidas por la base, que remitiera a nuestro pasado prehispánico y más en específico a la Pirámide de Kukulcán en Chichen-Itzá. Es un diseño único con su propia identidad.

¿Qué piensa Koolhaas de todo este embrollo relacionado con el proyecto?

La verdad es que no lo hemos querido enterar mucho de la problemática, nos da mucha pena con él luego de todo el entusiasmo que le puso al proyecto.

¿Y qué hay sobre Amancio Ortega?

Creemos que problemas de este tipo dan muy mala imagen de México, nosotros llegamos aquí a ofrecer una cuantiosa inversión, empleos, un gran edificio que se convertirá en ejemplo mundial, cuando proyectos como estos se lo pelean ciudades de otros países, en cambio aquí todo lo miran con tintes políticos. Esto deja muy mal parado a México y espanta a los inversionistas, con conflictos así, quién va a querer invertir su dinero, a veces es desilusionante. El potencial es enorme sólo es cuestión de favorecer las inversiones. Pero hasta ahora Amancio se ha mantenido firme en el compromiso. El respaldo de este inversionista nos permite garantizar la conclusión de la obra.

¿Es cierto que la Torre Bicentenario interfiere con la ruta de los aviones que se aproximan al AICM?

No, nosotros hemos hecho un estudio donde la proximidad no causa ningún problema, no seríamos la primera ciudad con rascacielos y un aeropuerto próximo. Esa es una más de las mentiras que ha sido utilizada por la gente que se opone a la torre.

¿Qué pasa con el edificio de Vladimir Kaspé?

Esta es otra de las grandes mentiras que se publicitan, se dice que el edificio está protegido por el INBA cuando en realidad sólo se encuentra catalogado como edificio con valor artísitico. La ley no nos obliga a nada en particular. Además, este inmueble ha recibido tantas modificaciones a lo largo de su vida que se ha perdido el diseño arquitectónico original, y antes nadie salió a defenderlo. Más aún, el director del centro Vladimir Kaspé de la Universidad LaSalle es prácticamente el único que conoció al arquitecto en persona y sabe cómo pensaba, y el mismo ha mencionado que Kaspé era un modernista, gustaba diseñar cosas adelantadas a su tiempo, y que sería una incongruencia para su forma de pensar obstaculizar el paso a una construcción que sería ejemplo de modernidad, porque es exactamente lo que el buscó él en su momento. Además, los dueños originales de este lugar fueron los que contrataron a Kaspé para construir el edificio, y pasan los años y en determinado momento esos mismos dueños deciden que dicho edificio ya no cumple con las necesidades para las que fue creado y deciden vender, pero ahora resulta que se les quiere impedir tomar una decisión sobre una que es su propiedad, sólo porque unos cuantos deciden que hay que conservarlo. Pero a qué nos está conduciendo esta gente y el INBA a los desarrolladores, pues que dejemos de contratar buenos arquitectos para que pasado el tiempo si en algún momento si los dueños consideran que hay que reciclar el edificio no les impidan ejercer su legítimo derecho sobre su propiedad.

Las ciudades están en continua evolución, y los edificios y los terrenos que están desaprovechados se tienen que ir reciclando. Cada edificio nuevo cumple con una serie de medidas de aprovechamiento y eficiencia energética que los edificios viejos no son capaces de cumplir porque fueron diseñados cuando no existían las tecnologías que tenemos disponibles. Es como los vehículos que circulan en una ciudad, hace 20 años, los vehículos contaminaban demasiado y eran muy ineficientes, ahora los vehículos nuevos van reemplazando a las viejos y son menos contaminantes y más eficientes. Si queremos construir una ciudad moderna, que aproveche las tecnologías de hoy, que sean eficientes y su impacto sea favorable para la ciudad tenemos que plantearnos la posibilidad del reciclaje de muchas nuestras edificaciones y terrenos subutilizados.

¿Tienen alguna presión para terminar en el 2010?

No, para nada, este es un proyecto privado y queríamos aprovechar la coyuntura del bicentenario, de ahí el nombre, pero si el edificio lo terminamos en el 2011 o más adelante no nos preocupa, esto no es una obra pública y no tenemos que cumplir con ningún calendario de entrega.

¿Tienen pensado otro nombre para la torre?

En parte sí, en parte no, no queremos quitarle el nombre de "Bicentenario" pero sí hemos pensado en ponerle un nombre intermedio algo así como Torre "equis" Bicentenario, aún no hemos pensado muy bien en nombres, y ahí si nos quieren ayudar con eso nos encantaría.

¿Qué hay de Bancomer, sabemos que está buscando corporativo nuevo, podría ser éste?

Todo es posible, estamos buscando clientes que estén interesados.

¿Tienes confianza en que salga adelante el proyecto?

Estamos trabajando día y noche para informar a los vecinos y convencerlos con toda la información de que este proyecto va a traerles muchos beneficios, estamos trabajando con las autoridades para resolver todos los problemas que se pudieran presentar. Me encuentro muy entusiasmado con este proyecto.



-------

Al final de la charla, agradecimos mucho al Arq. Salvador Daniel por su atención y por habernos invitado. Mencionó que ha seguido de cerca la página (SSP) por algún tiempo, aunque el trabajo actual no le ha permitido visitarla con frecuencia. Nos contó que tiene un gran interés por compartir toda la información disponible para que este proyecto sea transparente, no tienen nada que ocultar. Nos tomó en consideración para futuros encuentros, una vez que el proyecto pudiera echarse andar.

Espero que les haya gustado el relato y les haya ayudado a despejar tantas dudas como a nosotros.

Saludos!!



P.d. Más imágenes pronto!

WOOOOOOW!!!, Siento como si hubiese estado ahí en vivo y a todo color!

Me pregunto si existen experiencias similares en SSP, es decir foristas que hayan sido invitados por una cabeza de un proyecto de esta envergadura!

Por otra parte muy completa y amplias las respuestas del Arquitecto Daniel, creo que falto algo relacionado a la experiencia de la Torre Mayor y sus detractores iniciales . . . de hecho, si tienen el mail del arquitecto hagánle saber que opino que se debería analizar el incluir un apartado en la pagina web de la Torre con la experiencia de la TM, y en su caso abundar un poco más en detalles con los casos de exito de grandes torres en Panama, Shangai, Tokyo, Dubai, etc, creo que ilustraria un poco más a la gente . . .

En fin, la verdad quedo muy satisfecho con esta experiencia - aun cuando no la vivi en persona - y solicito me apunten para futuras reuniones!
__________________
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Old Posted Aug 11, 2007, 5:46 PM
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Super!!

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Originally Posted by arkhagello View Post
Imágenes del estado del edificio de Kaspé.









Se alcanza a ver al vecino más cercano de la que sería la Torre Bicentenario!



Una mirada al futuro de la ciudad!! Quién no quiere una ciudad moderna??
Extraordinarias fotos Ark! , esto nos ilustra más sobre el estado y "belleza" que posee el Super Servicio Lomas, que la verdad luce patético

Los "argumentos" ó prejuicios de los opositores a la Torre, poco a poco serán borrados o reducidos, no tengo duda de ello . . .
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