MONTREAL :: Les Projets

[le calmar]

Bonne décision! Sauf que je pense pas qu'on (qu'ils) soient plus que 5-6.

[Château Frontenac]

y vont le passer où le nouveau pont Champlain, je regarde sur Google Earth et ya pas grand place

[Macbeth]

Originally Posted by Château Frontenac

y vont le passer où le nouveau pont Champlain, je regarde sur Google Earth et ya pas grand place

À côté du pont Jacques-Cartier, pour faire comme à Québec.

[Rico Rommheim]

Originally Posted by ÉricdeMtl

Le rendu du projet du Campus Bell: Phase I et II , d'édifices de 6 à 8 étages certifié LEED d'un total de 840 000 pc².


Voici une petite mise à jour des travaux début août 08...Phase I

^portion est du complexe et adjacente de l'Autoroute 15






^portion nord du complexe


Phase II :











^portion sud de du complexe

Mais comment est-ce possible que ce nouveau 'campus' soit plus grand en superficie que les trois grosses tours sur la gauchetieres? Je parle bien sur de la vieille tour belle 1929 et de son annexe et de la tour bell du complexe maisonneuve....

[big T]

Je pense pas que Bell en occupait la totalite... de plus ils ont licencie massivement il y a pas longtemps.

[digitboy]

Je trouve dommage que BELL quitte le centre-ville, mais je suis persuadé que la plupart des employés qui y travaillent sont des résidents du 450, du moins c'est le cas pour ceux que je connais personnelement. La plupart doivent être heureux de savoir qu'ils vont attendre un peu moins longtemps le matin pour se rendre au bureau.

Le projet de l'Hôtel Marriott à l'Aéroport Trudeau c'est vraiment MASSIF !

Merci pour l'update Eric !

[ÉricdeMtl]

Merci pour l'update Eric !

Hey pas de trouble, fait plaisir. Mais comme j'en ai déjà fait mention, mise à part les photos, je suis pas dans le secret des dieux comme les West Aust,Malek,Serge,Habsfan et autres l'étaient au sujet de projets à venir. Je laisse ça à d'autres

[ÉricdeMtl]

Un Rêveport encore plus grand pour Mirabel

Le Devoir
Édition du mardi 19 août 2008
Fabien Deglise

Le parc aquatique qui doit s'installer dans l'ancien aéroport empruntera des attractions au Futuroscope, un important centre d'amusements français



Plus grand, plus coûteux et plus long à concrétiser. Les promoteurs de Rêveport, censés transformer l'ancien aéroport de Mirabel en parc d'attractions à saveur aquatique, ont décidé de revoir leur plan... à la hausse. Le consortium I-Parks-Oger International retourne en effet à ses tables à dessin en vue d'importer, dans l'ancienne zone aéroportuaire du nord de Montréal, une série de divertissements technologiques empruntés au Futuroscope de Poitiers, un important parc d'attractions français. Et ce, pour s'assurer de la viabilité de ce projet en «attirant un nombre plus important de visiteurs» qu'initialement prévu, a appris Le Devoir.

«Nous travaillons pour former quelque chose de plus important que ce que nous avions prévu à l'origine, a expliqué, lors d'un entretien téléphonique, Dominique Delahoulle, de l'entreprise Oger International, maître d'oeuvre de ce projet. C'est devenu plus vaste et plus sophistiqué puisque nous jonglons maintenant avec des attractions plus complexes et plus innovantes.»

Annoncé en grande pompe au début de l'année 2006, Rêveport devait normalement ouvrir ses portes l'hiver dernier au nord de la métropole. «Devait», car, à ce jour, le premier coup de pelle n'a toujours pas été donné, et ce, même si un bail en bonne et due forme a été signé depuis plusieurs mois par I-Parks-Oger International et Aéroports de Montréal (ADM).

[big T]

comme j'ai mentionne sur mtlurb, c'est exactement le meme scenario qui s'est produit pour Aqua Falls, un ancien projet du meme 'developpeur'
story of the Aqua Falls
(of particular interest: "Assouline countered, stating the delays were caused by a "redesign" that would make the project even bigger and better". C'est comme deja vu all over again.)

J'ai pas trop d'espoir dans ce projet. And I won't cry over it either.

[digitboy]

Mirabel c'est vraiment un gros flop dans son ensemble... Ils auraient du laisser ce coin aux agriculteurs.

[ErickMontreal]

Griffintown: nouveaux partenaires et un architecte de renom

Éric Clément
La Presse
Compte tenu de la situation économique, notamment les financements plus coûteux dans le secteur immobilier, Devimco a revu sa stratégie financière et trouvé deux partenaires institutionnels qui fourniront 30 millions pour le projet de Griffintown. Par ailleurs, le concept architectural a été confié au cabinet londonien de l'architecte américain de renommée internationale Eric R. Kuhne, a appris La Presse.


Jusqu'à présent, Devimco était associé à trois partenaires financiers, la Fiducie immobilière familiale Beaudoin-Bombardier, le Fonds de pension des employés de la Ville de Québec et le Fonds de pension des employés de la Société de transport de Montréal. Des rencontres entre toutes ces parties durant l'été ont abouti à la décision de changer la structure financière du projet immobilier de 1,3 milliard sur 10 ans prévu dans le quartier Griffintown.

Les promoteurs du projet ont planifié quelle sera la part qui sera payée comptant et l'autre à être financée. «On a décidé d'avoir une approche plus prudente, dit le président de Devimco, Serge Goulet. On va augmenter considérablement le pourcentage en équité du projet par rapport au pourcentage de ce qui sera financé, afin d'être moins les deux genoux à terre par rapport aux banquiers, mais aussi pour se prémunir d'une éventuelle récession, d'une hausse des taux d'intérêt ou de l'inflation.»

Pour ce faire, Devimco et ses partenaires sont allés chercher deux partenaires financiers institutionnels québécois, «très connus et reconnus», dit M. Goulet, dont les noms seront dévoilés sous peu. Serait-ce la Caisse de dépôt et placement du Québec, notamment? a demandé La Presse. «La Caisse de dépôt est ce que j'appelle un partenaire institutionnel, comme les fonds de pension, au contraire de la Fiducie immobilière familiale Beaudoin-Bombardier, qui est un partenaire privé», a dit M. Goulet, sibyllin.

Les deux partenaires institutionnels investiront 30 millions. Une négociation avec «deux autres partenaires privés montréalais» pour environ 20 millions est en cours. Du coup, le projet prend un peu de retard, reconnaît M. Goulet.

«Donc, on va prolonger nos options d'achats avec nos propriétaires vendeurs pour être sûr qu'on a toute la marge nécessaire pour bien compléter notre nouvelle approche financière, dit-il. On avait des options d'achats qui se terminaient en août, en septembre et en octobre.» La Ville de Montréal a été informée de cette situation.

L'assemblage des terrains pour la construction du quartier se poursuit. Certaines propriétés seront acquises pour environ 13 millions dans les semaines qui viennent. Rappelons que la Ville pourra exproprier à partir du 28 avril 2009 si Devimco détient alors au moins 66% des propriétés.

Par ailleurs, La Presse a appris que CivicArts, le cabinet londonien de l'architecte américain Eric R. Kuhne, travaille actuellement sur le concept architectural qui définira la signature luxueuse du nouveau quartier de Griffintown à l'entrée de Montréal. CivicArts a réalisé des projets en Europe, en Russie, aux États-Unis et en Australie mais jamais au Canada. Ce cabinet est en train de concevoir le design de deux projets urbains majeurs au Koweït et à Dubaï où deux villes surgiront du désert à coups de dizaines de milliards de dollars.

«Les designers d'Eric Kuhne se sont déplacés à plusieurs reprises à Montréal cet été pour travailler à notre projet, dit M. Goulet. On a maintenant des perspectives sur le design beaucoup plus avancées.»

En ce qui a trait aux marques de prestige qui doivent s'établir dans Griffintown, M. Goulet prévoit que 250 000 pi2 d'espaces commerciaux seront occupés par des «bannières et des concepts exclusifs» dès la première phase. Mais aucun accord n'a encore été conclu avec les Prada ou les Gucci de ce monde.

http://www.cyberpresse.ca/article/20...9/CPACTUALITES

[Tone]

^What????

[Rico Rommheim]

Excellent monsieur! exactment le style d'achitecture q'uon manquait!

[The Trooper]

Merci pour l'article ErickMontreal

Ce que je retiens dans cet article c'est que le Fonds de pension des employés de la Ville de Québec est un des partenaires financiers majeurs du projet. C'est vraiment ironique quand on y pense. Ces gens viennent investir a Montreal (et tant mieux) probablement parce que dans le gros village de Quebec on refuse tout les projets et on met continuellement des batons dans les roues des promoteurs. Vous avez vu hier cet annonce limitant a 17 etages la hauteur des edifices. C'est tellement anti-urbain. Comment voulez vous qu'un promoteur puisse rentabiliser ses projet si la hauteur maximale ne peut pas depasser celle du clocher de l'eglise. Plus ca va, plus je me dit qu'on devrait demenager la capitale a Montreal (ca l'est deja un peu indirectement) tellement Quebec sombre dans l'impertinence et l'insignifiance. Vous auriez vu ca vous comme capitale d'un pays ? Dieu merci, on s'est evite un tel embarassement de tres peu. Enfin prenez le pas personnel cher foromeurs de Quebec car je pense que vous penser probablement comme moi de toute facon.

Pauvre gens de Quebec je sympatise tellement avec Matrix, BenQue, Kaffloc et les autres foromeurs de Quebec. Quand vous aurez envie de venir en ville, vous viendrez faire un tour a Montreal les boys, vous etes toujours les bienvenus!!! Surtout que les institutions financieres de Quebec contribuent a batir le Montreal de demain donc vous serez comme a la maison.

[Rico Rommheim]

[QUOTE=The Trooper;3766885 Plus ca va, plus je me dit qu'on devrait demenager la capitale a Montreal [/QUOTE]

mais la la, la il fuat admetre que je suis d'accord avec toi. Montreal ne va jamais aller nul part sans le pouvoir politique.

Mais ca c'est un 'pipe dream'

[Tone]

Avez-vous remarqué, ils ont mis le 1000 à droite dans le diagramme de SSP!

[Rico Rommheim]

Oui, avant ca c'etait le stade et avant le stade c'etait le 1250...et avant ca c'etait l'oratoir!

[Nicko999]

Tres bonnes nouvelle

[Chmeee]

Originally Posted by The Trooper

Ce que je retiens dans cet article c'est que le Fonds de pension des employés de la Ville de Québec est un des partenaires financiers majeurs du projet. C'est vraiment ironique quand on y pense. Ces gens viennent investir a Montreal (et tant mieux) probablement parce que dans le gros village de Quebec on refuse tout les projets et on met continuellement des batons dans les roues des promoteurs.

Ben là voyons donc, ils investissent dans le projet parce qu'ils y voient une opportunité de faire du blé à un niveau de risque qui leur plaît, pas parce que les promoteurs sont mieux traités à une place qu'à l'autre. C'est des investisseurs, pas des promoteurs. Il y a des montréalais qui investissent à Québec, des Torontois qui investissent à Montréal, des montréalais qui investissent en Irlande du Nord, etc. C'est business as usual, ya rien d'ironique là-dedans?!?

[the rock the motard]

hey, vous avez votre 1000 dans le dessin du top du site :O

EDIT ..ok je n'suis pas le premier a l'avoir remarqué lol...