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  #1  
Old Posted Aug 3, 2008, 12:02 AM
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BUENOS AIRES - La ciudad demolida: patrimonio arquitectónico en peligro

.

Este hilo es para concientizarnos acerca de la condena a la extinsión de nuestro otrora diverso patrimonio arquitectónico. Fenómeno que se repite en las grandes ciudades, pero sobre todo en nuestra querida ciudad de Buenos Aires.

Paradójicamente, la desastrosa situación económica actual está ayudando a que este fenómeno se desacelere un poco, lamentáblemente poco parecen estar haciendo al respecto nuestros governantes.


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Editorial del diario La Nación del día 22 de Julio pasado:

Patrimonio arquitectónico en peligro

Se está acrecentando en forma paulatina el interés por la preservación de nuestro patrimonio arquitectónico y urbanístico. Pero este asunto provoca no menor preocupación porque, a pesar de que muchas voces autorizadas reclaman que la administración local le preste atención, la piqueta sigue activa y así se pierden irreemplazables inmuebles y fisonomías que conforman uno de los atractivos más tangibles de Buenos Aires. Y cuando no se trata de demoliciones definitivas, hay proyectos, incluso elaborados por dependencias oficiales, que apuntan a los mismos rumbos.

Ha sido el caso, por citar un ejemplo entre muchos al alcance, del anuncio de la demolición del hospital Rivadavia, para utilizar su vastísimo predio como asiento de un centro asistencial de alta complejidad. Esta amenaza, por el momento, habría sido neutralizada por una intervención destinada a protegerlo, movilizada por la Comisión de Patrimonio Arquitectónico de la Legislatura porteña, autora del proyecto mediante el cual se ha propuesto la catalogación integral del largamente centenario nosocomio, cuyos edificios, proyectados en 1887 por el arquitecto sueco Enrique Aberg, fueron erigidos en medio de un parque de cinco hectáreas diseñado por el paisajista francés Eugène Courtois y donado por quien fue el primer jefe comunal de la ciudad, Torcuato de Alvear.

Los partidarios de la eliminación aducen que los edificios son irrecuperables. Es cierto que están dañados tras décadas de falta de mantenimiento, cuando no de abandono liso y llano. Sin embargo, las modernas técnicas de recuperación y puesta en valor podrían hacer mucho en favor de la conservación de tan históricas estructuras.

Esa situación potencialmente conflictiva es harto demostrativa de la existencia de una añeja pugna entre quienes, en nombre de una pretendida modernidad que más de una vez está emparentada con los intereses inmobiliarios, desdeñan los valores de lo antiguo o, directamente y ex profeso, no reparan en ellos, y quienes coinciden en que uno de los atractivos más importantes de Buenos Aires es, precisamente, su diversidad edilicia, pródiga en estilos arquitectónicos, a tal punto que hasta ha sido considerada un auténtico catálogo de las modalidades en boga desde el último cuarto del siglo XIX en adelante. Esta característica, además de configurar una realidad cultural, tiene rentable y significativo valor agregado: muchos más turistas de cuantos podría suponerse vienen hasta este extremo del continente americano, convocados por esa particularidad tan propia de nuestra ciudad.

Ningún preservacionista aboga por el inmovilismo dañino. Lo antiguo muy bien puede convivir con lo moderno, siempre y cuando haya voluntad política de conciliarlos. Nada más ni nada menos pide la Constitución de la ciudad autónoma, que en su artículo 27 "[ ] garantiza la preservación y restauración del patrimonio natural urbanístico y arquitectónico [ ]", cualquiera que fuere su régimen jurídico y titularidad, criterio que ya ha sido adoptado en muchas ciudades que podrían suponerse más proclives al utilitarismo: Nueva York, por caso, tiene más de 20.000 inmuebles protegidos, en los cuales no se pueden hacer modificaciones, reformas o demoliciones sin la autorización de la alcaidía de esa megalópoli universal. Aquí, en cambio, salvo algún retazo perdido, no quedan testimonios de los tiempos del virreinato y hay apenas vestigios de las primeras décadas de la vida independiente.

Lo que importa hoy especialmente es encontrar mecanismos para que la protección sea sustentable y que el propietario de un edificio catalogado no se vea perjudicado económicamente; por eso, se presentó, en abril último, un protecto de ley según el cual, se crea la posibilidad de vender los metros cuadrados no construidos en las parcelas con edificios protegidos, para que sean utilizados en otros lugares de la ciudad que admitan mayor capacidad constructiva, como ocurre por ejemplo en San Pablo y Chicago.

Sería harto positivo que los organismos gubernamentales desarrollen una política que cuide de verdad el patrimonio heredado. Hoy, a menos de dos años del Bicentenario, será una oportunidad de reconciliarse con nuestro pasado para poder proyectarse hacia el futuro.

El párrafo que destaqué en rojo creo que puede llegar a ser la clave para vislumbrar una solución a esta questión.

Fuente: La Nación
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Estas son algunas muestras de lo que pude ver en estos días por mi barrio, pero esto lamentáblemente se repite en toda la ciudad.


Zona La Imprenta / Las Cañitas:

Soldado De La Independencia 774









Soldado De La Independencia 776





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Scuderia Ferrari
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  #2  
Old Posted Aug 3, 2008, 12:11 AM
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Huy, esto me amarga la existencia.

Ahora vos fijate lo que van a hacer. Tiran abajo esas dos casas de indudable buena factura para erigir una más de las típicas torrecitas pretenciosas que pululan Belgrano. Lo que han hecho en Belgrano en estos últimos 15 años no tiene nombre. Creo que es, junto con Caballito, el barrio más depredado de Capital.

¿Ahora, lo que pusiste en rojo, como funciona exactamente?
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  #3  
Old Posted Aug 3, 2008, 1:25 AM
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Mi tia vive en Palermo viejo... Lo que hicieron ahi es para llorar. En espacio de 3 años, tiraron unos caserones tipo maison para hacer torres, que la verdad cada vez que me acuerdo me quiero hacer un harakiri con un cuchillo de plastico. Es simplemente atroz. Ojala se termine la depredacion... aunque soy muy pesimista al respecto mientras los gobiernos de turno sean amigos de los constructores.
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NEIKE, CHAMIGO!!
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  #4  
Old Posted Aug 3, 2008, 4:50 AM
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Pablo, básicamente consiste en que si tenés una casa protegida, puedas vender el FOT que te sobra de acuerdo a la zona en la que estás, es decir que a los fines económicos para vos sería lo mismo que vender la casa por lo que vale en realidad el tereno. Lo bueno es que se sigue conservando la casa.

Axxo, ni me hables yo hace 15 años que vivo en Las Cañitas, es lamentable lo que vi desaparecer en todos estos años.
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Scuderia Ferrari
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  #5  
Old Posted Aug 3, 2008, 5:59 AM
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Hoy estuve hable con algunos de basta de demoler i me comentaron que para fin de año se va a estar votando una ley para proteger los edificios de toda capital anteriores a 1941, pero para que se apruebe tenemos que agitar un poco como los vecinos preocupados que somos

Vivo en Palermo, 3 cuadras del alto i tmb es desastroso. Cuadras de casas de principios de siglo, corredores impecables, la palabra medianera nos era casi desconocida!!! Ahora entre esos corredores aparecen edificios de 12 pisos?!?! Algunas cuadras volaron, pero las que quedaron van a tener de por vida el sello de haber vivido otro boom inmobiliario en capital… muy triste todo
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Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #6  
Old Posted Aug 3, 2008, 8:47 AM
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Siamo tutti mafiosi.
 
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Ojalá esto acabe pronto. Es un crimen lo que están haciendo.
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  #7  
Old Posted Aug 3, 2008, 9:53 AM
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Originally Posted by SottoVoce View Post
Pablo, básicamente consiste en que si tenés una casa protegida, puedas vender el FOT que te sobra de acuerdo a la zona en la que estás, es decir que a los fines económicos para vos sería lo mismo que vender la casa por lo que vale en realidad el tereno. Lo bueno es que se sigue conservando la casa.

Axxo, ni me hables yo hace 15 años que vivo en Las Cañitas, es lamentable lo que vi desaparecer en todos estos años.
¿O sea, si ocupo 20% de FOT, vendo el 80%? ¿Y el otro dónde construye? No entiendo la mecánica de intercambio. ¿Ese FOT "virtual" es para construir en la misma zona u otras'.
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  #8  
Old Posted Aug 3, 2008, 10:01 AM
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Con el Fot que ganaste, construis mas alto de lo originalmente permitido.
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  #9  
Old Posted Aug 3, 2008, 6:06 PM
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Ah...ahora entiendo. Interesante el sistemita. ¿Imagino que ese FOT virtual cotiza a valores de mercado entonces, no?
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  #10  
Old Posted Aug 3, 2008, 8:29 PM
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Buena pregunta. Habría que hablar con un inmobiliario para que nos desazne.
Voy a ver que puedo investigar.
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  #11  
Old Posted Aug 3, 2008, 8:37 PM
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El tema es, ¿si compro FOT en Belgrano para ganar altura en Barracas, el precio como surge? ¿Necesito comprar FOT en algún lado para construir altura en otro? O sea, entiendo el principio, pero no la mecánica. Es la neurosis-obsesiva de ingeniero, sepan comprender
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  #12  
Old Posted Aug 4, 2008, 12:26 AM
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No Pablín. Estoy 99 por ciento seguro de que el fot sólo se compra a terrenos lindantes.
Pero te prometo que lo voy a averiguar bien
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  #13  
Old Posted Aug 4, 2008, 1:48 PM
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Para que se den una idea de lo que está ocurriendo en la zona de Palermo, he encontrado una serie de fotos de una zona delimitada por 9 manzanas:



En donde se encuentran en este momento unas 54 obras en construcción

La fuente de la información AQUI

Estos son algunos de los ejemplos, es tristísimo el desastre que estan haciendo, el mes pasado estuve caminando por esa zona, dan ganas de llorar.







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Scuderia Ferrari
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  #14  
Old Posted Aug 4, 2008, 1:55 PM
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Por Dios, es peor de lo que pensaba. ¿Que zonificación hay ahí?
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  #15  
Old Posted Aug 4, 2008, 6:12 PM
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^^^^ Date una vuelta por el blog Basta de demoler si eso te parece terrible

Fijate el mapa con el relevo de edificios proximos a demolerse ( i son solo una parte)
http://basta-de-demoler.blogspot.com/


De paso una que paso a mejor vida ( Palermo) :



Y parece que su vecina tmb
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  #16  
Old Posted Aug 4, 2008, 6:42 PM
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Uff, es terrible este catálogo:

Lo ROJO está en peligro inminente
Lo AZUL ya está demolido



Acá se puede consultar el mapa completo.

Todos están con fotos, algunos casos son para cortarse las venas.
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Scuderia Ferrari
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  #17  
Old Posted Aug 4, 2008, 11:50 PM
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PatoSB
 
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Sottovoce, ese catálogo es de terror!!!!!!!!!!! y qué poco se hace por salvar el patrimonio.... Es muy triste..
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Patricia - (http://www.patriciasgrignuoli.blogspot.com/)

(Esperando el día tan ansiado de vivir en mi lugar en el mundo... PATAGONIA)
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  #18  
Old Posted Aug 6, 2008, 7:15 AM
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Aledys Aledys is offline
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Oh My God! La topadora a full - increíble!
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  #19  
Old Posted Aug 8, 2008, 7:08 PM
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Dos mas que se van, zona: La imprenta

Migueletes 1227 y Migueletes 1229

Estos no estaban tan lindos, pero siempre se podían mejorar







Últimamente vienen de a pares
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Scuderia Ferrari
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  #20  
Old Posted Aug 8, 2008, 8:45 PM
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Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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Pueden no ser lindos, o de gran valor patrimonial, pero hacen barrio y las torrecitas aportan solo masificación y convierten a los barrios en aglomerados anónimos. Demuelen los dos juntos y en añito y medio tenemos otra medianera ciega de 60 metros pa' seguir embelleciendo la ciudad. ¿Que pasó con el PUA del que se hablaba en el 2007? ¿Salió?
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