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  #1  
Old Posted Aug 3, 2008, 11:27 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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BUENOS AIRES - Los Molinos

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En un silo histórico

Otro eslabón para el Art District

Los Molinos Building es una nueva propuesta para Puerto Madero Este; su inversión total asciende a 35 millones de dólares



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"No hacemos obras convencionales. Nuestra propuesta es una forma de vida en la que se integra el arte , la cultura y la tecnología", dice Alan Faena al comentar el comienzo de las obras en Los Molinos Building, en el dique 3, de Puerto Madero Este, que se transforma en el nuevo eslabón que compone el Art District.

La obra se realiza en Juana Manso y Azucena Villaflor. Son 30.000 metros cuadrados de construcción, con 110 departamentos de entre 86 y 270 metros cuadrados dotados de todo el confort, con 3100 m2 de locales comerciales en la planta baja y otros 1900 metros que corresponden al centro cultural. Se estima una inversión total de unos 35 millones de dólares.

Al Porteño Building y el Faena Hotel+Universe siguieron los edificios La Porteña Residences I y la Porteña Residences II, a los que se suman ahora las obras en este silo construido a pincipios del siglo pasado, y que con una superficie de vidrio espejado y horizontal en su culminación marcará una presencia diferente.

La inmensa nave que ocupaba la sala de máquinas del silo original se transformará en un espacio cultural que se llamará La Catedral, donde se instalará el Laboratorio de Experimentación Artística (LEA).

En el edificio todo es actividad. Los obreros trabajan para despejar y reconstruir los amplios espacios, pero conservando la histórica estructura industrial exterior de la época, que se vinculará armónicamente con el conjunto de edificios que conforman el Art District.

"Pero además de estas propuestas destinadas a un público que valora vivir en un entorno agradable y cultural, sólo en este edificio estamos dando trabajo a unos 700 obreros. En sólo tres años hemos iniciado cuatro obras, terminado tres, y ahora tenemos la última en plena ejecución. Es algo muy importante para una compañía nueva como nosotros."

Faena adelanta que los trabajos en El Molino estarán terminados en unos 14 meses. "Es un edificio considerado Patrimonio Histórico, y es el segundo silo entre los más antiguos del país; el otro es el que dio origen al Porteño Building." Adelanta que a pesar de que las obras están comenzando, una parte de las unidades ya está vendida, a un promedio de 3600 dólares el metro cuadrado. Los pisos más altos se cotizan a partir de los 4200 dólares. "El 60 por ciento de los interesados son extranjeros, que valoran el servicio de atención; la mayor parte, europeos."

Comenta que el resto es gente del interior y de la Capital e inversores que se deciden por este tipo de emprendimientos diferentes, que se valorizan con el tiempo. "El promedio de El Porteño Building fue de 3000 dólares el m2; las reventas actuales se cotizan en 4300 dólares", dice.

Además de los amenities tradicionales, los propietarios de Los Molinos Building estarán junto a lo que Faena llama La Catedral, un enorme espacio para la cultura, que será emblemático en la ciudad. "No hacemos un departamento y nos vamos; seguimos viviendo aquí, en el centro cultural, en el hotel, en el Mercado, en el Bistró. Esa es la gran diferencia de nuestro proyecto. Pensamos que el mundo es uno y hacemos nuestra propuesta desde Buenos Aires, con mentes argentinas."

Desarrolla la obra Faena Properties; la empresa constructora es Obras & Sistemas, y el estudio de arquitectura es deMc Cormack &Asociados. Están integrados al proyecto Intel, Telmex y Phillips, que acercarán a los futuros residentes la nueva tecnología digital.

Por Rafael Giménez
De la Redacción de LA NACION


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  #2  
Old Posted Aug 3, 2008, 11:32 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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El silo en sus tiempos.



El silo en sus tiempos de ruina en una excelente foto de Kuza milagrosamente escapada al la depredación.



El Molino hoy en una foto de Agustin Faggiano.



Otra del avance de obra en una foto de gertt510.

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  #3  
Old Posted Aug 4, 2008, 1:56 AM
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porteño
 
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Me gusta mucho este proyecto, gracias por abrir el thread Pablo estas a full.

De un dia para el otro este foro se volvió muchisimo mas activo.
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FORISTA DEL AÑO 2007

Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #4  
Old Posted Aug 9, 2008, 8:56 PM
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gertt510 gertt510 is offline
..:.: editor :.:..
 
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09-08-2008

Una fotito de hoy (es mia):

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  #5  
Old Posted Aug 16, 2008, 11:33 AM
buythebook's Avatar
buythebook buythebook is offline
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siempre que una obra de esta magnitud se termina,respiro aliviado,aunque el vidrio me decepciono,el saldo es positivo
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  #6  
Old Posted Aug 16, 2008, 3:55 PM
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También a mí, Buy. O sea, por ahí la vista es agradable a la distancia, en el render, pero visto desde abajo ese vidriado da un aspecto empalizada un poco pesado. Igual hay que esperar a verlo terminado, más vital y con luces.
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  #7  
Old Posted Sep 1, 2008, 1:03 AM
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Kuzamama Kuzamama is offline
Siamo tutti mafiosi.
 
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Lo que aun falta hacer...

Un par de tomas de la parte de atras, tomadas el viernes pasado.





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  #8  
Old Posted Sep 1, 2008, 1:51 AM
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IvanKarpov IvanKarpov is offline
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Che, quedé impresionado con la velocidad con la que avanzó el proyecto, no hace muchos meses que pasé por ahí y no me imaginé que iba a ir tan rápido.
La verda es que es bastante aceptable... lo que no entiendo es porque la mania de ponerle a todo CW, es casi una desesperación de los arquitectos.
Pero bue, concuerdo conque el saldo es positivo.
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PLAZA DE MAYO EN 3D
http://plazademayo3d.blogspot.com
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  #9  
Old Posted Sep 10, 2008, 1:30 PM
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buythebook buythebook is offline
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no veo la hora de que lo terminen,tengo curiosidad en ver que firmas ocuparan los locales
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  #10  
Old Posted Oct 9, 2008, 6:25 PM
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SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
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Como irá esto?, hace rato que no voy para ese lado
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Scuderia Ferrari
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  #11  
Old Posted Oct 9, 2008, 8:04 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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Si hay alguno que ande por PM para dejarnos fotito
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  #12  
Old Posted Oct 10, 2008, 1:42 PM
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Esta mañana pasé por la puerta, falta bastaaante todavía, estaban haciendo el amohaldillado del frente que da por Juana Manso.

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Scuderia Ferrari
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  #13  
Old Posted Oct 11, 2008, 3:49 AM
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ego trip
 
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Gracias Sotto, tenía curiosidad sobre como iría esto.
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  #14  
Old Posted Oct 11, 2008, 3:46 PM
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Javitoo Javitoo is offline
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Entonces van a hacer ese amohaldillado en todo el edificio supongo. En los renders no esta. Para que lo pintaron antes, habrán cambiado de idea.
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  #15  
Old Posted Oct 11, 2008, 4:39 PM
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SottoVoce SottoVoce is offline
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Pareciera que si, fijate que en las fotos de Gertt, la cara que da por la otra calle no lo tiene. Quedan demasiado lisas las columnas, yo creo que le queda mucho mejor la nueva terminación.
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Scuderia Ferrari
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  #16  
Old Posted Oct 11, 2008, 8:27 PM
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Javitoo Javitoo is offline
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Sí, a mi también me parece que le va a quedar mucho mejor. Me extraña que empiecen ahora cuando ya esta todo listo.
Ahora que me fijo bien, me parece que le esta afectando un poco el efecto "Chateau", no les salieron muy parejas las rayitas.
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  #17  
Old Posted Oct 13, 2008, 1:32 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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Originally Posted by SottoVoce View Post
Pareciera que si, fijate que en las fotos de Gertt, la cara que da por la otra calle no lo tiene. Quedan demasiado lisas las columnas, yo creo que le queda mucho mejor la nueva terminación.
Te referís a las rayas horizontales? En efecto está demasiado "chata" al fachada. Si a la falta de textura le sumás las aberturas "only glass" parece todo una foto
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  #18  
Old Posted Oct 14, 2008, 12:54 PM
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SottoVoce SottoVoce is offline
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  #19  
Old Posted Oct 14, 2008, 3:34 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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Ahora esa columna es una prueba, no?
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  #20  
Old Posted Nov 6, 2008, 4:51 PM
coty coty is offline
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Update 06/11/08

Perdon pero no encontre el post de este edificio asi que lo pongo aca en el de Aleph )-:



















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