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  #1  
Old Posted Aug 12, 2008, 6:03 PM
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BUENOS AIRES - Reciclado Ex fábrica de café La Morenita

Residencial y apto profesional
Se invertirán 20 millones de pesos en el desarrollo La Morenita; los valores de venta oscilan entre 1150 y 1200 dólares el m2



Monserrat, uno de los barrios más antiguos de Buenos Aires, de a poco cambia parte de su fisonomía. Esto sucede en gran medida porque la zona sur está cada vez más en la mira de las autoridades y también de los desarrolladores, que encuentran proyectos de reconversión o nuevas obras para construir. Un ejemplo de esta transformación se da en estos días sobre un predio de 1474 m2, emplazado en Carlos Calvo al 1500, donde funcionó La Morenita. Allí se desarrollará el nuevo complejo residencial y apto profesional (para estudios) que lleva el nombre de la fábrica cafetera.

Lo interesante es que se mantendrá la estructura edilicia original, proyectándose en ocho pisos, con 124 departamentos desde los 40 m2. Allí se invertirán 20 millones de pesos y los precios de comercialización oscilan entre los 1150 y 1200 dólares por m2; la posesión está prevista para el primer trimestre de 2009.

"El perfil de los compradores que identificamos es muy amplio. Por un lado, La Morenita está orientado a un público joven con necesidad de primera vivienda que busca un departamento cómodo, moderno, con servicios y cercano a sus principales lugares de interés. También apunta al profesional que desea instalarse en un espacio seguro y funcional, sabiendo que se encuentra a sólo diez minutos del Obelisco y el centro de la ciudad", comenta Jorge González, presidente de Baresa Real Estate, empresa desarrolladora. En el entorno, la gente cuenta con centros de diversión, culturales y educativos, que hacen de este emprendimiento un gran atractivo para los jóvenes que buscan su lugar para vivir. Por ejemplo, en el área se encuentran la sede de la UBA de Ciencias Sociales, la UADE, Universidad Abierta Interamericana y Universidad Kennedy, entre otros. "La arquitectura de La Morenita combina con armonía la identidad fabril que lo caracteriza con un diseño moderno, funcional y flexible", agrega González.

Tizado Propiedades lo comercializa y su vicepresidente, Guillermo Rivanera, explica: "Este emprendimiento representa una buena oportunidad de negocio, ya que existe una relación acorde entre el precio de los departamentos y la calidad constructiva y los servicios que se ofrecen". Todas las unidades poseerán balcones aterrazados con parrilla y amenities con pileta, solárium, gimnasio, salas de trabajo, salón de usos múltiples, un área de home theatre, un cyberroom con Wi Fi, jardín parquizado, laundry, cocheras, bauleras, vigilancia las 24 horas y circuito cerrado de TV.

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  #2  
Old Posted Aug 12, 2008, 6:04 PM
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Algunos renders:











Esta es una vista del viejo edificio:



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  #3  
Old Posted Aug 14, 2008, 11:33 AM
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Me gusta. El edificio original realmente mucho valor en sí no tiene.
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  #4  
Old Posted Aug 14, 2008, 12:29 PM
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^^no, creo que es mas una cuestión de marketing que otra cosa.
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  #5  
Old Posted Aug 14, 2008, 12:31 PM
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Lo del "reciclado" decís?
Tipo "que cool vivo en algo auténtico?
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  #6  
Old Posted Aug 14, 2008, 12:38 PM
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Además de que deben ahorrar bastante con la estructura que ya está hecha, el marketing de lo reciclado y el nombre "La Morenita"
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  #7  
Old Posted Aug 16, 2008, 2:26 AM
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Que bueno que se esté reciclando muchos de estos edificios.
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Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #8  
Old Posted Aug 16, 2008, 10:06 AM
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Además de que deben ahorrar bastante con la estructura que ya está hecha, el marketing de lo reciclado y el nombre "La Morenita"
Dudo que ahorren mucho si deben reciclar una ex fábrica hecha percha para transformarla en viviendas. A veces cuesta más caro. Es más fácil demoler (que no te cuesta un peso y encima te pagan). Luego crear una estructura de cero a tu gusto, que tirar paredes, apuntalar estructuras, hacer sistemas eléctricos, cañerias nuevas, etc. etc. etc.
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  #9  
Old Posted Aug 16, 2008, 11:26 AM
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realmente no entiendo la gente que quiera vivir en un edificio asi en Monserrat o en Barracas,si elijo Barracas o Monserrat,sera por alguna de esas casas antiguas maravillosas,o los edificios donde se llevaron a cabo Casa Foa 2005,y 2006.no me entra querer vivir como en Palermo pero en Barracas ,y no lo digo solo por este proyecto,tambien esta el MOCA,etc.
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  #10  
Old Posted Mar 18, 2009, 2:54 PM
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Este edificio tenía fecha de entrega "Marzo 2009" estará terminado ya?
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