Torre de alta gama en Palermo
Con 24 pisos y vista perimetral, Lumiere es el nuevo emprendimiento que aspira a ofrecer todos los servicios disponibles para el ABC1 que apuesta por una vivienda en Palermo
“La luz define el espacio”, dice la leyenda que promueve Lumiere, el desarrollo (no los hermanos) que aspira al alto standard constructivo en altura y servicios. Porque, a lo largo y ancho de 24 pisos, se desplazará entre el aire para alcanzar más y mejor luz y posicionarse dentro del ABC1 de vivienda.
Con una inversión total que supera los u$s 7 millones, esta torre -situada en un terreno de 2.500 m2- es parte del barrio residencial de Palermo, con dirección en Concepción Arenal 2445 (entre Cabildo y Zapata). En este sentido, la locación no es un dato menor.
La accesibilidad está marcada por los transportes, de lo cuales el subte es el más representativo. Al fin y al cabo, Lumiere está a metros de la estación Carranza de la línea D de subte. Y en las cercanías de Cañitas, un fuerte polo gastronómico de la ciudad de Buenos Aires. Todo enmarcado en una calle arbolada, dentro de una zona claramente residencial.
De todas formas, este formato highlander de la vivienda afila su espada para el gran diferencial (que, cada vez más, es menos diferencial y más típico en torres): los amenities. La gran categoría la marca las posibilidades para la nueva idea de confortabilidad y necesidades ampliadas del habitante. Gimnasio con aparatos y spa con jacuzzi, sauna y vestuarios en el piso 24, con una panorámica perimetral, porque ‘en general, los edificios de alrededores tienen ocho pisos y no hay nada que interrumpa la vista‘, explica Julián Bonta, de Bonta Donozo, empresa a cargo del desarrollo integral y la obra arquitectónica de Lumiere. Además, sky lounge con Internet y terraza.
Ojo, que sigue la listita de servicios. El edificio que todavía está en construcción (va por el sexto piso de hormigón), comenzó las obras el diciembre pasado y en veinte meses estará listo, despliega en planta baja piscina climatizada para niños y adultos, jardín de 1.500 m2 con putting green (a modo de mini golf), sector de juego para niños, parrillas y solarium, salín de reuniones e salón de juegos, etc., etc., etc.
Según Adrián Donozo, socio de Bonta Donozo, en todos sus proyectos -aún los de menor escala- hay pileta con parrilla y laundry. “A medida que crece la escala, se incluyen más y más aminities. El que busca proyectos con seguridad, en torres, quiere más. Ya no existe la torre sin gimnasio o piscina‘, explica el arquitecto y desarrollista.”
Sobre los valores, los precios arrancan en los u$s 2.000 el m2 y van hasta los 3.000, según la altura. Las unidades, por su parte, van de los 52 m2 (las más pequeñas) a los 150 m2 (las de mayor superficie). “Son casi cien departamentos de 2, 3 y 4 ambientes”, cuenta Bonta. Y la tipología es diversa: del piso común, a semipisos de 3 dormitorios con dependencia o penthouse exclusivos.
Con el ingeniero Sambresqui como director de obra, el edificio claramente apunta al público ABC1. “Los edificios ubicados cerca de Cabildo, Libertador y Santa Fe son los más buscados -aclara Donozo-. Más en el caso de terrenos como este, que tiene 35 metros de frente.” Y, luego, describe el público tipo del desarrollo como “gente que no quiere vivir en Puerto Madero sino en un lugar más tradicional, en un barrio residencial”.
Para el que recuerda los inconvenientes de meses anteriores por la construcción de torres en zonas clave de la ciudad, las ideas están bien orientadas porque los socios de la empresa a cargo del desarrollo integral y la obra arquitectónica de Lumiere explican que aprobar los planos municipales llevó su tiempo. “Tardamos un año en conseguir los permisos”, dice Bonta.
Con un 80 % de las unidades comercializadas, la inversión de Lumiere se estructura como fideicomiso. “Mucha gente compra para renta y para capitalizar con una propiedad que siempre va a conservar un buen valor”, asegura Donozo. Y agrega otras cifras interesantes, las de expensas: “No van a ser muy altas por la cantidad de unidades de vivienda que hay. Calculamos que estará en los 5 pesos el m2”
Para finalizar, es pertinente retomar el sello de Lumiere (además de la luz, claro). Más y más servicios para la cartera de la dama, el bolsillo del caballero: cocheras (a razón de una por unidad), estacionamiento de cortesía, sector lava-autos en el subsuelo, bauleras, laundry, puertas contra incendio, equipamiento para grupo electrógeno y seguridad 24 horas, por tachar algunos ítems más y cumplir con las ‘necesidades‘ que reclama el inversor.
Web del proyecto:
www.lmr.com.ar
Fuente
Linear Mode
