HomeDiagramsDatabaseMapsForumSkyscraper Posters
     
Welcome to the SkyscraperPage Forum.

Since 1999, SkyscraperPage.com's forum has been one of the most active skyscraper enthusiast communities on the web.  The global membership discusses development news and construction activity on projects from around the world, alongside discussions on urban design, architecture, transportation and many other topics.  SkyscraperPage.com also features unique skyscraper diagrams, a database of construction activity, and publishes popular skyscraper posters.

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina > Obras & Proyectos Grandes Ciudades del Interior

Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #1  
Old Posted Nov 30, 2008, 10:42 PM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
ROSARIO - Forum Puerto Norte

La empresa TGLT Real Estate informó que invertirá 40 millones de dólares en el desarrollo de un proyecto inmobiliario de usos mixtos, sobre una superficie de 3,5 hectáreas en Rosario. La compañía, con oficinas centrales en Buenos Aires, adquirió al Grupo Bemberg el predio de Maltería Safac, una antigua fábrica de la Cervecería Quilmes en la zona denominada "Puerto Norte". TGLT desarrollará allí un proyecto de más de 40 mil metros cuadrados, distribuidos en siete edificios, en donde se combinarán residencias, oficinas, un hotel, espacios para esparcimiento y áreas culturales. La arquitectura responderá al plan que la Municipalidad de Rosario diseñó especialmente para ese solar, e incluirá el reciclaje de los sectores de mayor valor patrimonial de la antigua fábrica, cuyas construcciones originales son de 1908, detalló la empresa.


TGLT estructuró y gestionó desde 2005 inversiones inmobiliarias en la Argentina por más de 100 millones de dólares, en sociedad con First Belgravia Capital, holding de empresas con base en Londres. En la actualidad desarrolla Forum Puerto Madero en Buenos Aires, un edificio residencial de 45 mil metros cuadrados en el dique IV.

Los rosarinos repiten a quien quiera oírlos que hasta no hace mucho tiempo su ciudad le daba la espalda al río. A quien se acerque por primera vez a esta ciudad le costará creerlo. A través de un proceso de recuperación de terrenos fiscales, en los últimos años Rosario cambió su fisonomía y hoy la gente disfruta de casi toda la costa, desde el sur con contundente infraestructura portuaria, pasando por el Parque a la Bandera, hasta llegar a la zona norte, una de las áreas más cotizadas. Allí, a la altura de los barrios Refinería y Pichincha, donde a principios del siglo XX se ubicaban los conventillos y bodegones por los que trajinaban inmigrantes, desde hace un tiempo se desarrollan las obras inmobiliarias más importantes de la ciudad. Y, precisamente, en Puerto Norte se encuentra la que fue Maltería Safac. Federico Weil, presidente de TGLT, informa: "La propiedad ocupa tres hectáreas y media, y goza de una ubicación privilegiada sobre las barrancas del río Paraná.


"En el predio funcionó la primera refinería de azúcar de la Argentina, cuya construcción comenzó en 1887 y funcionó hasta 1937, cuando fue adquirida y transformada en maltería por la familia Bemberg". El proyecto, que según entiende Weil, exige trabajar junto con grupos de desarrolladores rosarinos, contempla la conformación de un conjunto arquitectónico que armonice los edificios antiguos con los nuevos ."De los 40.000 m2 -continúa-, unos 20.000 se reciclarán. En total habrá siete edificios, sólo cuatro serán nuevos y de porte similar a los existentes. Todavía no se definió qué destino tendrá cada volumen, pero algo más de la mitad será para viviendas, y además habrá un hotel, oficinas, locales comerciales y espacios culturales."
Se estima un plazo de 30 meses para su concreción.

TGLT desarrolla también Forum Puerto Madero. Sobre este tema Weil sostiene: "Aquí no se trata de reproducir el virtuosismo de ese sector de Buenos Aires, sino de sumar a la riqueza cultural y al diálogo con el río que hoy caracteriza a Rosario; también de aportar al atractivo de Puerto Norte, y de redescubrir la arquitectura de impronta industrial, diseñada por ingleses,de la maltería".


Por Paula Gómez
Un balcón sobre el Paraná
Rosario crece, se embellece. Esta ciudad se ha convertido en la sensación de la República y los que estudian el fenómeno aseguran que se relaciona con una decisión que apostó a la continuidad de ciertos proyectos más allá de los cambios políticos. Por medio de capitales privados se concretará el proyecto urbanístico en el predio de la ex maltería Safac, con el que se ganará un total de 12.000 m2 de espacios de uso público, que incluyen un gran balcón de 5000 m2 sobre las barrancas del Paraná. Los inversores no sólo han debido garantizar la ejecución del proyecto mencionado en el cuerpo central de la nota, sino que paralelamente deberán cuidar que se realicen los emprendimientos públicos estipulados por las autoridades. Así, algo menos de 2 millones de dólares tendrán que destinarse a espacios de uso público, según lo exige la Municipalidad en el anteproyecto de la segunda fase del Plan Especial Centro de Renovación Urbana Scalabrini Ortiz Puerto Norte, aprobado en 2005, que fijó la estructura general de espacios públicos, trazados viales y la organización del área en siete Unidades de Gestión. En cada uno de estos planes se establecen volúmenes edificables, usos, afectaciones, restricciones al dominio, obligaciones de los urbanizadores, cesiones de espacios públicos y demás condiciones.

Fuentes:
http://www.lanacion.com.ar/archivo/n...&acumulado_id=
http://www.construirydecorar.com.ar/...6&IdNota=11666
http://www.pagina12.com.ar/diario/su...007-08-09.html





















Desde lo alto













Saludos...
__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #2  
Old Posted Dec 2, 2008, 12:22 AM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
Render

__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #3  
Old Posted Dec 2, 2008, 1:48 AM
maxem 2.0's Avatar
maxem 2.0 maxem 2.0 is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Lomas de Zamora
Posts: 2,442
Está buenísimo este proyecto!!!

Gracias Nicolás por las fotos!!!
__________________
Mi joven blog sobre Buenos Aires: http://buenosairesmaxem.blogspot.com/
Reply With Quote
     
     
  #4  
Old Posted Dec 2, 2008, 5:07 AM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,602
7 edificios??? Excelente proyecto!!!

Me gustan mucho los renders, va a quedar precioso!!!!

Excelente laburo de documentar el estado actual, Nico!!

__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #5  
Old Posted Dec 2, 2008, 5:17 AM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
Renders II

Otros renders desde diversos ángulos

Interiores



Desde el oeste en el límite con EX Faca



Corredor principal desde el río



Corredor principal desde el este - bajo el puente conector entre dos cuerpos.



Vista del conector hacia el río



Detalle interno del puente conector



Detalles desde la exFACA




Saludos...

Gracias chicos
__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #6  
Old Posted Dec 2, 2008, 12:16 PM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
Join Date: Aug 2008
Location: Las Cañitas
Posts: 1,954
Muy lindo. Como avanza a paso sostenido Rosario, impresiona.
__________________
Scuderia Ferrari
Reply With Quote
     
     
  #7  
Old Posted Dec 2, 2008, 1:10 PM
Totu Totu is offline
totu
 
Join Date: Aug 2008
Location: Buenos Aires
Posts: 2,251
Pero qué lindo proyecto!

Rosario está imparable!


Creo que un finde me voy a dar una vueltita por esta linda ciudad!!!!

Nicolas, muy buenas tus fotos!!!

Me encantó esta:




Totu
Reply With Quote
     
     
  #8  
Old Posted Dec 2, 2008, 1:47 PM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,602
Impecable, Nico!!!!!!!!!

Efectivamente, Rosario está cada día más linda!!!!!!
__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #9  
Old Posted Dec 2, 2008, 2:25 PM
maxem 2.0's Avatar
maxem 2.0 maxem 2.0 is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Lomas de Zamora
Posts: 2,442
Quote:
Originally Posted by Totu View Post

Me encantó esta:




Totu
A mí también Totu!

Nicolás te felicito! estás haciendo un muy buen laburo con tus fotazas! muy prolijo.

Y el proyecto:
__________________
Mi joven blog sobre Buenos Aires: http://buenosairesmaxem.blogspot.com/
Reply With Quote
     
     
  #10  
Old Posted Dec 2, 2008, 3:17 PM
RosarioTowers's Avatar
RosarioTowers RosarioTowers is offline
Registered User
 
Join Date: Sep 2006
Location: Rosario, Argentina
Posts: 68
Gente, actualizaron el sitio oficial de este proyecto!!!
http://www.forumpuertonorte.com












Originales los nombres de los edificios:









Saludos a todos!!!

Last edited by RosarioTowers; Dec 2, 2008 at 10:17 PM.
Reply With Quote
     
     
  #11  
Old Posted Dec 3, 2008, 7:53 PM
LucianoRC's Avatar
LucianoRC LucianoRC is offline
Rosario
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 404
Que buenas fotos Nico, y lo renders me encantaron.. lo que va a hacer cuando este terminado, increible!!
Reply With Quote
     
     
  #12  
Old Posted Mar 22, 2009, 12:49 AM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
21 de marzo de 2009




Saludos...
__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #13  
Old Posted Mar 22, 2009, 6:30 PM
RossoMattone's Avatar
RossoMattone RossoMattone is offline
Observando la ciudad
 
Join Date: Aug 2008
Location: Ciudad de Rosario - Prov. de Santa Fe - Argentina.
Posts: 2,362
Buenísimas. Tremendo laburo de restauración y reconstrucción se va a llevar.

Saludos.
__________________
@RossoMattone

¿Te gusta visitar este foro? http://img28.imageshack.us/img28/9641/registrate.gif y participa con nosotros.
Reply With Quote
     
     
  #14  
Old Posted Mar 23, 2009, 4:25 AM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
21 de marzo (2ª parte)

La parte de atrás (con entrada desde la avenida)

Estaban trabajando (sábado de tarde) Se escuchaban ruidos de algún taladro (porque no alcancé a divisar)
Pueden observarse cimientos y estructuras que salen del suelo.
Hay movimiento de rellenos y acumulación de ladrillos; no así como en la vecina "Ciudad Ribera" que aparentemente está todo parado; nunca se ve ningún movimiento.

Secuencia de fotos Este - oeste.










Continuará...
__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #15  
Old Posted Mar 23, 2009, 5:50 AM
FeFO's Avatar
FeFO FeFO is offline
porteño
 
Join Date: Jul 2006
Location: Buenos Aires, Argentina
Posts: 3,586
La verdad que el proyecto me gusta muchísimo, esa zona de Rosario va a quedar espectacular.

Che nico como está el ritmo de construcción, medio lento o viene bien?
__________________
FORISTA DEL AÑO 2007

Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
Reply With Quote
     
     
  #16  
Old Posted Mar 23, 2009, 1:30 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,233
Si respetan el planteo tal cual está en los render el proyectos es muy bueno.
Pero podrían haberse ahorrado las medianeras (quasi) en los low.
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #17  
Old Posted Mar 24, 2009, 4:26 PM
Nicolás's Avatar
Nicolás Nicolás is offline
2013 SSP The best
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 1,926
Marzo 2009

FEFO: El ritmo parece normal, están trabajando, al menos se ve movimiento cada vez que cruzás pero no se ven los resultados. Tal vez, "cuando salgan del pozo" parezca que se avanza a mejor paso. Cuando tomé las fotografías, se escuchaban muchos ruidos pero no podía distinguir de dónde salían.



Zoom al pozo.



Zoom a las construcciones de cimientos



Más zoom





Las paredes siguen esperando





Y las piletas, también...





Carteles y remoción de tierra.


Saludos
__________________
INVITACIÓN: Dejá tu mensaje después de la señal. ¡Pip! Si pasás por SSP inscribite, opiná. Saludos
Reply With Quote
     
     
  #18  
Old Posted Mar 24, 2009, 7:30 PM
nacho_o23's Avatar
nacho_o23 nacho_o23 is offline
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 428
me encantaron los renders. muy buen integrado lo ya existente con lo nuevo. a diferencia del edicio unico de la AFIP, aca supieron aprovechar al maximo la belleza del edificio viejo...me alegro mucho por Rosario.
Increible las fotos de Nico, muy buenos lugares.. me imagino que te debe haber costado bastante alcanzar determinados lugares
Reply With Quote
     
     
  #19  
Old Posted Mar 25, 2009, 4:03 AM
RossoMattone's Avatar
RossoMattone RossoMattone is offline
Observando la ciudad
 
Join Date: Aug 2008
Location: Ciudad de Rosario - Prov. de Santa Fe - Argentina.
Posts: 2,362
Excelentes updates cómo siempre.

El pozo me hace acordar cuando se empezaba a construir Nordlink.

Saludos.
__________________
@RossoMattone

¿Te gusta visitar este foro? http://img28.imageshack.us/img28/9641/registrate.gif y participa con nosotros.
Reply With Quote
     
     
  #20  
Old Posted Mar 25, 2009, 2:28 PM
zazianza zazianza is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 64
Muy buenas fotos Nicolas(como siempre)
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina > Obras & Proyectos Grandes Ciudades del Interior
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 7:12 PM.

     

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.