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  #1  
Old Posted Jul 1, 2008, 4:11 AM
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Geo Geo is offline
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|▲\▼/▲| CIUDADELA Lifestyle Center |▲\▼/▲|

Al fin renders de las Torres Ciudadela...

Fuente: Inmobiliaria SSC

CIUDADELA Lifestyle Center



Torres Ciudadela

Ubicación:
Av. Labna No. 1437.
Col. Jardines del Sol, Zapopan.

Descripción:
4 Torres de departamentos
25 niveles mas lobby en cada torre.
Altura: ~105 m. (estimado)
400 departamentos de 100 a 140 m2 c/u.
Construcción: 60,000 m2.
Estacionamiento techado: 24,000 m2.
17,000 m2 de áreas verdes,
Amenidades y áreas deportivas.
2 cajones de estacionamiento techado por departamento.
150 cajones para visitante.
Acceso directo y controlado al centro comercial.










Plaza Ciudadela



Ubicación:
Av. Patria esquina Av. Moctezuma.
Col. Jardines del Sol, Zapopan, Jalisco.

Descripción:
Superficie de Terreno: 88,000 m2.
Superficie de construccion: 95,900 m2.
Area Rentable: 80,900 m2.

3 tiendas ancla [Cinepolis, Wal-mart y Liverpool].
9 tiendas sub-ancla.
250 locales comerciales.
3,000 cajones de estacionamientos.
Areas de restaurantes de comida rapida.



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Last edited by Geo; Jul 2, 2008 at 3:40 AM.
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  #2  
Old Posted Jul 1, 2008, 4:15 AM
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Skyhigh
 
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looks awesome
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  #3  
Old Posted Jul 2, 2008, 4:11 AM
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Otros renders posteados con anterioridad por nuestro compañero Helex.

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Originally Posted by helex View Post
Bueno, porque Gomoso lo pidio(:lol ahí van estos renders...






(perdon por la calidad, mi photoshop no sirve, y lo hize en paint:s)
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  #4  
Old Posted Jul 8, 2008, 4:47 AM
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gran info geo! los tan esperados renders!
si bien no sorprenden las torres, no desilusionan tampoco, en el 3er render los detalles y acabados se ven bien, esperemos si se construyan, y como alguien dijo, al parecer le redujeron a 4 torres por los reclamos no?
esperemos sean de ese tamaño...
saludos!
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  #5  
Old Posted Sep 11, 2008, 3:38 AM
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Gdl2010 Gdl2010 is offline
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Lightbulb ¿A poco no es un excelente proyecto?


Los inversionistas están decididos a llevar a buen puerto su construcción, pero no han existido reclamos sino berrinches de gente conflictiva y sus técnicos a modo, politizados o mitoteros, por que la verdad Ciudadela es una inversión magnífica y a la medida de la zona; ya se están solicitando empleados para el supermercado de este centro comercial y pronto se ofrecerán muchos otros más, como se quiera ver no hay pretexto o interés egoísta de contras que valga para sacrificar un solo lugar de trabajo, tan necesarios en estos tiempos, y una cuantiosa derrama económica para la ciudad en tiempos de alza de precios, donde la competencia entre almacenes o comercios modera en cierta medida esta inflación. Vaya forma de perder el tiempo de esos políticos amateur en los que se han convertido estos miembros de la sociedad civil oponiéndose, precisamente, a la civilización, comportándose como niños malcriados… por eso invito a todos los interesados que vivan en los alrededores y apoyan el progreso -conozco algunos-, cuestionen la utilización de los recursos económicos de sus asociaciones de colonos ahora que el Instituto de Transparencia e Información pública del Estado de Jalisco ha sido habilitado para solicitar información sobre que hacen con el dinero http://www.itei.org.mx y que no se aprovechen de temas de interés o de proyectos para hacer malos manejos, lucirse o dejarlos perder en obsesiones enfermizas para no quedarse con el gusanito de sentirse urbanistas, jueces o protectores del indefenso; cuando les falta título, experiencia, imparcialidad, visión y no son indefensos, por que atacan inversiones que ellos no pueden hacer (si no le dan a la ciudad, que no le quiten), les falta un liderazgo fiel a la grandeza de su tierra; y no ese estilo guiándose por el miedo, queriendo evitarse la molestia de sumarse con decisión a ver -con perseverancia- como mejorar aunque sea su entorno más cercano y no oponerse a todo para -vaya "liderazgo"- seguir igual, aunque ya se esté mal, pero eso sí: moverse, hacer ruido en medios, gastar dinero y agotarse para… que los demás no se muevan… de ese tamaño es la esquizofrenia en la cual han caído varios, trayendo política, odios y tesis al bien más preciado: la prosperidad de nuestra Guadalajara… pero no ganarán, por que, aunque silenciosa, la sociedad real, la que trabaja y quiere su ciudad, esa mayoría, sí le apuesta a ser mejor y que su urbe lo refleje...
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  #6  
Old Posted Oct 1, 2008, 5:05 PM
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Es una lástima que el proyecto se haya detenido y que este a punto de morir. Los colonos tendrán sus razones, pero tambien es cierto que se dejan ir inversiones y generación de empleo para la zona.

Lástima, se ve que iba a estar interesante el proyecto. Todo esto lo digo basado en las noticias que ha surgido en donde se agotaron las instancias de amparos y demas para impedir su cancelación, al parecer ganaron los vecinos.
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  #7  
Old Posted Oct 4, 2008, 4:09 AM
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Originally Posted by Petrorivus View Post
Obras Públicas todavía no ha emitido un fallo a favor o en contra de modificaciones al plan original

Ocho Columnas
Hugo de Padua
2 de octubre de 2008
http://www.ochocolumnas.com.mx/2008/...081002_10.html

La construcción del desarrollo urbanístico La Ciudadela continúa detenido, hasta que Obras Públicas de Zapopan apruebe o en su caso, rechace la propuesta de los urbanizadores, las modificaciones al proyecto original que han estado construyendo.

Cabe recordar que el 10 de septiembre, la dirección de Inspección de Reglamentos clausuró la obra cuando descubrió que las construcciones que se hicieron hasta esa fecha, no se edificaron conforme a lo autorizado por el Ayuntamiento; el director municipal de Inspección de Reglamentos, Francisco Uribe Tapia, comentó el 12 de septiembre que había un plazo de 15 días hábiles a partir de la notificación de clausura, para que el Ayuntamiento decidiera posibles sanciones para los desarrolladores; ahora ya no se habla de un plazo.

Uribe Tapia comentó a Ocho Columnas que no existe una fecha para que se conozcan resultados del análisis que ya está haciendo Obras Públicas: «Los 15 días fueron a partir del apercibimiento cuando se detectó la suspensión de actividades. Después procedimos a la clausura y de allí ya los 15 días del apercibimiento dejaron de tener efecto, porque ya en cualquier momento aunque no sea dentro del término de los 15 días en que demuestren ellos que ya tienen autorizaciones, se levantará la clausura si cumplen con el requerimiento. No existe un plazo».

Con todo, Uribe Tapia dijo que aunque Obras Públicas es la dirección que determinará si es viable la modificación del proyecto originalmente autorizado, esa dependencia «No tiene responsabilidad de emitir el documento, es una responsabilidad también del constructor, cumplir requisitos establecidos: plan parcial, licencias de edificación... y es también la responsabilidad de cumplir con requerimientos ecológicos, ambientales, viales, hidráulicos, etcétera».

Dijo que Obras Públicas podría modificar el proyecto propuesto por los desarrolladores, si así lo considera prudente, y en ese caso los urbanizadores deberán de ajustarse a esas disposiciones, si es que quieren continuar con la obra. Algunos de los cambios posibles pueden implicar una reforestación, un saneamiento, o incluso una modificación de vialidades, «no es una cuestión de capricho, sino una cuestión de reglamentación, buscando armonizar el interés legítimo del empresario, con la calidad de vida del ciudadano, con la autoridad que tiene el Ayuntamiento», comentó.

Por otro lado, descartó que se estén continuando los trabajos constructivos dentro del predio donde se realiza La Ciudadela, es decir, entre Patria y Moctezuma, donde alguna vez operó la empresa de microcomponentes Motorola.

Explicó que los inspectores de la dependencia visitan el lugar cada dos días. Sólo se permite que los desarrolladores hagan labores de limpieza o administrativas, y el Ayuntamiento no puede impedir que allí trabaje personal de vigilancia privada.
Solo es una suspension mas, ya lleva muchas...no se apuren las obras van muy adelantadas.
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  #8  
Old Posted Jan 30, 2009, 10:28 PM
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Dan licencia provisional a La Ciudadela

La licencia temporal puede ser renovada cada mes

Sergio Hernández

Guadalajara, México (30 enero 2009).- El Ayuntamiento de Zapopan otorgará en unos minutos más una licencia provisional de operación a la tienda Wal Mart de La Ciudadela, la cual abrió sus puertas hoy mismo.

De acuerdo con la Oficial Mayor de Padrón y Licencias, Guadalupe Castillo Novoa, la licencia de esta tienda no se había otorgado porque los empresarios querían que también se les diera permiso para la venta de vinos y licores, por lo cual, por la mañana el establecimiento no comercializó este tipo de productos.

En la reunión de hoy de la Comisión de Giros Restringidos del Ayuntamiento se autorizó a Wal-Mart la venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado, y además la funcionaria señaló que la licencia definitiva está condicionada a que en los próximos meses se construya la infraestructura vial que requiere el centro comercial en su conjunto.

"Son permisos provisionales por un mes que se podrán renovar en tanto dure en proceso un convenio que no sé como esté consolidado en este momento para la solución vial definitiva", dijo Castillo Novoa.

Aceptó que no tenía la seguridad de que la tienda tuviera el obligatorio visto bueno de Protección Civil, pero que en todo caso esa revisión puede solventarse en los giros blancos con una verificación previa de personal de Padrón y Licencias, hasta en tanto Protección Civil no programe una visita al comercio.

El centro comercial y habitacional denominado como La Ciudadela se desarrolla sobre un terreno en el que estaba la empresa Motorola, en Patria y Moctezuma.

El suelo del lugar tiene antecedentes de haber estado contaminado con metales pesados, situación que ha sido solucionada, según la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente, lo cual es rechazado por los vecinos.

Estos últimos promovieron la intervención de la Comisión para la Cooperación Ambiental de América del Norte, organismo que aceptó intervenir en este caso. El organismo internacional, conformado por México, Estados Unidos y Canadá, intervienen cuando un País, en este caso México, no respeta el cumplimiento de su propia ley ambiental.



Hora de publicación: 15:48 hrs
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  #9  
Old Posted Feb 17, 2009, 10:25 PM
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Hará UNAM estudios en Ciudadela


Cuidadela abrió sus puertas con la tienda Wal mart.
Foto: Archivo


Indican que si el resultado de este nuevo estudio fuera negativo, los colonos aceptarán que el predio no representa un peligro

Mariana Jaime

Guadalajara, México (17 febrero 2009).- El suelo sobre el que se construyó el centro comercial La Ciudadela, en Zapopan, será estudiado por el departamento de Análisis de Metales de la UNAM, informó este mediodía Ludger Kellner, presidente de colonos de Jardines del Sol.

Tras seis años de lucha de los habitantes de aquella zona -luego de que la empresa Consulte dictaminará en el 2003, mediante un estudio, que el terreno donde estuvo la empresa Motorola, en Patria y Moctezuma, está contaminado con metales pesados- la autoridad judicial ordenó se realicen nuevas investigaciones, que según Kellner, será sufragado por el Gobierno del Estado.

La orden fue girada desde el año pasado por el Juez Tercero de Distrito en materia administrativa, y aunque el representante de La Ciudadela se inconformó, su recurso se rechazó y a partir de hoy iniciaron las visitas de los investigadores de la UNAM, de acuerdo con Kellner.

"Es un proceso algo largo, pero yo entiendo que donde tengan que romper cimientos, donde tengan que penetrar hasta 200 metros de profundidad, lo harán, porque nosotros estamos convencidos que el terreno tiene yacimientos de contaminación de tóxicos en diferentes profundidades, tomando en cuenta que durante más de 30 años se generaron residuos tóxicos, de los cuales Motorola no dio cuenta de dónde los ha dejado", dijo el líder de colonos.

Si el resultado de este nuevo estudio fuera negativo, los colonos aceptarán que el predio no representa un peligro, pero de dar positivo a la contaminación deberá demolerse la obra y repararse el daño en beneficio de la población, concluyó.

El centro comercial entró en función el pasado 30 de enero con una licencia provisional y un historial de pendientes legales.


Hora de publicación: 13:50 hrs.
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  #10  
Old Posted Feb 18, 2009, 3:55 PM
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Jorge_Carrillo Jorge_Carrillo is offline
Como Providencia Ninguna
 
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Un inconveniete que yo veo en ciudadela es que se trata del uso de una superficie de vocación industrial para convertirla en una superficie de vocación comercial.

Es bien sabido que la vocación comercial depende del poder adquisitivo de los comsumidores de los cuales depende. Y que el ingreso de dichos consumidores depende de la generación de riqueza per cápita, y que la riqueza per cápita depende del nivel de industrialización de la población.

De manera que si el comercio desplaza la industria se hace a si mismo por decir así un harakiri.
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Nisi Dominus aedificaverit domum,
in vanum laborant, qui aedificant eam.
Nisi Dominus custodierit civitatem,
frustra vigilat, qui custodit eam.
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